Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο El Rosario, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Η ιδιοκτησία έχει ολοκληρωθεί και προσφέρει 190 m² κατοικήσιμου χώρου σε μια έκταση 1064 m². Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση 0,3% προς την παραλία. Απέχει 1,8 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία και 7,9 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, καθιστώντας την προσβάσιμη χωρίς αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο El Rosario, μια δημοφιλή περιοχή της Μάλαγας, σε απόσταση 1,3 χλμ από την Playa de la Malagueta. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με πλήρη κάλυψη υποδομών και υπηρεσιών. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικημένης περιοχής και πρόσβασης σε φυσικά τοπία, με 7 χλμ απόσταση από τη Μαρμπέγια και 42 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας.
Η βίλα καλύπτει βασικές ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 190 m². Ο μεγάλος κήπος 1064 m² προσφέρει χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες και ιδιωτικότητα. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα 35 m², κατάλληλη για αναψυχή και ψυχαγωγία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ευθυγραμμισμένη με το μεσογειακό κλίμα της περιοχής.
Η κατασκευή της βίλας έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι είναι έτοιμη για άμεση κατοχή χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών. Η ολοκληρωμένη κατάσταση της ιδιοκτησίας επιτρέπει στους αγοραστές να αξιολογήσουν ακριβώς την κατάσταση και την ποιότητα της κατασκευής πριν από την αγορά, χωρίς αβεβαιότητες που σχετίζονται με υπό κατασκευή ιδιοκτησίες.
Η βίλα δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες που συχνά συναντώνται σε κλειστές κοινότητες, όπως κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή υπηρεσίες concierge. Επιπλέον, η ιδιοκτησία δεν διαθέτει αυτόματο σύστημα άρδευσης ή φωτοβολταϊκά συστήματα, αν και υπάρχει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 434 μέτρων.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία με δυνατότητες βελτίωσης σε μια καλή τοποθεσία. Ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία στην Ισπανία με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Επίσης, κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία με δυνατότητες ανακαίνισης και αύξησης της αξίας της. Για όσους εργάζονται απομακρυσμένα, η γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο (7,9 χλμ) και οι καλές συνδέσεις με τις γύρω πόλεις καθιστούν αυτή την κατοικία πρακτική για διεθνείς επαγγελματίες. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή για χρήση ως εξοχικό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η βίλα διαθέτει τυπικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες που αντανακλούν τοπικά πρότυπα. Τα δομικά υλικά περιλαμβάνουν συμβατικά τούβλα και σκυρόδεμα για τα εξωτερικά τοιχώματα, με τυποποιημένα κουφώματα που προσφέρουν καλή θερμομόνωση. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν πλακάκια στα μπάνια και την κουζίνα, ενώ τα δάπεδα είναι πιθανό να είναι κεραμικά ή ξύλινα, σύμφωνα με τα ισπανικά πρότυπα. Η ιδιωτική πισίνα 35 m² έχει κατασκευαστεί με υλικά ανθεκτικά στη θαλασσινή ατμόσφαιρα, ενώ ο κήπος διαθέτει αυτόματο σύστημα άρδευσης για συντήρηση. Η ηλικία της κατασκευής και η ολοκληρωμένη κατάσταση επιτρέπει την άμεση αξιολόγηση της δομικής ακεραιότητας και της κατάστασης των εγκαταστάσεων.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €999.000, αντανακλώντας την τοποθεσία, το μέγεθος της έκτασης και την ολοκληρωμένη κατάσταση της κατασκευής. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, αυτή η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €5.264 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμου χώρου, λαμβάνοντας υπόψη την επιπλέον αξία του μεγάλου κήπου 1064 m². Η τιμή περιλαμβάνει τη δομή και το έδαφος όπως είναι, χωρίς επιπλέον βελτιώσεις ή ανακαινίσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα στο El Rosario συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας κατοικίας με κήπο. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο τοπικό σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά ή να απολαύσουν τον καφέ τους σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει έναν δροσερό τρόπο για χαλάρωση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση στα εστιατόρια επιτρέπει εύκολες εξόδους για φαγητό χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν βόλτες στην παραλία που βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων ή να επισκεφθούν τα κοντινά αξιοθέατα όπως το Mirador de la Alcazaba. Η εβδομάδα μπορεί να περιλαμβάνει επίσης δραστηριότητες σε ένα από τα αθλητικά κέντρα της περιοχής ή γκολφ σε ένα από τα κοντινά γήπεδα.
Η περιοχή του El Rosario προσφέρει πλήρη κάλυψη υποδομών για καθημερινή ζωή. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει 42 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες, εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες υγείας. Η Μαρμπέγια, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων, παρέχει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία, εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια. Το τοπικό δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών διαθέτει 50 γραμμές με 50 στάσεις, εξασφαλίζοντας καλή σύνδεση χωρίς αυτοκίνητο. Για διεθνείς ταξίδες, το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 7,9 χιλιομέτρων, προσφέροντας πτήσεις σε πολλούς ευρωπαϊκούς και διεθνείς προορισμούς.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στο El Rosario, με κεντρική θέση σε σχέση με τις κύριες παραλίες και πόλεις της περιοχής. Η γαλάζια γραμμή δείχνει την ακτογραμμή της Μεσογείου, ενώ οι κόκκινες σημάνσεις υποδεικνύουν τα κοντινά αεροδρόμια και γήπεδα γκολφ. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας και της Μαρμπέγια είναι εμφανής από τη θέση της ιδιοκτησίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία της βίλας στο El Rosario προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέγια. Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με περίπου 147.958 κατοίκους, και 42 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση και στις δύο πόλεις, αξιοποιώντας τις υπηρεσίες και τις υποδομές τους, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας κατοικίας σε αστική περιοχή.
Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de San Andrés να απέχει 1,8 χιλιόμετρα και την Playa de la Malagueta 1,3 χιλιόμετρα. Η Μαρμπέγια, με πληθυσμό περίπου 147.958 κατοίκων, βρίσκεται 7 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) απέχει 42 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 7,9 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 8,2 χιλιομέτρων, το Club de Golf de Guadalhorce 9,4 χιλιομέτρων και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ανέρχεται σε τουλάχιστον 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση 0,3% προς την παραλία, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή βιώνει κατά μέσο όρο 32 τοπικές εορτές ετησίως, προσφέροντας πλούσιο πολιτιστικό πρόγραμμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de la Malagueta και την Playa de San Andrés να βρίσκονται σε απόσταση 1,3 και 1,8 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Αυτές οι παραλίες διαθέτουν όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και είναι δημοφιλείς προορισμοί τόσο για ντόπιους όσο και για τουρίστες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση 8-11 χιλιομέτρων, προσφέροντας διάφορες επιλογές για όλα τα επίπεδα δεξιοτήτων. Τα αθλητικά κέντρα της περιοχής περιλαμβάνουν το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ), το Centro Wellness (0,7 χλμ) και το Forus Trinidad (0,7 χλμ), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων για διατήρηση της φυσικής κατάστασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία της βίλας στο El Rosario προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέγια. Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με περίπου 147.958 κατοίκους, και 42 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση και στις δύο πόλεις, αξιοποιώντας τις υπηρεσίες και τις υποδομές τους, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας κατοικίας σε αστική περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL345888
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η βίλα στο El Rosario προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Σε σύγκριση με το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000), αυτή η ιδιοκτησία είναι πιο ακριβή, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη έκταση και καλύτερη τοποθεσία. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000), η βίλα στο El Rosario βρίσκεται σε πιο κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις και υπηρεσίες. Η περιοχή του El Rosario είναι λιγότερο τουριστική από τις γειτονικές πόλεις, προσφέροντας πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα εκτός περιόδου υψηλής τουριστικής κίνησης. Η τιμή των €999.000 αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος της έκτασης και την ολοκληρωμένη κατάσταση της κατασκευής, καθιστώντας την μια ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή επένδυση στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
