Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i boligområdet Arco Iris på Marbellas Golden Mile, en av de mest etablerte boligadressene på Costa del Sol. Boligen tilbyr 360 m² boligareal fordelt på fire etasjer, med tre soverom, fire bad og en privat, overdekket garasje med plass til to biler. Bygget i 2002, har boligen en sørvestvendt orientering, åpen utsikt over fellesbassenget og direkte adgang til felleshagene. Prisantydningen er fastsatt til €1 450 000. Huset tilbys umøblert og i god stand, med tydelig potensial for oppussing.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et lukket boligområde på Golden Mile, strekningen mellom Marbella sentrum og Puerto Banús som er kjent for sine etablerte hoteller og boligstrøk. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km unna i luftlinje, og Marbellas marina er omtrent 1,4 km unna. Dagligdags fasiliteter finnes innenfor en kort radius, inkludert et apotek på 263 m og et supermarked i umiddelbar nærhet.
Planløsningen egner seg for kjøpere som ønsker rikelig plass i trygge omgivelser: en åpen stue- og spisestueløsning som åpner seg mot en overdekket terrasse, et innredet kjøkken og tre soverom, hvorav tre har eget bad. Soverommet i øverste etasje har sin egen private terrasse, og kjelleren er forbundet med en privat garasje med plass til to biler. Fellesbasseng og felleshager dekker utendørsbruken uten private vedlikeholdsforpliktelser.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 2002 og nå innflyttingsklar, så det er ingen ventetid i byggefasen eller planleggingsrisiko. Overtakelse kan skje umiddelbart etter kjøpet. Eventuelle oppussingsarbeider blir kjøperens eget prosjekt, både i tid og budsjett, noe dagens prisantydning og presentasjon tar høyde for.
Boligen har ikke privat basseng eller privat hage; begge er felles. Den selges umøblert. Det er ingen havutsikt; utsikten går over fellesbassengområdet. Huset ble fullført i 2002, så interiøret gjenspeiler den perioden, og oppussing kan bli nødvendig. Ingen heis er oppgitt, og planløsningen strekker seg over fire etasjer inkludert kjeller.
Ref: VL837895
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella og ønsker fire etasjer med plass, tre soverom med eget bad og trygg parkering for to biler, vil finne planløsningen direkte brukbar. Kjøpere som leter etter et renoveringsprosjekt på en attraktiv adresse kan behandle interiøret fra 2002 som utgangspunkt: struktur, orientering og anleggsfasiliteter er på plass, og indre arbeider kan planlegges etter egne spesifikasjoner. De som bruker Marbella som annenbolig drar nytte av det lukkede området, som begrenser vedlikeholdsbekymringer under fravær, og av gang- og kort kjøreavstand til strand, marina og servering. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller uhindret havutsikt, siden uteplassen her er felles og utsikten går over bassenget. Den krever også komfort med trapper, ettersom planløsningen strekker seg over fire etasjer uten oppgitt heis. For alle som prioriterer en nøkkelferdig, nybygget interiørløsning, virker oppussingsbehovet i motsatt retning. Kort sagt matcher boligen kjøpere som verdsetter beliggenhet, plass og trygghet høyere enn moderne finish, og som er forberedt på å investere i å oppgradere interiøret selv.
Huset ble fullført i 2002 og beskrives som i god stand, selv om interiøret gjenspeiler standarden fra byggeperioden. Bilder viser marmorgulv i minst ett soverom, flislagte bad med dusj og toalettmøbler, skyvedører til balkong og en privat garasje med automatisk port. Klimastyring omfatter klimaanlegg i hele boligen og en peis i stueområdet, som dekker både sommerkjøling og kjølige vinterkvelder. Kjøkkenet er innredet og betjener den åpne dagssonen. Tre av de fire badene er bad en suite, noe som indikerer en planløsning designet for permanent bolig eller familiebosted snarere enn sporadisk feriebruk. Innredede garderober i soverommene gir lagring uten ekstra møbler. Kjøpere bør regne med å vurdere tekniske installasjoner selv eller gjennom en takstmann: en bolig fra 2002 kan ha aldrende kjeler, elektriske anlegg eller vindusglass som er eldre enn dagens effektivitetsstandarder, og enhver oppussingsplan bør ta høyde for dette. Fellesarealet, inkludert basseng og hager, er delte fasiliteter hvis tilstand og vedlikeholdskostnader forvaltes gjennom eierfellesskapet. De overdekkede og åpne terrassene utvider bruksarealet på tvers av årstidene, der den sørvestlige orienteringen gunstig fanger ettermiddags- og kveldssolen. Samlet sett tilbyr boligen et solid strukturelt grunnlag med funksjonelle systemer, mens finishnivået inviterer til modernisering snarere enn å fremstå som nybyggkvalitet.
Prisantydningen er fastsatt til €1 450 000 for boligen som helhet; dette er ikke et prosjekt med prisliste eller et fra-pris-prosjekt. Huset tilbyr 360 m² boligareal fordelt på fire etasjer med tre soverom, fire bad, kjeller og en privat garasje for to biler, noe som setter prisen i kontekst av Golden Mile-markedet snarere enn generiske Costa del Sol-gjennomsnitt. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. Kjøpere bør budsjettere separat for oppussingsarbeider, siden interiøret gjenspeiler byggeåret 2002 og presenteres umøblert. Transaksjonskostnader i Spania (overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer) kommer i tillegg til prisantydningen.
Arco Iris ligger i den roligere, boligpregede delen av Golden Mile, innenfor et lukket boligområde som skiller hverdagen fra gjennomgangstrafikk. Rytmen her er bymessig men avslappet: Morgenen kan starte på den overdekkede terrassen med sørvestlig lys, gåturen til havet ved Playa de la Bajadilla er omtrent 1,3 km i luftlinje, og Marbellas gamleby med sine restauranter, kaféer og butikker ligger en kort kjøretur eller en lengre gåtur unna. Stuearealet er lagt opp som ett åpent rom som kombinerer stue og spisestue, og som fortsetter ut på terrassen, slik at inne- og utebruk er direkte forbundet. I øverste etasje betjener to soverom med eget bad og innredede garderober familie eller gjester, mens det tredje soverommet ligger i toppetasjen med privat terrasse. Kjelderetasjen, forbundet med den overdekkede garasjen for to biler, gir praktisk lagring og parkering uten å måtte stole på gateparkering, noe som er en reell fordel i denne delen av Marbella i travle sommermåneder. Felleshager og bassenget utgjør husets utendørsforlengelse. Beliggenheten nær Marbella Club og Puente Romano betyr at hotellservering, beachklubber og kveldstilbud er nær, mens selve området forblir boligpreget. For kjøpere som vil ha en base i Marbella med plass til en familie, rom for en renovering etter egen smak, og tryggheten i et lukket anlegg, tilbyr boligen et fungerende rammeverk: strukturelt komplett, godt plassert og fleksibelt i bruk.
Dagliglivet rundt Golden Mile kombinerer boligro med nærhet til Marbellas kjernetilbud. Et apotek ligger 263 m unna og et supermarked innenfor omtrent 70 m av det umiddelbare området, så grunnleggende handel krever ikke bil. Innenfor 2 km har området rundt 130 restauranter, 28 apotek, 20 banker og 24 kaféer, noe som gjenspeiler tettheten i et modent bystrøk. Helsetilbudet omfatter fem helsesentre i omgivelsene, og utdanningstilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, med British International School 3,0 km unna i luftlinje og English International College på 7,7 km. For idrett ligger Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km unna og et kommunalt svømmebasseng på 0,9 km. Marina la Bajadilla og Marina Marbella ligger begge omtrent 1,4 km unna og tilbyr servering ved vannet og båtplasser. Kollektivtransport dekker området med 11 linjer og 50 holdeplasser, noe som gjør bilfritt liv mulig, selv om de fleste beboere har bil for lengre turer. Et ladepunkt for elbil ligger 434 m unna, med en Marbella Supercharger på 4,3 km. Området er travelt om sommeren og roligere i lavsesongen, en rytme som er typisk for Marbella.
Kartet viser boligens posisjon på Golden Mile mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, med stranden på 1,3 km og marinene like bortenfor. Alle avstander som vises er i luftlinje; veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile er den historiske prestisjekorridoren som forbinder Marbellas gamleby med Puerto Banús, kantet av etablerte hoteller som Marbella Club og Puente Romano og modne boligområder. I regionen ligger den nærmere Marbella sentrum enn Estepona eller Mijas, noe som dreier dagliglivet mot gamlebyen, fiskehavnen og de vestlige strendene. Sammenlignet med innlandslokasjoner eller den østlige Costa del Sol bytter området ro mot tetthet av fasiliteter og helårig aktivitet. For internasjonale kjøpere betyr plasseringen direkte tilgang til Marbella-livsstilen uten å være avhengig av bil for daglige behov.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna i luftlinje, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. Stigningen fra huset til stranden er moderat på rundt 4,9 %, så gåturen er gjennomførbar, men i oppoverbakke på vei tilbake. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger omtrent 38 km unna i luftlinje, noe som tilsvarer omtrent 40 minutters kjøretid langs A-7 eller AP-7 under normale trafikkforhold. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 59 km i luftlinje mot sørvest. Golfspillere kan nå The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, alle i luftlinje; faktiske veiavstander er lengre. Med bil ligger Marbella gamleby, Puerto Banús og de omliggende kystbyene alle innenfor kort kjøreavstand. I det umiddelbare området kan de fleste daglige fasiliteter nås til fots eller på sykkel, og den private garasjen for to biler fjerner parkeringspresset helt.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger omtrent 81 m over havet på en svak kystskråning, høyt nok til å unngå flomproblemer, men lavt nok til at havet fortsatt er innenfor gangavstand. Klimaet er middelhavsklima: den gjennomsnittlige årstemperaturen ligger på rundt 18,3 °C, med varme somre og milde vintre. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, konsentrert om sommeren, selv om bading i havet utenfor dette vinduet er et spørsmål om personlig toleranse. Husets sørvestorientering betyr at terrassene får ettermiddags- og kveldssol, noe som gunstig støtter sen bruk og utendørsservering, mens den overdekkede terrassen gir skygge i de mest intense timene. Utsiktspunktene i nærheten, Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km), viser fjellkulissen mot nord, der tur- og fottursmuligheter åpner seg innenfor kort kjøreavstand. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, og sommermånedene er overveiende tørre og solrike.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna i luftlinje og grenser til den aktive fiskehavnen Puerto Pesquero på omtrent 1,5 km, noe som gir denne kyststrekningen et lokalt, helårlig preg. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) utvider spekteret av sandstrender mot den vestlige Golden Mile. For golf er Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km) etablerte baner innenfor ti minutters kjøretur, mens The Range (6,6 km) tilbyr treningsfasiliteter. Idrettsinfrastruktur i nærheten omfatter Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og Supera Miraflores sportsenter med basseng på 1,0 km. De to marinene på omtrent 1,4 km gir fritid ved vannet, servering og tilgang til båt. Sammen støtter disse tilbudene både aktive og fritidsorienterte rutiner innenfor en kompakt radius.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar denne boligen et annet segment enn nybygg-alternativene lenger langs kysten. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) tilbyr moderne leiligheter på inngangsprisnivå, typisk med fellesbasseng, moderne finish og utbyggerbetalingsordninger. Dette rekkehuset, med fast pris på €1 450 000, konkurrerer på adresse og volum snarere enn på nyhet: 360 m² over fire etasjer, tre soverom med eget bad og en privat garasje for to biler er dimensjoner som sjelden matches av leilighetsutbudet i de nyere prosjektene. Avveiningen er eksplisitt. Nybyggprosjektene leverer dagens finish, garantier og lavere driftskompleksitet, mens denne boligen fra 2002 krever et oppussingsbudsjett og kjøperledet prosjektstyring. Beliggenheten skiller dem også tydelig. Golden Mile ligger mellom Marbella gamleby og Puerto Banús, med hotellinfrastruktur, helårig servering og en moden boligidentitet, mens Torre del Mar, Mijas og Estepona er mer spredt, roligere om vinteren og generelt lenger fra Marbellas kjerne. Kjøpere som veier dette huset mot de alternativene, velger i praksis mellom ferdig modernitet til lavere pris og en etablert, plassrik bolig på en av kystens mest anerkjente adresser, med renoveringsarbeider som broen mellom de to. Årlige boligtransaksjoner i området på nesten 4 750 indikerer et aktivt bruktmarked, noe som betyr noe for likviditet på dette prisnivået, og tettheten av skoler, helsesentre og transportlinjer støtter helårig bosetting snarere enn kun sesongbruk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL