Šī gatava apdzīvošanai rindu māja atrodas Arco Iris ciematā Marbellas Golden Mile posmā, vienā no vispilnvērtīgākajām dzīvojamām adresēm Costa del Sol krastā. Īpašums piedāvā 360 m² dzīvojamās platības četros līmeņos, ar trim guļamistabām, četrām vannas istabām un apsegotu privātu garāžu divām automašīnām. Uzbūvēta 2002. gadā, māja ir vērsta uz dienvidrietumiem, ar atklātu skatu uz koplietošanas baseinu un tiešu piekļuvi koplietošanas dārziem. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 450 000 EUR. Māja tiek piedāvāta nemēbelēta un labā stāvoklī, ar skaidru renovācijas potenciālu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas slēgtā ciematā uz Golden Mile, posmā starp Marbellas centru un Puerto Banús, kas pazīstams ar savām iedibinātajām viesnīcām un rezidencēm. Playa de la Bajadilla atrodas 1,3 km attālumā pa taisnu līniju, un Marbellas jahtu osta ir aptuveni 1,4 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi ir pieejami īsā rādiusā, tostarp aptieka 263 m attālumā un lielveikals tuvākajā apkārtnē.
Plānojums atbilst pircējiem, kas meklē plašu telpu drošā vidē: atvērtā plānojuma viesistaba un ēdamistaba, kas atveras uz apsegotu terasi, iebūvēta virtuve un trīs guļamistabas, no kurām visas trīs ir ar vannas istabu pie guļamistabas. Augšējā stāva guļamistabai ir sava privāta terase, un pagrabs savienots ar privātu garāžu divām automašīnām. Koplietošanas baseins un dārzi nodrošina ārtelpu izmantošanu bez privātiem apsaimniekošanas pienākumiem.
Šī ir esoša māja, pabeigta 2002. gadā un tagad gatava apdzīvošanai, tāpēc nav būvniecības stadijas gaidīšanas laika vai plānošanas riska. Nodošana var notikt tieši pēc pirkuma. Jebkādi renovācijas darbi būtu paša pircēja projekts gan laika, gan budžeta ziņā, ko pašreizējā pieprasītā cena un prezentācija ņem vērā.
Īpašumā nav privāta baseina vai privāta dārza; abi ir koplietošanas. Tas tiek pārdots nemēbelēts. Nav skata uz jūru; skats paveras uz koplietošanas baseina zonām. Māja tika pabeigta 2002. gadā, tāpēc iekšējais apdairs atspoguļo šo periodu, un var būt nepieciešama renovācija. Lifts nav norādīts, un plānojums aptver četrus līmeņus, tostarp pagrabu.
Ref: VL837895
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Marbellu un vēlas četrus telpu līmeņus, trīs guļamistabas ar vannas istabām pie tām un drošu stāvvietu divām automašīnām, plānojums būs tieši izmantojams. Pircēji, kas meklē renovācijas projektu prestižā adresē, var uzskatīt 2002. gada apdari par sākumpunktu: struktūra, orientācija un ciemata infrastruktūra ir savā vietā, un iekšējos darbus var plānot pēc savas specifikācijas. Tie, kas Marbellu izmanto kā otro mājokli, gūst labumu no slēgtās vides, kas ierobežo apsaimniekošanas rūpes prombūtnes laikā, kā arī no gājiena un īsā brauciena piekļuves pludmalei, jahtu ostai un ēdināšanai. Mājoklis mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas privātu baseinu, privātu dārzu vai neapšaubāmu skatu uz jūru, jo ārtelpas šeit ir koplietošanas un skats paveras uz baseinu. Tas arī prasa pieradumu pie kāpnēm, jo plānojums aptver četrus līmeņus bez norādīta lifta. Ikvienam, kam prioritāte ir uzreiz ievākams jaunbūves interjers, renovācijas nepieciešamība darbojas pretējā virzienā. Īsumā, īpašums atbilst pircējiem, kas vērtē atrašanās vietu, telpu un drošību augstāk par modernu apdari un kas ir gatavi paši investēt interjera atjaunināšanā.
Māja tika pabeigta 2002. gadā un ir aprakstīta kā labā stāvoklī, lai gan interjers atspoguļo šī būvniecības perioda standartus. Fotogrāfijas rāda marmora grīdas vismaz vienā guļamistabā, flīzētas vannas istabas ar dušu un tualetes komplektiem, balkona durvis ar slīdošu mehānismu un privātu garāžu ar automātiskiem vārtiem. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionierus visur un kamīnu viesistabas zonā, kas nodrošina gan vasaras dzesēšanu, gan siltumu vēsākajos ziemas vakaros. Virtuve ir iebūvēta un apkalpo atvērtā plānojuma dienas zonu. Trīs no četrām vannas istabām ir pie guļamistabām, kas norāda uz plānojumu, kas veidots pastāvīgai vai ģimenes dzīvošanai, nevis tikai atvaļinājuma lietošanai. Iebūvētie skapji guļamistabās nodrošina glabāšanu bez papildu mēbelēm. Pircējiem pašiem jānovērtē tehniskās instalācijas vai ar eksperta palīdzību: 2002. gada īpašumam var būt novecojuši katli, elektroinstalācija vai logu stikli, kas ir pirms pašreizējiem efektivitātes standartiem, un jebkuram renovācijas plānam tas jāņem vērā. Koplietošanas zonas, tostarp baseins un dārzi, ir kopīgas ierīces, kuru stāvokli un uzturēšanas izmaksas pārvalda īpašnieku kopiena. Asegotās un atklātās terases paplašina izmantojamo telpu visu sezonu laikā, dienvidrietumu orientācija dod priekšroku pēcpusdienas un vakara saulei. Kopumā īpašums piedāvā pamatīgu strukturālu bāzi ar funkcionālām sistēmām, bet apdares līmenis aicina modernizēt, nevis piedāvā jaunbūves kvalitāti.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 450 000 EUR par īpašumu kopumā; tas nav cenu saraksta vai "cena no" projekts. Māja piedāvā 360 m² dzīvojamās platības četros līmeņos ar trim guļamistabām, četrām vannas istabām, pagrabu un privātu divu automašīnu garāžu, kas ierindo cenu Golden Mile tirgus, nevis vispārējo Costa del Sol vidējo cenu kontekstā. Pieejamība ir tūlītēja, jo māja ir gatava apdzīvošanai. Pircējiem jāparedz atsevišķs budžets renovācijas darbiem, jo interjers atspoguļo 2002. gada būvniecības datumu un tiek piedāvāts nemēbelēts. Transakciju izmaksas Spānijā (nodošanas nodoklis, notāra un reģistra maksas) ir papildus pieprasītajai cenai.
Arco Iris atrodas Golden Mile klusākajā, dzīvojamākajā daļā, slēgtā ciematā, kas atdala ikdienu no tranzīta satiksmes. Ritms šeit ir pilsētisks, bet relaksējošs: rītus var sākt apsegotajā terasē ar dienvidrietumu gaismu, gājiens līdz jūrai pie Playa de la Bajadilla ir aptuveni 1,3 km pa taisnu līniju, bet Marbellas vecpilsēta ar saviem restorāniem, kafejnīcām un veikaliem ir īsa brauciena vai garāka gājiena attālumā. Dzīvojamā telpa ir veidota kā viena atvērta telpa, apvienojot viesistabu un ēdamistabu un paplašinoties uz terasi, tāpēc iekštelpu un ārtelpu izmantošana tieši savienojas. Augšstāvā divas guļamistabas ar vannas istabām un iebūvētiem skapjiem kalpo ģimenei vai viesiem, bet trešā guļamistaba atrodas augšējā līmenī ar privātu terasi. Pagraba līmenis, savienots ar apsegotu garāžu divām automašīnām, nodrošina praktisku glabāšanu un stāvēšanu, nebalstoties uz ielu stāvvietām, kas ir īsta ērtība Marbellas šajā daļā noslogotajos vasaras mēnešos. Koplietošanas dārzi un baseins veido mājas ārtelpu paplašinājumu. Vieta netālu no Marbella Club un Puente Romano nozīmē, ka viesnīcu restorāni, pludmales klubi un vakara iespējas ir tuvumā, kamēr ciemats pats paliek dzīvojams. Pircējiem, kas vēlas bāzi Marbellā ar telpu ģimenei, iespēju renovēt pēc savas gaumes un slēgta kompleksa drošību, īpašums piedāvā funkcionālu pamatu: strukturāli pilnīgs, labi izvietots un elastīgs lietošanā.
Ikdiena ap Golden Mile apvieno dzīvojamo mieru ar tuvumu Marbellas galvenajām ērtībām. Aptieka atrodas 263 m attālumā un lielveikals aptuveni 70 m no tuvākās apkārtnes, tāpēc pamatpirkumiem nav nepieciešama automašīna. 2 km rādiusā ir aptuveni 130 restorāni, 28 aptiekas, 20 bankas un 24 kafejnīcas, kas atspoguļo nobrieduša pilsētas rajona blīvumu. Veselības aprūpes piekļuve ietver piecus veselības centrus apkārtnē, un izglītības iespējas ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, ar British International School 3,0 km attālumā pa taisnu līniju un English International College 7,7 km attālumā. Sportam Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima atrodas 0,9 km attālumā un pašvaldības baseins 0,9 km attālumā. Marina la Bajadilla un Marina Marbella abas ir aptuveni 1,4 km attālumā, piedāvājot ēdināšanu pie ūdens un piestātnes. Sabiedriskais transports aptver rajonu ar 11 maršrutiem un 50 pieturām, kas padara dzīvi bez automašīnas iespējamu, lai gan lielākā daļa iedzīvotāju patur automašīnu garākiem braucieniem. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā, ar Marbella Supercharger 4,3 km attālumā. Rajons ir dzīvs vasarā un klusāks ārpus sezonas, ritms, kas raksturīgs Marbellai.
Karte rāda īpašuma pozīciju Golden Mile posmā starp Marbellas centru un Puerto Banús, ar pludmali 1,3 km attālumā un jahtu ostām nedaudz tālāk. Visi parādītie attālumi ir pa taisnu līniju; ceļa attālumi ir lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Golden Mile ir vēsturiskais prestiža koridors, kas savieno Marbellas vecpilsētu ar Puerto Banús, izstiepies gar renomētām viesnīcām kā Marbella Club un Puente Romano un nobriedušām dzīvojamām kopienām. Reģionā tas atrodas tuvāk Marbellas centram nekā Esteponai vai Mihasai, kas pagriež ikdienas orientāciju uz vecpilsētu, zvejas ostu un rietumu pludmalēm. Salīdzinājumā ar iekšzemes vai austrumu Costa del Sol vietām, rajons apmaina mieru pret ērtību blīvumu un aktivitāti visu gadu. Starptautiskajiem pircējiem pozīcija nozīmē tiešu piekļuvi Marbellas dzīvesveidam bez atkarības no automašīnas ikdienas vajadzībām.
Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 1,3 km attālumā pa taisnu līniju, Playa de Casablanca 3,2 km un Playa de Nagüeles 3,9 km attālumā. Slīpums no mājas līdz pludmalei ir mērens, aptuveni 4,9%, tāpēc gājiens ir izpildāms, bet atpakaļceļā uzkalnā. Malaga-Costa del Sol lidosta (AGP) ir aptuveni 38 km attālumā pa taisnu līniju, kas ir aptuveni 40 minūšu brauciens pa A-7 vai AP-7 normālā satiksmē. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 59 km uz dienvidrietumiem pa taisnu līniju. Golfa spēlētāji var sasniegt The Range golfa nodarbības 6,6 km attālumā, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km un Magna Marbella Golf 8,9 km attālumā, visi taisnā līnijā; faktiskie ceļa attālumi ir lielāki. Ar auto Marbellas vecpilsēta, Puerto Banús un apkārtējās piekrastes pilsētas ir īsu braucienu attālumā. Tuvākajā apkārtnē lielākā daļa ikdienas iestāžu ir sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu, un privātā divu automašīnu garāža pilnībā atceļ stāvēšanas spiedienu.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas aptuveni 81 m virs jūras līmeņa uz maigas piekrastes nogāzes, pietiekami augstu, lai izvairītos no plūdu riska, bet pietiekami zemu, lai jūra paliek gājiena attālumā. Klimats ir Vidusjūras: vidējā gada temperatūra ir aptuveni 18,3°C, ar karstām vasarām un maigām ziemām. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, koncentrējoties vasaras mēnešos, lai gan peldēšanās jūrā ārpus šī loga ir atkarīga no personīgās izturības. Mājas dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka terases saņem pēcpusdienas un vakara sauli, veicinot vēlā dienas lietošanu un ēdienreizes svaigā gaisā, bet apsegotā terase piedāvā ēnu maksimālo stundu laikā. Tuvākie skatu punkti Mirador de los Gitanos (2,5 km) un Mirador de Ojén (4,8 km) norāda uz kalnu fons ziemeļos, kur pastaigu un pārgājienu iespējas atveras īsa brauciena attālumā. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, un vasaras mēneši ir pārsvarā sausi un saulaini.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 1,3 km attālumā pa taisnu līniju un piekļaujas strādājošai zvejas ostai Puerto Pesquero aptuveni 1,5 km attālumā, kas piešķir šai krasta daļai vietēju, visa gada raksturu. Playa de Casablanca (3,2 km) un Playa de Nagüeles (3,9 km) paplašina smilšu iespēju klāstu uz rietumu Golden Mile pusi. Golfam Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) un Magna Marbella Golf (8,9 km) ir atzīti laukumi desmit minūšu brauciena attālumā, savukārt The Range (6,6 km) piedāvā treniņu iespējas. Sporta infrastruktūra tuvumā ietver Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km attālumā, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km un Supera Miraflores sporta centru ar baseinu 1,0 km attālumā. Divas jahtu ostas aptuveni 1,4 km attālumā nodrošina atpūtu pie ūdens, ēdināšanu un piekļuvi laivām. Kopā šīs iespējas atbalsta gan aktīvu, gan atpūtas orientētus ieradumus kompaktā rādiusā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 64 mm |
| Februāris | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 59 mm |
| Maijs | 19.1°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.1°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.4°C | 78 mm |
| Decembris | 13.2°C | 70 mm |
Mērens
Costa del Sol tirgū šis īpašums aizņem citu segmentu nekā jaunbūves alternatīvas tālāk piekrastē. Salīdzināmi projekti kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) piedāvā modernus dzīvokļus izejas cenu līmenī, parasti ar koplietošanas baseiniem, mūsdienīgu apdari un izstrādātāju maksājumu struktūrām. Šī rindu māja ar fiksētu cenu 1 450 000 EUR konkurē ar adresi un apjomu, nevis ar jaunumu: 360 m² četros līmeņos, trīs guļamistabas ar vannas istabām pie tām un privāta divu automašīnu garāža ir izmēri, ko reti sasniedz dzīvokļu klāsts jaunākajos projektos. Kompromiss ir skaidrs. Jaunbūves projekti nodrošina pašreizējo apdari, garantijas un mazāku ekspluatācijas sarežģītību, savukārt šim 2002. gada īpašumam nepieciešams renovācijas budžets un pircēja vadīta projekta pārvaldība. Arī atrašanās vieta tos skaidri atdala. Golden Mile atrodas starp Marbellas vecpilsētu un Puerto Banús, ar viesnīcu infrastruktūru, visu gadu pieejamu ēdināšanu un nobriedušu dzīvojamo identitāti, turpretī Torre del Mar, Mihasa un Estepona ir izkliedētākas, klusākas ziemā un parasti tālāk no Marbellas kodola. Pircēji, kas svērt šo māju pret šīm alternatīvām, faktiski izvēlas starp pabeigtu modernitāti zemākā cenā un atzītu, telpām bagātu īpašumu vienā no krasta atpazīstamākajām adresēm, ar renovācijas darbiem kā tilts starp abiem. Gada mājokļu darījumu skaits rajonā gandrīz 4 500 norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu, kas ir svarīgi likviditātei šajā cenu līmenī, un skolu, veselības centru un transporta līniju blīvums atbalsta dzīvošanu visu gadu, nevis tikai sezonāli.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID