Ova kuća u nizu u kutnom položaju nalazi se u prvom redu uz golf igralište Cabopino, unutar mirnog stambenog kompleksa između Marbelle i Fuengirole. Izgrađena 2002. godine i dovršena u useljivom standardu, nekretnina nudi 130 m² stambenog prostora raspoređenog na tri kata, s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i gostenskim WC-om. Kuća je spojena samo s jedne strane i uključuje privatnu garažu za dva automobila, ulazno dvorište s jutarnjim suncem, prednju terasu s popodnevnim suncem i privatnu krovnu terasu s panoramskim pogledom na bazen, golf igralište i Sredozemno more. Tražena cijena fiksna je na 525.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji koja izravno graniči s golf igralištem Cabopino, otprilike 2,5 km zračne linije od najbliže plaže. Trgovine, restorani i stajališta javnog prijevoza nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a područje spaja stambeni mir s svakodnevnim sadržajima u blizini. Marina Puerto Cabopino udaljena je oko 3,3 km, dok je Marbella 13 km zračne linije od lokacije.
Raspored odgovara kućanstvima koja traže dvije spavaće sobe s prostranim vanjskim prostorom: jutarnje dvorište za doručak, popodnevnu terasu povezanu sa zajedničkim vrtovima i bazenima te krovnu terasu na najvišem katu za večernju upotrebu. Praonica rublja i dvostruka garaža dodaju praktičnu pohranu i parkiranje. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i kamin pokrivaju i toplije i hladnije sezone.
Ovo nije projekt novogradnje, već postojeća kuća dovršena 2002. godine, opisana kao izvrsnog stanja. Status gradnje je useljivo, što znači da se kuća može koristiti odmah nakon kupnje. Rokovi isporuke za postojeće nekretnine ovise o procesu prodaje, a ne o rasporedu graditelja.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe i 130 m² stambenog prostora, što ograničava njezinu pogodnost za veća kućanstva. Pristup plaži uključuje nagib od 7,9%, što je čimbenik za osobe s ograničenom pokretljivošću. Nema privatnog bazena; plivački sadržaji su zajednički. Lokacija se nalazi u zatvorenom naselju, pa svakodnevni život djelomično ovisi o upotrebi automobila za dulja putovanja.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traži stalno prebivalište na Costi del Sol pronaći će da su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i gostenski WC dovoljni za svakodnevni život i povremene goste, dok dvostruka garaža i praonica rublja podržavaju praktičnost tijekom cijele godine. Kupci koji traže kuću za odmor imaju koristi od useljivog stanja, zajedničkih bazena i pješačke udaljenosti do trgovina i restorana, što smanjuje ovisnost o automobilu tijekom kraćih boravaka. Golf igrači dobivaju izravan vizualni i praktični pristup golf igralištu Cabopino, s dodatnim igralištima kao što su El Soto Golf i Par 3 igralište unutar oko 2,5 km zračne linije. Kućanstva koja cijene život na otvorenom tijekom cijelog dana, jutarnje sunce sprijeda, popodnevno sunce na terasi i večeri na krovnoj terasi, pronaći će da orijentacija podržava taj obrazac. Nekretnina je manje očita za veće obitelji kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, ili za kupce koji zahtijevaju privatni bazen. Osobe s ograničenom pokretljivošću trebale bi osobno isprobati nagib prema plaži, jer nagib od 7,9% utječe na povratne šetnje s obale. Kupci kojima su prioritet panoramski pogledi bez vrtova koji zahtijevaju mnogo održavanja cijenit će što zajednički krajobraz održava kompleks, ostavljajući samo dvorišta, terasu i krovnu terasu kao privatne vanjske prostore za održavanje.
