Šis paruoštas gyventi kotedžas įsikūręs Arco Iris gyvenvietėje Marbelos Golden Mile rajone, viename iš nusistovėjusių gyvenamųjų rajonų Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 360 m² gyvenamojo ploto, išdėstyto keturiuose aukštuose, su trimis miegamaisiais, keturiais vonios kambariais ir dengtu privačiu garažu dviem automobiliams. Pastatytas 2002 metais, namas orientuotas į pietvakarius, atsiveria atviri vaizdai į bendrą baseiną ir yra tiesioginė prieiga prie bendrų sodų. Prašoma kaina yra fiksuota, 1 450 000 €. Namas parduodamas be baldų, geros būklės, su akivaizdžiu atnaujinimo potencialu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi uždaroje gyvenvietėje Golden Mile rajone, ruože tarp Marbelos centro ir Puerto Banús, garsėjančiame nusistovėjusiais viešbučiais ir rezidencijomis. Playa de la Bajadilla yra 1,3 km tiesia linija, o Marbelos jachtų prieplauka, maždaug 1,4 km. Kasdienės paslaugos yra netoliese: vaistinė už 263 m ir supermarketas tiesiogiai apylinkėse.
Planas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvės saugioje aplinkoje: atvira svetainė ir valgomojo zona, atsiverianti į dengtą terasą, įrengta virtuvė ir trys miegamieji, iš kurių trys, su vonios kambariu prie miegamojo. Viršutiniame aukšte esantis miegamasis turi savo privačią terasą, o rūsyje yra jungtis su privačiu garažu dviem automobiliams. Bendras baseinas ir sodai tinka lauko poilsiui be privačios priežiūros įsipareigojimų.
Tai esamas namas, baigtas statyti 2002 metais ir dabar paruoštas gyventi, tad nėra laukimo statybos etape ar planavimo rizikos. Perdavimas galimas iškart po pirkimo. Bet kokie atnaujinimo darbai būtų paties pirkėjo projektas tiek laiko, tiek biudžeto atžvilgiu, tai atspindi dabartinė prašoma kaina ir pateikimas.
Nekilnojamajam turtui nepriskiriamas nei privatus baseinas, nei privatus sodas, abu yra bendri. Parduodamas be baldų. Nėra jūros vaizdo, vaizdas atsiveria į bendro baseino zoną. Namas pastatytas 2002 metais, todėl vidaus apdaila atspindi tą laikotarpį ir gali prireikti atnaujinimo. Liftas nenurodytas, o planas apima keturis aukštus, įskaitant rūsį.
Ref: VL837895
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, persikelianti į Marbelą ir norinti keturių aukštų erdvės, trijų miegamųjų su vonios kambariais prie miegamųjų ir saugaus stovėjimo dviem automobiliams, ras planą iškart pritaikomą. Pirkėjai, ieškantys atnaujinimo projekto prestižiniame adrese, gali laikyti 2002 metų apdailą atskaitos tašku: struktūra, orientacija ir gyvenvietės patogumai jau yra, o vidaus darbus galima planuoti pagal savo specifikacijas. Tie, kurie Marbelą naudoja kaip antruosius namus, vertins uždarą aplinką, kuri riboja priežiūros rūpesčius būnant išvykus, ir pėsčiomis bei trumpu važiavimu pasiekiama jūra, jachtų prieplauka ir maitinimo įstaigos. Namai mažiau tinka pirkėjams, norintiems privataus baseino, privataus sodo ar neužstoamo jūros vaizdo, nes lauko erdvė čia bendra, o vaizdas atsiveria į baseiną. Taip pat reikia priprasti prie laiptų, nes planas apima keturis aukštus be nurodyto lifto. Tiems, kam prioritetas yra „užrakink ir išvyk“ tipo būstas ir naujai įrengtas interjeras, atnaujinimo poreikis veikia priešingai. Trumpai tariant, nekilnojamasis turtas atitinka pirkėjus, kurie vertina vietą, erdvę ir saugumą labiau nei modernią apdailą ir kurie pasirengę patys investuoti į vidaus atnaujinimą.
Namas baigtas statyti 2002 metais ir apibūdinamas kaip geros būklės, nors interjeras atspindi to statybos laikotarpio standartus. Nuotraukose matyti marmuro grindys bent viename miegamajame, vonios kambariai su plytelėmis, dušu ir tualetu, slankiojančios balkonų durys ir privatus garažas su automatinėmis durimis. Mikroklimatui valdyti yra oro kondicionierius visame name ir židinys svetainės zonoje, kas apima ir vasaros vėsinimą, ir vėsesnius žiemos vakarus. Virtuvė yra įrengta ir tarnauja atvirai dienos zonai. Iš keturių vonios kambarių trys yra prie miegamųjų, kas rodo planą, sukurtą nuolatiniam ar šeimos gyvenimui, o ne atsitiktiniam atostogų naudojimui. Įrengtos spintos miegamuosiuose suteikia sandėliavimą be papildomų baldų. Pirkėjai turėtų patys ar per ekspertą įvertinti technines sistemas: 2002 metų turtas gali turėti senstančius katilus, elektros instaliacijas ar stiklo paketus, senesnius už dabartinius efektyvumo standartus, ir bet koks atnaujinimo planas turėtų tai atspindėti. Bendros zonos, įskaitant baseiną ir sodus, yra bendra nuosavybė, kurių būklę ir priežiūros išlaidas valdo bendrija. Dengtos ir atviros terasos praplečia naudojamą erdvę skirtingais sezonais, o pietvakarių orientacija lemia popietės ir vakaro saulę. Apskritai nekilnojamasis turtas siūlo tvirtą struktūrinį pagrindą su veikiančiomis sistemomis, o apdailos lygis kviečia modernizuoti, o ne atrodo kaip naujos statybos būstas.
Prašoma kaina yra fiksuota, 1 450 000 € už visą nekilnojamąjį turtą; tai nėra kainoraščio ar kainos nuo projektas. Namas siūlo 360 m² gyvenamojo ploto keturiuose aukštuose su trimis miegamaisiais, keturiais vonios kambariais, rūsiu ir privačiu dviejų automobilių garažu, kas įrėmina kainą Golden Mile rinkos, o ne bendrų Costa del Sol vidurkių kontekste. Namas prieinamas iškart, nes yra paruoštas gyventi. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti biudžetą atnaujinimo darbams, nes interjeras atspindi 2002 metų statybos laikotarpį ir parduodamas be baldų. Sandorio išlaidos Ispanijoje (pereigos mokestis, notaro ir registro mokesčiai) yra papildomos už prašomą kainą.
Arco Iris įsikūręs ramesnėje, gyvenamojoje Golden Mile dalyje, uždaroje gyvenvietėje, kuri atskiria kasdienį gyvenimą nuo tranzitinio transporto. Ritmas čia miestiškas, bet atpalaiduojantis: rytai gali prasidėti dengtoje terasoje su pietvakarių šviesa, ėjimas iki jūros prie Playa de la Bajadilla sudaro apie 1,3 km tiesia linija, o Marbelos senamiestis su restoranais, kavinėmis ir parduotuvėmis yra netoliese važiuojant automobiliu arba tolimesniu pėsčiomis. Gyvenamoji zona įrengta kaip viena atvira erdvė, jungianti svetainę ir valgomąjį bei pereinanti į terasą, todėl vidaus ir lauko naudojimas tiesiogiai susijungia. Viršuje du miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų ir įrengtomis spintomis tarnauja šeimai ar svečiams, o trečias miegamasis užima viršutinį aukštą su privačia terasa. Rūsio aukštas, jungiamas su dengtu garažu dviem automobiliams, suteikia praktišką sandėliavimą ir stovėjimą be priklausomybės nuo gatvės stovėjimo, tai tikras pranašumas šioje Marbelos dalyje judriais vasaros mėnesiais. Bendri sodai ir baseinas sudaro namo lauko tęsinį. Aplinka netoli Marbella Club ir Puente Romano reiškia, kad viešbučių restoranai, paplūdimio klubai ir vakarinės pramogos yra ranka pasiekiami, o pati gyvenvietė išlieka gyvenamoji. Pirkėjams, norintiems Marbelos bazės su erdve šeimai, vietos atnaujinimui pagal savo skonį ir uždaro komplekso saugumu, nekilnojamasis turtas siūlo veikiantį pagrindą: struktūriškai užbaigtas, gera vieta ir lankstus naudojimas.
Kasdienis gyvenimas Golden Mile apylinkėse jungia gyvenamąjį ramumą su artimu Marbelos pagrindiniams patogumams. Vaistinė yra už 263 m, o supermarketas, maždaug už 70 m nuo tiesioginės aplinkos, todėl pagrindiniams pirkiniams automobilio nereikia. Per 2 km rajone yra apie 130 restoranų, 28 vaistinės, 20 bankų ir 24 kavinių, kas atspindi subrendusio miesto rajono tankį. Sveikatos priežiūrai yra penki sveikatos priežiūros centrai aplinkoje, o švietimo pasirinkimai apima 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas, Britų tarptautinė mokykla yra 3,0 km tiesia linija, o English International College, 7,7 km. Sportui Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima yra 0,9 km, o miesto baseinas, 0,9 km. Marina la Bajadilla ir Marina Marbella yra abu maždaug 1,4 km, suteikdami pakrantės maitinimą ir švartavimosi vietas prie vandens. Viešasis transportas dengia rajoną su 11 maršrutų ir 50 stotelių, kas padaro gyvenimą be automobilio realų, nors dauguma gyventojų laiko automobilį tolimesnėms kelionėms. Elektrinių automobilių įkrovimo taškas yra 434 m, o Marbella Supercharger, 4,3 km. Rajonas judrus vasarą ir ramesnis ne sezono metu, Marbelai būdingas ritmas.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto poziciją Golden Mile ruože tarp Marbelos centro ir Puerto Banús, paplūdimys už 1,3 km, o jachtų prieplaukos šiek tiek toliau. Visi rodomi atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Golden Mile yra istorinis prestižo koridorius, jungiantis Marbelos senamiestį su Puerto Banús, išsidėstęs su nusistovėjusiais viešbučiais, tokiais kaip Marbella Club ir Puente Romano, ir subrendusiomis gyvenamosiomis bendrijomis. Regione jis yra arčiau Marbelos centro nei Estepona ar Mijas, kas nukreipia kasdienę orientaciją link senamiesčio, žvejybos uosto ir vakarinių paplūdimių. Palyginti su vidaus ar rytinėmis Costa del Sol vietovėmis, rajonas keičia ramybę į patogumų tankį ir visus metus vykstantį aktyvumą. Tarptautiniams pirkėjams pozicija reiškia tiesioginę prieigą prie Marbelos gyvenimo būdo be priklausomybės nuo automobilio kasdieniniams poreikiams.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra 1,3 km tiesia linija, Playa de Casablanca, 3,2 km, o Playa de Nagüeles, 3,9 km. Nuolydis nuo namo iki paplūdimio yra vidutinis, apie 4,9 %, tad ėjimas įmanomas, bet grįžtant, į kalną. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 38 km tiesia linija, tad važiavimas trunka apie 40 minučių A-7 arba AP- keliu įprastu eismu. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 59 km tiesia linija į pietvakarius. Golfą žaidžiantys gali pasiekti The Range golf treniruotes už 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas už 8,1 km ir Magna Marbella Golf už 8,9 km, visi tiesia linija; faktiniai kelių atstumai ilgesni. Automobiliu Marbelos senamiestis, Puerto Banús ir aplinkinės pakrantės vietovės yra visos netoliese. Tiesioginėje aplinkoje dauguma kasdieninių patogumų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, o privatus dviejų automobilių garažas visiškai pašalina stovėjimo spaudimą.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas stovi maždaug 81 m virš jūros lygio švelniame pakrantės šlaite, pakankamai aukštai, kad nebūtų potvynių rūpesčių, bet pakankamai žemai, kad jūra liktų pėsčiomis pasiekiama. Klimatas yra Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,3 °C, karštos vasaros ir švelnios žiemos. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie keturis mėnesius, susitelkęs vasarą, nors maudymasis jūroje už šio lango yra asmeninės ištvermės reikalas. Pietvakarių namo orientacija reiškia, kad terasos gauna popietės ir vakaro saulę, palankiai vėlyvam dienos naudojimui ir lauko valgymui, o dengta terasa suteikia pavėsį piko valandomis. Netoliese esantys apžvalgos taškai Mirador de los Gitanos (2,5 km) ir Mirador de Ojén (4,8 km) rodo kalnų foną šiaurėje, kur pasivaikščiojimo ir žygių galimybės atsiveria netoliese važiuojant. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, o vasaros mėnesiai daugiausia sausi ir saulėti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra 1,3 km tiesia linija ir ribojasi su veikiančiu žvejybos uostu Puerto Pesquero maždaug už 1,5 km, kas suteikia šiai pakrantės juostai vietinio, visus metus veikiančio charakterio. Playa de Casablanca (3,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,9 km) praplečia smėlio paplūdimių pasirinkimą link vakarinio Golden Mile. Golfui Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ir Magna Marbella Golf (8,9 km) yra nusistovėję laukai per dešimties minučių važiavimą, o The Range (6,6 km) siūlo treniruočių įrenginius. Sporto infrastruktūra netoliese apima Pabellón de Gimnasia Rítmica už 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima už 0,9 km ir Supera Miraflores sporto centrą su baseinu už 1,0 km. Dvi jachtų prieplaukos maždaug už 1,4 km suteikia pakrantės poilsį, maitinimą ir valčių prieigą. Kartu šios galimybės palaiko ir aktyvų, ir poilsį orientuotą rutiną kompaktiame spindulyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 40 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.9°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 6 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 24 mm |
| Spalis | 19.8°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 78 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 70 mm |
Vidutinis
Costa del Sol rinkoje šis nekilnojamasis turtas užima kitą segmentą nei naujos statybos alternatyvos toliau pakrante. Panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), siūlo modernius butus su pradinės kainos taškais, dažniausiai su bendrais baseinais, šiuolaikine apdaila ir vystytojų mokėjimo struktūromis. Šis kotedžas už fiksuotą 1 450 000 € konkuruoja adresu ir apimtimi, o ne naujumu: 360 m² keturiuose aukštuose, trys miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų ir privatus dviejų automobilių garažas yra matmenys, kurių naujesniuose butų projektuose retai sutinkama. Atlygis yra akivaizdus. Naujos statybos projektai teikia dabartinę apdailą, garantijas ir mažesnį eksploatacijos sudėtingumą, o šis 2002 metų turtas reikalauja atnaujinimo biudžeto ir pirkėjo vadovaujamo projektų valdymo. Vietos irgi smarkiai skiriasi. Golden Mile yra tarp Marbelos senamiesčio ir Puerto Banús su viešbučių infrastruktūra, visus metus veikiančiu maitinimu ir subrendusia gyvenamąja tapatybe, tuo tarpu Torre del Mar, Mijas ir Estepona yra labiau išsibarstę, ramesni žiemą ir bendrai toliau nuo Marbelos branduolio. Pirkėjai, sveriantys šį namą prieš tas alternatyvas, iš esmės renkasi tarp baigtos modernybės žemesne kaina ir nusistovėjusio, erdvaus nekilnojamojo turto viename iš labiausiai atpažįstamų pakrantės adresų, su atnaujinimo darbais kaip tiltu tarp jų. Beveik 4 750 metinių būsto sandorių rajone rodo aktyvią antrinę rinką, kas svarbu likvidumui šiame kainos lygyje, o mokyklų, sveikatos priežiūros centrų ir transporto maršrutų tankis palaiko gyvenimą visus metus, o ne grynai sezoninį naudojimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL