Тази редова къща, готова за нанасяне, се намира в комплекса Arco Iris на Златната миля в Марбеля, един от най-утвърдените жилищни адреси на Коста дел Сол. Имотът предлага 360 m² жилищна площ, разпределени на четири нива, с три спални, четири бани и покрит собствен гараж за две коли. Построен през 2002 г., домът има югозападно изложение, открити гледки към общия басейн и директен достъп до общите градини. Обявената цена е фиксирана, 1 450 000 €. Къщата се предлага необзаведена и в добро състояние, с ясен потенциал за обновление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в затворен комплекс на Златната миля, участъкът между центъра на Марбеля и Пуерто Банус, известен със своите утвърдени хотели и резиденции. Плажът Playa de la Bajadilla е на 1,3 km по права линия, а яхтеното пристанище на Марбеля, на около 1,4 km. Всекидневните удобства са наблизо, включително аптека на 263 m и супермаркет в непосредствената околност.
Планировката подхожда на купувачи, търсещи простор в сигурна среда: отворена всекидневна с трапезария, излизаща на покрита тераса, оборудвана кухня и три спални, всяка с баня към спалнята. Спалнята на най-горния етаж има собствена тераса, а сутеренът е свързан с частен гараж с място за две коли. Общият басейн и градините осигуряват престоя навън без задължения за частна поддръжка.
Това е съществуващ дом, завършен през 2002 г. и в момента готов за нанасяне, така че няма време за чакане в строителна фаза или проектен риск. Предаването може да се извърши веднага след покупката. Всички работи по обновление биха били собствен проект на купувача, както по време, така и по бюджет, което настоящата обявена цена и представяне отчитат.
Имотът не включва собствен басейн или собствена градина; и двете са общи. Продава се необзаведен. Няма гледка към морето; изгледът е към зоната на общия басейн. Къщата е завършена през 2002 г., така че вътрешните облицовки отразяват този период и може да е необходимо обновление. Не е посочен асансьор, а планировката обхваща четири нива, включително сутерен.
Ref: VL837895
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества в Марбеля и иска пространство на четири нива, три спални с бани към тях и сигурно паркиране за две коли, ще намери планировката директно приложима. Купувачи, търсещи проект за ремонт на първокласен адрес, могат да приемат облицовките от 2002 г. като отправна точка: конструкцията, изложението и съоръженията на комплекса са налице, а вътрешните работи могат да се планират по собствена спецификация. Онези, които използват Марбеля като втори дом, печелят от затворената среда, която ограничава грижите по поддръжка в отсъствие, и от достъпа пеша или с кратко пътуване до плажа, яхтеното пристанище и ресторантите. Домът е по-малко подходящ за купувачи, които искат собствен басейн, собствена градина или неограничена гледка към морето, тъй като външното пространство тук е общо, а изгледът е към басейна. Изисква също комфорт със стълби, тъй като планировката обхваща четири нива без посочен асансьор. За онези, за които приоритет е имот, готов за нанасяне, с новостроен интериор, необходимостта от обновление действа в обратната посока. Накратко, имотът пасва на купувачи, които ценят местоположението, простора и сигурността повече от модерните облицовки и които са готови да инвестират сами в обновяване на интериора.
Къщата е завършена през 2002 г. и е описана в добро състояние, макар интериорът да отразява стандартите на този строителен период. Фотографиите показват мраморен под в поне една спалня, облицовани бани с комплекти душ и тоалетна, плъзгащи се балконски врати и частен гараж с автоматична врата. Климатичният контрол включва климатик за отопление и охлаждане в целия дом и камина в дневната, което покрива както летното охлаждане, така и по-хладните зимни вечери. Кухнята е оборудвана и обслужва отворената дневна зона. Три от четирите бани са към спалните, което подсказва планировка, предназначена за постоянно или семейно обитание, а не за случайна почивна употреба. Вградените гардероби в спалните осигуряват съхранение без допълнителни мебели. Купувачите следва да преценят техническите инсталации сами или чрез одитор: имот от 2002 г. може да има остаряли котли, електрически инсталации или дограма, предхождащи актуалните стандарти за ефективност, и всеки план за обновление трябва да ги отчита. Общите зони, включително басейнът и градините, са споделени съоръжения, чието състояние и разходи за поддръжка се управляват от етажната собственост. Покритите и откритите тераси разширяват използваемото пространство през сезоните, като югозападното изложение благоприятства следобедното и вечерното слънце. Като цяло имотът предлага здрава конструктивна база с функциониращи системи, докато нивото на довършителните работи подсказва модернизация, а не качество на ново строителство.
Обявената цена е фиксирана, 1 450 000 € за имота като цяло; това не е проект с ценова листа или цени от. Къщата предлага 360 m² жилищна площ на четири нива с три спални, четири бани, сутерен и частен гараж за две коли, което поставя цената в контекста на пазара на Златната миля, а не в средните стойности за Коста дел Сол. Наличността е незабавна, тъй като домът е готов за нанасяне. Купувачите следва да предвидят отделен бюджет за обновление, тъй като интериорът отразява датата на строителство 2002 г. и се предлага необзаведен. Разходите по сделката в Испания (данък при прехвърляне, нотариални и регистрационни такси) са допълнителни към обявената цена.
Arco Iris се намира в по-тихата жилищна част на Златната миля, в затворен комплекс, който отделя ежедневието от транзитното движение. Ритъмът тук е градски, но спокоен: сутрините могат да започнат на покритата тераса с югозападна светлина, разходката до морето при Playa de la Bajadilla е около 1,3 km по права линия, а старият град на Марбеля с ресторантите, кафенетата и магазините си е на кратко време за път с кола или по-дълга разходка. Дневната е устроена като единно отворено пространство, съчетаващо всекидневна и трапезария, което продължава на терасата, така че ползването на закрито и навън се свързва директно. На горния етаж две спални с бани към спалните и вградени гардероби обслужват семейството или гостите, докато третата спалня заема най-горното ниво с частна тераса. Сутеренното ниво, свързано с покрития гараж за две коли, осигурява практично складово пространство и паркиране без зависимост от уличното, истинско удобство в тази част на Марбеля през натоварените летни месеци. Общите градини и басейнът образуват външното продължение на къщата. Местоположението до Marbella Club и Puente Romano означава, че ресторантите на хотелите, плажните клубове и вечерните удобства са наблизо, докато самият комплекс остава жилищен. За купувачи, които търсят база в Марбеля с пространство за семейство, възможност за ремонт по собствен вкус и сигурността на затворен комплекс, имотът предлага работеща рамка: конструктивно завършен, добре разположен и гъвкав за ползване.
Ежедневието около Златната миля съчетава жилищен покой с близост до основните удобства на Марбеля. Аптека се намира на 263 m, а супермаркет, на около 70 m от непосредствената зона, така че основните покупки не изискват кола. В радиус от 2 km районът разполага с около 130 ресторанта, 28 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което отразява плътността на утвърден градски квартал. Достъпът до здравеопазване включва пет здравни центъра в околността, а образователните опции, 41 начални училища и 28 средни училища, като British International School е на 3,0 km по права линия, а English International College, на 7,7 km. За спорт комплексът Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima е на 0,9 km, а общинският басейн, също на 0,9 km. Marina la Bajadilla и Marina Marbella са на около 1,4 km и предлагат крайбрежни ресторанти и места за швартоване. Общественият транспорт обслужва района с 11 линии и 50 спирки, което прави живота без кола възможен, макар повечето жители да запазват кола за по-дълги пътувания. Точка за зареждане на електромобили е на 434 m, а суперзарядна станция на Marbella, на 4,3 km. Районът е оживен през лятото и по-спокоен извън сезона, ритъм, типичен за Марбеля.
Картата показва позицията на имота на Златната миля между центъра на Марбеля и Пуерто Банус, с плажа на 1,3 km и яхтените пристанища малко по-нататък. Всички показани разстояния са по права линия; пътните разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Златната миля е историческият престижен коридор, свързващ стария град на Марбеля с Пуерто Банус, облицован с утвърдени хотели като Marbella Club и Puente Romano и утвърдени жилищни комплекси. В региона тя е по-близо до центъра на Марбеля, отколкото до Естепона или Михас, което насочва ежедневната ориентация към стария град, рибарското пристанище и западните плажове. В сравнение с вътрешните или източните местоположения на Коста дел Сол районът разменя спокойствието за плътност на удобства и целогодишна активност. За международни купувачи позицията означава директен достъп до стила на живот в Марбеля без зависимост от кола за ежедневните нужди.
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1,3 km по права линия, като Playa de Casablanca е на 3,2 km, а Playa de Nagüeles, на 3,9 km. Наклонът от къщата до плажа е умерен, около 4,9%, така че разходката е постижима, но обратно е изкачване. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 38 km по права линия, което прави около 40 минути време за път с кола по A-7 или AP-7 при нормално движение. Летището на Гибралтар е на около 59 km по права линия в югозападна посока. Голфърите могат да достигнат The Range голф уроци на 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 km и Magna Marbella Golf на 8,9 km, всички по права линия; реалните пътни разстояния са по-дълги. С кола старият град на Марбеля, Пуерто Банус и околните крайбрежни градчета са на кратко пътно разстояние. В непосредствената зона повечето всекидневни съоръжения са достижими пеша или с велосипед, а частният гараж за две коли изцяло премахва напрежението около паркирането.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на около 81 m надморска височина на полегат крайбрежен склон, достатъчно високо, за да няма опасения от наводнения, но достатъчно ниско, за да остане морето на пешеходно разстояние. Климатът е средиземноморски: средната годишна температура е около 18,3 °C, с горещи лета и меки зими. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20 °C и нагоре, продължава около четири месеца, концентриран през лятото, макар морското къпане извън този прозорец да е въпрос на лична издръжливост. Югозападното изложение на къщата означава, че терасите получават следобедно и вечерно слънце, което благоприятства късното ползване и вечерята навън, а покритата тераса предлага сянка в пиковите часове. Близките гледни точки Mirador de los Gitanos (2,5 km) и Mirador de Ojén (4,8 km) подсказват планинския фон на север, където възможностите за разходки и походи се отварят на кратко пътно разстояние. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, а летните месеци са предимно сухи и слънчеви.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1,3 km по права линия и граничи с работещото рибарско пристанище Puerto Pesquero на около 1,5 km, което придава местен, целогодишен характер на тази крайбрежна ивица. Playa de Casablanca (3,2 km) и Playa de Nagüeles (3,9 km) разширяват пясъчните възможности към западната Златна миля. За голф Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) и Magna Marbella Golf (8,9 km) са утвърдени игрища на десетминутно пътно разстояние, докато The Range (6,6 km) предлага тренировъчни съоръжения. Спортната инфраструктура наблизо включва Pabellón de Gimnasia Rítmica на 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima на 0,9 km и спортния център Supera Miraflores с басейн на 1,0 km. Двете яхтени пристанища на около 1,4 km осигуряват крайбрежна рекреация, ресторанти и достъп до лодки. Заедно тези възможности поддържат както активни, така и ориентирани към отдих режими в компактен радиус.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 64 mm |
| Февруари | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 6 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.1°C | 24 mm |
| Октомври | 19.8°C | 73 mm |
| Ноември | 15.4°C | 78 mm |
| Декември | 13.2°C | 70 mm |
Умерен
В рамките на пазара на Коста дел Сол този имот заема различен сегмент от алтернативите за ново строителство по-нататък по крайбрежието. Сравними проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (цени от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 269 000 €) предлагат модерни апартаменти на входни ценови нива, обикновено с общи басейни, съвременни облицовки и платежни структури на строителя. Тази редова къща, с фиксирана цена от 1 450 000 €, се съревновава с адреса и обема, а не с новостта: 360 m² на четири нива, три спални с бани към тях и частен гараж за две коли са размери, които рядко се срещат в апартаментския фонд на тези по-нови проекти. Компромисът е изричен. Проектите за ново строителство доставят актуални облицовки, гаранции и по-ниска експлоатационна сложност, докато този имот от 2002 г. изисква бюджет за обновление и управление на проекта от купувача. Местоположението също ги разделя рязко. Златната миля се намира между стария град на Марбеля и Пуерто Банус, с хотелска инфраструктура, целогодишни ресторанти и утвърдена жилищна идентичност, докато Torre del Mar, Михас и Естепона са по-разпръснати, по-тихи през зимата и по принцип по-далеч от сърцето на Марбеля. Купувачите, които претеглят тази къща срещу тези алтернативи, реално избират между завършената модерност на по-ниска цена и утвърден, богат на пространство имот на един от най-разпознаваемите адреси на крайбрежието, като ремонтът е мостът между двете. Почти 4 750 жилищни сделки годишно в района показват активен пазар на имоти втора употреба, което има значение за ликвидността на това ценово ниво, а плътността на училища, здравни центрове и транспортни линии поддържа целогодишно живеене, а не чисто сезонна употреба.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
BG