与该地区的其他项目相比，这座位于黄金地带的联排别墅代表了马尔贝拉高端市场的成熟选择。与托雷莫尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该物业价格明显更高，但反映了其优越的地理位置和高端社区环境。与艾斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该住宅位于更成熟、更知名的黄金地带区域，享有更高的声望价值。与较新的开发项目不同，该物业自2010年建成以来已建立了稳定的社区环境，避免了新开发项目常见的初期问题。该住宅还提供了更大的生活空间（230平方米）和更多的浴室（5间），而比较项目通常提供更紧凑的配置。从投资角度看，黄金地带的房产历来在马尔贝拉市场中保持强劲价值，即使在经济波动时期也表现出相对稳定性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
住宅位于马尔贝拉黄金地带，地理位置优越。距离海滩步行可达，周边城市设施齐全。距离马拉加机场仅7.9公里，距离马尔贝拉市中心10分钟车程。该区域地势高于城镇，低于嘈杂区域，确保了视野开阔且不受阻碍。
三层联排别墅设计满足多种居住需求。主卧套房位于顶层，配有独立浴室、步入式衣帽间和私人露台。下层有两间卧室，每间均可直接通向主露台和花园，并配有第二间厨房，适合长期居住、出租期或家庭来访时保持个人空间。
该项目已于2010年完工，属于成熟住宅区内的现房。作为已建成物业，所有基础设施和社区设施均已完善并投入使用。住宅状态良好，无需等待建设期，购买后即可入住或用于租赁投资。
该物业不提供私人泳池或独立花园，所有户外设施均为社区共享。住宅占地面积80平方米，对于寻求更大私人户外空间的买家可能有限制。作为已建成的联排别墅，无法根据个人喜好进行大规模的结构修改。
该住宅适合寻求在马尔贝拉建立稳定住宅的买家，无论是作为主要居所还是第二住所。对于希望享受地中海生活方式同时保持城市便利性的家庭或退休人士尤为合适。由于距离国际学校、医疗设施和休闲场所均近，该物业也适合有学龄儿童的家庭。对于寻求租赁投资的买家来说，马尔贝拉的旅游需求使该房产具有作为度假租赁的潜力。成熟的社区环境意味着全年都有居民居住，保持了社区的活力和维护水平，而不是季节性度假区的空置感。
该住宅采用高品质材料和精工细作建造。客厅拥有高耸的天花板和充足的窗户，最大化自然光线和视野。厨房采用实用设计，中央岛台提供充足的工作空间和储物解决方案，注重实用性而非仅为展示。主卧套房配有步入式衣帽间和优质浴室设施。下层卧室布局合理，每间均可直接通向户外区域，增加了空间的流动性和实用性。整个住宅采用耐用的地板和饰面，反映了地中海建筑的传统与现代功能性的结合。社区区域包括精心维护的花园和宽敞的社区游泳池，体现了对户外生活质量的重视。
该联排别墅的起始售价为135万欧元。考虑到其黄金地段、230平方米的居住面积、三间卧室和五间浴室的配置，以及成熟社区内的位置，这一价格反映了马尔贝拉高端房地产市场的价值水平。作为已建成的优质物业，该住宅提供即时入住的可能性，避免了新建筑项目的等待时间和潜在风险。
在这座住宅的日常生活中，早晨的阳光会在您煮咖啡之前就充满客厅空间。宽敞的客厅配有壁炉和高高的天花板，提供了舒适的休闲环境。岛式中央厨房设计实用，储物空间充足，适合日常使用。主卧套房的私人露台是享受早晨咖啡的理想场所。下层卧室通向的露台和花园则为晚间放松提供了空间。社区游泳池为夏季提供了休闲娱乐场所。周边设施步行可达，包括超市、药店和餐厅，日常购物和就餐十分便利。距离港口和海滩仅10分钟车程，结合了城市便利性与海滨生活方式。
住宅周边生活设施齐全，步行范围内有多家餐厅、咖啡馆、银行和药店。距离最近的超市仅73米，日常购物极为便利。医疗设施包括543米内的健康中心和642米内的医院。教育方面，41所小学和28所中学位于区域内，国际学校如英国国际学校（4.7公里）和国际艾斯特波纳学校（7.1公里）也相对便利。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点。社区安全且维护良好，居住者构成稳定，确保了全年活跃的社区氛围。
地图显示该住宅位于马尔贝拉黄金地带的核心位置，东南朝向，可欣赏海景。步行范围内有海滩、商店、餐厅和医疗设施。距离马尔贝拉市中心和港口均约10分钟车程，而马拉加机场约30分钟车程可达，位置理想地结合了便利性和隐私性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于马尔贝拉黄金地带，是马尔贝拉市最负盛名的区域之一。位置优越，既靠近城市中心（约10分钟车程），又邻近港口地区（约10分钟车程）。该区域地势高于城镇，享有开阔的海景和城市景观，同时保持了与城市设施和便利设施的便利连接。与马尔贝拉其他地区相比，黄金地带以其高端住宅、优质设施和相对隐私而闻名。
该住宅位置便利，距离多个重要设施适中。最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，步行或短途车程即可到达。其他海滩如Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也易于访问。马拉加机场距离7.9公里，约30分钟车程可达。高尔夫爱好者可前往距离8.2公里的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部或9.4公里的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。社区内设有多处停车位，停车方便。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C。每年约3,856小时的日照时间确保了充足的阳光。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上。住宅位于海拔14米处，地势略高于海平面，有助于自然通风和视野。当地每年有32个节日，反映了丰富的文化生活。东南朝向的住宅确保了早晨阳光充足，同时避免了下午过热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边拥有多个优质海滩，包括距离1.3公里的马拉盖塔海滩和1.8公里的圣安德烈斯海滩。这些海滩提供各种水上活动和休闲设施。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫俱乐部，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）。体育设施包括波利德波蒂沃圣佩德罗体育中心（2.4公里）和攀岩馆（3.1公里）。社区内设游泳池，而周边地区的活动选择确保了全年丰富的户外休闲机会。
来源: OpenStreetMap
该住宅位于马尔贝拉黄金地带，是马尔贝拉市最负盛名的区域之一。位置优越，既靠近城市中心（约10分钟车程），又邻近港口地区（约10分钟车程）。该区域地势高于城镇，享有开阔的海景和城市景观，同时保持了与城市设施和便利设施的便利连接。与马尔贝拉其他地区相比，黄金地带以其高端住宅、优质设施和相对隐私而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL895983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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