Tento rohový řadový dům stojí v první linii golfového hřiště Cabopino, v klidném rezidenčním komplexu mezi Marbellou a Fuengirolou. Byl postaven v roce 2002 a dokončen ve standardu připraveném k nastěhování, nemovitost nabízí 130 m² obytné plochy rozložené na třech podlažích, se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a toaletou pro hosty. Dům je připojen pouze na jedné straně a zahrnuje vlastní garáž pro dvě auta, vstupní patio s ranním sluncem, přední terasu s odpoledním sluncem a soukromou střešní terasu s panoramatickým výhledem na bazén, golfové hřiště a Středozemní moře. Požadovaná cena je pevně stanovena na 525 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci přímo sousedící s golfovým hřištěm Cabopino, zhruba 2,5 km od nejbližší pláže vzdušnou čarou. Obchody, restaurace a zastávky veřejné dopravy jsou v pěší dostupnosti a oblast spojuje rezidenční klid s každodenním zázemím v okolí. Přístav pro jachty Puerto Cabopino leží asi 3,3 km daleko, zatímco Marbella je od lokality 13 km vzdušnou čarou.
Dispozice vyhovuje domácnostem hledajícím dvě ložnice s velkorysým venkovním prostorem: ranní patio na snídani, odpolední terasu napojenou na společné zahrady a bazény a střešní terasu v nejvyšším podlaží pro večerní využití. Prací zóna a dvojitá garáž přidávají praktické úložiště a parkování. Klimatizace a krb pokrývají teplé i chladné období.
Nejde o projekt novostavby, ale o existující dům dokončený v roce 2002, popisovaný jako v perfektním stavu. Stav výstavby je připravena k nastěhování, což znamená, že dům lze obývat bezprostředně po koupi. Termíny předání u existujících nemovitostí závisí na prodejním procesu, nikoli na harmonogramu developera.
Nemovitost má dvě ložnice a 130 m² obytné plochy, což omezuje její vhodnost pro větší domácnosti. Přístup k pláži zahrnuje sklon 7,9 %, což je faktor pro osoby s omezenou pohyblivostí. Nemovitost nemá vlastní bazén; plavecké zázemí je společné. Lokalita se nachází v urbanizaci, takže každodenní život částečně závisí na používání automobilu pro delší cesty.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Pár hledající trvalé bydlení na Costa del Sol najde dvě ložnice, dvě koupelny a toaletu pro hosty jako dostatečné pro každodenní život a občasné hosty, zatímco dvojitá garáž a prací zóna podporují celoroční praktičnost. Kupující hledající rekreační dům profitují ze stavu připraveného k nastěhování, společných bazénů a pěší dostupnosti obchodů a restaurací, což snižuje závislost na autě během kratších pobytů. Golfisté získají přímý vizuální a praktický přístup ke golfovému hřišti Cabopino, s dalšími hřišti jako El Soto Golf a hřištěm Par 3 v okruhu asi 2,5 km vzdušnou čarou. Domácnosti, kterým záleží na venkovním bydlení po celý den, ranní slunce vpředu, odpolední slunce na terase a večery na střešní terase, najdou, že orientace tento vzorec podporuje. Nemovitost je méně vhodná pro větší rodiny vyžadující tři či více ložnic nebo pro kupující požadující vlastní bazén. Osoby s omezenou pohyblivostí by měly svah směrem k pláži otestovat osobně, protože sklon 7,9 % ovlivňuje zpáteční chůzi od pobřeží. Kupující upřednostňující panoramatický výhled bez náročných zahrad ocení, že společnou krajinářskou úpravu spravuje komplex, takže jako soukromé venkovní prostory k údržbě zůstávají pouze patia, terasa a střešní terasa.
Dům postavený v roce 2002 je dle popisu prodávajícího prezentován v perfektním stavu a uvedené prvky naznačují běžný španělský rezidenční standard s několika komfortními doplňky. Klimatizace kombinuje klimatizaci pro léto s krbem pro chladnější zimní večery, což je dvojice běžná na Costa del Sol, kde lednové noci bývají svěží. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují úložiště bez potřeby dalšího nábytku. Koupelny zahrnují vanu i sprchové instalace, jak je vidět na fotografiích nemovitosti. Kuchyně je samostatná, nikoli otevřená do obývacího pokoje, což vyhovuje kupujícím preferujícím oddělené zóny vaření a bydlení. Podlaží jsou rozložena na třech úrovních plus garáž: vstupní úroveň s obývací jídelnou, kuchyní a toaletou pro hosty; první podlaží se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami; nejvyšší podlaží s prací zónou a střešní terasou. Typ konstrukce, řadový dům připojený na jedné straně v rámci udržovaného komplexu, znamená sdílenou odpovědnost za strukturu prostřednictvím společenství vlastníků, s výší poplatků za správu rezidence za zahrady a dva bazény. Vlastní garáž pro dvě auta je v této cenové hladině na Costa del Sol podstatným praktickým prvkem, protože mnoho starších nemovitostí nabízí pouze jedno parkovací místo, nebo žádné. Kupující by měli při technické prohlídce ověřit přesné stáří a stav instalací, jako je klimatizační jednotka, kotel a elektroinstalace, protože tyto obvykle podléhají cyklům výměny kratším než samotná budova. V dostupných datech nejsou uvedeny žádné údaje o průkazu energetické náročnosti budovy.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 525 000 € za celou nemovitost, včetně dvojité garáže, soukromé střešní terasy a využívání dvou společných bazénů. Jako existující dům připravený k nastěhování neexistuje žádný ceník ani postupné uvolňování; cena platí pro tento konkrétní dům. Kupující srovnávající tuto nemovitost s alternativami novostaveb by měli vědět, že srovnatelné nové projekty v širším regionu začínají přibližně mezi 205 000 € a 269 950 €, tyto údaje se však vztahují na jiné lokality a obvykle menší jednotky. Náklady na pořízení ve Španělsku přidávají k požadované ceně daň z převodu a notářské poplatky.
Každodenní život v tomto řadovém domě následuje rytmus daný jeho orientací a venkovními prostory. Vstupní patio chytá ranní slunce, což z něj činí praktické místo pro snídani před začátkem dne. Obývací jídelna se napojuje na krytou přední terasu, která dostává odpolední slunce a dává obyvatelům druhý venkovní prostor pro teplejší hodiny dne. Z této terasy vede přímý přístup ke společným zahradám a dvěma bazénům sdíleným v rámci komplexu. V prvním podlaží jsou obě ložnice, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice a výhled na bazén, golfové hřiště a moře. V nejvyšším podlaží se nachází prací zóna a soukromá střešní terasa, která otevírá panoramatické průhledy přes golfové hřiště, zeleň a Středozemní moře. Garaž pojme dvě auta a zároveň slouží jako úložný prostor. Protože je dům připojen pouze na jedné straně, chová se z hlediska světla a soukromí téměř jako dvojdomek. Poloha v první linii golfového hřiště Cabopino znamená, že bezprostřední výhled je zelený a otevřený, nikoli zastavěný, zatímco supermarkety, lékárna, banky, kavárny a restaurace zůstávají v pěší dostupnosti v okolní urbanizaci. Zastávky veřejné dopravy v okolí poskytují spojení podél pobřeží a vlakové nádraží ve Fuengirole, zhruba 9,3 km vzdušnou čarou, propojuje oblast s Málagou. Svah směrem k moři, o sklonu 7,9 %, znamená, že procházky na pláž zahrnují zpáteční stoupání, což je charakteristické pro tento úsek pobřeží mezi Marbellou a Calahondou.
Bezprostřední okolí kombinuje rezidenční polohu u golfového hřiště s každodenním komfortem. Supermarket stojí 73 metrů daleko, lékárna 211 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily 434 metrů, což řadí základní každodenní pochůzky do několika minut chůze. V okruhu dvou kilometrů nabízí oblast 19 restaurací, dvě kavárny, banku a lékárnu, což pokrývá většinu každodenních potřeb bez jízdy autem. Pokud jde o zdravotní péči, nemocnice leží 642 metrů daleko a pět zdravotních středisek obsluhuje širší oblast. Sportovní zázemí je blízko: Finca Naundrup 0,7 km, Club del Sol 0,9 km a La Siesta Golf Club 1,0 km vzdušnou čarou. Nejbližší pláže, La Luna-Royale Beach a pláže Calahondy, leží asi 2,5 km vzdušnou čarou, dostupné pěšky nebo krátkou jízdou autem. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 3,3 km daleko, přidává restaurace a přístavní atmosféru. Veřejná doprava je provozována na čtyřech linkách s 48 zastávkami v oblasti a vlakové nádraží ve Fuengirole asi 9,3 km daleko poskytuje spojení směrem k Málaze. Vlaková cesta usnadňuje dostupnost letiště, přičemž letiště Málaga-Costa del Sol je zhruba 27 km vzdušnou čarou od lokality.
Mapa ukazuje řadový dům na okraji golfového hřiště Cabopino, s plážemi Calahonda zhruba 2,5 km jihovýchodně a marínou Puerto Cabopino v blízkosti. Marbella leží na západ podél pobřeží, Fuengirola a její vlakové nádraží na východ a letiště Málaga dále na severovýchod. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měřené vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cabopino zaujímá přechodnou pozici na Costa del Sol mezi Marbellou, 13 km na západ, a úsekem Calahonda, Fuengirola na východ. Město Málaga a jeho letiště leží 39 km, respektive zhruba 27 km vzdušnou čarou, což řadí oblast do pohodlného dosahu hlavní brány regionu. Lokalita kombinuje malou marínu, golfové hřiště a rezidenční zázemí a leží mezi významným trhem Marbella a cenově dostupnější zónou Mijas Costa. Tato pozice se odráží v ceně nemovitosti, která je pod typickou úrovní první linie v Marbelle, přičemž si zachovává výhled na golfové hřiště a moře.
Dostupnost v okolí nemovitosti je vyvážená mezi chůzí, jízdou autem a veřejnou dopravou. Občanská vybavenost jako supermarket, lékárna a nabíječka pro elektromobily se nachází v řádu několika set metrů a rovinatá až mírně zvlněná síť ulic v oblasti umožňuje krátké cesty na kole. Pláž leží 2,5 km vzdušnou čarou, přičemž cesta z rezidenčního areálu dolů má sklon 7,9 %; cesta zpět zahrnuje stálé stoupání, proto mnoho obyvatel jezdí na pláž autem nebo kolem. Autem je Marbella vzdálená 13 km vzdušnou čarou, Málaga 39 km a Algeciras 74 km, což zajišťuje přístup ke celému koridoru Costa del Sol prostřednictvím pobřežní sítě silnic A-7 a placené AP-7. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 27 km vzdušnou čarou, obvykle jde o jízdu autem kolem půl hodiny v závislosti na provozu; letiště Gibraltar je vzdáleno asi 69 km. Golfisté se dostanou na golfová hřiště Cabopino, El Soto Golf a hřiště Par 3 přibližně 2,4 až 2,6 km vzdušnou čarou, přičemž Club de Golf Málaga Parador leží o kus dál, 8,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 209 metrů nad mořem na nižších svazích za pobřežím, což vysvětluje jak výhled na moře ze střešní terasy, tak sklon směrem k pláži. Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 17,8 °C, teplými suchými léty a mírnými zimami. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce s teplotou moře 20 °C a více, zhruba od června do září, ačkoli bazény a moře zůstávají použitelné i po obou stranách tohoto okna pro ty, kdo snesou chladnější vodu. Nadmořská výška a jižně orientované pobřeží znamenají hojnost slunečních hodin během celého roku, což podporuje venkovní uspořádání domu, dopolední patio, odpolední terasa a střešní terasa. Okolní zeleň golfového hřiště zmírňuje bezprostřední mikroklima a poskytuje otevřený, zelený výhled místo husté městské zástavby. Srážky se soustředí do chladnějších měsíců, zatímco léto je převážně suché. Kupující ze severní Evropy by měli počítat s horkými odpoledními hodinami v červenci a srpnu, na které je praktickou odpovědí klimatizace, a s chladnějšími večery v zimě, na které slouží krb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Možnosti pobřežní rekreace se soustředí v malém okruhu. Nejbližší pláže, La Luna-Royale Beach a úseky pláže Playa de Calahonda, leží asi 2,5 km vzdušnou čarou a nabízejí písčitý přístup ke Středozemnímu moři. Oblast má dvě pláže s Modrou vlajkou, Casablanca a El Cable, což odráží kvalitu vody a standardy služeb. Marína Puerto Cabopino, 3,3 km daleko, nabízí přístavní prostředí s restauracemi a kotvišti, zatímco větší Puerto Deportivo de Fuengirola leží 9,9 km daleko. Golf tvoří hlavní rekreační přednost této adresy: nemovitost sousedí s golfovým hřištěm Cabopino, El Soto Golf je 2,4 km daleko, hřiště Par 3 2,6 km a další kluby, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, mezi 8 a 11 km. Sportovní centra jako Finca Naundrup, Club del Sol a La Siesta Golf Club leží do jednoho kilometru. Pro procházky a vyhlídky je La Cala de Mijas 3,8 km daleko a nabízí atmosféru pobřežní vesnice pro víkendové výlety.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 60 mm |
| Únor | 12.6°C | 40 mm |
| Březen | 13.7°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.5°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 7 mm |
| Září | 22.5°C | 26 mm |
| Říjen | 19.3°C | 73 mm |
| Listopad | 15.1°C | 73 mm |
| Prosinec | 12.9°C | 64 mm |
Strmý
Ref: VL967733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšího trhu Costa del Sol tento řadový dům zaujímá střední pozici jak v ceně, tak v lokalitě. Za 525 000 € za 130 m² se dvěma ložnicemi, dvojitou garáží a vlastní střešní terasou je nemovitost oceněna výše než srovnatelné novostavby uváděné pro region, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, tyto částky však představují vstupní jednotky v jiných obcích a typech, nikoli přímé ekvivalenty. Prémii zde vysvětlují tři faktory: pozice v první linii golfového hřiště, výhled na moře a panoramatický výhled ze střešní terasy a etablovaná adresa Cabopino mezi Marbellou a Mijas Costa. Ve srovnání se samotnou Marbellou, 13 km na západ, nabízí Cabopino klidnější prostředí s nižší hustotou za nižší cenu za metr čtvereční a přitom zůstává v krátké jízdě autem od veškerého zázemí Marbelle. Ve srovnání s Fuengirolou, 9,9 km na východ směrem k vlakovému nádraží, je oblast méně městská a více orientovaná na golf a marínovou rekreaci. Město Málaga, 39 km daleko, funguje jako regionální centrum kultury, specializované zdravotní péče a mezinárodního letiště zhruba 27 km vzdušnou čarou. Regionální trh zaznamenal v datové sadě 4 743 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi s přiměřenou likviditou pro případný pozdější prodej. Turistická infrastruktura, 52 hotelů a 12 781 lůžek, podporuje nájemní trh pro kupující zvažující sezónní pronájem, a to s ohledem na licenční pravidla. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost proti novostavbám, by měli zohlednit také časový rozdíl: existující nemovitost připravená k nastěhování se předává okamžitě, zatímco novostavby mají postupné termíny předání a riziko spojené s dobou výstavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG