Această casă înșiruită, gata de mutare, este situată în complexul Arco Iris pe Golden Mile din Marbella, una dintre cele mai consacrate adrese rezidențiale de pe Costa del Sol. Proprietatea oferă 360 m² de spațiu locuibil distribuit pe patru niveluri, cu trei dormitoare, patru băi și un garaj privat acoperit pentru două mașini. Construită în 2002, locuința are orientare spre sud-vest, vedere deschisă spre piscina comună și acces direct la grădinile comunale. Prețul cerut este fix, de 1.450.000 €. Casa este oferită nemobilată și în stare bună, cu un potențial clar de renovare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-un complex rezidențial închis pe Golden Mile, porțiunea dintre centrul Marbellei și Puerto Banús cunoscută pentru hotelurile și reședințele sale consacrate. Playa de la Bajadilla se află la 1,3 km în linie dreaptă, iar portul de agrement din Marbella la aproximativ 1,4 km. Facilitățile cotidiene sunt disponibile într-o rază scurtă, inclusiv o farmacie la 263 m și un supermarket în imediata apropiere.
Amplasamentul se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu generos într-un cadru sigur: un living și o zonă de luat masa open-space care se deschid spre o terasă acoperită, o bucătărie utilată și trei dormitoare, dintre care trei au baie proprie. Dormitorul de la ultimul etaj are propria terasă privată, iar subsolul se leagă de un garaj privat cu loc pentru două mașini. Piscina și grădinile comunale deservesc utilizarea în aer liber, fără obligații de întreținere privată.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2002 și acum gata de mutare, deci nu există timp de așteptare în faza de construcție sau risc legat de proiect. Predarea poate avea loc direct după cumpărare. Orice lucrări de renovare ar fi propriul proiect al cumpărătorului, atât ca durată, cât și ca buget, aspect pe care prețul cerut actual și prezentarea îl iau în calcul.
Proprietatea nu include piscină privată sau grădină privată; ambele sunt comunale. Se vinde nemobilată. Nu există vedere la mare; priveliștea se deschide spre zona piscinei comune. Casa a fost finalizată în 2002, deci finisajele interioare reflectă acea perioadă și este posibilă nevoie de renovare. Nu este menționat niciun lift, iar amenajarea se întinde pe patru niveluri, inclusiv un subsol.
Ref: VL837895
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. O familie care se mută în Marbella și care dorește patru niveluri de spațiu, trei dormitoare cu baie proprie și parcare sigură pentru două mașini va găsi amenajarea direct utilizabilă. Cumpărătorii care caută un proiect de renovare într-o adresă de prim rang pot trata finisajele din 2002 ca punct de plecare: structura, orientarea și facilitățile comunității sunt deja existente, iar lucrările interioare pot fi planificate după specificațiile proprii. Cei care folosesc Marbella ca reședință secundară beneficiază de cadrul închis, care limitează grija de întreținere în perioadele de absență, și de accesul pe jos sau cu mașina, pe distanțe scurte, la plajă, port de agrement și restaurante. Locuința este mai puțin potrivită cumpărătorilor care vor o piscină privată, o grădină privată sau o vedere la mare neîngrădită, întrucât spațiul exterior aici este comunitar, iar priveliștea se îndreaptă spre piscină. Necesită, de asemenea, confort în utilizarea scărilor, deoarece amenajarea se întinde pe patru niveluri, fără un lift menționat. Pentru oricine prioritizează un interior nou, complet finalizat, cerința de renovare acționează în direcția opusă. Pe scurt, proprietatea se potrivește cumpărătorilor care apreciază locația, spațiul și siguranța mai mult decât finisajele moderne și care sunt pregătiți să investească singuri în actualizarea interiorului.
Casa a fost finalizată în 2002 și este descrisă ca fiind în stare bună, deși interiorul reflectă standardele acelei perioade de construcție. Fotografiile arată pardoseală de marmură în cel puțin un dormitor, băi cu gresie, cabină de duș și grup sanitar, uși glisante de balcon și un garaj privat cu ușă automată. Confortul climatic include aer condiționat în întreaga locuință și un șemineu în zona de zi, ceea ce acoperă atât răcoarea de vară, cât și serile mai răcoroase de iarnă. Bucătăria este utilată și deservește zona de zi open-space. Trei dintre cele patru băi sunt en-suite, ceea ce indică o amenajare gândită pentru reședință permanentă sau de familie, nu pentru utilizare ocazională de vacanță. Dulapurile incorporate din dormitoare oferă depozitare fără mobilier suplimentar. Cumpărătorii ar trebui să evalueze singuri instalațiile tehnice sau printr-un expert: o proprietate din 2002 poate avea centrale termice, instalații electrice sau geamuri îmbătrânite, anterioare standardelor actuale de eficiență, iar orice plan de renovare ar trebui să țină cont de acestea. Zonele comune, inclusiv piscina și grădinile, sunt facilități partajate a căror stare și costuri de întreținere sunt gestionate prin asociația proprietarilor. Terasele acoperite și descoperite prelungesc spațiul utilizabil de-a lungul anotimpurilor, orientarea spre sud-vest favorizând soarele de după-amiază și de seară. În ansamblu, proprietatea oferă o bază structurală solidă cu sisteme funcționale, în timp ce nivelul finisajelor invită la modernizare, mai degrabă decât să se prezinte ca o construcție nouă.
Prețul cerut este fix, de 1.450.000 €, pentru proprietatea în ansamblu; aceasta nu este o listă de prețuri sau un proiect cu preț de la. Casa oferă 360 m² de spațiu locuibil pe patru niveluri, cu trei dormitoare, patru băi, un subsol și un garaj privat pentru două mașini, ceea ce plasează prețul în contextul pieței Golden Mile, mai degrabă decât al mediilor generice de pe Costa del Sol. Disponibilitatea este imediată, întrucât locuința este gata de mutare. Cumpărătorii ar trebui să prevadă separat un buget pentru lucrările de renovare, deoarece interiorul reflectă data construcției din 2002 și este prezentat nemobilat. Costurile de tranzacție în Spania (impozitul pe transfer, onorariile de notar și de registru) se adaugă prețului cerut.
Arco Iris se află în partea mai liniștită și rezidențială a Golden Mile, într-un complex rezidențial închis care separă viața de zi cu zi de traficul de tranzit. Ritmul aici este urban, dar relaxat: dimineața poate începe pe terasa acoperită cu lumină dinspre sud-vest, plimbarea până la mare la Playa de la Bajadilla presupune aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, iar orașul vechi al Marbellei cu restaurantele, cafenelele și magazinele sale se află la o scurtă plimbare cu mașina sau la o plimbare mai lungă pe jos. Zona de zi este aranjată ca un singur spațiu deschis care combină livingul și zona de luat masa, prelungindu-se pe terasă, astfel încât utilizarea interioară și exterioară se leagă direct. La etaj, două dormitoare cu baie proprie și dulapuri incorporate deservesc familia sau oaspeții, în timp ce al treilea dormitor ocupă ultimul nivel, cu o terasă privată. Nivelul subsolului, conectat la garajul acoperit pentru două mașini, oferă depozitare practică și parcare fără a depinde de parcarea pe stradă, ceea ce reprezintă un avantaj real în această zonă a Marbellei în lunile aglomerate de vară. Grădinile comunale și piscina formează extensia în aer liber a casei. Apropierea de Marbella Club și Puente Romano înseamnă că restaurantele hotelurilor, beach club-urile și facilitățile de seară sunt aproape, în timp ce comunitatea în sine rămâne rezidențială. Pentru cumpărătorii care vor o bază în Marbella cu spațiu pentru o familie, loc pentru o renovare după propriul gust și siguranța unui complex închis, proprietatea oferă un cadru practic: structural completă, bine amplasată și flexibilă în utilizare.
Viața de zi cu zi în jurul Golden Mile combină liniștea rezidențială cu apropierea de facilitățile principale ale Marbellei. O farmacie se află la 263 m și un supermarket la aproximativ 70 m de zona imediată, astfel încât cumpărăturile de bază nu necesită mașină. În cadrul unei raze de 2 km, zona numără aproximativ 130 de restaurante, 28 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele, ceea ce reflectă densitatea unui cartier urban matur. Accesul la servicii medicale include cinci centre medicale în zona înconjurătoare, iar opțiunile de educație includ 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale, cu British International School la 3,0 km în linie dreaptă și English International College la 7,7 km. Pentru sport, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima se află la 0,9 km și o piscină municipală la 0,9 km. Marina Bajadilla și Marina Marbella sunt ambele la aproximativ 1,4 km, oferind restaurante pe malul apei și locuri de amarare. Transportul public acoperă zona cu 11 linii și 50 de stații, ceea ce face posibilă viața fără mașină, deși majoritatea rezidenților păstrează o mașină pentru deplasările mai lungi. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 434 m, iar un Supercharger Marbella la 4,3 km. Zona este aglomerată vara și mai liniștită în extrasezon, un ritm tipic pentru Marbella.
Harta arată poziția proprietății pe Golden Mile, între centrul Marbellei și Puerto Banús, cu plaja la 1,3 km și porturile de agrement puțin mai departe. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Golden Mile este coridorul istoric de prestigiu care leagă orașul vechi al Marbellei de Puerto Banús, mărginit de hoteluri consacrate precum Marbella Club și Puente Romano și de comunități rezidențiale maturate. În cadrul regiunii, se află mai aproape de centrul Marbellei decât de Estepona sau Mijas, ceea ce orientează viața de zi cu zi spre orașul vechi, portul pescăresc și plajele vestice. Comparativ cu locațiile din interiorul sau estul Costa del Sol, zona schimbă liniștea pe densitatea dotărilor și activitatea de tot anul. Pentru cumpărătorii internaționali, poziția înseamnă acces direct la stilul de viață Marbella, fără dependența de o mașină pentru nevoile zilnice.
Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la 1,3 km în linie dreaptă, cu Playa de Casablanca la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km. Panta de la casă până la plajă este moderată, de aproximativ 4,9%, astfel încât plimbarea este fezabilă, dar urcușul la întoarcere. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă circa 40 de minute de deplasare cu mașina pe A-7 sau AP-7 în trafic normal. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 59 km în linie dreaptă spre sud-vest. Pasionații de golf pot ajunge la The Range golf lessons la 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km și Magna Marbella Golf la 8,9 km, toate distanțele în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai lungi. Cu mașina, orașul vechi din Marbella, Puerto Banús și orașele costiere din jur sunt toate la distanțe scurte. În zona imediată, majoritatea doturilor zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, iar garajul privat pentru două mașini elimină complet presiunea parcării.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la aproximativ 81 m deasupra nivelului mării, pe o pantă costieră blândă, suficient de sus pentru a evita riscul de inundații, dar suficient de jos ca marea să rămână la distanță de mers pe jos. Clima este mediteraneană: temperatura medie anuală este de aproximativ 18,3°C, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, concentrat vara, deși înotul în mare în afara acestei ferestre este o chestiune de toleranță personală. Orientarea spre sud-vest a casei înseamnă că terasele primesc soare de după-amiază și de seară, favorizând utilizarea de la sfârșitul zilei și mesele în aer liber, în timp ce terasa acoperită oferă umbră în orele de vârf. Punctele de belvedere din apropiere, Mirador de los Gitanos (2,5 km) și Mirador de Ojén (4,8 km), delimitează fundalul montan spre nord, unde opțiunile de plimbare și drumeție sunt accesibile la o scurtă deplasare cu mașina. Precipitațiile se concentrează în lunile mai răcoroase, iar lunile de vară sunt predominant uscate și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la 1,3 km în linie dreaptă și se învecinează cu portul pescăresc activ Puerto Pesquero la aproximativ 1,5 km, ceea ce adaugă un caracter local și de tot anul acestei porțiuni de coastă. Playa de Casablanca (3,2 km) și Playa de Nagüeles (3,9 km) extind gama de opțiuni cu nisip spre Golden Mile vestic. Pentru golf, Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) și Magna Marbella Golf (8,9 km) sunt terenuri consacrate la mai puțin de zece minute cu mașina, în timp ce The Range (6,6 km) oferă facilități de antrenament. Infrastructura sportivă din apropiere include Pabellón de Gimnasia Rítmica la 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima la 0,9 km și centrul sportiv Supera Miraflores cu piscină la 1,0 km. Cele două porturi de agrement la aproximativ 1,4 km oferă recreere pe malul apei, restaurante și acces cu barca. Împreună, aceste opțiuni susțin atât rutine active, cât și de odihnă, într-o rază compactă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 64 mm |
| Februarie | 12.9°C | 40 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 6 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
În cadrul pieței Costa del Sol, această proprietate ocupă un segment diferit față de alternativele de construcție nouă de-a lungul coastei. Proiecte comparabile precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) oferă apartamente moderne la prețuri de intrare, de regulă cu piscine comune, finisaje contemporane și structuri de plată la dezvoltator. Această casă înșiruită, la un preț fix de 1.450.000 €, concurează prin adresă și volum, nu prin noutate: 360 m² pe patru niveluri, trei dormitoare cu baie proprie și un garaj privat pentru două mașini sunt dimensiuni rar atinse de stocul de apartamente din acele proiecte mai noi. Compromisul este explicit. Proiectele de construcție nouă livrează finisaje actuale, garanții și o complexitate de exploatare mai redusă, în timp ce această proprietate din 2002 necesită un buget de renovare și un management de proiect coordonat de cumpărător. Locația le separă, de asemenea, clar. Golden Mile se află între orașul vechi al Marbellei și Puerto Banús, cu infrastructură hotelieră, restaurante de tot anul și o identitate rezidențială matură, în timp ce Torre del Mar, Mijas și Estepona sunt mai dispersate, mai liniștite iarna și, în general, mai departe de centrul Marbellei. Cumpărătorii care cântăresc această casă față de acele alternative aleg, în esență, între modernitatea finalizată la un preț mai mic și o proprietate consacrată, bogată în spațiu, într-una dintre cele mai recunoscute adrese ale coastei, cu lucrările de renovare ca punte între cele două. Aproape 4.750 de tranzacții imobiliare anuale în zonă indică o piață activă de locuințe second-hand, ceea ce contează pentru lichiditate la acest nivel de preț, iar densitatea școlilor, centrelor medicale și liniilor de transport susține viața de tot anul, nu doar utilizarea sezonieră.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID