与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）以及埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）等新建项目相比，这栋位于 El Rosario 的独栋别墅代表了不同的市场细分。1,200,000 欧元的固定价格使其定位于更高层次的房产，这可能源于其成熟的地段、更大的地块面积以及经历的全面翻新。虽然新项目建筑新颖且入场价格通常较低，但这套现有住宅可即刻入住，并拥有成熟房产的韵味。它毗邻马贝拉 (7 公里) 和马拉加 (42 公里)，与沿海岸更偏东或偏西的 Torre del Mar、米哈斯和埃斯特波纳形成对比，在交通便利性和当地氛围方面具有独特的区域优势。别墅的私人泳池和大面积地块等特点，契合太阳海岸黄金地段成熟住宅备受追捧的品质。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 El Rosario，临近海岸，距离 Playa de San Andrés 等多个海滩仅 1.8 公里。该位置兼具城市便利，超市仅 73 米之遥，医院也在 642 米以内。这里既能轻松享受各类设施，又保留了住宅区的宁静氛围。
这套房产适合追求生活方式与实用性兼顾的个人或家庭。别墅拥有 3 间卧室、4 间卫生间，以及一间多功能上层房间，可用作第二客厅、健身房或影音室，满足多样化需求。私人泳池、花园和露台迎合户外生活方式，加上毗邻海滩和休闲设施，更添魅力。
这不是一个新建项目；别墅于 1971 年建成。不过，它在 2018 年经历了大规模翻新，包括更新了水管和电气系统，并配备全屋地暖等设施。房产目前为现房，无需再等待施工或交房周期。
这套房产建于 1971 年，属于现有住宅，并非新建项目的一部分。它不具备新房常见的最新节能建筑标准。虽然经过翻新，但它没有新建房产可能拥有的最现代的建筑设计或智能家居技术。
这套别墅适合注重地中海生活方式、并希望便捷享受各类设施和海岸的买家。家庭买家会青睐学校近距离的便利，例如步行可达的 English International College，以及上层多功能额外空间。追求放松与运动兼得的人士会喜欢附近的海滩、高尔夫球场和众多体育中心。对于希望在理想的封闭式住宅区内寻找维护良好、可即刻入住的住所、并避免新房常见等待时间的买家来说，这也是一个实用的选择。
别墅于 2018 年翻新，装修标准极高，被誉为“德式品质”。主要更新包括全新的水管和电气系统，确保现代化的功能。房产配备全屋地暖（包括卫生间），带来持续舒适的居住体验。所有窗户均配有电动卷帘，兼顾便利与安全。配置清单中包括厨房的 Miele 电器，为烹饪空间增添高端品质。客厅设有壁炉，提升家居氛围，并提供额外的取暖选择。
别墅以 1,200,000 欧元的固定要价出售。作为一套经过翻新的现有房产，这一价格反映了其现状、配置和地段。房产包括 3 间卧室和 4 间卫生间，建筑面积 186 平方米，地块面积 646 平方米。这种定价方式意味着价格不会因施工阶段或期房需求波动而变化，为潜在买家提供了明确的透明度。
El Rosario 呈现出城市便利与滨海近邻相平衡的环境。别墅位于一个安静的住宅区内，日常购物轻松便利，超市仅 73 米之遥，药店也在 212 米以内。周边餐饮和休闲选择丰富，2 公里范围内就有 380 多家餐厅和 150 多家咖啡馆。毗邻多个海滩（包括 1.8 公里外的 Playa de San Andrés），营造出以海为中心的生活方式。对于寻求休闲活动的人来说，众多体育中心和游艇码头均可便捷抵达，进一步提升了该地区的休闲魅力。宁静的居住环境与完善的服务的结合，为全年居住提供了理想条件。
El Rosario 提供以城市为主的环境和大量绿地，以住宅性质和毗邻基本服务设施为特色。该区域设计适合步行，超市、药店和餐饮场所均可轻松步行抵达。别墅环境宁静，绿树环绕，坐拥山景，同时交通便利。公共交通便捷，众多站点和线路服务该区域，出行无需一直依赖汽车。6 米的海拔高度造就了温和的沿海气候，更添户外生活的魅力。
此地图展示了别墅在马拉加 El Rosario 的位置。它突出了与海滩、超市和医院等城市设施以及马拉加机场等主要交通枢纽的距离。地图还标示了周边体育设施和高尔夫球场的分布，直观呈现了该地段的生活方式与便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Rosario 位于马拉加省境内，与主要城市中心相连。马贝拉直线距离约 7 公里，以奢华设施和活力氛围著称。马拉加市作为重要的文化和经济中心，距离约 42 公里。这一地理位置使居民既能享受海滨小镇的宁静，又能便捷通达大城市的服务和景点。太阳海岸 (Costa del Sol) 地区本身则以成熟的旅游基础设施、气候条件和生活方式魅力而闻名。
别墅地理位置优越，交通便捷。马拉加机场 (AGP) 直线距离约 8 公里，出行十分方便。就本地出行而言，众多设施在步行或骑行范围内，包括 73 米外的超市和 642 米外的医院。多条公共交通线路和站点可供选择。休闲娱乐方面，众多海滩近在咫尺，Playa de San Andrés 距离 1.8 公里。高尔夫爱好者可在短车程内体验多个球场，例如 Club de Golf Málaga Parador (8.2 公里)。游艇码头也可便捷抵达，包括 1.0 公里外的 IGY Málaga Marina。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario 属于典型的地中海气候，月平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.0°C。该地区每年约有 320 个晴天，游泳季节约持续 5 个月，期间水温达到 20°C 或以上。别墅海拔 6 米，享有温和的沿海气候。这里临近大海，绿意盎然，自然环境宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅位置便于前往海岸，Playa de San Andrés 仅 1.8 公里，路线平坦直达。Playa de la Malagueta 和 Playa de la Misericordia 等其他海滩也近在咫尺。该区域休闲娱乐设施齐全，拥有众多体育中心，例如 1 公里内的 Centro Municipal de Ajedrez 和 Centro Wellness。高尔夫爱好者可在约 11 公里范围内找到多个球场，包括 Club de Golf Málaga Parador。IGY Málaga Marina (1.0 公里) 等游艇码头的存在进一步丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 76 mm |
| 二月 | 13.0°C | 73 mm |
| 三月 | 14.3°C | 72 mm |
| 四月 | 15.4°C | 61 mm |
| 五月 | 17.7°C | 27 mm |
| 六月 | 20.2°C | 6 mm |
| 七月 | 22.1°C | 2 mm |
| 八月 | 22.8°C | 1 mm |
| 九月 | 21.4°C | 20 mm |
| 十月 | 19.0°C | 81 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 88 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL292933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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