Anahtar teslim bu sıra ev, Costa del Sol'un en köklü konut bölgelerinden biri olan Marbella Golden Mile üzerindeki Arco Iris sitesinde yer almaktadır. Gayrimenkul dört kat boyunca düzenlenmiş 360 m² yaşam alanı, üç yatak odası, dört banyo ve iki araçlık kapalı özel garaj sunmaktadır. 2002 yılında inşa edilen ev, güneybatı yönüne sahiptir; ortak havuzun üzerinde açık bir manzarası ve ortak bahçelere doğrudan erişimi bulunmaktadır. İstenen fiyat 1.450.000 € olarak sabitlenmiştir. Ev eşyasız ve iyi durumda sunulmakta olup, yenileme için net bir potansiyele sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Marbella merkezi ile Puerto Banús arasındaki, köklü otelleri ve rezidanslarıyla bilinen Golden Mile üzerinde, güvenlikli bir site içinde yer almaktadır. Playa de la Bajadilla kuş uçuşu 1,3 km uzaklıkta olup, Marbella marinası yaklaşık 1,4 km mesafededir. Günlük ihtiyaçlara yönelik donanımlar kısa bir yarıçap içinde mevcuttur; 263 m mesafede bir eczane ve hemen çevrede bir süpermarket bulunmaktadır.
Plan, güvenli bir ortamda geniş alan arayan alıcılara uygundur: kapalı bir terasa açılan açık plan oturma ve yemek alanı, dolaplı bir mutfak ve üçü de ebeveyn banyolu üç yatak odası. Üst kattaki yatak odasının kendi özel terası bulunmakta, bodrum kat ise iki araçlık özel garaja bağlanmaktadır. Ortak havuz ve bahçeler, özel bakım yükümlülüğü olmadan açık hava kullanımına olanak tanır.
Bu, 2002 yılında tamamlanmış ve şu anda anahtar teslim durumda olan mevcut bir evdir; dolayısıyla inşaat aşaması bekleme süresi veya projeden satış riski yoktur. Teslim, satın alımdan hemen sonra gerçekleştirilebilir. Gerçekleştirilecek yenileme işleri, zamanlama ve bütçe açısından alıcının kendi projesi olacaktır; mevcut istenen fiyat ve sunum bunu dikkate almaktadır.
Gayrimenkulün özel havuzu veya özel bahçesi yoktur; her ikisi de ortaktır. Eşyasız satılmaktadır. Deniz manzarası bulunmamaktadır; görünüm ortak havuz alanına yöneliktir. Ev 2002 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle iç mekân kaplamaları bu dönemi yansıtmakta ve yenileme gerekebilir. Asansör belirtilmemiştir ve plan, bodrum kat dahil dört katı kapsamaktadır.
Ref: VL837895
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birçok tanınabilir duruma uymaktadır. Marbella'ya taşınan ve dört kat alan, üç ebeveyn banyolu yatak odası ile iki araç için güvenli park isteyen bir aile, planı doğrudan kullanılabilir bulacaktır. Prime bir adreste yenileme projesi arayan alıcılar, 2002 tarihli kaplamaları bir başlangıç noktası olarak görebilir: yapı, yön ve site olanakları hazırdır, iç mekân işleri kendi isteklerine göre planlanabilir. Marbella'yı ikinci konut olarak kullananlar, yokluk dönemlerinde bakım endişelerini sınırlayan güvenlikli ortamdan ve plaja, marinaya ve restoranlara yürüme ve kısa araç mesafesinden yararlanır. Ev, özel havuz, özel bahçe veya engelsiz deniz manzarası isteyen alıcılar için daha az uygundur, çünkü buradaki açık alan ortaktır ve görünüm havuza yöneliktir. Ayrıca, planda asansör olmadığı için merdiven kullanımına alışkanlık gerektirir. Anahtar teslim durum, sıfır bir iç mekân önceliği olanlar için yenileme gereksinimini ters yönde etkiler. Kısacası gayrimenkul, modern kaplamalar yerine konumu, alanı ve güvenliği değer veren ve iç mekânı kendilerinin güncellemeye hazır alıcılarla örtüşür.
Ev 2002 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olduğu belirtilmiştir, ancak iç mekân o inşaat döneminin standartlarını yansıtmaktadır. Fotoğraflarda en az bir yatak odasında mermer zemin, duş ve tuvalet takımlı fayanslı banyolar, sürgülü balkon kapıları ve otomatik kapılı özel bir garaj görülmektedir. İklimlendirme, tüm evde klima ve yaşam alanında şömineyi kapsamaktadır; bu da hem yaz serinlemesini hem de serin kış akşamlarını karşılar. Mutfak dolaplıdır ve açık plan gündüz alanına hizmet verir. Dört banyodan üçü ebeveyn banyosudur; bu da planın ara sıra tatil kullanımı kadar kalıcı veya aile yerleşimi için de tasarlandığını gösterir. Yatak odalarındaki dolaplar, ek mobilya gerektirmeden depolama sağlar. Alıcılar teknik tesisatı kendilerinin veya bir eksper aracılığıyla değerlendirmeyi beklemelidir: 2002 tarihli bir gayrimenkulde güncel verimlilik standartlarından önceki kazanlar, elektrik tesisatı veya camlar yaşlanmış olabilir ve her yenileme planı bunları hesaba katmalıdır. Havuz ve bahçeler dahil ortak alanlar, durumu ve bakım maliyetleri kat malikleri topluluğu tarafından yönetilen paylaşımlı tesislerdir. Kapalı ve açık teraslar kullanılabilir alanı mevsimler boyunca genişletir; güneybatı yönü öğleden sonra ve akşam güneşini avantajlı kılar. Genel olarak gayrimenkul sağlam bir yapısal temel ve işlevsel sistemler sunarken, kaplama düzeyi sıfır konut kalitesinde değil, modernizasyona davet eder.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı için 1.450.000 € olarak sabitlenmiştir; bu bir fiyat listesi veya başlangıç fiyatlı proje değildir. Ev, dört kata yayılmış 360 m² yaşam alanı, üç yatak odası, dört banyo, bodrum kat ve iki araçlık özel garaj sunmaktadır; bu da fiyatı, genel Costa del Sol ortalamaları yerine Golden Mile piyasası bağlamına yerleştirir. Ev anahtar teslim olduğundan kullanılabilirlik derhal mümkündür. İç mekân 2002 yapım tarihini yansıttığı ve eşyasız sunulduğu için alıcılar yenileme işleri için ayrıca bütçe ayırmalıdır. İspanya'daki işlem maliyetleri (devir vergisi, noter ve tapu kadastro ücretleri) istenen fiyatın üzerindedir.
Arco Iris, Golden Mile'ın daha sakin, konut nitelikli bölümünde, günlük yaşamı transit trafiğinden ayıran güvenlikli bir site içinde yer alır. Buradaki ritim kentsel ama rahattır: sabahlara güneybatı ışığı alan kapalı terasta başlanabilir, Playa de la Bajadilla'ya denize yürüme mesafesi düz hat olarak yaklaşık 1,3 km'dir ve restoranları, kafeleri ve dükkanlarıyla Marbella'nın tarihi merkezi kısa bir araç yolculuğu ya da daha uzun bir yürüyüş mesafesindedir. Yaşam alanı, oturma ve yemeği tek bir açık mekânda birleştiren ve terasa uzanan bir düzen olarak tasarlanmıştır; böylece iç ve dış mekân kullanımı doğrudan bağlantılıdır. Üst katta, dolaplı iki ebeveyn banyolu yatak odası aileye veya misafirlere hizmet verirken, üçüncü yatak odası özel teraslı üst katta yer almaktadır. İki araçlık kapalı garaja bağlanan bodrum katı, sokağa park etmeye dayanmadan pratik depolama ve park olanağı sağlar; bu, yaz aylarının yoğun olduğu dönemde Marbella'nın bu bölgesinde gerçek bir avantajdır. Ortak bahçeler ve havuz, evin açık hava uzantısını oluşturur. Marbella Club ve Puente Romano yakınındaki konum, otel restoranlarına, plaj kulüplerine ve akşam olanaklarına yakınlık sağlarken, sitenin kendisi konut niteliğini korumaktadır. Marbella'da aile için alan, kendi zevkine göre yenileme imkânı ve güvenlikli bir site arayan alıcılar için gayrimenkul işler bir çerçeve sunar: yapısal olarak tam, iyi konumlanmış ve kullanımda esnek.
Golden Mile çevresindeki günlük yaşam, konumsal sakinliğini Marbella'nın temel donanımlarına yakınlıkla birleştirir. 263 m mesafede bir eczane ve hemen çevrede yaklaşık 70 m mesafede bir süpermarket bulunmaktadır; bu nedenle temel alışveriş için araba gerekmez. 2 km içinde bölgede yaklaşık 130 restoran, 28 eczane, 20 banka ve 24 kafe bulunmaktadır; bu da olgun bir kentsel bölgenin yoğunluğunu yansıtır. Sağlık hizmetlerine erişim çevrede beş sağlık merkeziyle sağlanmakta, eğitim seçenekleri ise 41 ilkokul ve 28 ortaokulu kapsamaktadır; kuş uçuşu 3,0 km mesafede British International School ve 7,7 km'de English International College yer almaktadır. Spor için Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ve bir belediye havuzu 0,9 km mesafededir. Marina la Bajadilla ve Marina Marbella her ikisi de yaklaşık 1,4 km uzaklıkta olup, deniz kenarı yeme-içme ve demirleme olanakları sunar. Toplu taşıma, 11 hat ve 50 durağıyla bölgeyi kapsar; bu da arabasız yaşamı mümkün kılar, ancak çoğu sakin daha uzun yolculuklar için araba bulundurur. Bir elektrikli araç şarj noktası 434 m mesafede, bir Marbella Supercharger ise 4,3 km'dedir. Bölge yazın yoğun, sezon dışında ise daha sakindir; bu, Marbella'ya özgü bir ritimdir.
Harita, gayrimenkulün Marbella merkezi ile Puerto Banús arasındaki Golden Mile üzerindeki konumunu, 1,3 km mesafedeki plaj ve hemen ötesindeki marinalarla birlikte gösterir. Gösterilen tüm mesafeler kuş uçuşudur; yol mesafeleri daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella'nın tarihi merkezini Puerto Banús'a bağlayan, Marbella Club ve Puente Romano gibi köklü otellerle ve olgun konut topluluklarıyla çevrili tarihi prestij koridorudur. Bölge içinde, Estepona veya Mijas'tan çok Marbella merkezine daha yakındır; bu da günlük yönelimi tarihi merkeze, balıkçı limanına ve batı plajlarına kaydırır. İç kesimlerdeki veya doğu Costa del Sol konumlarıyla karşılaştırıldığında, bölge sakinliği donanım yoğunluğu ve yıl boyu etkinlik lehine takas eder. Uluslararası alıcılar için bu konum, günlük ihtiyaçlar için arabaya bağımlı olmadan Marbella yaşam tarzına doğrudan erişim anlamına gelir.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla kuş uçuşu 1,3 km mesafededir; Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km uzaklıktadır. Evden plaja eğim yaklaşık %4,9 ile ılımlıdır; yürüyüş yapılabilir ancak dönüş yokuş yukarıdır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hat yaklaşık 38 km mesafede olup, normal trafikte A-7 veya AP-7 üzerinden yaklaşık 40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Cebelitarık Havalimanı, güneybatıda yaklaşık 59 km düz hat uzaklıktadır. Golfçüler 6,6 km'de The Range golf derslerine, 8,1 km'de Real Club de Golf Las Brisas'a ve 8,9 km'de Magna Marbella Golf'a ulaşabilir; bunların hepsi kuş uçuşu mesafelerdir; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Araçla Marbella tarihi merkezi, Puerto Banús ve çevre sahil kasabalarının tümü kısa sürüş mesafesindedir. Hemen çevrede, günlük tesislerin çoğu yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir durumdadır ve iki araçlık özel garaj park baskısını tamamen ortadan kaldırır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden yaklaşık 81 m yüksekte, hafif bir sahil yamacında yer almaktadır; taşkın endişesi yaşanmayacak kadar yüksek, deniz yürüme mesafesinde kalacak kadar alçaktır. İklim Akdeniz iklimidir: yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18,3°C olup, yazlar sıcak ve kışlar ılımandır. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olmasıyla tanımlanan yüzme sezonu, yaz aylarında yoğunlaşmak üzere yaklaşık dört ay sürer; bu dönemin dışında denizde yüzmek kişisel dayanıklılık meselesidir. Evin güneybatı yönü, terasların öğleden sonra ve akşam güneşi alması anlamına gelir; bu da gün sonu kullanımını ve açık hava yemeğini avantajlı kılar, kapalı teras ise en sıcak saatlerde gölge sunar. Yakındaki Mirador de los Gitanos (2,5 km) ve Mirador de Ojén (4,8 km) seyir noktaları, kuzeydeki dağ silüetine işaret eder; kısa bir araç yolculuğuyla yürüyüş ve doğa yürüyüşü seçenekleri açılır. Yağış serin aylarda yoğunlaşır ve yaz ayları ağırlıklı olarak kuru ve güneşlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla kuş uçuşu 1,3 km mesafede olup, yaklaşık 1,5 km'deki hâlâ çalışan Puerto Pesquero balıkçı limanına komşudur; bu da sahilin bu bölümüne yerel, yıl boyu süren bir karakter katar. Playa de Casablanca (3,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,9 km), batı Golden Mile'a doğru kumsal seçeneklerini genişletir. Golf için Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ve Magna Marbella Golf (8,9 km) on dakikalık sürüş mesafesinde köklü golf sahalarıyken, The Range (6,6 km) antrenman olanakları sunar. Yakındaki spor altyapısı, 0,6 km'de Pabellón de Gimnasia Rítmica, 0,9 km'de Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ve 1,0 km'de havuzlu Supera Miraflores spor merkezini kapsar. Yaklaşık 1,4 km'deki iki marina, deniz kenarı eğlence, yeme-içme ve tekne erişimi sağlar. Bu seçenekler birlikte, kompakt bir yarıçap içinde hem aktif hem dinlenme odaklı rutinleri destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 64 mm |
| Şubat | 12.9°C | 40 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.9°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 24 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.4°C | 78 mm |
| Aralık | 13.2°C | 70 mm |
Orta
Costa del Sol piyasasında bu gayrimenkul, sahilin ilerisindeki sıfır konut alternatiflerinden farklı bir segmentte yer almaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) gibi karşılaştırılabilir projeler, genellikle ortak havuz, çağdaş kaplamalar ve müteahhit ödeme yapılarıyla giriş seviyesi fiyat noktalarında modern daireler sunmaktadır. Sabit 1.450.000 € fiyatlı bu sıra ev, yenilikten çok adres ve hacimle rekabet eder: dört kata yayılmış 360 m², üç ebeveyn banyolu yatak odası ve iki araçlık özel garaj, o daha yeni projelerdeki daire stoğunda nadiren eşleşen boyutlardır. Takas açıktır. Sıfır konut projeleri güncel kaplamalar, garantiler ve daha düşük işletme karmaşıklığı sunarken, bu 2002 tarihli gayrimenkul yenileme bütçesi ve alıcı yönetimli proje gerektirir. Konum da onları net biçimde ayırır. Golden Mile, Marbella tarihi merkezi ile Puerto Banús arasında, otel altyapısı, yıl boyu yeme-içme ve olgun bir konut kimliğiyle yer alırken; Torre del Mar, Mijas ve Estepona daha dağınık, kışın daha sakin ve genellikle Marbella'nın merkezinden daha uzaktır. Bu evi o alternatiflerle tartan alıcılar, etkin bir şekilde daha düşük fiyatlı güncel modernlik ile, sahilen en tanınmış adreslerinden birinde yerleşik ve geniş alanlı bir gayrimenkul arasında seçim yapmaktadır; ikisi arasındaki köprü yenileme işleridir. Bölgedeki yıllık yaklaşık 4.750 konut işlemi, bu fiyat seviyesinde likidite açısından önem taşıyan aktif bir ikinci el piyasasına işaret eder; okulların, sağlık merkezlerinin ve ulaşım hatlarının yoğunluğu ise yalnızca mevsimlik değil, yıl boyu yaşamayı destekler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID