See sissekolimisvalmis ridamaja asub Arco Irise elamurajoonis Marbella Golden Mile'il, ühes Costa del Soli tuntumatest elamupiirkondadest. Kinnisvara pakub 360 m² elamispinda neljal korrusel: kolm magamistuba, neli vannituba ja kahele autole mõeldud kaetud privaatne garaaž. 2002. aastal ehitatud maja on pisut lõunast lääne suunas kaldu (edelasuunaline), avatud vaatega ühisele basseinile ja vahetu ligipääsuga ühistele aedadele. Küsitav hind on fikseeritud: 1 450 000 eurot. Maja pakutakse ilma mööblita ja heas korras, selge renoveerimispotentsiaaliga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Golden Mile'i suletud elamurajoonis, lõigul Marbella keskuse ja Puerto Banúse vahel, mis on tuntud oma vanade hotellide ja elamute poolest. Playa de la Bajadilla jääb linnulennult 1,3 km kaugusele ja Marbella jahisadam umbes 1,4 km kaugusele. Igapäevateenused on lähedal: apteek 263 m ja supermarket vahetus läheduses.
Planeering sobib ostjatele, kes otsivad avarust turvalises keskkonnas: avatud köök-elutuba ja söögiala, mis avaneb kaetud terrassile, sisustatud köök ning kolm magamistuba, millest kõigil kolmel on magamistoaga ühendatud vannituba. Ülemise korruse magamistoal on oma privaatne terrass ning kelder on ühendatud kahele autole mõeldud privaatse garaažiga. Ühine bassein ja aiad teenindavad väliskasutust ilma privaatse hoolduskohustuseta.
Tegemist on olemasoleva, 2002. aastal valminud ja nüüd sissekolimisvalmis koduga, seega puudub ehitusjärgne ooteaeg või planeerimisrisk. Üleandmine saab toimuda vahetult pärast ostu. Kõik renoveerimistööd oleksid ostja enda projekt, nii ajakava kui ka eelarve osas, mida praegune küsitav hind ja esitlus arvesse võtavad.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini ega privaatset aeda; mõlemad on ühised. Müüakse ilma mööblita. Merevaadet ei ole; vaade avaneb ühisele basseinialale. Maja valmis 2002. aastal, seega sisustus peegeldab tolleaegset taset ja renoveerimist võib vaja minna. Lifti ei ole loetletud ning planeering hõlmab nelja tasandit, sealhulgas keldrit.
Ref: VL837895
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Marbellasse koliv perekond, kes soovib nelja tasandiga ruumikat kodu, kolme magamistuba koos vannitoaga ja turvalist parkimist kahele autole, leiab planeeringu vahetult kasutatavana. Ostjad, kes otsivad renoveerimisprojekti esmaklassilises aadressis, saavad 2002. aasta viimistluse võtta lähtepunktiks: struktuur, suunitlus ja rajooni võimalused on olemas ning sisustustööd saab planeerida enda nõuete järgi. Need, kes kasutavad Marbellat teise koduna, saavad kasu suletud keskkonnast, mis vähendab äraoleku ajal hooldusmuresid, ning lühikese jalutus- ja autosõidu kaugusest ranna, jahisadama ja söögikohtadeni. Maja sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, privaatset aeda või takistamatut merevaadet, sest välisruum on siin ühine ja vaade avaneb basseinile. Samuti nõuab see harjumust treppidega, kuna planeering hõlmab nelja tasandit ilma loetletud liftita. Kõigile, kelle prioriteet on sissekolimisvalmis uus interjöör, mõjub renoveerimisvajadus vastupidiselt. Kokkuvõttes sobib kinnisvara ostjatele, kes eelistavad asukohta, ruumi ja turvalisust kaasaegsele viimistlusele ning on valmis interjööri ise uuendama.
Maja valmis 2002. aastal ja on kirjeldatud heas korras, kuigi interjöör peegeldab tolle ehitusperioodi standardeid. Fotodel näha marmorpõrandaid vähemalt ühes magamistoas, plaatidega vannutubasid duši- ja vannikomplektidega, liuguksi rõdule ja privaatset garaaži automaatuksega. Kliimakontroll hõlmab kogu majas konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ja elutoas kaminat, mis katab nii suvise jahutuse kui jahedamad talveõhtud. Köök on sisustatud ja teenindab avatud päevaruumi. Neljast vannitoast kolm on magamistoaga ühendatud, mis viitab planeeringule püsivaks või perekondlikuks elamiseks pigem kui juhuslikuks puhkusekasutuseks. Sisseehitatud garderoobid magamistubades annavad panipaiga ilma täiendava mööblita. Ostjad peaksid tehnilisi süsteeme hindama ise või ekspertiisi abil: 2002. aasta kinnisvaral võivad olla vananevad katlad, elektrisüsteemid või klaasitus, mis eelnevad tänastele energiatõhususstandarditele, ja iga renoveerimisplaan peaks neid arvesse võtma. Ühised alad, sealhulgas bassein ja aiad, on jagatud rajatised, mille seisukorra ja hoolduskulud haldab omanike ühing. Kaetud ja katmata terrassid laiendavad kasutatavat pinda aastaaegade lõikes, edelasuunaline asend soosib pärastlõuna- ja õhtupäikest. Kokkuvõttes pakub kinnisvara tervikliku struktuurse baasi toimivate süsteemidega, samas kui viimistluse tase kutsub moderniseerimisele ega esinda uusarenduse kvaliteeti.
Küsitav hind on fikseeritud: 1 450 000 eurot kogu kinnisvara eest; see ei ole hinnakirja ega alghinnaga projekt. Maja pakub 360 m² elamispinda neljal tasandil kolme magamistoaga, nelja vannitoaga, keldri ja kahe auto privaatse garaažiga, mis asetab hinna Golden Mile'i turu konteksti pigem kui üldistesse Costa del Soli keskmistesse. Kättesaadavus on vahetu, sest kodu on sissekolimisvalmis. Ostjad peaksid renoveerimistöödeks eraldi eelarvet planeerima, sest interjöör peegeldab 2002. aasta ehitusaega ja maja pakutakse ilma mööblita. Tehingukulud Hispaanias (ülekandemaks, notari- ja registritasud) lisanduvad küsitavale hinnale.
Arco Iris asub Golden Mile'i rahulikumas elamupiirkonnas, suletud elamurajoonis, mis eraldab igapäevaelu läbiliiklusest. Rütm on siin linnalik, kuid pingevaba: hommik saab algada kaetud terrassil edelasuunalise valgusega, jalutus Käiguni Playa de la Bajadilla rannale on linnulennult umbes 1,3 km ning Marbella vanalinn oma restoranide, kohvikute ja poodidega on lühikese autosõidu või pikema jalutuskäigu kaugusel. Eluruum on üks avatud ala, kus ühinevad elutuba ja söögiosa ning mis laieneb terrassile, nii et sise- ja väliskasutus ühinevad otse. Ülemisel korrusel teenindavad perekonda või külalisi kaks magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ja sisseehitatud garderoobidega, kolmas magamistuba asub ülemisel tasandil privaatse terrassiga. Keldrikorrus, mis on ühendatud kahele autole mõeldud kaetud garaažiga, tagab praktilise panipaiga ja parkimise ilma tänavaparkimise vajaduseta, see on Marbella selles osas suvel suur mugavus. Ühised aiad ja bassein moodustavad maja välise pikenduse. Lähedus Marbella Clubile ja Puente Romanole tähendab, et hotellirestoranid, rannaklubid ja õhtused võimalused on lähedal, kuigi rajoon ise jääb elamupiirkonnaks. Ostjatele, kes soovivad Marbellas ruumikat perekonnabaasi, renoveerimisvõimalust oma maitse järgi ja suletud kompleksi turvalisust, pakub kinnisvara toimiva raamistiku: struktuurselt valmis, hästi paiknevas asukohas ja kasutuselt paindlik.
Igapäevaelu Golden Mile'i ümber ühendab elamurajooni rahu Marbella tuumikteenustega. Apteek asub 263 m ja supermarket umbes 70 m kaugusel vahetus läheduses, seega ei vaja baasostud autot. 2 km raadiuses on umbes 130 restorani, 28 apteeki, 20 panka ja 24 kohvikut, mis peegeldab küpse linnarajooni tihedust. Tervishoiule pakub ligipääsu viis tervisekeskust ümbruskonnas, hariduseks on 41 põhikooli ja 28 keskkooli, British International School asub linnulennult 3,0 km ja English International College 7,7 km kaugusel. Spordiks jääb Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ja avalik bassein 0,9 km kaugusele. Marina la Bajadilla ja Marina Marbella on mõlemad umbes 1,4 km kaugusel, pakkudes kaiäärseid restorane ja laevakohti. Ühistransport katab piirkonda 11 liiniga ja 50 peatusega, mis teeb autota elamise võimalikuks, kuigi enamik elanikke hoiab autot pikemateks sõitudeks. Elektriauto laadimispunkt on 434 m kaugusel, Marbella Supercharger 4,3 km kaugusel. Piirkond on suvel külastatav ja väljaspool hooaega rahulik, Marbellale omane rütm.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Golden Mile'il Marbella keskuse ja Puerto Banúse vahel, rannaga 1,3 km kaugusel ja jahisadamadega veidi kaugemal. Kõik näidatud kaugused on linnulennult; teepikkused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile on ajalooline prestiižikoridor, mis ühendab Marbella vanalinna Puerto Banúsega ja on ääristatud tuntud hotellidega nagu Marbella Club ja Puente Romano ning küpsete elamurajoonidega. Regioonis asub see lähemal Marbella keskusele kui Esteponale või Mijasele, mis suunab igapäevase orientatsiooni vanalinna, kalasadama ja läänerandade poole. Võrreldes sisemaa või idapoolsete Costa del Soli asukohtadega vahetab piirkond rahu teenuste tiheduse ja aastarajase tegevuse vastu. Rahvusvahelistele ostjatele tähendab asend vahetut ligipääsu Marbella elustiilile ilma igapäevavajadusteks autost sõltumata.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, on linnulennult 1,3 km kaugusel, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km kaugusel. Kalle majast rannani on mõõdukas, umbes 4,9%, seega jalutuskäik on jõukohane, kuid tagasitee läheb ülesmäge. Malaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) on otsejoones umbes 38 km kaugusel, mis teeb tavalises liikluses umbes 40-minutilise sõidu mööda A-7 või AP-7. Gibraltari lennujaam asub umbes 59 km kaugusel edelas. Golfimängijad jõuavad The Range'i golfiväljakuni 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisasini 8,1 km ja Magna Marbella Golfi 8,9 km kaugusele, kõik linnulennult; tegelikud teepikkused on pikemad. Autoga on Marbella vanalinn, Puerto Banús ja ümbritsevad rannikulinnad kõik lühikese sõidu kaugusel. Vahetu läheduse tõttu on enamik igapäevaseid teenuseid kättesaadavad jala või jalgrattaga ning kahe auto privaatne garaaž eemaldab parkimisrõhu täielikult.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub umbes 81 m kõrgusel merepinnast leebe rannikunõlval, piisavalt kõrgel, et vältida üleujutusmuresid, kuid piisavalt madalal, et meri jääb jalutuskäigu kaugusele. Kliima on vahemereline: aasta keskmine temperatuur on umbes 18,3 °C, kuumade suvede ja leebete talvedega. Suplushooaeg, mille määrab meretemperatuur 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud ja koondub suvesse, kuigi suplemine väljaspool seda akent on isikliku taluvuse küsimus. Maja edelasuunaline asend tähendab, et terrassid saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest, soosides hilisõhtust kasutust ja välissööki, samas kui kaetud terrass pakub varju tipptundidel. Lähedal asuvad vaatepunktid Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) viitavad põhjas asuvale mäestikule, kus matka- ja jalutamisvõimalused avanevad lühikese autosõidu kaugusel. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, suvekuud on valdavalt kuivad ja päikselised.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, on linnulennult 1,3 km kaugusel ja piirneb töötava kalasadamaga Puerto Pesquero umbes 1,5 km kaugusel, mis annab sellele rannikulõigule kohaliku, aastaringse iseloomu. Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) laiendavad liivaranna valikut lääne poole Golden Mile'il. Golfiks on Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella Golf (8,9 km) tuntud rajatised kümne minuti autosõidu kaugusel, The Range (6,6 km) pakub treeningvõimalusi. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) ja Supera Miraflorese spordikeskus basseiniga (1,0 km). Kaks jahisadamat umbes 1,4 km kaugusel pakuvad veepoolset puhkust, sööki ja ligipääsu paatidele. Need võimalused toetavad nii aktiivset kui ka lõõgastavat rütmi kompaktses raadiuses.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Costa del Soli turul esindab see kinnisvara teistsugust segmenti kui rannikul kaugemal asuvad uusarenduse alternatiivid. Võrreldavad projektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) pakuvad kaasaegseid kortereid alghinnaga, tavaliselt ühise basseini, kaasaegse viimistluse ja arendaja maksekavaga. See fikseeritud hinnaga 1 450 000 € ridamaja konkureerib aadressi ja mahuga, mitte uudsusega: 360 m² neljal tasandil, kolm magamistuba koos vannitoaga ja kahe auto privaatne garaaž on mõõdud, mida uuemate projektide korteripakkumine harva ületab. Kompromiss on selge. Uusarendused annavad tänase viimistluse, garantiid ja madalama halduskoormuse, samas kui see 2002. aasta kinnisvara nõuab renoveerimiseelarvet ja ostjapoolset projektijuhtimist. Ka asukoht eraldab neid järsult. Golden Mile asub Marbella vanalinna ja Puerto Banúse vahel, hotellide infrastruktuuri, aastarajase toitlustuse ja küpse elamutihedusega, samas kui Torre del Mar, Mijas ja Estepona on hajusamad, talvel rahulikumad ja üldiselt kaugemal Marbella tuumikust. Ostjad, kes kaaluvad seda maja nende alternatiivide vastu, valivad sisuliselt valmis kaasaegsuse madalama hinna eest või väljakujunenud, ruumirikka kinnisvara vahel ühes ranniku tuntuimas aadressis, kus renoveerimistööd on sildaks nende kahe vahel. Aastased kinnisvaratehingud piirkonnas ligikaudu 4750 näitavad aktiivset järelturgu, mis on oluline likviidsuse jaoks sel hinnatasemel, ning koolide, tervisekeskuste ja transpordiliinide tihedus toetab aastaringset elamist, mitte ainult hooajalist kasutust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL