Тази ъглова редова къща се намира на първа линия на голф игрището Cabopino, в тих жилищен комплекс между Marbella и Fuengirola. Построена през 2002 г. и завършена до стандарт „готов за нанасяне“, имотът предлага 130 m² жизнено пространство, разпределено на три етажа, с две спални, две бани и гостска тоалетна. Къщата е долепена само от едната страна и включва частен гараж за две коли, входен двор със слънце през сутринта, предна тераса със следобедно слънце и собствен солариум с панорамна гледка към басейна, голф игрището и Средиземно море. Обявената цена е фиксирана на €525,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в затворен комплекс, който граничи директно с голф игрище Cabopino, на около 2.5 км от най-близкия плаж по права линия. Магазини, ресторанти и спирки на обществения транспорт са на пешеходно разстояние, а районът съчетава жилищно спокойствие с ежедневни удобства наблизо. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino е на около 3.3 км, докато Marbella е на 13 км по права линия от местоположението.
Планировката подхожда на домакинства, търсещи две спални с просторни открити пространства: сутрешен двор за закуска, следобедна тераса, свързана с общите градини и басейни, и солариум на най-горния етаж за вечерни моменти. Пералното помещение и двойният гараж добавят практично складово пространство и паркиране. Климатикът и камината покриват както топлите, така и хладните сезони.
Това не е проект от ново строителство, а съществуващ дом, завършен през 2002 г. и описан като в отлично състояние. Строителният статус е „готов за нанасяне“, което означава, че къщата може да бъде обитавана директно след покупката. Сроковете за прехвърляне на съществуващи имоти зависят от процеса на продажба, а не от графика на строител.
Имотът има две спални и 130 m² жизнено пространство, което ограничава пригодността му за по-големи домакинства. Достъпът до плажа включва наклон от 7.9%, фактор за хора с намалена подвижност. Няма собствен басейн; плувните съоръжения са общи. Местоположението е в затворен комплекс, така че ежедневието отчасти зависи от използването на кола за по-дълги пътувания.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща постоянно местожителство на Costa del Sol, ще намери две спални, две бани и гостска тоалетна за достатъчни за ежедневието и случайни гости, докато двойният гараж и пералното помещение подкрепят практичността през цялата година. Купувачите, търсещи ваканционен дом, се възползват от състоянието „готов за нанасяне“, общите басейни и пешеходното разстояние до магазини и ресторанти, което намалява зависимостта от кола по време на по-кратки престои. Голфърите получават директен визуален и практичен достъп до Cabopino Golf, с допълнителни игрища като El Soto Golf и Par 3 игрище в рамките на около 2.5 км по права линия. Домакинства, които ценят живот на открито през целия ден, сутрешно слънце отпред, следобедно слънце на терасата и вечери на солариума, ще открият, че ориентацията подкрепя този модел. Имотът е по-малко очевиден за по-големи семейства, нуждаещи се от три или повече спални, или за купувачи, изискващи собствен басейн. Хора с ограничения в подвижността трябва да изпробват наклона към плажа на място, тъй като градиентът от 7.9% влияе на разходките обратно от крайбрежието. Купувачи, приоритизиращи панорамни гледки без градини, изискващи поддържане, ще оценят, че общото озеленяване се управлява от комплекса, оставяйки само дворчетата, терасата и солариума като частни открити зони за поддръжка.
Построена през 2002 г., къщата е представена в отлично състояние според описанието на продавача, а изброените характеристики указват конвенционален испански жилищен стандарт с няколко допълнения за комфорт. Климатичният контрол съчетава климатик за лятото с камина за по-хладните зимни вечери, комбинация, честа на Costa del Sol, където януарските нощи могат да бъдат хладни. Вградените гардероби в спалните осигуряват място за съхранение без допълнителни мебели. Баните включват както вана, така и душ инсталации, както се вижда от снимките на имота. Кухнята е самостоятелна, а не отворена, което подхожда на купувачи, предпочитащи разделени зони за готвене и живеене. Етажите са разпределени на три нива плюс гараж: входно ниво с дневна с трапезария, кухня и гостска тоалетна; първи етаж с две спални и две бани; най-горен етаж с перално помещение и солариум. Типът конструкция, редова къща, долепена от едната страна в поддържан комплекс, предполага споделена структурна отговорност чрез етажната собственост, с такси за поддръжка за градините и двата басейна. Частният гараж за две коли е съществена практична черта на тази ценова точка на Costa del Sol, където много имоти втора употреба предлагат едно паркомясто или никакво. Купувачите трябва да проверят точната възраст и състоянието на инсталации като климатика, котела и електрическата система по време на технически оглед, тъй като те обикновено следват цикли на подмяна, по-кратки от самата сграда. В наличните данни не са посочени подробности за енергийната ефективност.
Обявената цена е фиксирана на €525,000 за целия имот, включително двойния гараж, собствения солариум и ползването на двата общи басейна. Като съществуващ дом, готов за нанасяне, няма ценова листа или етапно пускане; цената се отнася за тази конкретна къща. Купувачите, сравняващи този имот с алтернативи от ново строителство, трябва да знаят, че сравними нови проекти в по-широкия регион започват между около €205,000 и €269,950, макар тези суми да се отнасят за други местоположения и обикновено по-малки единици. Разходите при покупка в Испания добавят данък върху прехвърлянето и нотариални такси върху обявената цена.
Ежделневието в тази редова къща следва ритъма, зададен от ориентацията и откритите пространства. Входният двор улавя сутрешното слънце, което го прави практично място за закуска преди началото на деня. Дневната с трапезарията е свързана с покрита предна тераса, която получава следобедно слънце, осигурявайки на обитателите втора открита зона за по-топлите часове на деня. От тази тераса директен достъп води към общите градини и двата басейна, споделени в комплекса. Първият етаж побира двете спални, като основната спалня се радва на баня към спалнята и гледка към басейна, голф игрището и морето. Най-горният етаж съдържа перално помещение и собствен солариум, който разкрива панорамни гледки към голф игрището, зеленината и Средиземно море. Гаражът побира две коли и служи едновременно като складово пространство. Тъй като къщата е долепена само от едната страна, тя се държи близо до къща близнак по отношение на светлина и уединение. Разположението на първа линия на голф игрище Cabopino означава, че непосредствената гледка е зелена и открита, а не застроена, докато супермаркети, аптека, банки, кафенета и ресторанти остават на пешеходно разстояние в околния комплекс. Близките спирки на обществения транспорт осигуряват връзки по крайбрежието, а жп гарата в Fuengirola, на около 9.3 км по права линия, свързва района с Málaga. Наклонът към морето, от 7.9%, означава, че разходките до плажа включват известно изкачване по обратния път, характерна черта на тази част от крайбрежието между Marbella и Calahonda.
Непосредствените околности съчетават жилищна среда край голф игрище с ежедневни удобства. Супермаркет се намира на 73 метра, аптека на 211 метра и точка за зареждане на електрически превозни средства на 434 метра, поставяйки основните ежедневни задачи на няколко минути пеша. В радиус от два километра районът предлага 19 ресторанта, две кафенета, банка и аптека, което покрива повечето ежедневни нужди без шофиране. За здравеопазване болница се намира на 642 метра, а пет здравни центъра обслужват по-широкия район. Спортните съоръжения са близо: Finca Naundrup на 0.7 км, Club del Sol на 0.9 км и La Siesta Golf Club на 1.0 км по права линия. Най-близките плажове, La Luna-Royale Beach и плажовете на Calahonda, са на около 2.5 км по права линия, достижими пеша или с кратко пътуване с кола. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 3.3 км, добавя ресторанти и пристанищна атмосфера. Общественият транспорт се движи по четири линии с 48 спирки в района, а жп гарата в Fuengirola на около 9.3 км свързва към Málaga. Железопътното пътуване прави достъпа до летище лесен, като летище Málaga-Costa del Sol е на около 27 км по права линия от местоположението.
Картата показва редовата къща на ръба на Cabopino Golf, с плажовете на Calahonda приблизително на 2,5 км на югоизток и яхтеното пристанище Puerto Cabopino наблизо. Марбия се намира на запад по крайбрежието, Fuengirola и неговата жп гара, на изток, а летището на Малага, по-нататък на североизток. Всички показани разстояния са измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cabopino заема преходно положение на Коста дел Сол между Марбия, на 13 км на запад, и участъка Calahonda, Fuengirola на изток. Градът Малага и летището му са съответно на 39 км и приблизително 27 км по права линия, което поставя района в удобна близост до главната входна точка на региона. Местността съчетава малко яхтено пристанище, голф игрище и жилищна периферия, разположена между прочувствения пазар на Марбия и по-умерено ценената зона Mijas Costa. Това положение се отразява в цената на имота, която е под типичните първолинейни нива на Марбия, като същевременно запазва гледка към голф игрището и морето.
Достъпността около имота е балансирана между пешеходно движение, пътуване с кола и обществен транспорт. Удобства като супермаркетът, аптеката и зарядната станция за електромобили се намират на няколкостотин метра, а равната до умерено наклонена улична мрежа в района позволява къси пътувания с велосипед. Плажът се намира на 2,5 км по права линия, като маршрутът надолу от комплекса има наклон от 7,9%; връщането пеша включва постоянен изкачване, затова много жители отиват до пясъка с кола или велосипед. С кола Марбия е на 13 км по права линия, Малага, на 39 км, а Алхесирас, на 74 км, което осигурява достъп до целия коридор на Коста дел Сол чрез крайбрежната мрежа от магистрала A-7 и платената AP-7. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 27 км по права линия, обикновено около половин час път с кола в зависимост от трафика; летището в Гибралтар е на около 69 км. Голфъри могат да достигнат Cabopino Golf, El Soto Golf и Par 3 игрище в рамките на приблизително 2,4 до 2,6 км по права линия, а Club de Golf Málaga Parador е на 8,2 км.
| До плажа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира на 209 метра над морското равнище на долните склонове зад крайбрежието, което обяснява както гледката към морето от покривната тераса, така и наклона към плажа. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C, топли сухи лета и меки зими. Сезонът за плуване продължава четири месеца с температури на морската вода от 20°C или повече, приблизително от юни до септември, макар че басейните и морето оставят използваеми и от двете страни на този период за понасящите по-хладна вода. Надморската височина и южното изложение на крайбрежието означават изобилни слънчеви часове през годината, което поддържа ориентирания към открито план на къщата, патио за сутринта, тераса за следобеда и покривна тераса. Околната зеленина на голф игрището умерява непосредствения микроклимат и осигурява открита, озеленена гледка вместо гъсти градски панорами. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, докато лятото е предимно сухо. Купувачите, които се преместват от Северна Европа, трябва да очакват горещи юлски и августовски следобеди, за които климатикът за отопление и охлаждане е практичният отговор, и по-хладни зимни вечери, за които служи камината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Възможностите за крайбрежна почивка са концентрирани в тесен радиус. Най-близките плажове, La Luna-Royale Beach и участъците на Playa de Calahonda, са на около 2,5 км по права линия и предлагат пясъчен достъп до Средиземно море. Районът разполага с два плажа със Син флаг, Casablanca и El Cable, което отразява качеството на водата и стандартите на обслужване. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 3,3 км, осигурява пристанищна обстановка с ресторанти и места за швартоване, докато по-голямото Puerto Deportivo de Fuengirola е на 9,9 км. Голфът е основният рекреационен актив на този адрес: имотът излиза директно на Cabopino Golf, като El Soto Golf е на 2,4 км, Par 3 игрище, на 2,6 км, а допълнителни клубове, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, между 8 и 11 км. Спортни центрове като Finca Naundrup, Club del Sol и La Siesta Golf Club са в рамките на километър. За разходки и гледни точки La Cala de Mijas е на 3,8 км и предлага атмосфера на крайбрежно селце за уикенд екскурзии.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 60 mm |
| Февруари | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.7°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.5°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 7 mm |
| Септември | 22.5°C | 26 mm |
| Октомври | 19.3°C | 73 mm |
| Ноември | 15.1°C | 73 mm |
| Декември | 12.9°C | 64 mm |
Стръмен
Ref: VL967733
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широкия пазар на Коста дел Сол тази редова къща заема средно положение както по цена, така и по обкръжение. При цена от 525 000 € за 130 м² с две спални, двоен гараж и собствена покривна тераса, имотът е оценен над новото строителство, посочено за региона, Aquamar в Torre del Mar от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €, макар че тези суми представляват входно ниво единици в различни общини и типологии, а не директни еквиваленти. Премията тук се обяснява с три фактора: позицията на първа линия на голф игрището, гледката към морето и панорамата от покривната тераса, и утвърденият адрес Cabopino между Марбия и Mijas Costa. В сравнение с самата Марбия, на 13 км на запад, Cabopino предлага по-спокойна среда с по-ниска плътност на по-ниска цена на квадратен метър, оставайки на кратко пътуване с кола от пълната гама удобства на Марбия. В сравнение с Fuengirola, на 9,9 км на изток към жп гарата, районът е по-малко градски и по-ориентиран към голф и пристанищни развлечения. Градът Малага, на 39 км, функционира като регионален център за култура, специализирано здравеопазване и международното летище на приблизително 27 км по права линия. Регионалният пазар е регистрирал 4 743 жилищни сделки годишно в набора от данни, което показва активна среда за имоти втора употреба с разумна ликвидност при евентуална препродажба. Туристическата инфраструктура, 52 хотела и 12 781 легла, поддържа пазар под наем за купувачи, обмислящи сезонно отдаване, при спазване на лицензионните правила. Купувачите, които съпоставят този имот с алтернативи от ново строителство, трябва да отчитат и разликата във времето: съществуващ дом, готов за нанасяне, се прехвърля незабавно, докато проектите от ново строителство носят поетапни графици за предаване и риск от периода на строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG