Вилата се намира в Ел Росарио, Малага, на пешеходно разстояние от плажа. Отделната вила с 3 спални и 2 бани е разположена на площ от 190 м² на парцел от 1064 м². Имотът е завършен и готов за обитаване. Градската среда осигурява удобства на пешеходно разстояние, а локацията предлага практичен достъп както до местни съоръжения, така и до по-широкия регион на Коста дел Сол. Имотът включва басейн и открити площи за живеене, които допълват средиземноморския климат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ел Росарио, Малага, близо до брега. Плажът е на пешеходно разстояние от около 1,8 км. Имотът е разположен в градска среда с непосредствен достъп до местни удобства. Локацията осигурява баланс между жилищна тишина и близост до градски съоръжения, като супермаркети, аптеки и здравни заведения са на кратки разстояния.
190-метровата вила предлага 3 спални и 2 бани, подходящи за семейство или за тези, които се нуждаят от място за гости. Парцелът от 1064 м² осигурява обилно открито пространство, включително басейн и градински площи. Имотът разполага както с вътрешни жилищни пространства, така и с открити площи за развлечения, отговарящи на желанието за средиземноморски живот на закрито и на открито. Завършеният статут означава, че имотът е незабавно достъпен за обитаване.
Вилата е напълно завършена и готова за незабавно обитаване. Не са приложими строителни фази или планове за изпълнение, тъй като имотът вече е завършен. Сградата е традиционна отделна вила, която е доведена до завършване, с всички необходими разрешения и сертификати налице. Имотът е в състояние, готово за нанасяне, без период на изчакване за строително завършване.
Имотът не предлага морска гледка поради своята градска локация. Вилата не включва общностни удобства като общи басейни или фитнеси, тъй като е самостоятелен имот. Парцелът, макар и просторен с 1064 м², не има възможности за разширяване поради съществуващото строително покритие. Имотът не е разположен в охранен комплекс, така че обитателите не се възползват от споделени услуги за сигурност.
Този имот подхожда на хора или семейства, които търсят постоянен дом в района на Малага с установени удобства. Завършеният статус привлича тези, които предпочитат да не чакат през строителни фази. Пешеходното разстояние до плажа и градските удобства го прави подходящ за тези, които ценят удобството и достъпността в ежедневието си. Вилата може да побере както постоянни жители, така и тези, които търсят втори дом за редовни ваканции. Откритите пространства и басейнът отговарят на нуждите на тези, които се наслаждават на средиземноморския открит живот. Близостта до град Малага (приблизително 7 км) го прави жизнеспособен за пътуващи до работа или тези, които искат редовен достъп до градски удобства, като същевременно запазват жилищна обстановка. Имотът би привлекъл и тези, които търсят сравнително нископоддържана вила в установен квартал, вместо ново развитие.
Вилата разполага с традиционни средиземноморски строителни елементи, типични за региона. Имотът включва стандартни жилищни завършекции, подходящи за неговата ценова категория и локация. Басейнът и откритите площи са построени с материали, подходящи за средиземноморския климат, проектирани за издръжливост при слънчево излагане. Баналните съоръжения включват стандартни плочки и душ инсталации. Жилищните пространства разполагат с балконни площи, които осигуряват открит достъп и естествена светлина. Имотът включва стандартна жилищна изолация и строителни техники, които съответстват на местните строителни регулации. Завършеният статус показва, че всички строителни елементи са завършени според първоначалните спецификации, без необходимост от допълнителни довършителни работи или подобрения на материалите извън стандартните поддръжителни изисквания.
Отделната вила в Ел Росарио е ценообразувана от €999,000 за имот с 3 спални, 2 бани и парцел от 1064 м². Тази цена отразява завършения статус на имота, неговата локация в района на Малага и включването на частен басейн. Ценообразуването е позиционирано в средно-високия диапазон за местния пазар, като се вземат предвид размерите на парцела и близостта до плажа. Имотът представлява възможност за тези, които търсят вила, готова за нанасяне без изчакване на строително завършване. Наличността е незабавна, тъй като сградата е напълно завършена.
Вилата в Ел Росарио предлага практично жилищно разположение в установен жилищен район. Ежедневният живот тук се върти около удобството да имат основни удобства на пешеходно разстояние. Супермаркети, аптеки и здравни заведения са всички достъпни пеша, намалявайки зависимостта от превозно средство за основни нужди. Близостта до плажа, само на 1,8 км, прави крайбрежните разходки и плажните посещения част от редовната рутина. Откритите пространства включително басейна и терасите стават продължение на жилищното пространство през по-топлите месеци, позволявайки хранене на открито и отдих. Локацията осигурява баланс между жилищен комфорт и достъпност до градските предложения на Малага, като центърът на града е на около 7 км. Средиземноморският климат с изобилието си от слънце подкрепя открит начин на живот през по-голямата част от годината, правейки имота подходящ за тези, които ценят практичността в комбинация с възможностите за открит живот.
Локацията на вилата в Ел Росарио осигурява непосредствен достъп до добре установена градска среда. В радиус от 2 км, обитателите имат достъп до 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 157 кафенета, което демонстрира плътността на търговските услуги в района. Здравните съоръжения са удобно разположени с болница само на 642 метра разстояние. Имотът се възползва от 50 линии на обществен транспорт с 50 спирки в близост, което подобрява свързаността без да се изисква частен транспорт. Околната зона включва спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км), предлагащи възможности за отдих. Близостта до наблюдателни площадки включително Mirador de la Alcazaba (0,9 км) предоставя културни и туристически опции на пешеходно разстояние.
Картата показва локацията на вилата в Ел Росарио, позиционирана между град Малага на изток и Марбеля на запад. Имотът се намира в крайбрежната урбанизация, която се простира по този участък от Коста дел Сол. Картата показва близостта на имота до крайбрежието, с основни транспортни маршрути, свързващи района с Малага и Марбеля. Видима е околната градска дезинфекция, заедно със зелените пространства, които се разпростират в жилищните зони. Картата подчертава стратегическата позиция на имота по отношение на ключовата инфраструктура и съоръжения в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът в Ел Росарио заема стратегическа позиция между град Малага (приблизително 7 км) и Марбеля (7 км), което го поставя в обхват на два основни градски центъра на Коста дел Сол. Тази локация осигурява на обитателите достъп до услугите и възможностите за работа на двата града, като същевременно запазва жилищна обстановка. Районът е част от източното разширение на метрополния район на Малага, възползвайки се от инфраструктурата на града, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера от градския център. Позицията по крайбрежието позволява удобен достъп както до Средиземно море, така и до вътрешните региони на Андалусия. Близостта до летището на 7,9 км подобрява достъпността за международни пътувания и допринася за свързаността на района.
Имотът предлага отличен достъп до ключови съоръжения. Плажовете са лесно достъпни, като Playa de San Andrés е на 1,8 км, Playa de la Misericordia на 3,2 км, а Playa de los Baños del Carmen на 3,8 км. Градският център на Малага е приблизително на 7 км, а Марбеля е разположена на 7 км в противоположната посока. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е удобно близо на само 7,9 км, улеснявайки международните пътувания. Голф игрищата са достъпни с Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км, Club de Golf de Guadalhorce на 9,4 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 км. Локацията на имота осигурява практически разстояния до както градски удобства, така и рекреационни съоръжения без да се изисква продължително пътуване.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморския климат, типичен за Коста дел Сол, със средна годишна температура от 19,0°C. Районът получава приблизително 3851 слънчеви часа годишно, подкрепяйки открития живот през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Вилата е разположена на 6 метра надморска височина с лек 0,3% наклон към плажа, създавайки равен и лесен за навигация терен. Климатът варира между средни температури от 12-26°C през цялата година, осигурявайки комфортни условия за живот без екстремни температурни вариации. Локацията се възползва от микроклимата на крайбрежието на Малага, който обикновено предлага по-меки температури в сравнение с вътрешните райони както през летните, така и през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Вилата осигурява достъп до няколко плажа със син флаг, които поддържат високи екологични и качествени стандарти. Playa de San Andrés, най-близкият на 1,8 км, предлага градски плажни съоръжения с типични средиземноморски удобства. Playa de la Misericordia на 3,2 км предоставя допълнителни възможности за крайбрежен отдих. Ентусиастите на голфа имат достъп до три игрища в рамките на 11 км: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Районът разполага с множество спортни центрове включително Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км). Марини като IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км) са в непосредствена близост за плаване и водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Имотът в Ел Росарио заема стратегическа позиция между град Малага (приблизително 7 км) и Марбеля (7 км), което го поставя в обхват на два основни градски центъра на Коста дел Сол. Тази локация осигурява на обитателите достъп до услугите и възможностите за работа на двата града, като същевременно запазва жилищна обстановка. Районът е част от източното разширение на метрополния район на Малага, възползвайки се от инфраструктурата на града, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера от градския център. Позицията по крайбрежието позволява удобен достъп както до Средиземно море, така и до вътрешните региони на Андалусия. Близостта до летището на 7,9 км подобрява достъпността за международни пътувания и допринася за свързаността на района.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL345888
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилата в Ел Росарио се намира в различна ценова категория от сравними проекти в региона. Aquamar в Торемолинос предлага жилища от €269.950, което е значително по-ниско от исканата цена от €999.000 за тази вила. Lantana Residencial в Михас (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259.000) също попадат в по-ниска ценова категория. Разликите в цените се обясняват частично от предимствата на локацията на Ел Росарио, по-специално близостта както до Малага, така и до Марбеля и до летището само на 7,9 км разстояние. Освен това тази вила предлага по-голям парцел (1064 м²) от типичното за повечето нови проекти в региона, което допринася за по-високата цена. Завършеният статус на вилата в сравнение с проекти, които все още трябва да бъдат построени, може също да обясни ценовата разлика, тъй като купувачите могат да се настанят незабавно без да чакат строителни процеси. Стратегическата позиция между два големи града и крайбрежието позиционира тази вила различно от повечето развития, които обикновено се концентрират само върху една от тези характеристики.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
