즉시 입주 가능한 이 타운하우스는 코스타델솔에서 가장 오래된 정착 주거 지역 중 하나인 마르벨라 골든 마일의 Arco Iris 단지 내에 자리하고 있습니다. 부동산 매물은 4개 층에 걸쳐 360 m²의 거주 공간을 제공하며, 침실 3개, 욕실 4개, 차량 2대용 지붕 있는 전용 차고를 갖추고 있습니다. 2002년에 준공된 이 주택은 남서향이며, 공용 수영장이 내려다보이는 탁 트인 전망과 공용 정원으로의 직접 접근이 가능합니다. 호가는 €1,450,000으로 고정되어 있습니다. 주택은 가구 없이 양호한 상태로 제공되며, 리모델링 잠재력이 뚜렷합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 마르벨라 시내와 푸에르토 바누스 사이에 위치하며 오래된 호텔과 주거 단지로 유명한 골든 마일의 보안 게이트 단지 내에 있습니다. Playa de la Bajadilla 해변은 직선거리로 1.3 km 떨어져 있고, 마르벨라 마리나는 약 1.4 km 거리에 있습니다. 263 m 거리의 약국과 인근의 슈퍼마켓 등 일상 편의시설이 가까운 반경 내에 갖춰져 있습니다.
안전한 환경에서 넓은 공간을 원하는 구매자에게 적합한 구조입니다: 지붕 있는 테라스로 이어지는 개방형 거실 및 식당 공간, 시설 완비 주방, 그중 3개가 침실 전용 욕실인 침실 3개. 최상층 침실에는 전용 테라스가 있으며, 지하층은 차량 2대용 전용 차고와 연결됩니다. 공용 수영장과 정원이 있어 개인 유지보수 부담 없이 야외 공간을 이용할 수 있습니다.
2002년에 준공되어 현재 즉시 입주 가능한 기존 주택이므로 건설 대기 기간이나 분양 계획상의 위험이 없습니다. 구매 직후 바로 인도가 가능합니다. 리모델링 공사가 필요하다면 일정과 예산 모두 구매자 자신의 프로젝트로 진행되며, 현재 호가와 제시 상태에 이 점이 반영되어 있습니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이나 전용 정원이 없으며, 두 가지 모두 공용입니다. 가구 없이 판매됩니다. 바다 전망은 없으며, 공용 수영장 구역 방향으로 조망이 열립니다. 주택은 2002년에 준공되었으므로 실내 마감재는 당시 시대를 반영하며 리모델링이 필요할 수 있습니다. 엘리베이터는 명시되어 있지 않으며, 구조는 지하층을 포함해 4개 층으로 이루어져 있습니다.
Ref: VL837895
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 마르벨라로 이주하며 4개 층의 공간, 침실 전용 욕실 딸린 침실 3개, 차량 2대용 안전 주차를 원하는 가족에게 구조가 바로 사용 가능합니다. 프라임 입지에서 리모델링 프로젝트를 찾는 구매자는 2002년 마감 상태를 출발점으로 삼을 수 있습니다. 구조, 방향, 단지 시설은 갖춰져 있고 실내 공사는 자신의 사양대로 계획할 수 있습니다. 마르벨라를 세컨드 하우스로 쓰는 구매자는 부재 기간 유지보수 걱정을 줄여주는 보안 게이트 단지 환경과 해변, 마리나, 다이닝까지의 도보 및 짧은 차량 접근성의 혜택을 누립니다. 반면 전용 수영장, 전용 정원, 탁 트인 바다 전망을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 야외 공간이 공용이고 수영장 방향으로 조망이 열리기 때문입니다. 또한 엘리베이터 없이 4개 층으로 이어지는 구조상 계단에 익숙해야 합니다. 즉시 입주 가능한 새 인테리어를 최우선으로 하는 구매자에게는 리모델링 필요성이 반대 방향으로 작용합니다. 요컨대 이 부동산 매물은 최신 마감보다 위치, 공간, 안전을 중시하고 인테리어 업데이트에 스스로 투자할 준비가 된 구매자에게 어울립니다.
주택은 2002년에 준공되었고 양호한 상태로 설명되지만, 실내는 당시 준공 시기의 기준을 반영합니다. 사진에는 최소 한 개 침실의 대리석 바닥, 샤워기와 변기 세트를 갖춘 타일 욕실, 미닫이 발코니 문, 자동 문이 달린 전용 차고가 보입니다. 냉방 시설이 전역에 설치되어 있고 거실에 벽난로가 있어 여름 냉방과 서늘한 겨울 저녁을 모두 커버합니다. 주방은 시설이 완비되어 개방형 일상 공간을 지원합니다. 욕실 4개 중 3개가 침실 전용 욕실로, 가끔 사용하는 휴양용이 아닌 상주 또는 가족 거주용으로 설계된 구조임을 보여줍니다. 침실의 붙박이장은 추가 가구 없이 수납을 제공합니다. 구매자는 기술 설비를 직접 또는 감정사를 통해 점검할 것을 예상해야 합니다. 2002년 부동산 매물은 보일러, 전기 설비, 창호 등이 현행 효율 기준 이전의 것일 수 있으며 리모델링 계획에 이를 반영해야 합니다. 수영장과 정원을 포함한 공용 구역은 입주자 공동체를 통해 상태와 유지보수 비용이 관리되는 공유 시설입니다. 지붕 있는 테라스와 개방 테라스는 계절을 넘어 사용 공간을 넓히며, 남서향 덕분에 오후와 저녁 햇살을 받습니다. 전반적으로 이 부동산 매물은 기능적인 설비를 갖춘 견고한 구조적 기반을 제공하며, 마감 수준은 신축 분양 품질이라기보다 현대화를 권하는 수준입니다.
호가는 매물 전체에 대해 €1,450,000으로 고정되어 있으며, 가격표 기반이나 시작가 프로젝트가 아닙니다. 주택은 4개 층에 걸쳐 360 m²의 거주 공간과 침실 3개, 욕실 4개, 지하층, 차량 2대용 전용 차고를 제공하며, 이는 가격을 일반적인 코스타델솔 평균이 아닌 골든 마일 시장 맥락에 두는 요소입니다. 즉시 입주 가능한 상태로 바로 이용할 수 있습니다. 실내가 2002년 준공 수준을 반영하고 가구 없이 제시되므로, 구매자는 리모델링 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다. 스페인의 거래 비용(취득세, 공증 및 등기 비용)은 호가에 추가됩니다.
Arco Iris는 골든 마일의 조용한 주거 지역에 있는 보안 게이트 단지 내에 있어 일상이 통행 차량과 분리됩니다. 이곳의 분위기는 도시적이면서도 여유롭습니다. 아침에는 남서향 빛이 드는 지붕 있는 테라스에서 하루를 시작할 수 있고, Playa de la Bajadilla 해변까지는 직선거리 약 1.3 km를 걸어갈 수 있으며, 레스토랑과 카페, 상점이 있는 마르벨라 구시가지는 짧은 차량 이동이나 다소 긴 도보 거리에 있습니다. 거실 공간은 거실과 식당을 하나로 묶은 개방형 공간으로 테라스로 이어져 실내와 야외가 직접 연결됩니다. 위층에는 붙박이장이 있는 침실 전용 욕실 딸린 침실 2개가 가족이나 손님을 위한 공간이고, 세 번째 침실은 최상층에 전용 테라스와 함께 자리합니다. 차량 2대용 지붕 있는 차고와 연결된 지하층은 실용적인 수납과 주차를 제공해 노상 주차에 의존할 필요가 없는데, 이는 여름 성수기 마르벨라 이 지역에서 진정한 편의입니다. 공용 정원과 수영장이 주택의 야외 확장 공간을 이룹니다. 마르벨라 클럽과 푸엔테 로마노 인근이라 호텔 다이닝, 비치 클럽, 저녁 편의시설이 가까우면서도 단지 자체는 주거 분위기를 유지합니다. 가족을 위한 공간, 취향대로 리모델링할 여지, 보안 단지의 안전감을 갖춘 마르벨라 거점을 원하는 구매자에게 이 부동산 매물은 구조적으로 완비되고, 위치가 좋으며, 활용도가 유연한 실현 가능한 틀을 제공합니다.
골든 마일 주변의 일상은 주거적 평온함과 마르벨라 핵심 편의시설과의 근접성이 결합되어 있습니다. 약국이 263 m 거리에, 슈퍼마켓이 인근 약 70 m 내에 있어 기본적인 장보기에 차가 필요 없습니다. 2 km 이내에는 약 130개의 레스토랑, 28개의 약국, 20개의 은행, 24개의 카페가 있어 성숙한 도심 지역의 밀도를 보여줍니다. 의료 접근성으로는 주변에 의료 센터 5곳이 있고, 교육 옵션으로는 초등학교 41곳과 중등학교 28곳이 있으며, 영국식 국제 학교는 직선거리 3.0 km, English International College는 7.7 km 거리입니다. 스포츠 시설로는 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima가 0.9 km, 시립 수영장이 0.9 km에 있습니다. Marina la Bajadilla와 Marina Marbella가 모두 약 1.4 km 거리에 있어 해변가 다이닝과 계류장을 제공합니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장이 지역을 커버해 무차량 생활도 가능하지만, 대부분 거주자는 장거리 여행을 위해 차를 유지합니다. 전기차 충전소가 434 m 거리에, 마르벨라 슈퍼차저가 4.3 km에 있습니다. 이 지역은 여름에 붐비고 비수기에는 조용한, 마르벨라 전형의 리듬을 보입니다.
지도는 마르벨라 시내와 푸에르토 바누스 사이 골든 마일 위의 부동산 매물 위치를 보여주며, 해변은 1.3 km, 마리나는 그보다 조금 더 먼 곳에 있습니다. 표시된 모든 거리는 직선거리이며 도로 거리는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
골든 마일은 마르벨라 구시가지와 푸에르토 바누스를 잇는 역사적인 프레스티지 코리도로로, 마르벨라 클럽과 푸엔테 로마노 같은 오래된 호텔과 성숙한 주거 단지가 늘어서 있습니다. 지역 내에서 에스테포나나 미하스보다 마르벨라 시내에 가까워 일상의 중심이 구시가지, 어항, 서쪽 해변으로 향합니다. 내륙이나 동부 코스타델솔 지역과 비교하면 이곳은 고요함 대신 편의시설 밀도와 연중 활동성을 택한 지역입니다. 해외 구매자에게 이 위치는 일상 필요를 차량에 의존하지 않고 마르벨라 라이프스타일에 직접 접근할 수 있음을 의미합니다.
가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 직선거리 1.3 km이며, Playa de Casablanca는 3.2 km, Playa de Nagüeles는 3.9 km에 있습니다. 주택에서 해변까지 경사도는 약 4.9%로 완만하여 걷기 어렵지 않지만 돌아오는 길은 오르막입니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)은 직선거리 약 38 km로, 정체가 없을 때 A-7 또는 AP-7 도로를 따라 약 40분 차량 이동 시간입니다. 지브롤터 공항은 남서쪽 직선거리 약 59 km에 있습니다. 골퍼는 The Range 골프 레슨장이 6.6 km, Real Club de Golf Las Brisas가 8.1 km, Magna Marbella Golf가 8.9 km 거리에 있으며 모두 직선거리로 실제 도로 거리는 더 깁니다. 차량으로는 마르벨라 구시가지, 푸에르토 바누스, 주변 해안 도시 모두 가까운 차량 이동 시간 내에 있습니다. 인근에서는 대부분의 일상 시설을 도보나 자전거로 이용할 수 있으며, 차량 2대용 전용 차고가 주차 부담을 완전히 해소합니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 완만한 해안 경사면의 해발 약 81 m에 위치하여 침수 우려가 없을 만큼 높으면서도 바다가 도보 거리 내에 있을 만큼 낮습니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 약 18.3°C이며, 무더운 여름과 온화한 겨울이 특징입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 여름에 집중되어 약 4개월 지속되며, 이 기간 외 바다 수영은 개인의 내성에 따릅니다. 주택의 남서향 덕분에 테라스는 오후와 저녁 햇살을 받아 늦은 시간 이용과 야외 식사에 유리하고, 지붕 있는 테라스는 한낮 그늘을 제공합니다. 인근의 Mirador de los Gitanos(2.5 km)와 Mirador de Ojén(4.8 km) 전망대는 북쪽 산악 배경을 보여주며, 짧은 차량 이동 거리 내에서 산책과 하이킹이 가능합니다. 강수는 서늘한 계절에 집중되고 여름철은 대체로 건조하고 화창합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 Playa de la Bajadilla 해변은 직선거리 1.3 km이며, 약 1.5 km 거리의 Puerto Pesquero 어항과 인접해 있어 이 해안 구간에 연중 이어지는 로컬 특색을 더합니다. Playa de Casablanca(3.2 km)와 Playa de Nagüeles(3.9 km)는 서쪽 골든 마일 방향으로 모래 해변 선택지를 넓혀줍니다. 골프는 Real Club de Golf Las Brisas(8.1 km)와 Magna Marbella Golf(8.9 km)가 10분 차량 이동 거리 내의 정통 골프장이며, The Range(6.6 km)는 연습 시설을 제공합니다. 인근 스포츠 인프라로는 Pabellón de Gimnasia Rítmica가 0.6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima가 0.9 km, 수영장이 있는 Supera Miraflores 스포츠 센터가 1.0 km에 있습니다. 약 1.4 km 거리의 두 마리나는 해변 레크리에이션과 다이닝, 보트 접근을 제공합니다. 이 옵션들은 콤팩트한 반경 내에서 활동적이고 여가 지향적인 루틴을 모두 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 64 mm |
| 2월 | 12.9°C | 40 mm |
| 3월 | 14.0°C | 130 mm |
| 4월 | 15.9°C | 59 mm |
| 5월 | 19.1°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 6 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.1°C | 24 mm |
| 10월 | 19.8°C | 73 mm |
| 11월 | 15.4°C | 78 mm |
| 12월 | 13.2°C | 70 mm |
보통
코스타델솔 시장 내에서 이 부동산 매물은 해안을 따라 더 아래에 있는 신축 분양 대안과 다른 세그먼트에 속합니다. Torre del Mar의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터) 같은 비교 가능한 프로젝트는 입문 가격대에서 현대적인 아파트를 제공하며, 대개 공용 수영장, 최신 마감재, 시행사 분할 납부 구조를 갖추고 있습니다. €1,450,000에 고정된 이 타운하우스는 신규성이 아닌 주소와 규모로 경쟁합니다. 4개 층에 걸친 360 m², 침실 전용 욕실 딸린 침실 3개, 차량 2대용 전용 차고는 최신 프로젝트의 아파트 물량에서 좀처럼 나오지 않는 규모입니다. 트레이드오프는 분명합니다. 신축 분양 프로젝트는 최신 마감재와 보증, 낮은 운영 복잡성을 제공하는 반면, 이 2002년 부동산 매물은 리모델링 예산과 구매자 주도의 프로젝트 관리를 요구합니다. 위치도 이들을 뚜렷이 구분합니다. 골든 마일은 마르벨라 구시가지와 푸에르토 바누스 사이에 있어 호텔 인프라와 연중 다이닝, 성숙한 주거 정체성을 갖추고 있는 반면, Torre del Mar, 미하스, 에스테포나는 더 분산되어 있고 겨울에는 더 조용하며 대체로 마르벨라 핵심에서 더 멉니다. 이 주택과 그 대안들을 저울질하는 구매자는 사실상 낮은 가격의 완공된 현대성과, 해안에서 가장 인정받는 주소 중 하나에 위치한 공간이 넉넉한 정착된 부동산 매물 사이에서 선택하며, 리모델링 공사가 그 둘을 잇는 다리가 됩니다. 이 지역의 연간 약 4,750건에 가까운 주택 거래는 활발한 중고 주택 시장을 보여주며 이는 이 가격대에서 유동성에 중요하고, 학교와 의료 센터, 교통 노선의 밀도는 순수 계절적 사용이 아닌 연중 거주를 지원합니다.
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