Ta vrstna hiša na vogalu stoji v prvi vrsti ob golf igrišču Cabopino, znotraj mirnega stanovanjskega kompleksa med Marbello in Fuengirolo. Zgrajena leta 2002 in dokončana v takoj vseljivem standardu, nepremičnina ponuja 130 m² bivalnega prostora razporejenega na treh nadstropjih, z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in WC-jem za goste. Hiša je prizidana le na eni strani in vključuje zasebno garažo za dve avtomobila, vhodno notranje dvorišče z jutrankim soncem, sprednjo teraso s popoldanskim soncem ter zasebno strešno teraso s panoramskim razgledom na bazen, golf igrišče in Sredozemlje. Zahtevana cena je fiksno določena na 525.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanizaciji, ki neposredno meji na golf igrišče Cabopino, približno 2,5 km od najbližje plaže v premoči črti. Trgovine, restavracije in postajališča javnega prevoza so v peš razdalji, območje pa združuje stanovanjski mir z vsakdanjo infrastrukturo v bližini. Marina Puerto Cabopino je oddaljena približno 3,3 km, Marbella pa 13 km v premoči črti od lokacije.
Tloris ustreza gospodinjstvom, ki iščejo dve spalnici z velikim zunanjim prostorom: jutranje dvorišče za zajtrk, popoldansko teraso, povezano s skupnimi vrtninami in bazenoma, ter strešno teraso v zgornjem nadstropju za večerno uporabo. Pralni prostor in dvomestna garaža dodajata praktičnost shranjevanja in parkiranja. Klimatska naprava in kamin pokrijeta tako tople kot hladne sezone.
To ni novogradnja, ampak obstoječa hiša, dokončana leta 2002 in opisana kot v odličnem stanju. Stanje gradnje je takoj vseljivo, kar pomeni, da se hišo lahko zavzame takoj po nakupu. Roki predaje obstoječih nepremičnin so odvisni od prodajnega procesa in ne od urnika razvijalca.
Nepremičnina ima dve spalnici in 130 m² bivalnega prostora, kar omejuje njeno primernost za večja gospodinjstva. Dostop do plaže vključuje naklon 7,9 %, kar je dejavnik za osebe z omejeno gibljivostjo. Zasebnega bazena ni; plavalne zmogljivosti so skupne. Lokacija je v urbanizaciji, zato je vsakdanje življenje deloma odvisno od uporabe avtomobila za daljše izlete.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki išče stalno prebivališče na Costi del Sol, bo ugotovil, da sta dve spalnici, dve kopalnici in WC za goste zadostna za vsakdanje življenje in občasne goste, dvomestna garaža in pralni prostor pa podpirata celoletno praktičnost. Kupci, ki iščejo počitniški dom, imajo korist od takoj vseljivega stanja, skupnih bazenov in peš razdalje do trgovin in restavracij, kar zmanjša odvisnost od avtomobila med krajšimi bivanji. Igralci golfa prejmejo neposreden vizualni in praktičen dostop do golf igrišča Cabopino, dodatna igrišča, kot sta El Soto Golf in igrišče Par 3, pa so v približno 2,5 km premoči črte. Gospodinjstva, ki cenijo življenje na prostem čez cel dan, jutranje sonce spredaj, popoldansko sonce na terasi in večeri na strešni terasi, bodo ugotovila, da lega podpira ta ritem. Nepremičnina je manj očitna za večje družine, ki potrebujejo tri ali več spalnic, ali za kupce, ki zahtevajo zasebni bazen. Osebe z omejitvami gibljivosti naj naklon proti plaži preizkusijo osebno, saj 7,9-odstotni naklon vpliva na sprehode nazaj z obale. Kupci, ki dajejo prednost panoramskemu razgledu brez vrtnin z veliko vzdrževanja, bodo cenili, da skupno urejanje zelenja upravlja kompleks, tako da ostanejo le notranja dvorišča, terasa in strešna terasa kot zasebni zunanji prostori za vzdrževanje.
Zgrajena leta 2002 je hiša predstavljena v odličnem stanju po opisu prodajalca, navedene značilnosti pa kažejo na običajni španski stanovanjski standard z več dodatki udobja. Upravljanje klime združuje klimatsko napravo za poletje in kamin za hladnejše zimske večere, kombinacija, pogosta na Costi del Sol, kjer so januarske noči lahko sveže. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo shranjevanje brez dodatnega pohištva. Kopalnice vključujejo tako kopel kot prhe, kot je vidno na fotografijah nepremičnine. Kuhinja je ločena in ne odprta, kar ustreza kupcem, ki imajo raje ločena območji kuhanja in bivanja. Tlorisi so razporejeni na treh ravneh plus garaža: vhodna raven z dnevno-jedilnico, kuhinjo in WC-jem za goste; prvo nadstropje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama; zgornje nadstropje s pralnico in strešno teraso. Vrsta gradnje, vrstna hiša, prizidana na eni strani znotraj vzdrževanega kompleksa, pomeni skupno strukturno odgovornost prek skupnosti lastnikov, skupni stroški pa veljajo za vrtove in dva bazena. Zasebna garaža za dva avtomobila je bistvena praktična značilnost pri tej ceni na Costi del Sol, kjer mnoge rabljene nepremičnine ponujajo eno parkirno mesto ali nič. Kupci naj med tehničnim pregledom preverijo točno starost in stanje instalacij, kot so klimatska naprava, kotel in električni sistem, saj te običajno sledijo ciklom zamenjave, krajšim od same stavbe. Energetska izkaznica v razpoložljivih podatkih ni navedena.
Zahtevana cena je fiksno določena na 525.000 EUR za celotno nepremičnino, vključno z dvomestno garažo, zasebno strešno teraso in uporabo dveh skupnih bazenov. Ker gre za obstoječo takoj vseljivo hišo, ni cenika ali postopnega izdajanja; cena velja za to konkretno hišo. Kupci, ki to nepremičnino primerjajo z alternativami novogradnje, naj upoštevajo, da primerljivi novi projekti v širši regiji začnejo približno med 205.000 in 269.950 EUR, vendar te številke veljajo za druge lokacije in običajno manjše enote. Stroški nakupa v Španiji dodajo prenosni davek in notarske stroške na zahtevano ceno.
Vsakdanje življenje v tej vrstni hiši sledi ritmu, ki ga določata lega in zunanji prostori. Vhodno dvorišče lovi jutranje sonce in je praktičen prostor za zajtrk pred začetkom dneva. Dnevno-jedilnica je povezana s pokrito sprednjo teraso, ki prejema popoldansko sonce, kar prebivalcem daje drug zunanji prostor za toplejše ure dneva. S te terase vodi neposreden dostop do skupnih vrtnin in dveh bazenov, ki jih deli kompleks. V prvem nadstropju sta obe spalnici, pri čemer glavna spalnica uživa kopalnico ob spalnici in razgled na bazen, golf igrišče in morje. Zgornje nadstropje vsebuje pralni prostor in zasebno strešno teraso, ki odpira panoramske vidne čez golf igrišče, zelenje in Sredozemlje. Garaža sprejme dva avtomobila in hkrati služi kot shramba. Ker je hiša prizidana le na eni strani, se po svetlobi in zasebnosti obnaša podobno kot hiša dvojček. Lega v prvi vrsti golf igrišča Cabopino pomeni, da je neposreden pogled zelen in odprt, ne pozidan, medtem ko supermarketi, lekarna, banke, kavarne in restavracije ostajajo v peš razdalji v okoliški urbanizaciji. Postajališča javnega prevoza v bližini zagotavljajo povezave vzdolž obale, železniška postaja v Fuengiroli, približno 9,3 km v premoči črti, pa povezuje območje z Málogo. Naklon proti morju, 7,9 %, pomeni, da sprehodi do plaže vključujejo nekaj vzpenjanja na povratku, kar je značilno za ta odsek obale med Marbello in Calahondo.
Neposredna okolica združuje stanovanjsko lego ob golf igrišču z vsakdanjo priročnostjo. Supermarket stoji 73 metrov stran, lekarna 211 metrov in polnilna postaja za električna vozila 434 metrov, kar postavlja temeljne vsakdanje naloge v nekaj minut hoje. V radiju dveh kilometrov območje ponuja 19 restavracij, dve kavarni, banko in lekarno, kar pokriva večino dnevnih potreb brez vožnje. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica 642 metrov stran, širše območje pa oskrbuje pet zdravstvenih domov. Športni objekti so blizu: Finca Naundrup na 0,7 km, Club del Sol na 0,9 km in La Siesta Golf Club na 1,0 km premoči črte. Najbližje plaže, plaža La Luna-Royale in plaže Calahonda, so približno 2,5 km v premoči črti, dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Marina Puerto Cabopino, 3,3 km stran, dodaja restavracije in pristaniško vzdušje. Javni prevoz vozi na štirih linijah s 48 postajališči na območju, železniška postaja Fuengirola pa približno 9,3 km stran povezuje proti Málagi. Vlakom je dostop do letališča preprost, letališče Málaga-Costa del Sol je približno 27 km v premoči črti od lokacije.
Zemljevid prikazuje vrstno hišo na robu Cabopino Golf, s plažami Calahonda približno 2,5 km proti jugovzhodu in marino Puerto Cabopino v bližini. Marbella leži zahodno ob obali, Fuengirola in njegova železniška postaja vzhodno, letališče Málaga pa nekoliko severovzhodno. Vse prikazane razdalje so meritve v zračni črti.
Cabopino zavzema prehodni položaj na Costa del Sol med Marbello, 13 km proti zahodu, in odsekom Calahonda, Fuengirola proti vzhodu. Mesto Málaga in njegovo letališče sta v zračni črti 39 oz. približno 27 km daleč, kar območje uvršča v udoben doseg glavnega vhodne točke regije. Kraj združuje majhno marino, golfsko igrišče in stanovanjsko zaledje, med znano marbelsko tržnico in bolj zmerno cenjenim območjem Mijas Costa. Ta položaj se odraža v ceni nepremičnine, ki je pod tipičnimi marbelskimi cenami prve vrste, hkrati pa ohranja pogled na golf in morje.
Dostopnost okolice nepremičnine je uravnotežena med hojo, vožnjo z avtom in javnim prevozom. Infrastruktura, kot so supermarket, lekarna in polnilna postaja za električne avtomobile, je oddaljena le nekaj sto metrov, ravna do zmerno strma ulična mreža pa omogoča kolesarjenje za kratke poti. Plaža je v zračni črti oddaljena 2,5 km, pot od naselja navzdol ima 7,9-odstotni naklon; povratna hoja vključuje vztrajen vzpon, zato številni prebivalci na plažo vozijo ali kolesarijo. Z avtomobilom je Marbella v zračni črti 13 km daleč, Málaga 39 km in Algeciras 74 km, kar omogoča dostop do celotnega koridorja Costa del Sol prek obalnega omrežja cest A-7 in plačljive AP-7. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v zračni črti približno 27 km daleč, običajno približno pol ure vožnje, odvisno od prometa; letališče Gibraltar je približno 69 km daleč. Golferji lahko dosežejo golf Cabopino, El Soto Golf in igrišče Par 3 v približno 2,4 do 2,6 km zračne črte, Club de Golf Málaga Parador pa je nekoliko dlje, 8,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 209 metrih nadmorske višine na spodnjih pobočjih za obalo, kar pojasnjuje tako pogled na morje s strešne terase kot naklon proti plaži. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C, toplimi suhimi poletji in blagimi zimami. Sezona kopanja traja štiri mesece s temperaturami morja 20 °C ali več, približno od junija do septembra, čeprav ostajata bazena in morje uporabna tudi zunaj tega obdobja za tiste, ki prenašajo hladnejšo vodo. Nadmorska višina in obala z južno lego pomenita obilico sončnih ur skozi vse leto, kar podpira zunanjo usmerjenost hiše, jutranji notranji dvorišče, popoldanska terasa in strešna terasa. Okolna zelenjava golfskega igrišča ublaži neposredno mikroklimo in nudi odprt, zelen pogled namesto gostega mestnega vidika. Padavine se osredotočajo v hladnejših mesecih, poletje pa je večinoma suho. Kupci iz severne Evrope naj pričakujejo vroča popoldneva julija in avgusta, za kar je praktičen odgovor klimatska naprava, ter hladnejše večere pozimi, za kar služi kamin.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Možnosti za obmorsko rekreacijo so zbrane v kratkem radiju. Najbližje plaže, La Luna-Royale Beach in odseki Playa de Calahonda, so v zračni črti oddaljene približno 2,5 km in ponujajo peščen dostop do Sredozemskega morja. Območje ima dve plaži z modro zastavo, Casablanca in El Cable, kar odraža kakovost vode in standarde storitev. Marina Puerto Cabopino, 3,3 km daleč, nudi pristaniško okolje z restavracijami in privezi, večja športna marina Puerto Deportivo de Fuengirola pa je 9,9 km daleč. Golf je glavna rekreacijska prednost tega naslova: nepremičnina meji na Cabopino Golf, z El Soto Golf na 2,4 km, igriščem Par 3 na 2,6 km in dodatnimi klubi, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, med 8 in 11 km daleč. Športni centri, kot so Finca Naundrup, Club del Sol in La Siesta Golf Club, so v enem kilometru. Za sprehode in razgledne točke je La Cala de Mijas 3,8 km daleč in nudi obmorsko vaško vzdušje za vikend izlete.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marec | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Junij | 22.1°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Strmo
Ref: VL967733
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širšem trgu Costa del Sol ta vrstna hiša zavzema srednji položaj tako po ceni kot po legi. Za 525.000 € za 130 m² z dvema spalnicama, dvojno garažo in zasebno strešno teraso je nepremičnina ocenjena višje kot navedene primerjalne novogradnje v regiji, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €, vendar te številke predstavljajo osnovne enote v drugih občinah in tipologijah, ne neposredne primerjave. Premijo tukaj pojasnjujejo trije dejavniki: lega v prvi vrsti golfa, pogled na morje in panoramski razgled s strešne terase ter uveljavljen naslov Cabopino med Marbello in Mijas Costa. V primerjavi s samo Marbello, 13 km proti zahodu, Cabopino ponuja mirnejše, manj gosto pozidano okolje po nižji ceni na kvadratni meter, hkrati pa ostaja v kratki vožnji do celotne marbelske infrastrukture. V primerjavi z Fuengirolo, 9,9 km vzhodno proti železniški postaji, je območje manj mestno in bolj usmerjeno v golf ter marinsko razvedrilo. Mesto Málaga, 39 km daleč, deluje kot regionalno središče za kulturo, specializirano zdravstvo in mednarodno letališče na približno 27 km zračne črte. Regionalni trg je v naboru podatkov zabeležil 4.743 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktivno trg rabljenih nepremičnin z razumno likvidnostjo za morebitno nadaljnjo prodajo. Turistična infrastruktura, 52 hotelov in 12.781 ležišč, podpira trga najema za kupce, ki razmišljajo o sezonskem oddajanju, ob upoštevanju pravil o licenciranju. Kupci, ki primerjajo to nepremičnino z novogradnjami, naj upoštevajo tudi razliko v času: obstoječa, takoj vseljiva domovina se prenese nemudoma, novogradnje pa imajo postopne roke dobave in tveganje gradbenega obdobja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL