Townhouse siap huni ini terletak di kompleks Arco Iris di Golden Mile Marbella, salah satu alamat hunian paling mapan di Costa del Sol. Properti ini menawarkan luas bangunan 360 m² yang tersebar di empat lantai, dengan tiga kamar tidur, empat kamar mandi, dan garasi pribadi tertutup untuk dua mobil. Dibangun pada tahun 2002, rumah ini berorientasi barat daya, memiliki pemandangan terbuka ke arah kolam renang bersama dan akses langsung ke taman bersama. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €1.450.000. Rumah dijual tanpa perabot dan dalam kondisi baik, dengan potensi renovasi yang jelas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di dalam kompleks perumahan cluster di Golden Mile, kawasan antara pusat Marbella dan Puerto Banús yang dikenal dengan hotel dan hunian mapannya. Playa de la Bajadilla berjarak 1,3 km secara garis lurus, dan marina Marbella berjarak sekitar 1,4 km. Fasilitas sehari-hari tersedia dalam radius yang dekat, termasuk apotek pada jarak 263 m dan supermarket di sekitar lokasi.
Tata letaknya cocok bagi pembeli yang mencari ruang luas di lingkungan yang aman: ruang keluarga dan ruang makan terbuka yang menghadap ke teras tertutup, dapur berperabot, dan tiga kamar tidur yang semuanya memiliki kamar mandi dalam. Kamar tidur di lantai atas memiliki teras pribadi sendiri, dan ruang bawah tanah terhubung ke garasi pribadi dengan kapasitas dua mobil. Kolam renang dan taman bersama melayani penggunaan luar ruangan tanpa kewajiban perawatan pribadi.
Ini adalah rumah yang sudah jadi, diselesaikan pada tahun 2002 dan kini siap huni, sehingga tidak ada masa tunggu fase konstruksi atau risiko perencanaan. Serah terima dapat dilakukan langsung setelah pembelian. Setiap pekerjaan renovasi akan menjadi proyek pembeli sendiri, baik dari sisi waktu maupun anggaran, yang sudah diperhitungkan dalam harga penawaran dan presentasi saat ini.
Properti ini tidak termasuk kolam renang pribadi atau taman pribadi; keduanya bersama. Dijual tanpa perabot. Tidak ada pemandangan laut; pandangannya menghadap area kolam renang bersama. Rumah selesai dibangun pada tahun 2002, sehingga sentuhan interior mencerminkan periode tersebut dan renovasi mungkin diperlukan. Tidak ada lift yang tercantum, dan tata letaknya mencakup empat lantai termasuk ruang bawah tanah.
Ref: VL837895
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Marbella dan menginginkan empat lantai ruang, tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dan parkir aman untuk dua mobil akan menemukan tata letak yang langsung dapat digunakan. Pembeli yang mencari proyek renovasi di alamat utama dapat menjadikan sentuhan tahun 2002 sebagai titik awal: struktur, orientasi, dan fasilitas kompleks sudah tersedia, dan pekerjaan interior dapat direncanakan sesuai spesifikasi mereka sendiri. Mereka yang menjadikan Marbella sebagai rumah kedua mendapat manfaat dari lingkungan kompleks tertutup, yang mengurangi kekhawatiran perawatan selama ketidakhadiran, serta akses jalan kaki dan berkendara singkat ke pantai, marina, dan kuliner. Rumah ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, taman pribadi, atau pemandangan laut yang tak terhalang, karena ruang luar di sini bersama dan pandangannya menghadap kolam. Rumah ini juga menuntut kenyamanan dengan tangga, karena tata letaknya mencakup empat lantai tanpa lift yang tercantum. Bagi siapa pun yang memprioritaskan interior baru yang siap pakai, kebutuhan renovasi ini justru berlawanan arah. Singkatnya, properti ini cocok bagi pembeli yang mengutamakan lokasi, ruang, dan keamanan di atas sentuhan modern, dan yang siap berinvestasi untuk memperbarui interior sendiri.
Rumah selesai dibangun pada tahun 2002 dan digambarkan dalam kondisi baik, meskipun interior mencerminkan standar periode pembangunan tersebut. Foto-foto menunjukkan lantai marmer di setidaknya satu kamar tidur, kamar mandi berkeramik dengan perlengkapan pancuran dan toilet, pintu balkon geser, dan garasi pribadi dengan pintu otomatis. Pengaturan suhu mencakup AC di seluruh rumah dan perapian di area ruang keluarga, yang mencakup pendinginan musim panas maupun malam-malam musim dingin yang lebih sejuk. Dapur berperabot dan melayani area siang yang terbuka. Tiga dari empat kamar mandi adalah kamar mandi dalam, yang menunjukkan tata letak yang dirancang untuk hunian permanen atau keluarga, bukan penggunaan liburan sesekali. Lemari tertanam di kamar-kamar tidur menyediakan penyimpanan tanpa perabot tambahan. Pembeli sebaiknya menilai sendiri instalasi teknisnya atau melalui inspektur bangunan: properti tahun 2002 mungkin memiliki boiler, instalasi listrik, atau kaca jendela yang sudah tua dan mendahului standar efisiensi saat ini, dan setiap rencana renovasi harus memperhitungkan hal ini. Area bersama, termasuk kolam renang dan taman, adalah fasilitas bersama yang kondisi dan biaya perawatannya dikelola melalui komunitas pemilik. Teras tertutup dan terbuka memperluas ruang yang dapat digunakan sepanjang musim, dengan orientasi barat daya yang menguntungkan matahari sore dan malam. Secara keseluruhan, properti ini menawarkan dasar struktural yang kokoh dengan sistem yang berfungsi, sementara tingkat penyelesaiannya mengundang modernisasi alih-alih menyajikan kualitas properti baru.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €1.450.000 untuk seluruh properti; ini bukan proyek dengan daftar harga atau harga mulai dari. Rumah ini menawarkan luas bangunan 360 m² di empat lantai dengan tiga kamar tidur, empat kamar mandi, ruang bawah tanah, dan garasi pribadi untuk dua mobil, yang menempatkan harga ini dalam konteks pasar Golden Mile daripada rata-rata Costa del Sol secara umum. Ketersediaan langsung, karena rumah sudah siap huni. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah untuk pekerjaan renovasi, karena interior mencerminkan tahun pembangunan 2002 dan disajikan tanpa perabot. Biaya transaksi di Spanyol (pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran) merupakan tambahan di luar harga penawaran.
Arco Iris berada di bagian Golden Mile yang lebih tenang dan khas hunian, di dalam kompleks perumahan cluster yang memisahkan kehidupan sehari-hari dari lalu lintas yang melintas. Ritme di sini urban namun santai: pagi dapat dimulai di teras tertutup dengan cahaya barat daya, jalan kaki ke laut di Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 1,3 km secara garis lurus, dan kota tua Marbella dengan restoran, kafe, dan toko-tokonya hanya berjarak berkendara singkat atau jalan kaki lebih jauh. Area ruang keluarga dirancang sebagai satu ruang terbuka yang menggabungkan ruang duduk dan ruang makan, memanjang ke teras, sehingga penggunaan dalam dan luar ruangan terhubung secara langsung. Di lantai atas, dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam dan lemari tertanam melayani keluarga atau tamu, sementara kamar tidur ketiga menempati lantai teratas dengan teras pribadi. Lantai ruang bawah tanah, yang terhubung ke garasi tertutup untuk dua mobil, menyediakan penyimpanan praktis dan parkir tanpa bergantung pada parkir jalanan, yang merupakan kemudahan nyata di bagian Marbella ini selama bulan-bulan musim panas yang ramai. Taman bersama dan kolam renang menjadi perluasan luar ruangan dari rumah ini. Lokasi dekat Marbella Club dan Puente Romano berarti restoran hotel, beach club, dan fasilitas malam berada dekat, sementara kompleks itu sendiri tetap khas hunian. Bagi pembeli yang menginginkan tempat tinggal di Marbella dengan ruang untuk keluarga, ruang untuk renovasi sesuai selera sendiri, dan keamanan kompleks tertutup, properti ini menawarkan kerangka yang layak: secara struktural lengkap, lokasi yang baik, dan fleksibel dalam penggunaan.
Kehidupan sehari-hari di sekitar Golden Mile memadukan ketenangan hunian dengan kedekatan ke fasilitas inti Marbella. Apotek berjarak 263 m dan supermarket dalam radius sekitar 70 m dari area sekitarnya, sehingga belanja kebutuhan dasar tidak memerlukan mobil. Dalam radius 2 km, area ini memiliki sekitar 130 restoran, 28 apotek, 20 bank, dan 24 kafe, mencerminkan kepadatan distrik perkotaan yang matang. Akses layanan kesehatan mencakup lima pusat kesehatan di area sekitarnya, dan pilihan pendidikan meliputi 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, dengan British International School berjarak 3,0 km secara garis lurus dan English International College di 7,7 km. Untuk olahraga, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima berjarak 0,9 km dan kolam renang umum di 0,9 km. Marina la Bajadilla dan Marina Marbella keduanya berjarak sekitar 1,4 km, menyediakan kuliner tepi laut dan dermaga. Transportasi umum mencakup area ini dengan 11 rute dan 50 pemberhentian, yang membuat hidup tanpa mobil memungkinkan, meskipun sebagian besar penduduk tetap memiliki mobil untuk perjalanan lebih jauh. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 434 m, dengan Marbella Supercharger di 4,3 km. Area ini ramai di musim panas dan lebih tenang di luar musim, ritme yang khas untuk Marbella.
Peta menunjukkan posisi properti di Golden Mile antara pusat Marbella dan Puerto Banús, dengan pantai pada jarak 1,3 km dan marina sedikit lebih jauh. Semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; jarak jalan raya lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Golden Mile adalah koridor prestise bersejarah yang menghubungkan kota tua Marbella dengan Puerto Banús, dihiasi hotel-hotel mapan seperti Marbella Club dan Puente Romano serta komunitas hunian yang telah matang. Di dalam wilayah ini, lokasinya lebih dekat ke pusat Marbella daripada ke Estepona atau Mijas, yang mengarahkan orientasi harian ke kota tua, pelabuhan perikanan, dan pantai-pantai barat. Dibandingkan dengan lokasi di pedalaman atau Costa del Sol bagian timur, area ini menukar ketenangan dengan kepadatan fasilitas dan aktivitas sepanjang tahun. Bagi pembeli internasional, posisinya berarti akses langsung ke gaya hidup Marbella tanpa bergantung pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 1,3 km secara garis lurus, dengan Playa de Casablanca di 3,2 km dan Playa de Nagüeles di 3,9 km. Kemiringan dari rumah ke pantai tergolong sedang, sekitar 4,9%, sehingga jalannya dapat dilalui tetapi menanjak saat kembali. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 38 km secara garis lurus, menjadikannya sekitar 40 menit waktu tempuh berkendara melalui A-7 atau AP-7 dalam lalu lintas normal. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 59 km secara garis lurus ke arah barat daya. Para pecinta golf dapat mencapai The Range golf lessons di 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas di 8,1 km, dan Magna Marbella Golf di 8,9 km, semuanya jarak garis lurus; jarak jalan raya sebenarnya lebih jauh. Dengan mobil, kota tua Marbella, Puerto Banús, dan kota-kota pesisir di sekitarnya semuanya berada dalam jarak berkendara singkat. Di area sekitarnya, sebagian besar fasilitas harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda, dan garasi pribadi untuk dua mobil sepenuhnya menghilangkan tekanan parkir.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini berada pada ketinggian sekitar 81 m di atas permukaan laut di lereng pesisir yang landai, cukup tinggi untuk menghindari kekhawatiran banjir namun cukup rendah sehingga laut tetap berada dalam jarak berjalan kaki. Iklimnya Mediterania: suhu rata-rata tahunan sekitar 18,3°C, dengan musim panas yang panas dan musim dingin yang sejuk. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, terkonsentrasi di musim panas, meskipun berenang di laut di luar periode ini merupakan persoalan toleransi pribadi. Orientasi barat daya rumah berarti teras menerima matahari sore dan malam, menguntungkan penggunaan akhir hari dan makan di luar ruangan, sementara teras tertutup menawarkan naungan pada jam-jam puncak. Titik pandang terdekat seperti Mirador de los Gitanos (2,5 km) dan Mirador de Ojén (4,8 km) menunjukkan latar pegunungan di utara, tempat pilihan jalan-jalan dan mendaki terbuka dalam waktu tempuh berkendara singkat. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk, dan bulan-bulan musim panas umumnya kering dan cerah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 1,3 km secara garis lurus dan berdampingan dengan pelabuhan perikanan aktif Puerto Pesquero pada jarak sekitar 1,5 km, yang menambah karakter lokal sepanjang tahun pada kawasan pantai ini. Playa de Casablanca (3,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,9 km) memperluas pilihan pantai berpasir menuju Golden Mile bagian barat. Untuk golf, Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) dan Magna Marbella Golf (8,9 km) adalah lapangan mapan dalam waktu tempuh berkendara sepuluh menit, sementara The Range (6,6 km) menawarkan fasilitas latihan. Infrastruktur olahraga di dekatnya termasuk Pabellón de Gimnasia Rítmica di 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima di 0,9 km, dan pusat kebugaran Supera Miraflores dengan kolam di 1,0 km. Dua marina pada jarak sekitar 1,4 km menyediakan rekreasi tepi laut, kuliner, dan akses perahu. Bersama-sama, pilihan ini mendukung rutinitas aktif maupun bersantai dalam radius yang ringkas.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maret | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Sedang
Dalam pasar Costa del Sol, properti ini menempati segmen yang berbeda dari alternatif properti baru lebih jauh di sepanjang pantai. Proyek sebanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) menawarkan apartemen modern pada titik harga pemula, umumnya dengan kolam renang bersama, sentuhan kontemporer, dan struktur pembayaran pengembang. Townhouse ini, dengan harga tetap €1.450.000, bersaing pada alamat dan volume alih-alih kebaruan: 360 m² di empat lantai, tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dan garasi pribadi dua mobil adalah dimensi yang jarang ditandingi oleh stok apartemen dalam proyek-proyek baru tersebut. Konsekuensinya eksplisit. Proyek properti baru menghadirkan sentuhan terkini, jaminan, dan kompleksitas pengelolaan yang lebih rendah, sementara properti tahun 2002 ini memerlukan anggaran renovasi dan manajemen proyek yang dipimpin pembeli. Lokasi juga memisahkan mereka secara tajam. Golden Mile berada di antara kota tua Marbella dan Puerto Banús, dengan infrastruktur hotel, kuliner sepanjang tahun, dan identitas hunian yang matang, sedangkan Torre del Mar, Mijas, dan Estepona lebih tersebar, lebih sepi di musim dingin, dan umumnya lebih jauh dari inti Marbella. Pembeli yang menimbang rumah ini terhadap alternatif tersebut pada dasarnya memilih antara modernitas yang sudah jadi dengan harga lebih rendah dan properti mapan yang kaya ruang di salah satu alamat paling dikenal di pantai ini, dengan pekerjaan renovasi sebagai jembatan di antara keduanya. Transaksi perumahan tahunan di area ini hampir 4.750 menunjukkan pasar properti bekas yang aktif, yang penting untuk likuiditas pada tingkat harga ini, dan kepadatan sekolah, pusat kesehatan, dan rute transportasi mendukung hunian sepanjang tahun daripada penggunaan musiman semata.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID