关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于El Rosario，一个成熟的城市化区域，靠近海滩，拥有便利的城市生活。周边384家餐厅、124家药店和73家银行等设施触手可及，步行和骑行即可满足日常需求，生活便利度高。
这块4443平方米的地块为建造梦想家园提供了广阔的空间。该地块拥有南向和北向的朝向，以及壮丽的海景和山景，非常适合寻求高端生活方式的买家，他们希望拥有充足的户外空间和私密性。
这是一个住宅用地，适合新建项目。具体开发计划和施工时间表需要根据购地者的具体项目规划和相关许可来确定。该地块的面积允许进行大规模开发。
此地块不提供预建房屋或现有建筑。它仅为一块土地，需要完全从零开始建造。周边可能存在某些建筑规范或限制，应在购买前进行详细的尽职调查。
该地块非常适合那些希望在马拉加地区打造定制化高端住宅的开发商或个人。如果您正在寻找一个能够满足您特定设计需求，并且能够享有海景和山景的地点，那么这片土地是一个理想的选择。它适合那些希望靠近海滩、高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador，距离8.2公里）和主要交通枢纽（如马拉加机场，距离7.9公里）的买家。该地块的面积允许建造大型住宅，并提供充足的私人户外空间。同时，它也适合寻求投资机会的买家，因为该地区的房地产市场在过去十年中显示出稳定的增长，并且在近期有所加速。
作为一块住宅用地，其‘质量和装修’取决于未来的开发项目。地块本身提供了一个开发面积为4443平方米的平台，可以根据购地者的要求进行设计和建造。由于该地块靠近主要城市中心，预计可以获得高质量的建筑材料和服务。该地区已知的建筑趋势倾向于现代和高品质的装修，以吸引国际买家。在设计和建造过程中，可以充分利用周边现有的高尔夫球场、海滩和城市设施。最终的装修水平将由开发商的预算和目标市场决定，但该区域的市场需求预示着高端装修的潜力。
该地块的售价为2,150,000欧元，地块面积为4443平方米。这一定价反映了其在马拉加优越的地理位置，靠近海滩、机场和高尔夫球场。虽然这是当前可用的单一地块，但其尺寸和开发潜力可能吸引寻求高端住宅项目的投资者。该地区每平方米的建筑成本在过去一年中有所增长，这表明了其作为一项有吸引力的房地产投资的潜力。
El Rosario 地区的生活节奏融合了海滨的悠闲与城市的便利。该地块距离海滩仅1.8公里，周边遍布餐厅、商店和医疗设施，步行即可满足大部分日常需求。平均每年3,851小时的日照和长达5个月的适宜游泳季节，提供了充足的户外活动时间。该地区平均气温为19.0°C，从12°C到26°C不等，气候宜人。虽然地块位于城市环境中，但其宽敞的面积和靠近自然景观的特点，营造出宁静的居住氛围。该地区约有384家餐厅、124家药店和73家银行，确保了居民的便利生活。拥有50条公共交通线路和50个公交站点，出行方式多样。总而言之，El Rosario 提供了一种舒适且充满活力的地中海生活方式。
El Rosario 地区的生活环境融合了便利的城市设施和靠近自然海岸的优势。该地块距离海滩仅1.8公里，步行即可到达。周边2公里范围内有384家餐厅、124家药店和73家银行，日常需求得到充分满足。距离医院仅642米，为居民提供了安全保障。此外，该地区还设有384家餐厅、157家咖啡馆和26家牙医诊所，丰富了生活选择。该地区拥有50条公共交通线路和50个公交站点，便于前往周边地区。距离马拉加机场约8公里，为国际出行提供了便利。该地区还毗邻多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里），满足高尔夫爱好者的需求。
该地块位于马拉加省El Rosario，周边环绕着城市化的住宅区。地图显示了其靠近海滩、主要道路和城市设施的优越位置。该区域的布局为开发提供了充足的空间，同时保持了良好的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Rosario 位于马拉加省，紧邻马拉加市，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其优美的海岸线、温和的气候和发达的基础设施而闻名。该地块的地理位置优越，既能享受海滨生活的便利，又能方便地前往马拉加市的文化和商业中心。距离直布罗陀和阿利坎特等其他重要城市也有一定的距离，但通过公路和航空网络可以轻松连接。该地块的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区和Costa del Sol 的理想基地。
该地块的地理位置提供了卓越的便利性。距离海滩（如Playa de San Andrés）仅1.8公里，步行即可到达。超市（73米）、药店（212米）和医院（642米）都在步行范围内。前往马拉加机场（7.9公里）非常方便，适合经常出差或国际旅行的居民。该地区提供50条公共交通线路和50个公交站点，出入方便。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，最近的Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里。此外，距离市中心（如马拉加市）的距离也适中，便于享受城市提供的更多娱乐和文化活动。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario 地区拥有地中海式气候，特点是阳光充足，季节分明。年平均气温为19.0°C，夏季最高可达26°C，冬季最低约12°C。每年平均有3,851小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温通常在20°C以上，非常舒适。该地区海拔仅6米，地势平坦，靠近海岸。从地块到海滩的坡度仅为0.3%，非常平缓，便于前往。虽然具体植被未详细说明，但该地区通常绿树成荫，靠近海岸的特点也带来了宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多个优质海滩，距离Playa de San Andrés仅1.8公里，Playa de los Baños del Carmen 3.8公里。这些海滩是享受阳光、沙滩和水上活动的理想场所。周边地区还设有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里），提供运动和康乐设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，距离IGY Málaga Marina（1.0公里）等码头仅一步之遥，方便进行海上活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 76 mm |
| 二月 | 13.0°C | 73 mm |
| 三月 | 14.3°C | 72 mm |
| 四月 | 15.4°C | 61 mm |
| 五月 | 17.7°C | 27 mm |
| 六月 | 20.2°C | 6 mm |
| 七月 | 22.1°C | 2 mm |
| 八月 | 22.8°C | 1 mm |
| 九月 | 21.4°C | 20 mm |
| 十月 | 19.0°C | 81 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 88 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL657527
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000），以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）等项目相比，El Rosario的这块地块价格更高，这与其更大的面积（4443平方米）和更优越的地理位置有关。虽然其他项目提供了预建的住宅单元，但该地块提供的是开发潜力，可用于建造定制化的高端物业。El Rosario地处马拉加省，靠近主要城市和国际机场，这使其在便利性和投资吸引力方面具有优势。该地区在过去十年中经历了稳定的房地产价格增长，尤其是在近期有所加速，这得益于国际投资者的涌入和对豪华房产的强劲需求。因此，虽然初始投资较高，但该地块的长期价值和开发潜力可能超过仅提供单元的较低价位项目。
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