בית עירוני יוקרתי בגודל 211 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקם בשדרת הזהב היוקרתית של מאלגה. הנכס שופץ לאחרונה וממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם גישה קלה למתקנים עירוניים חיוניים. הנכס כולל מרפסת גג עם מטבח חיצוני, נוף לים ולהרים, ומוצרי יוקרה כמו מכשירי חשמל מבית Smeg ו-Miele ואמבטיות Hansgrohe.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מציע ערך משמעותי יותר בהתחשב במיקום היוקרתי בשדרת הזהב ובאיכות הגימור הגבוהה. למשל, פרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך ללא המיקום היוקרתי והאיכותיות הגבוהה של נכס זה. בניגוד לפרויקטים באזורים פחות מפותחים, הנכס הנוכחי נהנה מתשתית עירונית מלאה ומגישה מיידית לכל השירותים הנדרשים. בהשוואה לנכסים דומים בשדרת הזהב, המחיר של €2,215,000 נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל ריהוט יוקרה מלא ומכשירי חשמל פרימיום. בנוסף, בניגוד לדירות רבות באזור, נכס זה מציע מרפסת גג פרטית עם נוף פנורמי, מה שמגביר את הערך הייחודי שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז שדרת הזהב במאלגה, אזור יוקרתי הממוקם במרחק הליכה מהים ומהמעגנים. האזור מתאפיין בצפיפות נמוכה יחסית למרות מיקומו העירוני, עם גישה ישירה למסעדות, חנויות ושירותים. קרבה לחוף מספקת אפשרויות פנאי ימיות מגוונות.
הנכס מציע פתרונות מגורים מעשיים עם 3 חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי. המטבח המשולב עם חדר האוכל והסלון יוצר מרחב מחיה חברתי פתוח, בעוד שהמרפסות המרובות מציעות אפשרויות בילוי חיצוניות לאורך היום. מיקומו המרכזי מקל על גישה לשירותים יומיומיים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות הכולל התקנת מערכות חדשות, חומרי בניין באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. השיפוץ שמר על המבנה המקורי תוך עדכון הפנים לפי סטנדרטים עכשוויים, עם תשומת לב לפרטים ולאיכות הבנייה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, כאשר הגישה לבריכה היא דרך הבריכה המשותפת בקומפלקס. גם החניה אינה כלולה במחיר הבסיסי ועלותה תיקבע נפרד. בנוסף, בהתחשב במיקומו העירוני, אין פרטיות מלאה וקיימים רעשים סביבתיים טבעיים האופייניים לאזורים מיושבים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים עירוניים יוקרתיים בקרבת הים. הוא אידיאלי לאנשים שמעריכים נוחות עירונית אך רוצים להיות קרובים לטבע ולחוף. לזוגות פנסיונרים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה קלה לשירותים, בית זה מציע את המעבר המושלם בין פעילות עירונית למנוחה חופית. גם למשפחות עם ילדים הלומדים בבתי הספר הרבים באזור (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בטווח 2 ק"מ), נכס זה מציע פתרון מגורים מעשי. כמו כן, הוא מתאים לאנשי עסקים הזקוקים לנכס באזור מרכזי עם גישה נוחה לנמל התעופה הסמוך (7.9 ק"מ).
הנכס מתהדר באיכות בנייה וגימור גבוהים במיוחד, כתוצאה מהשיפוץ המקיף שעבר. המטבח כולל ארונות יוקרה ומכשירי חשמל מתקדמים מבית Smeg ו-Miele, המבטיחים איכות ואריכות ימים. חדרי האמבטיה מצוידים בתשתיות Hansgrohe, הידועה באיכותה ובעיצובה המודרני. הריהוט כולל עבודות יד ועיצובים ייחודיים של מעצבים כמו ג'ינו סרפטי-פלוס, קליה איטליה, ועיצובים מותאמים אישית. חדרי השינה מצוידים במיטות מדגם Elegance מבית Ekens, המספקות נוחות מרבית. בית הקולנוע הפרטי בקומה התחתונה מצויד במערכות אודיו-וידאו איכותיות, המוסיפות חווית בידור ביתית.
המחיר המתחיל עומד על €2,215,000 לבית העירוני בגודל 211 מ"ר עם 3 חדרי שינה. מחיר זה כולל את כל הריהוט היוקרתי והמכשירים החשמליים המותקנים במקום, כולל מותגים כמו Smeg, Miele ו-Hansgrohe. בהתחשב במיקום הבלעדי בשדרת הזהב של מאלגה ובסטנדרט הגימור הגבוה, המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. עלויות נוספות עלולות להיות נדרשות לחניה ולתחזוקה שוטפת.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב עירוני-חופי מאוזן. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הדרומית תוך השקפה על הים, ולאחר מכן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך המרוחק 73 מטר בלבד. בצהריים, אפשר לבלות בחוף לה מלגטה המרוחק 1.3 ק"מ, לאכול באחת מ-69 המסעדות בסביבה הקרובה, או להירגע בבית. בערב, המרפסת על הגג מציעה מקום מושלם לבילוי עם חברים או משפחה תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע הים. עם כל השירותים במרחק הליכה, היומיום הופך לנוח ופשוט, ללא צורך בתלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הנכס ממוקם בלב השדרה היוקרתית של מאלגה, עם גישה ישירה לתשתיות עירוניות מלאות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (הקרוב במרחק 73 מטר), בתי מרקחת (הקרוב במרחק 211 מטר), בנקים (4 בטווח 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות בטווח 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה דחופים. לאורך השדרה נמצאים 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי והסעדה. האזור מתאפיין בתשתית תחבורה ציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקלים על התניידות באזור ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בשדרת הזהב של מאלגה, עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למרכזי העניין העיקריים כמו פורום מרבלה, פואנטה רומנו והחופים המפורסמים. המפה מדגישה את הרשת המפותחת של תחבורה ציבורית ואת הגישה הנוחה לנמל התעופה, מה שהופך את המיקום לאידיאלי גם לתיירים וגם לתושבים קבועים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז שדרת הזהב, אחת השכונות היוקרתיות ביותר במאלגה, הנחשבת למרכז הפיננסי והתיירותי של האזור. המיקום מציע גישה מצוינת לערים הסמוכות: מרבלה (6.1 ק"מ), פואנגירולה (18.3 ק"מ) וטורמולינוס (14.7 ק"מ). בהתחשב במיקומו המרכזי בחוף הדרומי של ספרד, הנכס משמש כבסיס אידיאלי לסיורים בכל אזור קוסטה דל סול. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, בעוד הגישה המהירה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעות נוחות לאורך כל חוף הדרומי.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). מרכזי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות תכופות. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 434 מטר, המקלות על החיים עם רכב חשמלי. מעגני היאכטות הקרובים כוללים את פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (6.1 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו מיקום מעולה לניצול יתרונות האקלים הים-תיכוני. עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאקלים נעים לאורך כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הדרומי של הטרסות מבטיח חשיפה מרבית לשמש, מה שמאפשר ניצול מיטבי של המרפסות והגג במשך רוב שעות היום והעונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). לחובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות עם מועדונים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ), דה ריינג' שיעורי גולף (2.5 ק"מ) ומגנה מרבלה גולף (3.0 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.4 ק"מ). מרכזי התיירות הרבים באזור (52 בתי מלונות עם 12,781 מיטות) מעידים על הפופולריות של האזור כיעד תיירותי ונופש, מה שמבטיח תשתית תיירותית מפותחת ומגוון רחב של פעילויות פנאי לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרכז שדרת הזהב, אחת השכונות היוקרתיות ביותר במאלגה, הנחשבת למרכז הפיננסי והתיירותי של האזור. המיקום מציע גישה מצוינת לערים הסמוכות: מרבלה (6.1 ק"מ), פואנגירולה (18.3 ק"מ) וטורמולינוס (14.7 ק"מ). בהתחשב במיקומו המרכזי בחוף הדרומי של ספרד, הנכס משמש כבסיס אידיאלי לסיורים בכל אזור קוסטה דל סול. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, בעוד הגישה המהירה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעות נוחות לאורך כל חוף הדרומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL913134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID