וילה צמודה זו באל רוסאריו, מאלגה מציעה דיור פרטי באזור אורבני עם גישה קלה לחוף. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 190 מ״ר על מגרש של 1064 מ״ר. המיקום מתאפיין בקרבה למתקנים עירוניים ומתחם מגורים שקט עם גישה מהירה למרכז מאלגה ומרבליה. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אל רוסאריו במאלגה, במרחק הליכה מהים ומתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכזים מסחריים, חינוכיים ובריאותיים. קרבתו למרכז מאלגה ולנמל התעופה מספקת נגישות טובה לתשתיות אזוריות ובינלאומיות.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה פרטי עם גינה גדולה ובריכת שחייה פרטית. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה או לאירוח. המבנה הצמוד מציע פרטיות מלאה ללא שכנים צמודים, עם מגרש מספיק גדול לפיתוח עתידי או הרחבה.
מאחר שהנכס כבר הושלם, אין צורך להמתין לתהליכי בנייה או סיכונים קשורים לבנייה חדשה. המאפיין מאפשר אכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים. עם זאת, ייתכנו צרכי עדכון או שדרוג כדי להתאים את הנכס לסטנדרטים עדכניים.
הנכס אינו ממוקם באזור של נכסים חדשים ולכן אינו מציע חידושים ארכיטקטוניים עכשוויים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות. המרחק למרכז מאלגה דורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית לגישה למרכז העיר. הגודל הפיזי של המגרש עלול לדרוש תחזוקה משמעותית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור עם איכות חיים גבוהה וגישה לחוף. הוא גם מתאים לאנשים העובדים במאלגה או במרבליה המעדיפים שכונה שקטה עם גישה נוחה למרכזים העירוניים. משקיעים יכולים למצוא עניין בפוטנציאל השבחה של הנכס, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש המאפשר הרחבה או פיתוח עתידי. גם זוגות פנסיונרים או אנשים המחפשים בית נופש ימצאו את הנכס מתאים בזכות האקלים הנעים והקרבה למתקנים חיוניים.
הנכס מציג סיום בסגנון ים-תיכוני עם אריחי חדר האמבטיה בגוון נייטרלי היוצרים אווירה רגועה. חדר המגורים כולל מרפסת עם נוף לגינה, המספקת מעבר חלק לחוץ. הפטיו החיצוני מציע פינת אוכל חיצונית המתחברת למטבח חיצוני, המאפשרת אירוח באוויר הפתוח. בריכת השחייה והטרסה תוכננו לחיי חוץ מלאים, עם תשומת לב לפרטים שמטרתן להפוך את המרחב החיצוני להרחבה טבעית של בית המגורים. החומרים שנבחרו מתאימים לאקלים המקומי, עם דגש על עמידות ונוחות תחזוקה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 999,000 אירו, המשקף את המיקום האסטרטגי והגודל הפיזי של המגרש. נכסים דומים באזור אל רוסאריו נמכרים בטווח מחירים דומה, כאשר המחיר מושפע מהקרבה לים, ממדים של המגרש ומצב הנכס. המחיר המבוקש מייצג ערך יציב לאור המיקום והפוטנציאל לפיתוח עתידי של המגרש.
החיים באל רוסאריו מתאפיינים בשילוב בין אורבניות קונטיננטלית לאורח חיים חופי. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בטרסה עם אור שמש מוקדם, לאחר מכן ניתן לצאת לקניות במרכזים המסחריים הסמוכים בהליכה. לאחר הצהריים, החוף נגיש במרחק הליכה קצר לטיול או לשחייה. בערב, חיי הלילה של מאלגה נמצאים במרחק נסיעה קצר, אך השכונה עצמה שומרת על אווירה שקטה ומשפחתית. סופי השבוע מאפשרים בילוי בטרסה הפרטית או בריכת השחייה, תוך ניצול האקלים הנעים של האזור רוב ימות השנה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקנים חיוניים רבים. מרכזי קניות, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק של דקות הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 73 מטר בלבד. מתקני בריאות כמו בתי מרקחת (212 מטר) ובתי חולים (642 מטר) נגישים בקלות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. תשתיות טכנולוגיות כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 434 מטר, מה שמסמן את ההתאמה של האזור לדרישות המודרניות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים לעיר, עם הדגשת הקרבה לחופים הראשיים, מרכזי הקניות ותשתיות התחבורה. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מנגישות מצוינת לחוף תוך שמירה על קשר נוח למרכזי הערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל רוסאריו ממוקם באופן אידיאלי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרבליה (7 ק״מ) ומאלגה (42 ק״מ). המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים בשתי הערים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. הקרבה למרבליה מספקת גישה לאזורי הקניות והבילוי היוקרתיים שלה, בעוד המרחק הקצר יחסית למאלגה מאפשר ניצול של התשתיות התרבותיות והעסקיות של העיר הגדולה יותר. המיקום יוצר נקודת איזון בין חיי עיר לחופשה בים-תיכונית.
הנכס ממוקם במרחק 1.8 ק״מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס, ובמרחק 3.2 ק״מ מחוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה, שני חופים פופולריים באזור. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק״מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף בולטים נמצאים בטווח של 8-11 ק״מ: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק״מ), מועדון הגולף דה גואדלחורסה (9.4 ק״מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק״מ). המרחקים הללו הופכים את הנכס לאידיאלי לאנשים המעוניינים בפעילויות ימיות וגולף תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,851 שעות, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של הנכס, 6 מטר מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.3% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ רוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19 מעלות מאפשרת שימוש כמעט שנה שלם במרחבים החיצוניים של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בולטים, כאשר פלאיה דה סן אנדרס הוא החוף הקרוב ביותר, במרחק 1.8 ק״מ מהנכס. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק״מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק״מ) מציעים חלופות לבילוי על חוף הים. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מועדוני גולף בטווח של 8-11 ק״מ, מה שמספק מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי כושר ובריאות כמו פורוס טרינידד (0.7 ק״מ) ומרכז ולנס (0.7 ק״מ) הנמצאים במרחק הליכה מהנכס. המרינות הסמוכות, כמו מארינה איג'י מאלגה (1.0 ק״מ), מציעות פעילויות ימיות ובילוי באווירה קוסמופוליטית.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם באופן אידיאלי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרבליה (7 ק״מ) ומאלגה (42 ק״מ). המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים בשתי הערים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. הקרבה למרבליה מספקת גישה לאזורי הקניות והבילוי היוקרתיים שלה, בעוד המרחק הקצר יחסית למאלגה מאפשר ניצול של התשתיות התרבותיות והעסקיות של העיר הגדולה יותר. המיקום יוצר נקודת איזון בין חיי עיר לחופשה בים-תיכונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL345888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס באל רוסאריו מתחרה בהצלחה בפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הנכס מציע מיקום פרימיום קרוב יותר למרכז מאלגה ולמתקנים העירוניים. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס נהנה מקרבה גדולה יותר לחוף ולנמל התעופה. כאשר משווים לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס באל רוסאריו מציע איזון טוב יותר בין חיי עיר לחוף, עם גישה קלה יותר לשתי הערים הגדולות באזור. המחיר הגבוה יותר של הנכס משקף את היתרונות של המיקום ואת הפוטנציאל העתידי של המגרש הגדול. באזור הקוסטה דל סול, נכסים עם גודל דומה של מגרש וקרבה לים במרכזי הערים נמכרים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר, מה שהופך את הנכס הזה לערך טוב בהתחשב בפרמטרים הללו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
