Ez a sarok sorház közvetlenül a Cabopino golfpálya első vonalában áll, egy csendes lakóövezeti komplexumban Marbella és Fuengirola között. 2002-ben épült, kulcsrakész állapotban, és az ingatlan 130 m² lakóteret kínál három szinten, két hálószobával, két fürdőszobával és egy vendég-WC-vel. A ház csak egyik oldalán csatlakozik a szomszédhoz, és tartozik hozzá egy két autós privát garázs, egy reggeli napos bejárati patio, egy délutáni napos előtérs terasz és egy saját tetőterasz panorámás kilátással a medencére, a golfpályára és a Földközi-tengerre. Az irányár fix: 525 000 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy közvetlenül a Cabopino Golf mellett fekvő városrészben helyezkedik el, körülbelül 2,5 km-re légvonalban a legközelebbi strandtól. Az üzletek, éttermek és megállók sétatávolságra vannak, és a környék a lakóövezeti nyugalmat összeköti a mindennapi kényelmekkel. A Puerto Cabopino jachtkikötő mintegy 3,3 km-re található, míg Marbella 13 km-re légvonalban.
Az elrendezés azoknak a háztartásoknak felel meg, akik két hálószobát és bőséges szabadtéri teret keresnek: reggeli patio a reggelihez, délutáni terasz a közös kertekhez és medencékhez kapcsolódva, valamint tetőszinti tetőterasz esti használatra. Egy mosókonyha és egy dupla garázs praktikus tárolást és parkolást biztosít. A légkondicionálás és a kandó a meleg és a hűvös évszakokat is lefedi.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy 2002-ben befejezett, kiváló állapotúként leírt meglévő otthon. Az építés állapota kulcsrakész, azaz a ház vásárlás után azonnal lakható. A meglévő ingatlanok átadási időpontjai az értékesítési folyamatunktól függenek, nem a fejlesztő ütemtervétől.
Az ingatlan két hálószobás és 130 m² lakótérrel rendelkezik, ami korlátozza a nagyobb háztartások számára való megfelelőségét. A strandhoz vezető út 7,9%-os emelkedővel jár, ami a korlátozott mozgásúak számára tényező. Nincs saját medence; az úszási lehetőségek közösek. A helyszín egy lakóparkban van, így a mindennapi élet részben az autóhasználattól függ a távolabbi kirándulásokhoz.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe is beillik. Egy, állandó lakhelyet kereső pár számára a két hálószoba, két fürdőszoba és a vendég-WC elegendő a mindennapi élethez és az alkalmi vendégekhez, miközben a dupla garázs és a mosókonyha egész éves praktikusságot támogat. Nyaralót kereső vásárlók profitálnak a kulcsrakész állapotból, a közös medencékből és az üzletekhez, éttermekhez való sétatávolságból, ami csökkenti az autófüggőséget rövidebb tartózkodások alatt. A golfjátékosok közvetlen látványt és gyakorlati hozzáférést kapnak a Cabopino Golfhoz, további pályákkal, mint az El Soto Golf és egy Par 3 pálya kb. 2,5 km-en belül légvonalban. Azok a háztartások, amelyek a egész napos szabadtéri életet értékelik, reggeli nap elöl, délutáni nap a teraszon és esték a tetőteraszon, , megfelelő tájolást találnak. Az ingatlan kevésbé nyilvánvaló választás nagyobb családoknak, akik három vagy több hálószobát igényelnek, vagy a saját medencét követelő vásárlóknak. A mozgásban korlátozottak személyesen próbálják ki a strand felé vezető lejtőt, mivel a 7,9%-os emelkedő érinti a partról visszafelé vezető sétákat. A panorámás kilátást előtérbe helyező, de a magas karbantartású kerteket nem kívánó vásárlók értékelni fogják, hogy a közös kertet a komplexum kezeli, és csak a patiók, a terasz és a tetőterasz maradnak magánterületként karbantartandók.
A ház 2002-ben épült, az eladó leírása szerint kiváló állapotban, és a felsorolt jellemzők hagyományos spanyol lakóépítési színvonalat jeleznek több kényelmi kiegészítéssel. A klímavezérlés a nyári légkondicionálást a hűvösebb téli estékre szolgáló kandallóval kombinálja, a Costa del Solon gyakori párosítás, ahol a januári éjszakák hűvösek lehetnek. A hálószobákba épített szekrények bútorkiegészítés nélkül biztosítanak tárolást. A fürdőszobák fürdőkádat és zuhanyzót is tartalmaznak, ahogy az ingatlan fotóin látható. A konyha különálló, nem amerikai konyha, ami azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a különválasztott főzési és lakótereket részesítik előnyben. A szintek három szintre plusz garázsra oszlanak: bejárati szint nappali-étkezővel, konyhával és vendég-WC-vel; első emelet két hálószobával és két fürdőszobával; legfelső szint mosókonyhával és tetőterasszal. Az építési típus, egyoldalról csatlakozó sorház egy gondozott komplexumban, közös szerkezeti felelősséget jelent a tulajdonosközösségen keresztül, a kertekre és két medencére közös költség vonatkozik. A két autós privát garázs jelentős gyakorlati jellemző ezen az árszinten a Costa del Solon, ahol sok használt ingatlan csak egy parkolóhelyet kínál, vagy semennyit. A vásárlók ellenőrizzék a berendezések pontos korát és állapotát, például a légkondicionáló, a kazán és a villamos rendszer, műszaki vizsgálat során, mivel ezek jellemzően a buildingsnél rövidebb cseréciklust követnek. Az elérhető adatokban nincs energetikai tanúsítvány részlet.
Az irányár fix: 525 000 euró a teljes ingatlanra, beleértve a dupla garázst, a saját tetőteraszt és a két közös medence használatát. Meglévő, kulcsrakész otthonként nincs árlista vagy szakaszos értékesítés; az ár erre a konkrét házra vonatkozik. Az ingatlan újépítésű alternatívákkal összehasonlító vásárlók vegyék figyelembe, hogy a tágabb régió hasonló új projektjei körülbelül 205 000 és 269 950 euró között indulnak, bár ezek az árak más helyszínekre és jellemzően kisebb egységekre vonatkoznak. Spanyolországban a vásárlási költségek átruházási adót és közjegyzői díjakat adnak hozzá az irányárhoz.
A sorházban való mindennapi élet a tájolás és a szabadtéri terek ritmusát követi. A bejárati patio a reggeli napot fogja be, így gyakorlati hely a nap elkezdése előtti reggelihez. A nappali-étkező egy fedett előtérs teraszhoz csatlakozik, amely délutáni napot kap, és a lakóknak második szabadtéri teret ad a nap melegebb óráira. Erről a teraszról közvetlen hozzáférés vezet a közös kertekhez és a komplexum két medencéjéhez. Az első emeleten mindkét hálószoba található, a fő hálószoba saját fürdőszobával és kilátással a medencére, a golfpályára és a tengerre. A legfelső szinten mosókonyha és saját tetőterasz található, amely panorámás kilátást nyit a golfpályára, a zöldterületekre és a Földközi-tengerre. A garázs két autót fogad, és egyben tárolóhelyként is szolgál. Mivel a ház csak egyik oldalán csatlakozik, fény és intimitás tekintetében közel áll egy ikerházhoz. A Cabopino Golf első vonalában való elhelyezkedés azt jelenti, hogy a közvetlen környék zöld és nyitott, nem beépített, miközben a szupermarketek, patika, bankok, kávézók és éttermek sétatávolságra maradnak a környező lakóparkban. A közeli megállók parti kapcsolatot biztosítanak, és a kb. 9,3 km-re lévő fuengirolai vasútállomás összeköti a területet Málagával. A tenger felé vezető, 7,9%-os lejtő azt jelenti, hogy a strandig vezető séták visszaúton mászást igényelnek, ez a Marbella és Calahonda közötti partszakasz jellemzője.
A közvetlen környék a golfpálya mentén fekvő lakókörnyezetet ötvözi a mindennapi kényelemmel. Egy szupermarket 73 méterre, egy patika 211 méterre és egy elektromos jármű töltőpont 434 méterre található, így az alapvető napi vásárlások néhány perc sétán belül végezhetők. Két kilométeres sugáron belül a környék 19 éttermet, két kávézót, egy bankot és egy patikát kínál, ami a legtöbb napi szükségletet lefedi vezetés nélkül. Egészségügyi ellátás terén egy kórház 642 méterre található, és öt egészségügyi központ szolgálja ki a tágabb területet. A sportlétesítmények közel vannak: Finca Naundrup 0,7 km-re, Club del Sol 0,9 km-re és La Siesta Golf Club 1,0 km-re légvonalban. A legközelebbi strandok, La Luna-Royale Beach és a calahondai strandok, körülbelül 2,5 km-re vannak légvonalban, gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A 3,3 km-re lévő Puerto Cabopino jachtkikötő éttermeket és kikötői hangulatot ad. A közösségi közlekedés négy vonalon 48 megállóval fut a területen, és a kb. 9,3 km-re lévő fuengirolai vasútállomás Máliga irányába kapcsolódik. A vonatút könnyű repülőtéri hozzáférést biztosít, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 27 km-re van légvonalban a helyszíntől.
A térkép a sorházat a Cabopino Golf szélén mutatja, a Calahonda strandjai légvonalban kb. 2,5 km-re délkeletre, a Puerto Cabopino jachtkikötő a közelben. Marbella a part mentén nyugatra, Fuengirola és vasútállomása keletre, a málagai repülőtér távolabb északkeletre fekszik. Az összes feltüntetett távolság légvonalban értendő.
Cabopino átmeneti pozíciót foglal el a Costa del Solon Marbella (13 km-re nyugatra) és a keleti Calahonda, Fuengirola szakasz között. Málaga városa és repülőtere légvonalban 39, illetve kb. 27 km-re fekszik, így a térség a régió fő kapujának kényelmes elérhetőségén belül van. A település kis jachtkikötőt, golfpályát és lakónegyedet ötvöz, a rangos Marbella piac és a mérsékeltebb árú Mijas Costa zóna között. Ez a pozíció tükröződik az ingatlan árán, amely a tipikus Marbella első vonalbeli szint alatt marad, miközben megőrzött golf- és tengerkilátást.
Az ingatlan környékének elérhetősége kiegyensúlyozott gyalogos, autós és tömegközlekedési szempontból. A szupermarket, a patika és az elektromos töltőpont néhány száz méteren belül található, és a térség sík illetve enyhén lejtős utcái lehetővé teszik a rövidebb utak kerékpárral való megtételét. A strand légvonalban 2,5 km-re fekszik, a lakóparkból lefelé vezető út 7,9%-os lejtésű; a visszafelé út folyamatos emelkedőt jelent, ezért sok lakos autóval vagy kerékpárral megy a partra. Autóval Marbella légvonalban 13 km-re, Málaga 39 km-re, Algeciras 74 km-re van, így a part menti A-7-es és az AP-7-es fizetős autópálya hálózatán keresztül a teljes Costa del Sol folyosó elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 27 km-re található, forgalomtól függően jellemzően kb. fél órás autós menetidővel; a gibraltári repülőtér kb. 69 km-re van. A golfozók légvonalban kb. 2,4–2,6 km-en belül elérhetik a Cabopino golfpályát, az El Soto Golfot és egy Par 3-as pályát, a Club de Golf Málaga Parador távolabb, 8,2 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszíni 209 méterrel a tengerszint felett, a part mögötti alsó lejtőkön helyezkedik el, ami magyarázza a tetőteraszról nyíló tengerpanorámát és a strand felé vezető lejtést. Az éghajlat mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék. A fürdőidőszak négy hónapra terjed ki, 20 °C-os vagy magasabb tengervízzel, nagyjából júniustól szeptemberig, bár a medencék és a tenger ezen az időszakon kívül is használhatók azok számára, akik tolerálják a hűvösebb vizet. A tengerszint feletti magasság és a déli fekvésű partvonal bőséges napsütéses órákat biztosít egész évben, ami támogatja a ház szabadtéri orientáltságát, reggeli patio, délutáni terasz és tetőterasz. A golfpálya környező zöldövezete mérsékeli a közvetlen mikroklímát, és nyílt, beültetett kilátást nyújt sűrű városi helyett. A csapadék a hűvösebb hónapokra koncentrálódik, míg a nyár nagyrészt száraz. Az észak-európai vásárlóknak számolniuk kell a forró júliusi és augusztusi délutánokkal, amelyekre a légkondicionálás a gyakorlati válasz, valamint a téli hűvösebb estéivel, amelyekre a kandalló szolgál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A part menti kikapcsolódási lehetőségek szűk sugáron belül csoportosulnak. A legközelebbi strandok, a La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda szakaszai légvonalban kb. 2,5 km-re fekszenek, és homokos hozzáférést nyújtanak a Földközi-tengerhez. A térségben két kék zászlós strand található, a Casablanca és az El Cable, ami a vízminőséget és a szolgáltatási színvonalat tükrözi. A Puerto Cabopino jachtkikötő 3,3 km-re éttermekkel és kikötőhelyekkel kínál kikötői környezetet, míg a nagyobb Puerto Deportivo de Fuengirola 9,9 km-re fekszik. A golf jelenti a cím elsődleges szabadidős értékét: az ingatlan közvetlenül a Cabopino Golf mellett fekszik, az El Soto Golf 2,4 km-re, egy Par 3-as pálya 2,6 km-re, további klubok, a Club de Golf Málaga Parador, a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 8 és 11 km közötti távolságban. A Finca Naundrup, a Club del Sol és a La Siesta Golf Club sportközpontok egyméteres, egy kilométeren belüli, távolságban találhatók. Sétákhoz és kilátópontokhoz La Cala de Mijas 3,8 km-re fekszik, part menti falusi hangulattal a hétvégi kirándulásokhoz.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 60 mm |
| Február | 12.6°C | 40 mm |
| Március | 13.7°C | 125 mm |
| Április | 15.5°C | 59 mm |
| Május | 18.5°C | 25 mm |
| Június | 22.1°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Meredek
Ref: VL967733
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb Costa del Sol piacon belül ez a sorház középmezőnyt foglal el árban és fekvésben egyaránt. Az 525 000 €-s árért, 130 m²-en, két hálószobával, dupla garázzsal és saját tetőterasszal az ingatlan a régióra vonatkozó újépítésű összevetések fölé árazott, Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól, , bár ezek a számok más önkormányzatokban és típusrészekben található belépő szintű egységekre vonatkoznak, nem közvetlen egyenértékekre. A felár három tényezővel magyarázható: a golfpálya melletti első vonalbeli pozíció, a tetőteraszról nyíló tengeri és panorámás kilátás, valamint a bevált Cabopino cím Marbella és Mijas Costa között. Marbellához képest, amely 13 km-re nyugatra fekszik, Cabopino csendesebb, kisebb sűrűségű környezetet kínál alacsonyabb négyzetméteráron, miközben rövid autóúton belül marad Marbella teljes szolgáltatási kínálatán. Fuengirolához képest, amely 9,9 km-re keletre, a vasútállomás felé fekszik, a térség kevésbé városias és inkább a golf- és jachtkikötői kikapcsolódás köré szerveződik. Málaga városa 39 km-re, a régió kulturális, egészségügyi specializációs és nemzetközi repülőtéri központjaként működik, utóbbi légvonalban kb. 27 km-re. A regionális piac az adatkészletben évi 4 743 lakástranzakciót mutatott, ami aktív használt ingatlanos piacot és elfogadható likviditást jelez a későbbi viszonteladáshoz. A turisztikai infrastruktúra, 52 szálloda és 12 781 ágy, támogatja a bérbeadási piacot az idényjellegű kiadást fontolgató vásárlók számára, az engedélyezési szabályok betartása mellett. Azokat a vásárlókat, akik ezt az ingatlant újépítésű alternatívákkal mérlegelik, figyelembe kell venniük az időzítési különbséget is: egy meglévő, kulcsrakész otthon azonnal átadható, míg az újépítésű projekteknél ütemezett átadási menetrend és építési időszaki kockázat van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL