यह रहने के लिए तैयार टाउनहाउस मारबेला गोल्डन माइल पर स्थित Arco Iris कम्युनिटी में है, जो कोस्ता देल सोल के सबसे स्थापित आवासीय इलाकों में से एक है। यह संपत्ति चार स्तरों में फैले 360 m² के रहने के स्थान के साथ तीन बेडरूम, चार बाथरूम और दो कारों के लिए ढके हुए निजी गैराज की सुविधा देती है। 2002 में निर्मित इस घर का दिशा-मुख दक्षिण-पश्चिम है, साझा पूल पर खुला दृश्य और साझा बगीचों तक सीधी पहुंच है। मांग मूल्य €1,450,000 निर्धारित है। घर बिना फर्नीचर के और अच्छी स्थिति में दिया जा रहा है, जिसमें नवीनीकरण की स्पष्ट संभावना है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गोल्डन माइल पर एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो मारबेला केंद्र और Puerto Banús के बीच का वह हिस्सा है जो अपने स्थापित होटलों और निवास स्थलों के लिए जाना जाता है। Playa de la Bajadilla सीधी दूरी पर 1.3 km दूर है और मारबेला की मरीना लगभग 1.4 km दूर है। रोजमर्रा की सुविधाएं छोटी त्रिज्या में उपलब्ध हैं, जिनमें 263 m पर एक फार्मेसी और तत्काल आसपास में एक सुपरमार्केट शामिल है।
यह लेआउट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सुरक्षित वातावरण में विशाल स्थान चाहते हैं: ओपन किचन वाला बैठक और डाइनिंग क्षेत्र जो एक ढके हुए टेरेस पर खुलता है, एक फिटेड किचन, और तीन बेडरूम जिनमें से तीनों अटैच्ड बाथरूम वाले हैं। सबसे ऊपरी तल के बेडरूम में अपना निजी टेरेस है, और बेसमेंट दो कारों के स्थान वाले निजी गैराज से जुड़ा है। साझा पूल और बगीचे बिना निजी रखरखाव दायित्वों के बाहरी उपयोग की सुविधा देते हैं।
यह 2002 में पूर्ण हुआ एक मौजूदा घर है जो अब रहने के लिए तैयार है, इसलिए न तो निर्माण चरण की प्रतीक्षा है और न ही कोई योजना जोखिम। खरीद के तुरंत बाद ही कब्जा दिया जा सकता है। कोई भी नवीनीकरण कार्य खरीदार का अपना प्रोजेक्ट होगा, चाहे समय में चाहे बजट में, जिसे वर्तमान मांग मूल्य और प्रस्तुति में ध्यान में रखा गया है।
इस संपत्ति में निजी पूल या निजी बगीचा शामिल नहीं है; दोनों साझा हैं। यह बिना फर्नीचर के बेची जा रही है। समुद्र का दृश्य नहीं है; दृश्य साझा पूल क्षेत्र की ओर है। घर 2002 में पूर्ण हुआ था, इसलिए आंतरिक फिनिशिंग उस दौर की है और नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। कोई लिफ्ट सूचीबद्ध नहीं है, और लेआउट बेसमेंट सहित चार स्तरों में फैला है।
Ref: VL837895
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। मारबेला में स्थानांतरित होने वाला एक परिवार जो चार स्तरों का स्थान, तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और दो कारों के लिए सुरक्षित पार्किंग चाहता है, लेआउट को सीधे उपयोगी पाएगा। प्रमुख पतों पर नवीनीकरण प्रोजेक्ट चाहने वाले खरीदार 2002 की फिनिशिंग को शुरुआती बिंदु मान सकते हैं: संरचना, दिशा-मुख और कम्युनिटी सुविधाएं मौजूद हैं, और आंतरिक कार्य उनकी अपनी विनिर्देश के अनुसार योजनाबद्ध किए जा सकते हैं। जो लोग मारबेला को दूसरा घर मानकर उपयोग करते हैं, वे गेटेड वातावरण से लाभान्वित होते हैं, जो अनुपस्थिति के दौरान रखरखाव की चिंता को सीमित करता है, और समुद्र तट, मरीना और भोजन तक पैदल व छोटी ड्राइव की पहुंच से भी। यह घर उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो निजी पूल, निजी बगीचा या बाधा-रहित समुद्र दृश्य चाहते हैं, क्योंकि यहां बाहरी स्थान साझा है और दृश्य पूल की ओर है। इसमें सीढ़ियों के साथ सहज होना भी आवश्यक है, क्योंकि लेआउट बिना लिफ्ट के चार स्तरों में फैला है। जो कोई तुरंत रहने योग्य, नए निर्मित आंतरिक हिस्से को प्राथमिकता देता है, उसके लिए नवीनीकरण की आवश्यकता विपरीत दिशा में काम करती है। संक्षेप में, यह संपत्ति उन खरीदारों से मेल खाती है जो आधुनिक फिनिशिंग से अधिक स्थान, स्थान और सुरक्षा को महत्व देते हैं, और जो आंतरिक हिस्सों को स्वयं अपडेट करने में निवेश करने को तैयार हैं।
घर 2002 में पूर्ण हुआ था और अच्छी स्थिति में बताया जाता है, हालांकि आंतरिक हिस्से उस निर्माण अवधि के मानकों को दर्शाते हैं। तस्वीरों में कम से कम एक बेडरूम में संगमरमर की फर्श, शॉवर और टॉयलेट सेट वाले टाइल वाले बाथरूम, खिसकने वाले बालकनी दरवाजे, और ऑटोमैटिक दरवाजे वाला निजी गैराज दिखता है। जलवायु नियंत्रण में पूरे घर में एयर कंडीशनिंग और लिविंग रूम में एक फायरप्लेस शामिल है, जो गर्मी की ठंडक और सर्दियों की ठंडी शामों दोनों को संभालता है। किचन फिटेड है और ओपन-प्लान डे-एरिया की सेवा करता है। चार में से तीन बाथरूम अटैच्ड हैं, जो अवकाश उपयोग के बजाय स्थायी या पारिवारिक निवास के लिए डिज़ाइन किए गए लेआउट को दर्शाता है। बेडरूम में फिटेड अलमारियां बिना अतिरिक्त फर्नीचर के भंडारण देती हैं। खरीदारों को तकनीकी इंस्टॉलेशन का स्वयं या एक सर्वेक्षक के माध्यम से आकलन करने की अपेक्षा करनी चाहिए: 2002 की संपत्ति में बॉयलर, बिजली की व्यवस्था या शीशे पुराने हो सकते हैं जो वर्तमान दक्षता मानकों से पहले के हैं, और कोई भी नवीनीकरण योजना इन्हें ध्यान में रखनी चाहिए। पूल और बगीचों सहित साझा क्षेत्र, साझा सुविधाएं हैं जिनकी स्थिति और रखरखाव लागत मालिकों की कम्युनिटी द्वारा प्रबंधित होती है। ढके हुए और खुले टेरेस मौसमों भर उपयोगी स्थान बढ़ाते हैं, जिनमें दक्षिण-पश्चिम दिशा-मुख दोपहर और शाम की धूप के अनुकूल है। कुल मिलाकर, यह संपत्ति कार्यशील सिस्टम के साथ एक मजबूत संरचनात्मक आधार देती है, जबकि फिनिशिंग स्तर नए निर्माण गुणवत्ता के रूप में प्रस्तुत होने के बजाय आधुनिकीकरण का निमंत्रण देता है।
संपत्ति के लिए मांग मूल्य €1,450,000 निर्धारित है; यह कोई कीमत सूची या शुरुआती कीमत वाली नई परियोजना नहीं है। घर चार स्तरों में 360 m² के रहने के स्थान के साथ तीन बेडरूम, चार बाथरूम, एक बेसमेंट और दो कारों का निजी गैराज देता है, जो कीमत को सामान्य कोस्ता देल सोल औसतों के बजाय गोल्डन माइल बाजार के संदर्भ में रखता है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि घर रहने के लिए तैयार है। खरीदारों को नवीनीकरण कार्यों के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए, क्योंकि आंतरिक हिस्से 2002 की निर्माण तिथि को दर्शाते हैं और बिना फर्नीचर के प्रस्तुत हैं। स्पेन में लेनदेन लागतें (ट्रांसफर टैक्स, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क) मांग मूल्य के अतिरिक्त हैं।
Arco Iris गोल्डन माइल के शांत, आवासीय हिस्से में स्थित है, एक गेटेड कम्युनिटी के भीतर जो रोजमर्रा की जिंदगी से होकर आने वाले ट्रैफिक से अलग रखती है। यहां की गति शहरी है लेकिन शांत: सुबह दक्षिण-पश्चिम की रोशनी के साथ ढके हुए टेरेस पर शुरू हो सकती है, Playa de la Bajadilla तक समुद्र की ओर पैदल चलने की सीधी दूरी लगभग 1.3 km है, और अपने रेस्तरां, कैफे और दुकानों के साथ मारबेला का पुराना शहर छोटी ड्राइव या थोड़ी लंबी पैदल दूरी पर है। रहने का क्षेत्र बैठक और डाइनिंग को मिलाकर एक खुले स्थान के रूप में व्यवस्थित है, जो टेरेस तक फैलता है, इसलिए भीतरी और बाहरी उपयोग सीधे जुड़े हुए हैं। ऊपर की मंजिल पर फिटेड अलमारियों और अटैच्ड बाथरूम वाले दो बेडरूम परिवार या मेहमानों की सेवा करते हैं, जबकि तीसरा बेडरूम सबसे ऊपरी स्तर पर एक निजी टेरेस के साथ है। बेसमेंट स्तर, दो कारों के ढके हुए गैराज से जुड़ा हुआ, बिना सड़क की पार्किंग पर निर्भर हुए व्यावहारिक भंडारण और पार्किंग देता है, जो मारबेला के इस हिस्से में व्यस्त गर्मी के महीनों के दौरान एक वास्तविक सुविधा है। साझा बगीचे और पूल घर के बाहरी विस्तार का निर्माण करते हैं। Marbella Club और Puente Romano के पास की यह स्थिति का अर्थ है कि होटल डाइनिंग, बीच क्लब और शाम की सुविधाएं पास में हैं, जबकि कम्युनिटी स्वयं आवासीय बनी हुई है। जिन खरीदारों को मारबेला में परिवार के लिए स्थान, अपनी पसंद के अनुसार नवीनीकरण की गुंजाइश और गेटेड परिसर की सुरक्षा चाहिए, उनके लिए यह संपत्ति एक व्यावहारिक ढांचा देती है: संरचनात्मक रूप से पूर्ण, अच्छी तरह स्थित, और उपयोग में लचीला।
गोल्डन माइल के आसपास की दैनिक जिंदगी आवासीय शांति को मारबेला की मुख्य सुविधाओं की निकटता के साथ जोड़ती है। एक फार्मेसी 263 m दूर है और तत्काल क्षेत्र में लगभग 70 m पर एक सुपरमार्केट है, इसलिए बुनियादी खरीदारी के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। 2 km के भीतर इस क्षेत्र में लगभग 130 रेस्तरां, 28 फार्मेसी, 20 बैंक और 24 कैफे हैं, जो एक परिपक्व शहरी जिले की घनत्व को दर्शाता है। स्वास्थ्य सेवा पहुंच में आसपास के क्षेत्र में पांच स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, और शिक्षा विकल्पों में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जिनमें सीधी दूरी पर 3.0 km पर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल और 7.7 km पर इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज है। खेलों के लिए, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0.9 km दूर है और एक नगरपालिका स्विमिंग पूल 0.9 km पर है। Marina la Bajadilla और Marina Marbella दोनों लगभग 1.4 km दूर हैं, जो किनारे पर भोजन और गोदी सुविधाएं देती हैं। सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ क्षेत्र को कवर करता है, जो बिना कार के जीवन को संभव बनाता है, हालांकि अधिकांश निवासी लंबी यात्राओं के लिए कार रखते हैं। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 434 m दूर है, और एक मारबेला सुपरचार्जर 4.3 km पर है। क्षेत्र गर्मियों में व्यस्त और ऑफ-सीजन में शांत रहता है, जो मारबेला की विशिष्ट लय है।
नक्शा मारबेला केंद्र और Puerto Banús के बीच गोल्डन माइल पर संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जिसमें समुद्र तट 1.3 km पर और मरीना उसके थोड़ा आगे हैं। दिखाई गई सभी दूरियां सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियां अधिक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गोल्डन माइल वह ऐतिहासिक प्रतिष्ठा वाला गलियारा है जो मारबेला के पुराने शहर को Puerto Banús से जोड़ता है, जिसके दोनों ओर Marbella Club और Puente Romano जैसे स्थापित होटल और परिपक्व आवासीय कम्युनिटी हैं। क्षेत्र के भीतर, यह Estepona या Mijas की तुलना में मारबेला केंद्र के अधिक निकट है, जो दैनिक दिशा को पुराने शहर, मछली पकड़ने के बंदरगाह और पश्चिमी समुद्र तटों की ओर झुकाता है। आंतरिक या पूर्वी कोस्ता देल सोल स्थानों की तुलना में, यह क्षेत्र सुविधाओं की घनत्व और वर्षभर की गतिविधि के लिए शांति का सौदा करता है। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए, यह स्थिति दैनिक जरूरतों के लिए कार पर निर्भरता के बिना मारबेला जीवनशैली तक सीधी पहुंच का अर्थ रखती है।
निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla सीधी दूरी पर 1.3 km दूर है, जिसमें Playa de Casablanca 3.2 km पर और Playa de Nagüeles 3.9 km पर है। घर से समुद्र तट तक ढलान लगभग 4.9% पर मध्यम है, इसलिए पैदल चलना संभालने योग्य है लेकिन लौटते समय ऊपर चढ़ना पड़ता है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 38 km दूर है, जिससे सामान्य ट्रैफिक में A-7 या AP-7 के साथ लगभग 40 मिनट की ड्राइव लगती है। Gibraltar हवाई अड्डा दक्षिण-पश्चिम में लगभग 59 km सीधी दूरी पर है। गोल्फ खिलाड़ी The Range गोल्फ कोर्स 6.6 km पर, Real Club de Golf Las Brisas 8.1 km पर और Magna Marbella Golf 8.9 km पर पहुंच सकते हैं, ये सभी सीधी दूरियां हैं; वास्तविक सड़क दूरियां अधिक हैं। कार से, मारबेला का पुराना शहर, Puerto Banús और आसपास के तटीय कस्बे सभी छोटी ड्राइव के भीतर हैं। तत्काल क्षेत्र में, अधिकांश दैनिक सुविधाएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं, और दो कारों का निजी गैराज पार्किंग का दबाव पूरी तरह समाप्त कर देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह संपत्ति समुद्र तल से लगभग 81 m ऊपर एक हल्की तटीय ढलान पर खड़ी है, बाढ़ की चिंता से बचने के लिए पर्याप्त ऊंची लेकिन इतनी नीची कि समुद्र पैदल दूरी में रहे। जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.3°C है, जिसमें गर्म गर्मियां और हल्की सर्दियां होती हैं। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक के समुद्र तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है, जो गर्मियों में केंद्रित है, हालांकि इस अवधि के बाहर समुद्र में तैरना व्यक्तिगत सहनशीलता का विषय है। घर का दक्षिण-पश्चिम दिशा-मुख होने का अर्थ है कि टेरेस दोपहर और शाम की धूप प्राप्त करते हैं, जो देर शाम के उपयोग और बाहर भोजन के अनुकूल है, जबकि ढका हुआ टेरेस चरम घंटों के दौरान छाया देता है। पास के दर्शनी स्थल Mirador de los Gitanos (2.5 km) और Mirador de Ojén (4.8 km) उत्तर की ओर पर्वतीय पृष्ठभूमि को दर्शाते हैं, जहां छोटी ड्राइव के भीतर पैदल चलने और हाइकिंग विकल्प खुलते हैं। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित होती है, और गर्मी के महीने मुख्य रूप से शुष्क और धूपदार रहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकट का समुद्र तट, Playa de la Bajadilla सीधी दूरी पर 1.3 km दूर है और लगभग 1.5 km पर कार्यरत मछली पकड़ने का बंदरगाह Puerto Pesquero से जुड़ा है, जो तट के इस हिस्से में एक स्थानीय, वर्षभर का चरित्र जोड़ता है। Playa de Casablanca (3.2 km) और Playa de Nagüeles (3.9 km) पश्चिमी गोल्डन माइल की ओर रेतीले विकल्पों की श्रृंखला बढ़ाते हैं। गोल्फ के लिए, Real Club de Golf Las Brisas (8.1 km) और Magna Marbella Golf (8.9 km) दस मिनट की ड्राइव के भीतर स्थापित कोर्स हैं, जबकि The Range (6.6 km) अभ्यास सुविधाएं देता है। पास के खेल बुनियादी ढांचे में 0.6 km पर Pabellón de Gimnasia Rítmica, 0.9 km पर Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima और 1.0 km पर पूल सहित Supera Miraflores स्पोर्ट्स सेंटर शामिल है। लगभग 1.4 km पर दोनों मरीना जलमग्न मनोरंजन, भोजन और नाव पहुंच देती हैं। एक साथ ये विकल्प एक सघे दायरे में सक्रिय और अवकाश-उन्मुख दिनचर्या दोनों का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 40 mm |
| मार्च | 14.0°C | 130 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 59 mm |
| मई | 19.1°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 70 mm |
मध्यम
कोस्ता देल सोल बाजार के भीतर, यह संपत्ति समुद्र तट के सामने के नए निर्माण विकल्पों से एक अलग खंड में स्थित है। तुलनीय परियोजनाएं जैसे Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) प्रवेश-स्तरीय कीमत बिंदुओं पर आधुनिक अपार्टमेंट देती हैं, आमतौर पर साझा पूल, समकालीन फिनिशिंग और डेवलपर की भुगतान संरचना के साथ। यह टाउनहाउस, निर्धारित €1,450,000 पर, नई परियोजना होने के बजाय पते और आकार पर प्रतिस्पर्धा करता है: चार स्तरों में 360 m², तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और दो कारों का निजी गैराज ऐसे आयाम हैं जिनसे उन नई योजनाओं में अपार्टमेंट स्टॉक शायद ही मेल खाता है। समझौता स्पष्ट है। नए निर्माण परियोजनाएं वर्तमान फिनिशिंग, वारंटी और कम संचालन जटिलता देती हैं, जबकि इस 2002 की संपत्ति के लिए नवीनीकरण बजट और खरीदार-नेतृत्व परियोजना प्रबंधन की आवश्यकता है। स्थान भी उन्हें तेजी से अलग करता है। गोल्डन माइल मारबेला के पुराने शहर और Puerto Banús के बीच स्थित है, होटल बुनियादी ढांचे, वर्षभर के भोजन और परिपक्व आवासीय पहचान के साथ, जबकि Torre del Mar, Mijas और Estepona अधिक फैले हुए, सर्दियों में अधिक शांत और सामान्यतः मारबेला के केंद्र से अधिक दूर हैं। जो खरीदार इस घर का उन विकल्पों से तुलना कर रहे हैं, वे वास्तव में कम कीमत पर पूर्ण आधुनिकता और तट के सबसे मान्यता प्राप्त पतों में से एक में स्थापित, स्थान-संपन्न संपत्ति के बीच चयन कर रहे हैं, जिसमें नवीनीकरण कार्य दोनों के बीच का सेतु है। क्षेत्र में लगभग 4,750 वार्षिक आवास लेनदेन एक सक्रिय रीसेल बाजार को दर्शाते हैं, जो इस कीमत स्तर पर तरलता के लिए मायने रखता है, और विद्यालयों, स्वास्थ्य केंद्रों और परिवहन लाइनों का घनत्व वर्षभर के रहने का समर्थन करता है न कि केवल मौसमी उपयोग का।
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