Třípatrový městský dům v zavedené rezidenční čtvrti Golden Mile v Málaze, dokončený v roce 2010. Nabízí 230 m² obytného prostoru s orientací na jihovýchod a výhledem na moře. Dům disponuje třemi ložnicemi, pěti koupelnami a sdíleným bazénem. Nachází se ve vyhledávané lokalitě s městskou infrastrukturou a přístupem k plážím v docházkové vzdálenosti. Výstavba byla realizována s důrazem na kvalitní provedení a využití vhodných materiálů pro středomořské klima.
V porovnání s ostatními projekty v regionu představuje tento městský dům vyšší cenovou kategorii. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od 269 950 eur, což je přibližně pětinová částka. Podobně Lantana Residencial v Mijas začíná na ceně 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 eur. Rozdíl v ceně je odůvodněn především prestižní lokalitou Golden Mile v Málaze, která je považována za jednu z nejexkluzivnějších oblastí na pobřeží. Na rozdíl od zmíněných projektů, které se často nacházejí ve výstavbě nebo novějších lokalitách, je tato nemovitost již vybudována a osvědčená časem. V porovnání s podobnými nemovitostmi v Golden Mile je však cena konkurenceschopná s ohledem na velikost, vybavení a polohu. Při srovnání s oblastmi jako Marbella nebo Estepona nabízí Málaga lepší dopravní napojení a větší městskou infrastrukturu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v prestižní oblasti Golden Mile v Málaze, která představuje jednu z nejžádanějších lokality na pobřeží Costa del Sol. Pozemek je situován ve výšce 14 metrů nad mořem s přímým výhledem na pobřeží. Urbanizace nabízí udržované společné prostory včetně bazénu a zahrad. Poloha zajišťuje soukromí při zachování přístupu k městským službám a rekreačním možnostem.
Městský dům odpovídá potřebám rodin a jednotlivců hledajících stabilní bydlení ve vyhledávané lokalitě. Tři ložnice a pět koupelen poskytují dostatečnou kapacitu pro trvalé bydlení nebo častější pobyty. Dispozice s oddělenými podlažími umožňuje soukromí pro všechny obyvatele. Vybavení včetně dvou kuchyní a sdílených venkovních prostor podporuje pohodlné každodenní bydlení s možností společenského života.
Projekt byl dokončen v roce 2010, což znamená, že budova již prošla fází usazení a prvotního využívání. Nemovitost je okamžitě obyvatelná bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Stavba byla provedena dle platných norem pro dané období s orientací na dlouhodobou udržitelnost a komfort. Celková struktura objektu je stabilní a nevyžaduje zásadní stavební úpravy. Dodací lhůta je okamžitá.
Tento městský dům nenabízí vlastní bazén, ale pouze sdílený společný bazén v rámci urbanizace. Zahrada je také společná, nikoli výhradně pro tento dům. Parkování je zajištěno ve sdílených prostorách, nikoli na vlastním pozemku. Projekt nenabízí výhledy na všechny strany a orientace je pevně daná. Lokalita nemá přímý přístup k pláži přes vlastní pozemek.
Tento městský dům je vhodný pro osoby hledající trvalé bydlení nebo druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky své lokalitě je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s přístupem k plážím a rekreačním aktivitám. Vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a městských služeb. Také vhodný pro investory hledající stabilní nemovitost ve vyhledávané lokalitě s potenciálem dlouhodobé udržování hodnoty. Pro profesionály, kteří mohou pracovat na dálku a ocení kvalitní bydlení s možností využití mezinárodního letiště v docházkové vzdálenosti. Pro ty, kteří nechtějí řešit starosti spojené s novou výstavbou a preferují dokončený projekt.
Městský dům byl dokončen v roce 2010 s použitím standardních materiálů a technologií pro dané období. Konstrukce je založena na betonovém skeletu s cihlovými vyzdívkami a standardními izolačními materiály. Podlahy jsou osazeny keramickými dlaždicemi a dřevěnými podlahovinami v obytných prostorách. Okenní a dveřní výplně jsou z hliníku s dvojskly. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou střední až vyšší třídy. Kuchyňské linky jsou vestavěné s integrovanými spotřebiči. Celkově odpovídá standardním městským domům ve španělské středomořské oblasti s důrazem na praktičnost a údržbu. Stavební materiály byly vybrány s ohledem na lokální klimatické podmínky a jsou odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření.
Cena této nemovitosti činí 1 350 000 eur, což odpovídá segmentu luxusních rezidenčních nemovitostí v lokalitě Golden Mile. Vzhledem k dispozici, vybavení a lokalitě se cena pohybuje v horní třetině cenového spektra pro městské domy v této oblasti. Porovnání s obdobnými nemovitostmi v širší regionu ukazuje, že cena je odpovídající kombinaci velikosti, vybavenosti a prestiže lokality. K ceně je třeba připočíst náklady na převod vlastnictví a místní daně, které činí přibližně 10-12% z kupní ceny.
Tento městský dům představuje nemovitost pro každodenní život v klidném prostředí s plnou občanskou vybaveností. Denní režim zde umožňuje snadný přístup k nákupům, restauracím a službám bez nutnosti používání automobilu. Ráno lze využívat terasy s výhledem na moře během snídaně, přes den nabízí okolí možnosti pro volnočasové aktivity a večer je možné navštívit místní podniky. Prostředí kombinuje soukromí bydlení s dostupností městských služeb. Obzvlášť vhodné pro ty, kteří preferují bydlení v oblasti s existující infrastrukturou a sociálním okolím. Třikrát ročně se zde konají místní slavnosti, které obohacují společenský život.
Nemovitost se nachází ve vysoce urbanizované oblasti s plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) je několik supermarketů, restaurací, kaváren a zdravotnických zařízení. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Okolní infrastruktura zahrnuje banky, lékárny a služby pro každodenní život. Lokalita je napojena na hlavní silniční tahy pobřežní oblasti, což umožňuje snadné cestování do přilehlých měst. Prostředí je charakteristické pro předměstskou zástavbu velkoměsta s dostatkem zeleně a veřejných prostranství. V blízkosti se nacházejí jak místní služby, tak i mezinárodní řetězce a instituce.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kontextu Zlaté míle v Málaze. Vyznačuje klíčová infrastrukturní zařízení včetně pláží, golfových hřišť, mezinárodního letiště a přístavů. Oranžová značka ukazuje přesnou lokalitu městského domu, modré čáry představují hlavní dopravní tepny. Zelené plochy ilustrují parky a veřejná prostranství v okolí. Mapa také znázorňuje vzdálenosti k nejdůležitějším službám a atrakcím včetně supermarketů, škol a zdravotnických zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v západní části města Málaga, v oblasti známé jako Golden Mile. Tato lokalita představuje přechod mezi historickým centrem Malagy a moderními předměstskými částmi. V poměru k okolním městům se jedná o centrální polohu v rámci pobřežní oblasti Costa del Sol. Vzdálenost k přístavnímu městu Marbella je přibližně 10 km směrem na jihozápad, k turistickému centru Torremolinos asi 12 km směrem na severovýchod. Oblast je dobře napojena na dálnici A-7, která protíná celou pobřežní oblast a zajišťuje snadnou dostupnost jak ke koupalištím, tak i do vnitrozemí Andalusie.
Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, nejbližší pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 1,3 km. Město Málaga s jeho kompletní infrastrukturou je snadno dostupné automobilem nebo veřejnou dopravou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 8,2 km od nemovitosti, další golf kluby jsou v rozmezí 9-11 km. Přístav Puerto Deportivo José Banus je vzdálen 0,2 km, což poskytuje možnosti pro jachting a vodní sporty. Mezinárodní školy jsou dostupné v dosahu 4,7-7,1 km, což je vhodné pro rodiny s dětmi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 14 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplot. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s ročními výkyvy mezi 12-27°C. Oblast patří mezi nejoslunější v Evropě s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Vlhkost vzduchu je mírná díky pobřežní poloze a charakteristické středomořské vápnité půdě. Oblast není náchylná k extrémním přírodním jevům jako jsou záplavy nebo silné větry. Celkově klima podporuje celoroční využívání venkovních prostor a teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tyto pláže nabízejí různé možnosti pro rekreaci a vodní sporty. Golfová hřiště jsou zastoupena Clubem de Golf Málaga Parador (8,2 km), Clubem de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Okolí nabízí také další sportovní možnosti včetně sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2,4 km) a CrossFit Marbella (3,4 km). V oblasti se nachází ročně 32 místních slavností, které přispívají bohaté kulturní a společenské životě. Pro milovníky turistiky jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador del Muelle de Honor (0,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v západní části města Málaga, v oblasti známé jako Golden Mile. Tato lokalita představuje přechod mezi historickým centrem Malagy a moderními předměstskými částmi. V poměru k okolním městům se jedná o centrální polohu v rámci pobřežní oblasti Costa del Sol. Vzdálenost k přístavnímu městu Marbella je přibližně 10 km směrem na jihozápad, k turistickému centru Torremolinos asi 12 km směrem na severovýchod. Oblast je dobře napojena na dálnici A-7, která protíná celou pobřežní oblast a zajišťuje snadnou dostupnost jak ke koupalištím, tak i do vnitrozemí Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL895983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID