Šis kampinis kotedžas stovi pačioje Cabopino golfo lauko pakraštyje, ramioje gyvenamojoje komplekse tarp Marbellos ir Fuengirollos. Pastatytas 2002 m. ir baigtas paruoštas gyventi standartu, nekilnojamasis turtas siūlo 130 m² gyvenamojo ploto, išdėstyto per tris aukštus, su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir svečių tualetu. Namas prisijungęs tik viena puse ir turi privatų garažą dviems automobiliams, įėjimo patį su rytine saule, priekio terasą su popietine saule ir privačią stogo terasą su panoraminiu vaizdu į baseiną, golfo lauką ir Viduržemio jūrą. Prašoma kaina fiksuota, 525 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra gyvenvietėje, tiesiogiai besiribojančioje su Cabopino Golf, maždaug 2,5 km nuo artimiausio paplūdimio tiesia linija. Parduotuvės, restoranai ir viešojo transporto stotelės yra pasiekiamos pėsčiomis, o rajonas jungia gyvenamąjį ramumą su kasdienėmis patogumys arti. Puerto Cabopino jachtų prieplauka yra maždaug 3,3 km atstumu, o Marbella, 13 km tiesia linija nuo vietos.
Išplanavimas tinka namų ūkiams, ieškantiems dviejų miegamųjų su gausia lauko erdve: rytinis patis pusryčiams, popietinė terasa, jungianti su bendrais sodais ir baseinais, ir viršutiniame aukšte esanti stogo terasa vakarams. Skalbykla ir dviejų automobilių garažas prideda praktiškos saugojimo ir stovėjimo vietos. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir židinys apima ir šiltą, ir vėsų sezoną.
Tai nėra naujos statybos projektas, o esamas būstas, baigtas 2002 m. ir apibūdinamas kaip puikios būklės. Statybos statusas, paruoštas gyventi, t. y. namą galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Esamų nekilnojamojo turto objektų perdavimo datos priklauso nuo pardavimo proceso, o ne nuo plėtotojo grafiko.
Nekilnojamasis turtas turi du miegamuosius ir 130 m² gyvenamojo ploto, kas riboja jo tinkamumą didesniems namų ūkiams. Prieiga prie paplūdimio turi 7,9 % nuolydį, tai veiksnys žmonėms su sutrikusiu judrumu. Nėra privataus baseino; maudymosi įrenginiai yra bendri. Vietovė yra gyvenvietėje, todėl kasdienis gyvenimas iš dalies priklauso nuo automobilio naudojimo tolimesnėms kelionėms.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol, ras du miegamuosius, du vonios kambarius ir svečių tualetą pakankamus kasdieniam gyvenimui ir retesniems svečiams, o dviejų automobilių garažas ir skalbykla palaiko praktiškumą ištisus metus. Pirkėjai, ieškantys poilsio namų, naudos iš paruošto gyventi būklės, bendrų baseinų ir pėsčiomis pasiekiamų parduotuvių bei restoranų, kas sumažina priklausomybę nuo automobilio trumpesnių viešnagių metu. Golfo žaidėjai gauna tiesioginę vizualinę ir praktinę prieigą prie Cabopino Golf, o papildomi laukai, tokie kaip El Soto Golf ir Par 3 laukas, maždaug 2,5 km tiesia linija. Namų ūkiai, vertinantys gyvenimą lauke visą dieną, rytinę saulę priekyje, popietinę saulę terasoje ir vakarus stogo terasoje, ras, kad orientacija palaiko tokį modelį. Nekilnojamasis turtas mažiau akivaizdus didesnėms šeimoms, kurioms reikia trijų ar daugiau miegamųjų, ar pirkėjams, kuriems reikalingas privatus baseinas. Asmenys su judrumo ribojimais turėtų asmeniškai išbandyti nuolydį link paplūdimio, nes 7,9 % gradientas veikia grįžimą iš pakrantės. Pirkėjai, teikiantys prioritetą panoraminiams vaizdams be didelės priežiūros reikalaujančių sodų, įvertins, kad bendras kraštovaizdis prižiūrimas komplekso, ir tik patiai, terasa ir stogo terasa lieka kaip privatūs lauko plotai prižiūrėti.
Pastatytas 2002 m., namas pateikiamas puikios būklės pagal pardavėjo aprašymą, o išvardyti ypatumai rodo įprastą ispanišką gyvenamąjį standartą su keliais patogumų priedais. Mikroklimato valdymas jungia oro kondicionierių (šildymą ir vėsinimą) vasarai ir židinį vėsesniems žiemos vakarams, pora, dažna Costa del Sol, kur sausio naktys gali būti vėsios. Įrengtos spintos miegamuosiuose suteikia saugojimą be papildomų baldų. Vonios kambariuose yra ir vonia, ir dušo įrenginiai, kaip matyti nekilnojamojo turto fotografijose. Virtuvė yra atskira, o ne atvira, kas tinka pirkėjams, mėgstantiems atskirtas virimo ir gyvenimo zonas. Aukštai išdėstyti per tris lygius plius garažą: įėjimo lygis su svetaine ir valgomuoju, virtuve ir svečių tualetu; pirmas aukštas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais; viršutinis aukštas su skalbykla ir stogo terasa. Statybos tipas, viena puse prisijungęs kotedžas prižiūrimame komplekse, reiškia bendrą struktūinę atsakomybę per savininkų bendriją, o bendrijos mokesčiai taikomi sodams ir dviem baseinams. Privatus garažas dviems automobiliams yra esminis praktinis pranašumas šioje kainų kategorijoje Costa del Sol, kur daugelis antrinės rinkos būstų siūlo vieną stovėjimo vietą arba jokių. Pirkėjai turėtų patikrinti tikslų įrenginių, tokių kaip oro kondicionierius, katilas ir elektros sistema, amžių ir būklę techninės apžiūros metu, nes jie paprastai turi trumpesnius keitimo ciklus nei pastatas. Nėra nurodyta energinio naudingumo sertifikato duomenų.
Prašoma kaina fiksuota, 525 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant dviejų automobilių garažą, privačią stogo terasą ir abiejų bendrų baseinų naudojimą. Kaip esamas paruoštas gyventi būstas, nėra kainoraščio ar etapinio leidimo; kaina taikoma šiam konkrečiam namui. Pirkėjai, lyginantys šį nekilnojamąjį turtą su naujos statybos alternatyvomis, turėtų atkreipti dėmesį, kad panašūs nauji projektai platesniame regione prasideda maždaug nuo 205 000 € iki 269 950 €, tačiau šios sumos taikomos kitoms vietovėms ir paprastai mažesniems vienetams. Pirkimo išlaidos Ispanijoje prideda perdavimo mokestį ir notaro mokesčius prie prašomos kainos.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže eina pagal jo orientacijos ir lauko erdvių ritmą. Įėjimo patis sugauna rytinę saulę, todėl tai praktiška vieta pusryčiams prieš dienos pradžią. Svetainė su valgomuoju jungiasi su dengta priekio terasa, kuri gauna popietinę saulę, suteikdama gyventojams antrą lauko erdvę šiltesnėms dienos valandoms. Iš šios terasos tiesioginė prieiga veda į bendrus sodus ir du bendrus baseinus komplekse. Pirmame aukšte yra abu miegamieji, pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo ir vaizdus į baseiną, golfo lauką ir jūrą. Viršutiniame aukšte yra skalbykla ir privati stogo terasa, kuri atveria panoraminius matymo linijas per golfo lauką, žaliumą ir Viduržemio jūrą. Garažas talpina du automobilius ir kartu tarnauja kaip sandėliukas. Kadangi namas prisijungęs tik viena puse, jis elgiasi panašiai į sublokuotą namą šviesos ir privatumo atžvilgiu. Vieta Cabopino golfo lauko pakraštyje reiškia, kad artimiausias vaizdas yra žalias ir atviras, o ne užstatytas, o supermarketai, vaistinė, bankai, kavinės ir restoranai lieka pasiekiami pėsčiomis aplinkinėje gyvenvietėje. Netoliese esančios viešojo transporto stotelės teikia ryšius palei pakrantę, o Fuengirolos geležinkelio stotis, maždaug 9,3 km tiesia linija, jungia rajoną su Malaga. Nuolydis link jūros, 7,9 %, reiškia, kad pasivaikščiojimai iki paplūdimio apima šiek tiek kopimo grįžtant, būdinga šiai pakrantės atkarpai tarp Marbellos ir Calahondos.
Artimiausia aplinka jungia golfo lauko gyvenamąjį settingą su kasdiene patogybe. Supermarketas stovi už 73 metrų, vaistinė, 211 metrų, o elektromobilių įkrovimo taškas, 434 metrų, todėl pagrindinės kasdienės užduotys, kelių minučių pėsčiomis. Dviejų kilometrų spinduliu rajonas siūlo 19 restoranų, dvi kavines, banką ir vaistinę, kas apima daugumą kasdieninių poreikių be važiavimo. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra už 642 metrų, o penki sveikatos priežiūros centrai aptarnauja platesnį rajoną. Sporto įrenginiai arti: Finca Naundrup, 0,7 km, Club del Sol, 0,9 km ir La Siesta Golf Club, 1,0 km tiesia linija. Artimiausi paplūdimiai, La Luna-Royale Beach ir Calahondos paplūdimiai, yra maždaug 2,5 km tiesia linija, pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, 3,3 km atstumu, prideda restoranų ir uosto atmosferos. Viešasis transportas eina keturiomis linijomis su 48 stotelėmis rajone, o Fuengirolos geležinkelio stotis, maždaug 9,3 km, jungia link Malagos. Traukinio kelionė daro oro uosto prieigą paprastą, Malaga-Costa del Sol oro uostas maždaug 27 km tiesia linija nuo vietos.
Žemėlapis rodo kotedžą Cabopino Golf pakraštyje, Calahonda paplūdimiai maždaug 2,5 km į pietryčius, netoliese, Puerto Cabopino jachtų prieplauka. Marbella yra į vakarus pakrante, Fuengirola ir jos geležinkelio stotis, į rytus, o Málaga oro uostas, toliau į šiaurės rytus. Visi rodomi atstumai yra tiesios linijos matavimai.
Cabopino užima pereinamą vietą Costa del Sol pakrantėje tarp Marbellos, 13 km į vakarus, ir Calahonda, Fuengirola ruožo rytuose. Málaga miestas ir jo oro uostas yra atitinkamai 39 km ir maždaug 27 km tiesia linija, tad rajonas patogiai pasiekiamas iš pagrindinių regiono vartų. Vietovė jungia nedidelę jachtų prieplauką, golfo lauką ir gyvenamąjį užnugarį, būdama tarp rinkšiai žinomos Marbellos rinkos ir vidutiniškai pigesnės Mijas Costa zonos. Ši padėtis atsispindi nekilnojamojo turto kainų lygyje, žemiau įprastų Marbellos pirmosios linijos kainų, išlaikant golfo lauko ir jūros vaizdus.
Prieinamumas aplink šį nekilnojamąjį turtą subalansuotas tarp pėsčiųjų, automobilinio ir viešojo transporto. Tokios patogumų vietos kaip supermarketas, vaistinė ir elektromobilių įkrovimo stotelė yra per keli šimtus metrų, o rajono lygus iki vidutiniškai kalvotas gatvių tinklas leidžia trumpas keliones atlikti dviračiu. Paplūdimys yra 2,5 km atstumu tiesia linija, pakeliui iš gyvenvietės link jūros yra 7,9 % nuolyvis; grįžtant pėsčiomis reikia nuolat kilti į kalną, todėl daugelis gyventojų į paplūdimį važiuoja automobiliu ar dviračiu. Automobiliu Marbella yra 13 km tiesia linija, Málaga, 39 km, o Algeciras, 74 km, tad per pakrantės A-7 ir mokamą AP-7 automobilių kelių tinklą pasiekiamas visas Costa del Sol koridorius. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 27 km tiesia linija, paprastai apie pusvalandžio kelionės automobiliu trukmė, priklausomai nuo eismo; Gibraltaro oro uostas, maždaug 69 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti Cabopino golf, El Soto Golf ir Par 3 lauką maždaug per 2,4–2,6 km tiesia linija, o Club de Golf Málaga Parador yra toliau, 8,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 209 metrų virš jūros lygio, pakrantės užnugario žemesnėse pašlaitėse, tai paaiškina ir jūros vaizdą nuo stogo terasos, ir nuolyvį link paplūdimio. Klimatas Viduržemio jūros tipo, vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C, karštos sausos vasaros ir švelnios žiemos. Maudymosi sezonas trunka keturis mėnesius, kai jūros temperatūra 20 °C ar aukštesnė, maždaug nuo birželio iki rugsėjo, nors baseinai ir jūra išlieka naudotini ir abipus šio lango tiems, kurie toleruoja vėsesnį vandenį. Aukštis virš jūros lygio ir į pietus orientuota pakrantė reiškia gausias saulėtas valandas ištisus metus, kas atitinka namo lauko gyvenimo išdėstymą, ryto patis, popietinė terasa ir stogo terasa. Aplinkinis golfo lauko želdynas švelnina vietinį mikroklimatą ir suteikia atvirą, žaliuojantį vaizdą, o ne tankų urbanistinį peizažą. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, o vasara daugiausia sausa. Pirkėjai, atsikraustantys iš Šiaurės Europos, turėtų tikėtis karštų liepos ir rugpjūčio popiečių, prieš kuriuos praktiškas sprendimas yra oro kondicionierius, ir vėsesnių žiemos vakarų, kuriems skirtas židinys.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės poilsio galimybės telkiasi nedideliu spinduliu. Artimiausi paplūdimiai, La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda ruožai, yra maždaug 2,5 km tiesia linija ir siūlo smėlėtą priėjimą prie Viduržemio jūros. Rajone yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Casablanca ir El Cable, rodantys vandens kokybės bei paslaugų standartus. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, 3,3 km atstumu, suteikia uosto atmosferą su restoranais ir švartavimo vietomis, o didesnė Puerto Deportivo de Fuengirola prieplauka yra 9,9 km. Golfas, pagrindinis šio adreso poilsio išteklius: nekilnojamasis turtas ribojasi su Cabopino Golf lauku, El Soto Golf yra 2,4 km, Par 3 laukas, 2,6 km, o kiti klubai, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 8–11 km atstumu. Sporto centrai kaip Finca Naundrup, Club del Sol ir La Siesta Golf Club yra per kilometrą. Pasivaikščiojimams ir vaizdo aikštelėms La Cala de Mijas yra 3,8 km ir siūlo pakrantės kaimo atmosferą savaitgalio išvykoms.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 60 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 40 mm |
| Kovas | 13.7°C | 125 mm |
| Balandis | 15.5°C | 59 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 25 mm |
| Birželis | 22.1°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 26 mm |
| Spalis | 19.3°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 73 mm |
| Gruodis | 12.9°C | 64 mm |
Status
Ref: VL967733
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bendrame Costa del Sol rinkos kontekste šis kotedžas tiek kaina, tiek vieta užima vidurinę padėtį. Už 525 000 € gaunami 130 m² su dviem miegamaisiais, dviejų vietų garažu ir privačia stogo terasa, kaina aukštesnė už regione išvardytus naujos statybos analogus, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €, tačiau tie skaičiai yra pradinio lygio butai kitose savivaldybėse ir tipologijose, o ne tiesioginiai atitikmenys. Priemoką čia paaiškina trys veiksniai: golfo lauko pirmosios linijos padėtis, jūros ir panorominiai vaizdai nuo stogo terasos bei įsitvirtinęs Cabopino adresas tarp Marbellos ir Mijas Costa. Palyginti su pačia Marbella, 13 km į vakarus, Cabopino siūlo ramesnę, mažesnio tankumo aplinką už žemesnę kvadratinio metro kainą, išlikdamas netoliese visos Marbellos patogumų infrastruktūros. Palyginti su Fuengirola, 9,9 km į rytus link geležinkelio stoties, rajonas mažiau urbanizuotas ir labiau orientuotas į golfą ir prieplaukos poilsi. Málaga miestas, 39 km, veikia kaip regioninis kultūros, specializuotos sveikatos priežiūros ir tarptautinio oro uosto (maždaug 27 km tiesia linija) centras. Regiono rinkoje duomenų rinkinyje užfiksuota 4 743 būstų sandoriai per metus, rodantys aktyvią antrinės rinkos aplinką su protingu likvidumu galimam tolimesniam perpardavimui. Turizmo infrastruktūra, 52 viešbučiai ir 12 781 lovų vietų, palaiko nuomos rinką pirkėjams, svarstantiems sezoninę nuomą, atsižvelgiant į licencijavimo taisykles. Pirkėjai, sveriantys šį nekilnojamąjį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, taip pat turėtų įvertinti laiko skirtumą: esamas paruoštas gyventi būstas perduodamas iškart, o naujos statybos projektai turi etapais pateikiamus terminus ir statybos laikotarpio riziką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL