מגרש משמעותי זה, הממוקם באזור הגולדן מייל המבוקש במיוחד במרבייה, מציג הזדמנות פיתוח נדירה. במחיר מבוקש קבוע של €12,000,000, חלקה זו בשטח של 10,800 מ"ר מציעה פוטנציאל ליצירת אוסף בוטיק של וילות יוקרה. הקרקע מוגדרת כ-'פיינליסט', מה שמעיד על תהליך מהיר ויעיל להשגת היתרי בנייה. מיקומו האסטרטגי משלב קרבה לשירותים חיוניים יחד עם היוקרה הכרוכה באחת הכתובות היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית ליזמים ומשקיעים מתוחכמים.
הגולדן מייל מייצג את פסגת הפיתוח היוקרתי בקוסטה דל סול, עם מחירים הגבוהים משמעותית מאלה הנהוגים באזורים כמו טורה דל מאר (Aquamar, החל מ-€269,950), מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000), או אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€269,000). פרויקטים מקבילים אלה, למרות שהם מציעים הזדמנויות מגורים, ממוקמים בפלחי שוק ומיקומים שונים. מחיר הקרקע של €12,000,000 משקף את מעמדה הייחודי באזור מוכר עולמית ומבוקש ביותר. המוניטין המבוסס של הגולדן מייל באקסקלוסיביות, בשילוב עם תשתיתו החזקה והמשיכה העקבית לקונים בינלאומיים המחפשים מגורי פרימיום, מבדיל אותו מערי חוף אחרות. הפוטנציאל לפתח וילות רבות בעלות ערך גבוה במגרש משמעותי זה מציב אותו כהשקעה נפרדת בהשוואה לפיתוחים של יחידות בודדות או קרקעות באזורים פחות יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור קורטיחו דה נגואלס בגולדן מייל של מרבייה, בשכונת מגורים מבוססת ומוכרת. הוא מציע איזון בין פרטיות לנגישות, בקרבה לבתי ספר בינלאומיים ובמרחק נוח משירותי החוף. המיקום העירוני מבטיח נגישות לשירותים מרכזיים, ותורם לנוחות הכוללת של התושבים העתידיים.
הקרקע מתאימה לפיתוח מגורים יוקרתיים המותאמים לדרישות שוק היוקרה. מקדם הבנייה מאפשר וילות מרווחות, כ-260 מ"ר לקומה, עם פוטנציאל למרתפים ומרפסות שמש. תושבים עתידיים יוכלו לצפות לבתים המתוכננים לחיים מודרניים, עם שטח נדיב ואפשרות לאלמנטים יוקרתיים מותאמים אישית.
מצב הבנייה הוא 'מוכן למגורים', והקרקע מוגדרת כ-'פיינליסט', כלומר היא נמצאת בשלב הפיתוח הסופי. חלוקות המגרש אושרו במלואן על ידי העירייה, מה שמאפשר תהליך פשוט להשגת היתרי בנייה. הקרקע אורגנה והוסדרה, והיא מוכנה לשלב הבא של הפיתוח.
מדובר במגרש קרקע, ולא בנכס מוגמר; לפיכך, אינו כולל מאפיינים כמו חדרי שינה, חדרי רחצה או גימורים פנימיים. הבנייה כפופה למקדם של 0.26, המגביל את שטח הבנייה הכולל ביחס לשטח המגרש. גישת הכבישים וזכויות המעבר כבר נלקחו בחשבון בשטח הפיתוח השמיש.
קרקע פיתוח זו מתאימה למשקיעים או חברות פיתוח המעוניינות לנצל את הביקוש הגבוה לנכסי יוקרה במיקומים מרכזיים במרבייה. היא מתאימה למי שמחפש ליצור תיק של וילות אקסקלוסיביות, בפונ לקונים או שוכרים אמידים המעריכים יוקרה, פרטיות ונוחות. משפחות המחפשות מקום עם גישה לחינוך בינלאומי וסביבה בטוחה ויוקרתית ימצאו את הסביבה מושכת. יתרה מכך, אנשים פרטיים או גופים המעוניינים בהצמחת הון לטווח ארוך באחד משווקי היוקרה המבוססים ביותר בקוסטה דל סול ימצאו הזדמנות זו משכנעת.
למרות שמדובר במגרש קרקע, סטטוס ה-'פיינליסט' והחלוקות המאושרות מהווים בסיס לפיתוח באיכות גבוהה. מקדם הבנייה של 0.26 מתיר וילות של כ-260 מ"ר לקומה, לא כולל מרתפים ומרפסות שמש, עם גובה מרבי של 7.5 מטרים. הדבר מספק היקף נרחב לבניית מגורים מודרניים ומרווחים. בנייה עתידית תעמוד ככל הנראה בסטנדרטים של שוק היוקרה, תוך שילוב חומרים פרימיום ועיצוב עכשווי העונים לציפיות קונים אמידים. תשתית הסובבת, כולל כבישים חדשים פוטנציאליים ובידוד אקוסטי, תומכת עוד יותר בפיתוח סביבת מגורים איכותית.
הקרקע מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €12,000,000. המחיר משקף את המיקום המעולה בגולדן מייל של מרבייה ואת פוטנציאל הפיתוח. המגרש משתרע על 10,800 מ"ר ואושר ליצירת שישה מגרשים נפרדים, שכל אחד מהם מתאים לבניית וילות יוקרה מרווחות. כמגרש 'פיינליסט' עם חלוקות מאושרות, ערך ההשקעה מתחזק בזכות המוכנות לשלבי הרישוי והבנייה הבאים, בפונ לפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן.
הגולדן מייל, בין מרכז מרבייה לפוארטו באנוס, הוא שם נרדף לחיי יוקרה ואקסקלוסיביות בקוסטה דל סול. האזור מציע שילוב ייחודי בין שלווה עירונית לחיי חוף תוססים. הקרבה לקניות יוקרתיות, מסעדות גורמה ומתקני פנאי ברמה עולמית כמו מגרשי גולף ומרינות מגדירים את אורח החיים כאן. למרות אופיו היוקרתי, האזור שומר על אופי מגורים מובהק, אטרקטיבי למשפחות בזכות מוסדות החינוך המעולים, כולל בית ספר בינלאומי בסביבה. הנגישות היא נכס מרכזי, עם חיבורים נוחים לכביש המהיר AP-7 ולכביש החוף, המקלים על הנסיעה לעיר מאלגה ולנמל התעופה שלה. הסביבה מתאפיינת בנכסים מטופחים, גינון ירוק ומחויבות לשימור דימוי היוקרה, היוצרים מקום יציב ומבוקש להשקעה ולמגורים.
הגולדן מייל הוא כתובת מוכרת ברחבי העולם, המציעה אורח חיים סובב יוקרה, פנאי ונוחות. התושבים נהנים מגישה מיידית לים התיכון, כאשר חופים כמו פלאיה דה לה בחדייה במרחק 1.3 ק"מ בלבד. האזור זרוע במסעדות אקסקלוסיביות, בוטיקים של מעצבים ומועדוני חוף תוססים. לחובבי גולף, כמה מסלולים מפורסמים במרחק של 8-11 ק"מ. צרכים יומיומיים מסופקים היטב, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 642 מטרים, המבטיחים מעשיות לצד השירותים היוקרתיים. קיומם של תחנות וקווי תחבורה ציבורית משפר את הקישוריות בתוך מרבייה ולערים הסובבות.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של קרקע הפיתוח בגולדן מייל המפורסם של מרבייה. היא ממחישה את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וכן את קרבתה לקו החוף ולחופים. המפה מציגה גם את הנגישות לצירי תחבורה מרכזיים ולמגרשי גולף סמוכים, ומדגישה את מגוון הסגנון החיים המקיף של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם בגולדן מייל של מרבייה, במיקום אסטרטגי בתוך פרובינציית מאלגה. הוא נמצא בין העיר הקוסמופוליטית מאלגה (במרחק 54 ק"מ) לעיירת הנופש הזוהרת מרבייה (במרחק 7 ק"מ). מיקום פרימיום זה מציב אותו בלב שוק הנדל"ן היוקרתי והמבוסס ביותר של קוסטה דל סול. האזור נהנה מתשתית תיירות חזקה ונפח גבוה של עסקאות נדל"ן, המעידים על שוק דינמי.
למגרש זה נגישות מעולה. הוא ממוקם בנוחות בסמוך לשירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר של 1.3 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ. מגרשי גולף מרכזיים נגישים בטווח של 8.2-11 ק"מ. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המאפשרים תנועה נוחה במרבייה ומחוצה לה. קישוריות הכבישים חזקה, עם גישה ישירה לכביש המהיר במרחק 200 מטרים בלבד מהאתר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של קוסטה דל סול הוא ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, עם שמש שוררת במרבית ימות השנה, התומכת באורח חיים חוצות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המגרש ממוקם בגובה של 81 מטרים מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדייה, הוא מתון ועומד על 4.9%, מה שהופך את הגישה לנוחה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי, כאשר פלאיה דה לה בחדייה במרחק 1.3 ק"מ בלבד. חופים נוספים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. האזור מציע שפע של פעילויות פנאי. לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ, עם מסלולים נוספים בהישג יד. ספורט ימי פופולרי, עם מרינות כמו Marina la Bajadilla Marbella הממוקמת 1.4 ק"מ משם. מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות נמצאים גם הם בסביבה, ומבטיחים אפשרויות רבות לכושר ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL505447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
RO
HE
ID