Izgrađena 2002. godine, kuća je prema opisu prodavatelja prezentirana u izvrsnom stanju, a navedene značajke upućuju na uobičajeni španjolski stambeni standard s nekoliko dodataka za udobnost. Upravljanje klimom kombinira klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za ljeto s kaminom za hladnije zimske večeri, spoj uobičajen na Costi del Sol gdje siječanjske noći mogu biti svježe. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju prostor za pohranu bez dodatnog namještaja. Kupaonice uključuju i kadu i tuš instalacije, kao što je vidljivo na fotografijama nekretnine. Kuhinja je odvojena, a ne otvorena, što odgovara kupcima koji preferiraju odvojene zone za kuhanje i dnevni boravak. Katovi su raspoređeni na tri razine plus garaža: ulazna razina s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kuhinjom i gostenskim WC-om; prvi kat s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice; najviši kat s praonicom rublja i krovnom terasom. Vrsta gradnje, kuća u nizu spojena s jedne strane unutar održavanog kompleksa, podrazumijeva dijeljenu strukturnu odgovornost putem zajednice vlasnika, pri čemu se zajednički troškovi primjenjuju za vrtove i dva bazena. Privatna garaža za dva automobila značajna je praktična značajka pri ovoj cijeni na Costi del Sol, gdje mnoge nekretnine iz druge ruke nude jedno parkirno mjesto ili ništa. Kupci bi trebali provjeriti točnu starost i stanje instalacija kao što su klima-uređaj, bojler i električni sustav tijekom tehničkog pregleda, jer te instalacije obično imaju kraće cikluse zamjene od same zgrade. U dostupnim podacima nisu navedeni podaci o energetskom certifikatu.
Tražena cijena fiksna je na 525.000 € za kompletnu nekretninu, uključujući dvostruku garažu, privatnu krovnu terasu i korištenje dva zajednička bazena. Kao postojeća useljiva kuća, ne postoji cjenik ili fazirano izdavanje; cijena se odnosi na ovu konkretnu kuću. Kupci koji uspoređuju ovu nekretninu s alternativama novogradnje trebaju napomenuti da usporedivi novi projekti u široj regiji počinju između otprilike 205.000 € i 269.950 €, iako se te brojke odnose na druge lokacije i tipično manje jedinice. Troškovi kupnje u Španjolskoj dodaju porez na prijenos i troškove javnog bilježnika na traženu cijenu.
Svakodnevni život u ovoj kući u nizu slijedi ritam koji određuju njezina orijentacija i vanjski prostori. Ulazno dvorište hvata jutarnje sunce, što ga čini praktičnim mjestom za doručak prije početka dana. Dnevni boravak s blagovaonicom povezan je s natkrivenom prednjom terasom koja prima popodnevno sunce, dajući stanovnicima drugi vanjski prostor za toplije sate dana. S ove terase izravan pristup vodi do zajedničkih vrtova i dva bazena u zajedničkoj upotrebi unutar kompleksa. Prvi kat obuhvaća obje spavaće sobe, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu i pogled na bazen, golf igralište i more. Najviši kat sadrži praonicu rublja i privatnu krovnu terasu, koja otvara panoramske vidike preko golf igrališta, zelenila i Sredozemnog mora. Garaža prima dva automobila i služi i kao prostor za pohranu. Budući da je kuća spojena samo s jedne strane, po pitanju svjetla i privatnosti ponaša se slično dvojnoj kući. Položaj u prvom redu uz golf igralište Cabopino znači da je neposredan pogled zelen i otvoren, a ne izgrađen, dok supermarketi, ljekarna, banke, kafići i restorani ostaju na pješačkoj udaljenosti u okolnoj urbanizaciji. Obližnja stajališta javnog prijevoza pružaju veze duž obale, a željeznička postaja u Fuengioli, otprilike 9,3 km zračne linije, povezuje područje s Málagom. Nagib prema moru, od 7,9%, znači da šetnje do plaže uključuju određeno penjanje na povratku, karakteristika ovog dijela obale između Marbelle i Calahonde.
Neposredna okolina spaja stambeno okruženje uz golf igralište sa svakodnevnom praktičnošću. Supermarket se nalazi 73 metra dalje, ljekarna 211 metara, a točka za punjenje električnih vozila 434 metra, što svakodnevne potrebe stavlja na nekoliko minuta hoda. U radijusu od dva kilometra područje nudi 19 restorana, dva kafića, banku i ljekarnu, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez vožnje. Što se zdravstva tiče, bolnica se nalazi 642 metra dalje, a širi prostor opslužuje pet domova zdravlja. Sportski sadržaji su blizu: Finca Naundrup na 0,7 km, Club del Sol na 0,9 km i La Siesta Golf Club na 1,0 km zračne linije. Najbliže plaže, La Luna-Royale Beach i plaže Calahonda, nalaze se oko 2,5 km zračne linije, dostupne pješice ili kratkom vožnjom. Marina Puerto Cabopino, 3,3 km dalje, dodaje restorane i lučku atmosferu. Javni prijevoz prometuje na četiri linije s 48 stajališta u području, a željeznička postaja u Fuengioli, oko 9,3 km dalje, povezuje područje prema Málagi. Vlakom je pristup zračnoj luci jednostavan, a zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se otprilike 27 km zračne linije od lokacije.
Karta prikazuje kuću u nizu na rubu Cabopino Golf, s plažama Calahonde otprilike 2,5 km jugoistočno i marinom Puerto Cabopino u blizini. Marbella leži zapadno duž obale, Fuengirola i njezina vlakna stanica istočno, a zračna luka Málaga dalje na sjeveroistoku. Sve prikazane udaljenosti mjere su zračne linije.
Cabopino zauzima prijelazni položaj na Costa del Sol između Marbelle, 13 km zapadno, i područja Calahonda, Fuengirola na istoku. Grad Málaga i njegova zračna luka nalaze se na 39 km odnosno otprilike 27 km zračne linije, što područje stavlja u ugodnom dohvatu glavnog ulaza u regiju. Mjesto kombinira malu marinu, golf igralište i stambeno zaleđe, smješteno između poznatijeg tržišta Marbelle i umjereno cijenjene zone Mijas Costa. Ovaj se položaj odražava u cijeni nekretnine, koja je ispod tipičnih cijena prvog reda u Marbelli, uz zadržavanje pogleda na golf igralište i more.
Pristupačnost u okruženju nekretnine uravnotežena je između pješačenja, vožnje i javnog prijevoza. Sadržaji poput supermarketa, ljekarne i punjača za električna vozila nalaze se na nekoliko stotina metara, a ravna do umjereno neravna mreža ulica u području omogućuje bicikliranje za kraće izlete. Plaža se nalazi 2,5 km zračne linije daleko, s nagibom od 7,9% na putu prema dolje iz naselja; povratak pješice uključuje stalan uspon, pa mnogi stanovnici do plaže voze autom ili biciklom. Autom, Marbella je 13 km zračne linije daleko, Málaga 39 km, a Algeciras 74 km, što omogućuje pristup cijelom Costa del Sol koridoru preko obalne mreže A-7 i naplatne ceste AP-7. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se otprilike 27 km zračne linije daleko, što je obično vožnja od oko pola sata ovisno o prometu; zračna luka Gibraltar je oko 69 km daleko. Igrači golfa mogu doseći Cabopino golf, El Soto Golf i Par 3 igralište unutar otprilike 2,4 do 2,6 km zračne linije, dok je Club de Golf Málaga Parador nešto dalje, na 8,2 km.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 209 metara nadmorske visine na donjim padinama iza obale, što objašnjava i pogled na more s krovne terase i nagib prema plaži. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C, toplim suhim ljetima i blagim zimama. Sezona kupanja traje četiri mjeseca s temperaturom mora od 20°C ili više, otprilike od lipnja do rujna, iako bazeni i more ostaju upotrebljivi s obje strane tog razdoblja za one koji podnose hladniju vodu. Nadmorska visina i obala s južnom orijentacijom znače obilje sunčanih sati tijekom godine, što podržava vanjski orijentirani raspored kuće, jutarnje dvorište, popodnevna terasa i krovna terasa. Zelenilo okolnog golf igrališta ublažava neposrednu mikroklimu i pruža otvoren, zasađen pogled umjesto gustih gradskih pogleda. Oborine se koncentriraju u hladnijim mjesecima, dok je ljeto uglavnom suho. Kupci koji se sele iz sjeverne Europe trebaju očekivati vruća srpanjska i kolovoška popodneva, na koje je klima-uređaj praktičan odgovor, te hladnije večeri zimi, kojima služi kamin.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Mogućnosti za rekreaciju na obali grupirane su u malom radijusu. Najbliže plaže, La Luna-Royale Beach i dionice Playa de Calahonda, nalaze se oko 2,5 km zračne linije daleko i nude pješčani pristup Sredozemnom moru. Područje ima dvije plaže s Plavom zastavom, Casablanca i El Cable, što odražava standarde kvalitete vode i usluga. Marina Puerto Cabopino, 3,3 km daleko, pruža lučki ambijent s restoranima i vezovima, dok je veći Puerto Deportivo de Fuengirola na 9,9 km. Golf je glavna rekreacijska vrijednost ove adrese: nekretnina gleda na Cabopino Golf, s El Soto Golf na 2,4 km, Par 3 igralištem na 2,6 km i dodatnim klubovima, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, između 8 i 11 km daleko. Sportski centri poput Finca Naundrup, Club del Sol i La Siesta Golf Club nalaze se unutar kilometra. Za šetnje i vidikovce, La Cala de Mijas je 3,8 km daleko i nudi atmosferu obalnog mjestašca za vikend izlete.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 60 mm |
| Veljača | 12.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 125 mm |
| Travanj | 15.5°C | 59 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 7 mm |
| Rujan | 22.5°C | 26 mm |
| Listopad | 19.3°C | 73 mm |
| Studeni | 15.1°C | 73 mm |
| Prosinac | 12.9°C | 64 mm |
Strmo
Ref: VL967733
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U širem tržištu Costa del Sola ova kuća u nizu zauzima srednji položaj i po cijeni i po lokaciji. Za 525.000 € za 130 m² s dvije spavaće sobe, dvostrukom garažom i privatnom krovnom terasom, nekretnina je cijenjena iznad usporedivih novogradnji navedenih za regiju, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, iako te brojke predstavljaju osnovne jedinice u različitim općinama i tipologijama, a ne izravne ekvivalente. Premija se ovdje objašnjava s tri čimbenika: položajem u prvom redu uz golf igralište, pogledom na more i panoramskim pogledom s krovne terase te etabliranom adresom Cabopino između Marbelle i Mijas Coste. U usporedbi sa samom Marbellom, 13 km zapadno, Cabopino nudi mirnije, rjeđe izgrađeno okruženje po nižoj cijeni po kvadratnom metru, uz ostajanje u kratkoj vožnji od cjelokupnih sadržaja Marbelle. U usporedbi s Fuengirolom, 9,9 km istočno prema vlaknoj stanici, područje je manje urbano i više orijentirano na golf i marine za odmor. Grad Málaga, 39 km daleko, funkcionira kao regionalno središte za kulturu, specijaliziranu zdravstvenu skrb i međunarodnu zračnu luku na otprilike 27 km zračne linije. Regionalno tržište zabilježilo je 4.743 stambenih transakcija godišnje u skupu podataka, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke s razumnom likvidnošću za eventualnu preprodaju. Turistička infrastruktura, 52 hotela i 12.781 kreveta, podržava tržište najma za kupce koji razmatraju sezonsko iznajmljivanje, podložno pravilima o licencama. Kupci koji vagaju ovu nekretninu prema alternativama u novogradnji trebaju uzeti u obzir i razliku u vremenu: postojeća useljiva nekretnina prenosi se odmah, dok projekti novogradnje nose fazirane rokove isporuke i rizik razdoblja gradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL