Tato samostatně stojící vila se nachází v El Rosario v Málaze, v městské oblasti s dobrou dostupností základních služeb. Nemovitost o celkové ploše 190 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny, situované na pozemku o rozloze 1064 m². Dům je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Poloha umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k městské zástavbě s veškerými potřebnými službami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části El Rosario, která je součástí Málagy. Lokalita nabízí kombinaci městského života s blízkostí mořského pobřeží. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost včetně obchodů, zdravotnických zařízení a restauračních zařízení. Poloha je charakteristická svou rovinatostí a snadnou dostupností.
Nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající trvalé bydlení či rekreační objekt s dostatkem prostoru. Tři ložnice nabízejí možnost pro rodinu s dětmi nebo pro hosty. Přítomnost venkovního bazénu a terasy umožňuje využití exteriérových prostor po většinu roku díky příznivému místnímu klimatu.
Vila je již dokončená a připravená k nastěhování. Stavba byla realizována jako samostatně stojící rodinný dům s tradičními stavebními postupy pro danou oblast. Dům je plně funkční s hotovými inženýrskými sítěmi a dokončenými vnitřními i vnějšími povrchy. Nevyžaduje žádné dodatečné stavební práce.
Projekt nenabízí výhled na moře přímo z objektu. Nemovitost není umístěna v uzavřeném rezidenčním komplexu se společnými službami. Pozemek neumožňuje další stavební rozšíření vzhledem k již existující zástavbě a maximální zastavitelnosti. Dům není vybaven výtahem či dalšími speciálními technologiemi pro pohyb osob.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající stabilní bydlení v oblasti s dobrou dostupností služeb a zároveň blízkostí moře. Pro rodiny s dětmi představuje řešení s dostatkem vnitřního i venkovního prostoru pro každodenní život. Pro seniory nabízí rovinatý terén a dostupnost zdravotnických služeb (nemocnice 642 m, lékárna 212 m). Investoři mohou ocenit hotovou nemovitost bez nutnosti dalších investic do dokončení. Pro ty, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku, představuje tato vila vyváženou kombinaci městského života a pobřežní rekreace bez závislosti na automobilu pro základní potřeby.
Vila je postavena standardními stavebními postupy pro danou oblast s použitím tradičních materiálů. Konstrukce je založena na železobetonovém skeletu s cihlovými výplněmi, což zajišťuje potřebnou pevnost a stabilitu. Omítky jsou provedeny jemnozrnné s povrchovou úpravou vhodnou pro středomořské klima. Okenní a dveřní výplně jsou hliníkové s izolačním dvojsklem, což odpovídá současným normám pro tepelnou ochranu. Podlahové plochy v obytných místnostech jsou řešeny keramickými dlaždicemi odolnými vůči opotřebení a snadno udržovatelnými. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními s keramickými obklady stěn.
Vila je nabízena za cenu od 999 000 EUR, což odpovídá standardnímu cenovému rozmezí pro samostatně stojící nemovitosti této velikosti a lokalizace v oblasti Costa del Sol. V porovnání s srovnatelnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), se jedná o vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno lokalitou, velikostí pozemku a dokončeným stavem nemovitosti.
Denní život v této vile v El Rosario je charakterizován snadnou dostupností jak městských služeb, tak pobřežních rekreačních oblastí. Ráno lze využít blízkost supermarketu (73 m) pro nákup čerstvých potravin, zatímco odpoledne lze trávit na některé z nedalekých pláží. Večer nabízí místní restaurace a kavárny možnosti pro společenský život. Díky rovinatému terénu je oblast vhodná pro pěší turistiku a cyklistiku. Lokalita zůstává aktivní po celý rok s mírnou intenzitou turistického ruchu, což zajišťuje dostupnost služeb i mimo hlavní turistickou sezónu.
Lokalita v El Rosario nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežní rekreace. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (73 m), nemocnice (642 m) a lékárna (212 m), což zajišťuje základní služby bez nutnosti používání automobilu. Oblast je dobře propojena s centrem Málagy veřejnou dopravou (50 autobusových linek v okolí). Pro volnočasové aktivity je k dispozici 384 restaurací, 157 kaváren a 26 zubních ordinací v okruhu 2 km. Sportovní vyžití zajišťují sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km). Vzdálenost k nejbližšímu letišti Málaga-Costa del Sol je 7,9 km, což umožňuje snadné cestování.
Mapa ukazuje polohu vily v El Rosario v kontextu městské zástavby Málagy. Zvýrazněna je blízkost pláží a městských čtvrtí. Nemovitost se nachází v rovinaté oblasti s dobrou dostupností jak k pobřeží, tak k hlavním městským komunikacím. Vyznačeny jsou také nejbližší služby a zajímavosti v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario se nachází východně od centra Málagy, čímž tvoří součást městské aglomerace. Vzdálenost 7 km od Marbella a 42 km od většího města Málaga s 579 076 obyvateli zajišťuje snadný přístup k rozsáhlé městské infrastruktuře a službám. Poloha mezi těmito dvěma důležitými městy nabízí výhody obou lokalit - přístup k plážím a službám přímo v El Rosario a zároveň možnost využití kulturních a nákupních možností v Málaze a Marbelle. Oblast je dobře propojena dálniční sítí se zbytkem Costa del Sol.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Vzdálenost do centra Málagy je přibližně 5 km, zatímco do Marbella, většího města s 147 959 obyvateli, je to 7 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 7,9 km od nemovitosti. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Pro ty, kteří preferují jachting, jsou v dosahu mariny IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Rosario se nachází v nadmořské výšce 6 metrů s mírným sklonem 0,3% směrem k moři, což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro pohyb osob všech věkových kategorií. Průměrná roční teplota je 19,0°C s ročními teplotními výkyvy v rozmezí 12-26°C. Oblast patří mezi nejslunnější v Evropě s 3 851 hodinami slunečního svitu ročně. Plavání v moři je možné po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity po většinu roku bez výrazných sezónních omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km) nabízejí městský typ pobřeží s plnou dostupností služeb. Tyto pláže jsou charakteristické svým písečným povrchem a mírným vstupem do moře, což je vhodné pro rodiny s dětmi. V bezprostřední blízkosti se nacházejí dvě jachetní mariny - IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ve městě je k dispozici řada sportovišť včetně městského šachového centra a wellness center.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario se nachází východně od centra Málagy, čímž tvoří součást městské aglomerace. Vzdálenost 7 km od Marbella a 42 km od většího města Málaga s 579 076 obyvateli zajišťuje snadný přístup k rozsáhlé městské infrastruktuře a službám. Poloha mezi těmito dvěma důležitými městy nabízí výhody obou lokalit - přístup k plážím a službám přímo v El Rosario a zároveň možnost využití kulturních a nákupních možností v Málaze a Marbelle. Oblast je dobře propojena dálniční sítí se zbytkem Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL345888
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), představuje tato vila v El Rosario vyšší cenovou kategorii. Tento rozdíl je odůvodněn především lokalitou - El Rosario nabízí lepší dostupnost jak k plážím, tak k městské infrastruktuře Málagy. Zatímco výše zmíněné projekty jsou často situovány ve více rezidenčních oblastech s nižší dostupností služeb, tato vila kombinuje výhody městského bydlení s pobřežní rekreací. V porovnání s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nabízí tato nemovitost větší pozemek (1064 m² oproti menším parcelám v rezidenčních komplexech) a vyšší míru soukromí. Cenová hladina odpovídá podobným nemovitostem v oblasti Marbella, kde jsou ceny nemovitostí tradičně vyšší než v méně exponovaných částech Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
