Ova useljiva kuća u nizu nalazi se u zajednici Arco Iris na Marbella Golden Mileu, jednoj od najetabliranijih stambenih adresa na Costa del Solu. Nekretnina nudi 360 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri razine, s tri spavaće sobe, četiri kupaonice i natkrivenom privatnom garažom za dva automobila. Izgrađena 2002. godine, kuća ima jugozapadnu orijentaciju, otvorene poglede na zajednički bazen i izravan pristup zajedničkim vrtovima. Tražena cijena fiksna je i iznosi 1.450.000 €. Kuća se nudi nenamještena i u dobrom stanju, s jasnim potencijalom za obnovu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar zatvorenog naselja na Golden Mileu, dionici između središta Marbelle i Puerto Banúsa poznatoj po svojim etabliranim hotelima i rezidencijama. Playa de la Bajadilla udaljena je 1,3 km zračnom linijom, a marina u Marbelli otprilike 1,4 km. Svakodnevni sadržaji dostupni su u kratkom radijusu, uključujući ljekarnu na 263 m i supermarket u neposrednoj okolini.
Raspored odgovara kupcima koji traže prostran smještaj u sigurnom okruženju: otvoreni dnevni boravak i blagovaonica koji izlaze na natkrivenu terasu, kuhinja s ugrađenim elementima te tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu. Spavaća soba na najvišem katu ima vlastitu privatnu terasu, a podrum je povezan s privatnom garažom s prostorom za dva automobila. Zajednički bazen i vrtovi služe za boravak na otvorenom bez privatnih obveza održavanja.
Riječ je o postojećoj kući dovršenoj 2002. godine koja je sada useljiva, pa nema čekanja tijekom faze izgradnje ni rizika vezanog uz planiranje. Predaja je moguća odmah nakon kupnje. Svaki radovi na obnovi bili bi projekt samog kupca, kako po pitanju vremena tako i proračuna, što trenutačna tražena cijena i prezentacija uzimaju u obzir.
Nekretnina ne uključuje privatni bazen ni privatni vrt; oboje je zajedničko. Prodaje se nenamještena. Nema pogleda na more; pogled je usmjeren na prostor oko zajedničkog bazena. Kuća je dovršena 2002. godine, pa unutarnji završni radovi odražavaju to razdoblje i može biti potrebna obnova. Nije navedeno dizalo, a raspored obuhvaća četiri razine uključujući podrum.
Ref: VL837895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se seli u Marbellu, a želi četiri razine prostora, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i sigurno parkiranje za dva automobila, pronaći će raspored izravno upotrebljivim. Kupci koji traže projekt renoviranja na prestižnoj adresi mogu završne radove iz 2002. shvatiti kao polaznu točku: struktura, orijentacija i sadržaji zajednice su na mjestu, a unutarnje radove mogu isplanirati prema vlastitoj specifikaciji. Oni koji Marbellu koriste kao drugi dom imaju koristi od zatvorenog naselja, koje ograničava brige o održavanju tijekom odsutnosti, te od pješačkog pristupa i pristupa kratkom vožnjom do plaže, marine i gastronomije. Kuća je manje prikladna za kupce koji žele privatni bazen, privatni vrt ili nesmetan pogled na more, jer je vanjski prostor ovdje zajednički, a pogled je usmjeren na bazen. Također zahtijeva naviknutost na stepenice, budući da raspored obuhvaća četiri razine bez navedenog dizala. Za svakoga tko prioritet daje nekretnini spremnoj za useljenje i novoj unutarnjoj izradi, potreba obnove radi u suprotnom smjeru. Ukratko, nekretnina odgovara kupcima koji cijene lokaciju, prostor i sigurnost više od modernih završnih radova i koji su spremni sami uložiti u osvježavanje interijera.
Kuća je dovršena 2002. godine i opisuje se kao u dobrom stanju, iako interijer odražava standarde tog razdoblja gradnje. Fotografije pokazuju mramorne podove u barem jednoj spavaćoj sobi, popločene kupaonice s tušem i WC jedinicama, klizna balkonska vrata te privatnu garažu s automatskim vratima. Klimatizacija uključuje klima-uređaj (grijanje i hlađenje) u cijelom prostoru i kamin u dnevnom boravku, što pokriva i ljetno hlađenje i hladnije zimske večeri. Kuhinja je opremljena ugrađenim elementima i služi otvorenom dnevnom prostoru. Tri od četiri kupaonice su vlastite kupaonice uz spavaće sobe, što ukazuje na raspored dizajniran za stalni ili obiteljski boravak, a ne za povremenu odmorišnu upotrebu. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju prostor za odlaganje bez dodatnog namještaja. Kupci bi sami ili putem vještaka trebali procijeniti tehničke instalacije: nekretnina iz 2002. može imati starije kotlove, električne instalacije ili stakla koji prethode današnjim standardima učinkovitosti, a svaki plan obnove trebao bi to uzeti u obzir. Zajednički prostori, uključujući bazen i vrtove, zajednički su sadržaji čijim se stanjem i troškovima održavanja upravlja kroz zajednicu vlasnika. Natkrivene i otvorene terase produžuju upotrebljiv prostor kroz godišnja doba, pri čemu jugozapadna orijentacija pogoduje poslijepodnevnom i večernjem suncu. Sveukupno, nekretnina nudi čvrstu strukturnu osnovu s funkcionalnim sustavima, dok razina završne obrade poziva na modernizaciju, a ne predstavlja kvalitetu novogradnje.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 1.450.000 € za nekretninu u cijelosti; ovo nije projekt s cjenikom niti s početnom cijenom. Kuća nudi 360 m² stambenog prostora na četiri razine s tri spavaće sobe, četiri kupaonice, podrumom i privatnom garažom za dva automobila, što cijenu smješta u kontekst tržišta Golden Milea, a ne generičkih prosjeka Costa del Sola. Dostupnost je neposredna, budući da je kuća useljiva. Kupci bi trebali zasebno predvidjeti proračun za radove na obnovi, jer interijer odražava godinu izgradnje 2002. i nudi se nenamješten. Troškovi transakcije u Španjolskoj (porez na prijenos, troškovi javnog bilježnika i upisa u registar) dodaju se traženoj cijeni.
Arco Iris smješten je u tišem, stambenom dijelu Golden Milea, unutar zatvorenog naselja koje odvaja svakodnevni život od prometa u prolazu. Ritam je ovdje urban, ali opušten: jutra mogu početi na natkrivenoj terasi sa jugozapadnim svjetlom, šetnja do mora na Playa de la Bajadilli iznosi oko 1,3 km zračnom linijom, a staro gradsko središte Marbelle s restoranima, kafićima i trgovinama nalazi se na kratkoj vožnji ili dužoj šetnji. Dnevni prostor uređen je kao jedan otvoreni prostor koji povezuje dnevni boravak i blagovaonicu te se nastavlja na terasu, pa se unutarnji i vanjski prostor izravno povezuju. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i ugrađenim ormarima, namijenjene obitelji ili gostima, dok je treća spavaća soba na najvišoj razini s privatnom terasom. Podrum, povezan s natkrivenom garažom za dva automobila, pruža praktičan prostor za odlaganje i parkiranje bez oslanjanja na parkiranje na ulici, što je u ovom dijelu Marbelle tijekom prometnih ljetnih mjeseci prava pogodnost. Zajednički vrtovi i bazen čine vanjski nastavak kuće. Lokacija u blizini Marbella Cluba i Puente Romana znači da su hotelska gastronomija, beach clubovi i večernji sadržaji blizu, dok sama zajednica ostaje stambena. Za kupce koji žele bazu u Marbelli s prostorom za obitelj, mogućnošću renoviranja prema vlastitom ukusu i sigurnošću zatvorenog kompleksa, nekretnina nudi upotrebljiv okvir: strukturno dovršena, dobro locirana i fleksibilna u upotrebi.
Svakodnevni život na Golden Mileu kombinira stambeni mir s blizinom ključnih sadržaja Marbelle. Ljekarna se nalazi na 263 m, a supermarket na otprilike 70 m od nekretnine, pa osnovna kupnja ne zahtijeva automobil. U krugu od 2 km područje broji oko 130 restorana, 28 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića, što odražava gustoću zrelog urbanog kvarta. Pristup zdravstvu uključuje pet domova zdravlja u okolici, a obrazovne opcije uključuju 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola, pri čemu je British International School na 3,0 km zračnom linijom, a English International College na 7,7 km. Za sport, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima nalazi se na 0,9 km, a gradski bazen na 0,9 km. Marina la Bajadilla i Marina Marbella obje su na oko 1,4 km, nudeći gastronomiju uz more i vezove. Javni prijevoz pokriva područje s 11 linija i 50 stajališta, što život bez automobila čini izvedivim, iako većina stanovnika zadržava automobil za dulje putove. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se na 434 m, a Marbella Supercharger na 4,3 km. Područje je prometno ljeti i mirnije izvan sezone, ritam tipičan za Marbellu.
Karta prikazuje položaj nekretnine na Golden Mileu između središta Marbelle i Puerto Banúsa, s plažom na 1,3 km i marinama nedugo zatim. Sve prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Golden Mile povijesni je prestižni koridor koji povezuje staro gradsko središte Marbelle s Puerto Banúsom, obrubljen etabliranim hotelima poput Marbella Cluba i Puente Romana te zrelim stambenim zajednicama. U regiji je bliže središtu Marbelle nego Esteponi ili Mijasu, što svakodnevnu orijentaciju usmjerava prema starom gradu, ribarskoj luci i zapadnim plažama. U usporedbi s lokacijama u unutrašnjosti ili istočnom dijelu Costa del Sola, područje mijenja mirnoću za gustoću sadržaja i cjelogodišnju aktivnost. Za međunarodne kupce pozicija znači izravan pristup marbellskom načinu života bez ovisnosti o automobilu za svakodnevne potrebe.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 1,3 km zračnom linijom, Playa de Casablanca na 3,2 km, a Playa de Nagüeles na 3,9 km. Nagib od kuće do plaže umjeren je i iznosi oko 4,9 %, pa je šetnja izvediva, ali uz uzbrdicu na povratku. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 38 km zračnom linijom, što je otprilike 40 minuta vožnje autocestom A-7 ili AP-7 u normalnom prometu. Zračna luka Gibraltar nalazi se oko 59 km zračnom linijom prema jugozapadu. Igrači golfa mogu doseći The Range golf lekcije na 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km i Magna Marbella Golf na 8,9 km, sve u zračnoj liniji; stvarne cestovne udaljenosti su veće. Autom se do starog gradskog središta Marbelle, Puerto Banúsa i okolnih obalnih gradova stiže u kratkim vožnjama. U neposrednoj okolini većina svakodnevnih sadržaja dostupna je pješice ili biciklom, a privatna garaža za dva automobila u potpunosti uklanja pritisak parkiranja.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina se nalazi na otprilike 81 m nadmorske visine na blagoj obalnoj padini, dovoljno visoko da se izbjegnu brige o poplavama, a dovoljno nisko da more ostane na pješačkoj udaljenosti. Klima je mediteranska: prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18,3 °C, s vrućim ljetima i blagim zimama. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, koncentrirana ljeti, iako je kupanje u moru izvan tog razdoblja stvar osobne podnošljivosti. Jugozapadna orijentacija kuće znači da terase primaju poslijepodnevno i večernje sunce, pogodujući korištenju u kasnijem dijelu dana i objedima na otvorenom, dok natkrivena terasa nudi hlad tijekom najtoplijih sati. Obližnje vidikovci Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) označavaju planinsku kulisu prema sjeveru, gdje se mogućnosti za šetnje i planinarenje otvaraju na kratkoj vožnji. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, a ljetni mjeseci pretežito su suhi i sunčani.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se 1,3 km zračnom linijom i graniči s živom ribarskom lukom Puerto Pesquero na oko 1,5 km, što ovom dijelu obale daje lokalno, cjelogodišnje obilježje. Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) proširuju ponudu pješčanih plaža prema zapadnom Golden Mileu. Za golf, Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km) etablirana su igrališta u deset minuta vožnje, dok The Range (6,6 km) nudi objekte za vježbanje. Sportska infrastruktura u blizini uključuje Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km te sportski centar Supera Miraflores s bazenom na 1,0 km. Dvije marine na otprilike 1,4 km pružaju rekreaciju uz more, gastronomiju i pristup brodovima. Zajedno ove opcije podržavaju i aktivne i odmorišne rutine u kompaktnom radijusu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 64 mm |
| Veljača | 12.9°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 130 mm |
| Travanj | 15.9°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.1°C | 24 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 70 mm |
Umjereno
Na tržištu Costa del Sola ova nekretnina zauzima drugačiji segment od alternativa u novogradnji dalje uz obalu. Usporedivi projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) nude moderne stanove po ulaznim cijenama, tipično sa zajedničkim bazenima, suvremenim završnim radovima i strukturom plaćanja razvojnog investitora. Ova kuća u nizu, po fiksnoj cijeni od 1.450.000 €, konkurira adresom i volumenom, a ne novinom: 360 m² na četiri razine, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i privatna garaža za dva automobila dimenzije su koje rijetko dostiže stambeni fond stanova u tim novijim projektima. Kompromis je eksplicitan. Novogradnje donose aktualne završne radove, jamstva i manju složenost održavanja, dok ova nekretnina iz 2002. zahtijeva proračun za obnovu i vođenje projekta od strane kupca. Lokacija ih također oštro razdvaja. Golden Mile nalazi se između starog gradskog središta Marbelle i Puerto Banúsa, s hotelskom infrastrukturom, cjelogodišnjom gastronomijom i zrelom stambenom identitetom, dok su Torre del Mar, Mijas i Estepona raspršeniji, mirniji zimi i općenito dalje od središta Marbelle. Kupci koji odvaguju ovu kuću naspram tih alternativa zapravo biraju između dovršene modernosti po nižoj cijeni i etablirane, prostorno bogate nekretnine na jednoj od najprepoznatljivijih adresa obale, s radovima na obnovi kao mostom između njih. Gotovo 4.750 godišnjih stambenih transakcija na području ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, što je važno za likvidnost na ovoj razini cijene, a gustoća škola, domova zdravlja i prometnih linija podržava cjelogodišnji život, a ne isključivo sezonsku upotrebu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID