एल रोसारियो, मालागा में स्थित यह स्वतंत्र विला 190 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ एक पूरी तरह से विकसित परियोजना है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह 1064 वर्ग मीटर के एक बड़े भूखंड पर बनाया गया है। समुद्र तट के पास इसका स्थान निवासियों को तटीय जीवन का लाभ उठाने की अनुमति देता है, जबकि शहरी सुविधाओं तक पहुंच भी आसान है। परियोजना पहले से ही पूरी हो चुकी है, जिससे तुरंत कब्जे की संभावना बन जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एल रोसारियो में स्थित है, जो मालागा का एक आवासीय क्षेत्र है। स्थान समुद्र तट के करीब है, और आसपास की सुविधाओं तक पैदल दूरी पर पहुंच संभव है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां दैनिक आवश्यकताओं के लिए आवश्यक सभी सेवाएं उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डा 7.9 किलोमीटर की दूरी पर है, जो यात्रा के लिए सुविधाजनक बनाता है।
इस विला में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। 190 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र में पर्याप्त जगह है जो आरामदायक जीवन शैली की अनुमति देती है। बड़ा भूखंड (1064 वर्ग मीटर) बाहरी गतिविधियों के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है, जिसमें स्विमिंग पूल और बगीचा शामिल हैं। निजी पार्किंग की उपलब्धता वाहन वाले निवासियों के लिए व्यावहारिक है।
यह परियोजना पहले से ही पूरी तरह से विकसित हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत कब्जा ले सकते हैं। कोई निर्माण कार्य चल रहा नहीं है और सभी संरचनात्मक कार्य पूरे हो चुके हैं। विला में निजी स्विमिंग पूल और परिपक्व भूमध्यसागरीय उद्यान जैसी विशेषताएं पहले से ही स्थापित हैं। कोई विकास समयसीमा या अनिश्चितता नहीं है, जो इसे तुरंत निवेश के लिए एक स्थिर विकल्प बनाती है।
यह विला बहुमंजिला अपार्टमेंट जैसी सामुदायिक सुविधाओं की पेशकश नहीं करती है, जैसे कि साझा तैराकी कूल या जिम। संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित नहीं है, जिसका अर्थ है कि कुछ शहरी आकर्षणों तक पहुंच के लिए परिवहन की आवश्यकता हो सकती है। गोल्फ कोर्स तक पहुंच के लिए लगभग 8 किलोमीटर की यात्रा की आवश्यकता होती है, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए दूरी पर विचार कर सकता है। संपत्ति विकलांग पहुंच के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन नहीं की गई है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवन शैली चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। एक छोटे परिवार वाले व्यक्ति या एक जोड़ा जो अतिरिक्त जगह और बाहरी क्षेत्र की सराहना करता है, यह संपत्ति आकर्षक लग सकती है। जो लोग एक छुट्टी वाले घर की तलाश में हैं, वे इसके स्थान और आसान रखरखाव का लाभ उठा सकते हैं। निवेशकों के लिए, यह विला किराए पर देने या भविष्य में मूल्यवृद्धि की क्षमता के साथ एक विकल्प प्रस्तुत करती है। स्थानीय हवाई अड्डे के पास होने के कारण, यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए भी सुविधाजनक है जो नियमित रूप से यात्रा करते हैं। संपत्ति पहले से ही पूरी हो चुकी है, इसलिए तुरंत निवास की संभावना उन लोगों के लिए आकर्षक है जो तुरंत कब्जा करना चाहते हैं।
इस विला में पारंपरिक स्पैनिश निर्माण तकनीकों का उपयोग किया गया है, जो क्षेत्र की आर्किटेक्चरल परंपराओं का पालन करता है। 35 वर्ग मीटर का निजी स्विमिंग पूल एक महत्वपूर्ण विशेषता है जो बाहरी जीवन को बढ़ावा देता है। बगीचे में नींबू के पेड़ सहित परिपक्व भूमध्यसागरीय पौधे शामिल हैं, जो स्थानीय वनस्पतियों के अनुकूल एक वातावरण बनाते हैं। बाथरूम में टाइल और शावर जैसे तत्वों को कार्यात्मकता और स्थायित्व पर ध्यान केंद्रित करके डिज़ाइन किया गया है। लिविंग रूम में बालकनी से दृश्य प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन प्रदान करते हैं, जो ऊर्जा दक्षता में योगदान देता है। पैटियो क्षेत्र में आउटडोर रसोई और भोजन क्षेत्र शामिल है, जो बाहरी मनोरंजन की सुविधा प्रदान करता है।
इस विला की कीमत €999,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में एक स्वतंत्र विला के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। 190 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र और 1064 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, कीमत प्रति वर्ग मीटर क्षेत्र के आधार पर उचित है। इस क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में, जिनमें टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) शामिल हैं, यह विला एक प्रीमियम कीमत बिंदु पर स्थित है, जो इसके स्थान और विशेषताओं को प्रतिबिंबित करता है। कोई अतिरिक्त शुल्क या छिपी लागत नहीं है, और संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए तैयार है।
एल रोसारियो में यह विला एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां रोजमर्रा की जिंदगी समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाती है। सुबह की सैर समुद्र तट तक आसानी से पहुंच योग्य है, जबकि आसपास की दुकानों और सेवाओं में रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने की सुविधा है। बड़े भूखंड पर स्विमिंग पूल और बगीचे के क्षेत्र आउटडोर जीवन को प्रोत्साहित करते हैं, जो गर्म महीनों के दौरान विशेष रूप से उपयोगी होते हैं। स्थानीय परिवहन कनेक्शन अच्छे हैं, जो उन निवासियों के लिए कार के बिना जीवन को संभव बनाता है जो कार का उपयोग नहीं करना चाहते हैं। शाम के समय, निकटवर्ती रेस्टोरेंट और कैफे सामाजिक जीवन के अवसर प्रदान करते हैं।
एल रोसारियो में रहने वाले विला के निवासियों के पास आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 73 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल 642 मीटर और फार्मेसी 212 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प उत्कृष्ट हैं, जिसमें 50 ओवी लाइनें और कई बस स्टॉप हैं जो क्षेत्र की सेवा करते हैं। बड़े शहरों तक पहुंच अच्छी है, जिसमें मारबेला 7 किलोमीटर और मालागा 42 किलोमीटर दूर है। यह संतुलन निवासियों को एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने की अनुमति देता है, जबकि बड़े शहरी केंद्रों की सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है। स्थानीय विद्युत वाहन चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक कार के मालिकों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है।
यह मानचित्र एल रोसारियो में विला के स्थान को दर्शाता है, जो मालागा के पूर्वी तटीय क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति समुद्र तट और शहरी क्षेत्रों के बीच स्थित है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वोत्तम पहलुओं तक पहुंच प्रदान करती है। निकटतम सुविधाएं, समुद्र तट और परिवहन मार्गों को मानचित्र पर चिह्नित किया गया है, जो क्षेत्र की व्यावहारिक विशेषताओं को समझने में मदद करता है। स्पेन में रहने का अनुभव इस तटीय क्षेत्र की सुंदरता और सुविधा को एकजुट करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल रोसारियो मालागा प्रांत में स्थित है, और यह कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। मारबेला शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो निवासियों को एक प्रमुख पर्यटन स्थल तक पहुंच प्रदान करता है जिसे इसकी आलीशान सुविधाओं के लिए जाना जाता है। मालागा शहर, जो क्षेत्रीय राजधानी है, 42 किलोमीटर दूर है, जो सांस्कृतिक, व्यावसायिक और शैक्षिक अवसरों तक पहुंच प्रदान करता है। अल्गेसिरास 71 किलोमीटर दूर है, जो अफ्रीका और यूरोप के बीच परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थान निवासियों को एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने की अनुमति देता है, जबकि बड़े शहरों की सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है। स्थानीय रूप से, यह मालागा शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
समुद्र तट के प्रेमियों के लिए, प्लाया डे ला मालागुएता केवल 1.3 किलोमीटर दूर है, जबकि प्लाया डे सैन एंड्रेस 1.8 किलोमीटर और प्लाया डे ला मिसेरिकोर्डिया 3.2 किलोमीटर दूर है। यह निकटता निवासियों को नियमित रूप से समुद्र तट पर जाने की अनुमति देती है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 7.9 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास कई विकल्प हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किलोमीटर), क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोर्स (9.4 किलोमीटर), और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (11 किलोमीटर) शामिल हैं। बड़े शहरों तक पहुंच भी अच्छी है, जिसमें मारबेला 7 किलोमीटर और मालागा 42 किलोमीटर दूर है, जो शहरी मनोरंजन और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल रोसारियो में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है और गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में 12°C तक पहुंचता है। प्रति वर्ष 3,851 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र धूप से भरपूर है, जो बाहरी गतिविधियों और सौर ऊर्जा उपयोग के लिए आदर्श बनाता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट के आनंद की अनुमति देता है। स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 6 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.3% है, जो एक समतल भूभाग का संकेत देता है। यह भूभौतिकी पैदल यात्रा और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है, विशेष रूप से बुजुर्ग निवासियों के लिए जिन्हें चढ़ाई से बचना चाहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तट के करीब होने के कारण, निवासियों के पास कई मनोरंजक विकल्प हैं। प्लाया डे ला मालागुएता और प्लाया डे सैन एंड्रेस जैसे निकटवर्ती समुद्र तट तैराकी, धूप सेंकना और जल खेलों के अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर, क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोर्स और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज शामिल हैं। ये कोर्स विभिन्न कौशल स्तरों के खिलाड़ियों को पूरा करते हैं और गोल्फ के लिए एक विविध परिदृश्य प्रदान करते हैं। खेल केंद्र भी निकट हैं, जिनमें सेंट्रो म्युनिसिपल डी अजेद्रेज (0.5 किलोमीटर), सेंट्रो वेलनेस (0.7 किलोमीटर), और फोरस ट्रिनिडाड (0.7 किलोमीटर) शामिल हैं। ये सुविधाएं विभिन्न शारीरिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं, जो स्वास्थ्य और कल्याण को बढ़ावा देती हैं। मिराडोर डी ला अल्काज़बा (0.9 किलोमीटर), टोर्रे ब्लांका (1.3 किलोमीटर), और मिराडोर डी गिब्राल्टारो (1.6 किलोमीटर) जैसे दृश्य बिंदु प्रकृति और शहरी दृश्यों का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल रोसारियो मालागा प्रांत में स्थित है, और यह कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। मारबेला शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो निवासियों को एक प्रमुख पर्यटन स्थल तक पहुंच प्रदान करता है जिसे इसकी आलीशान सुविधाओं के लिए जाना जाता है। मालागा शहर, जो क्षेत्रीय राजधानी है, 42 किलोमीटर दूर है, जो सांस्कृतिक, व्यावसायिक और शैक्षिक अवसरों तक पहुंच प्रदान करता है। अल्गेसिरास 71 किलोमीटर दूर है, जो अफ्रीका और यूरोप के बीच परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थान निवासियों को एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने की अनुमति देता है, जबकि बड़े शहरों की सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है। स्थानीय रूप से, यह मालागा शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL345888
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एल रोसारियो में यह विला टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में एक प्रीमियम मूल्य बिंदु (€999,000) पर स्थित है। मूल्य अंतर कई कारकों को प्रतिबिंबित करता है, जिसमें स्थान, भूखंड का आकार, और समाप्ति की गुणवत्ता शामिल है। एल रोसारियो मालागा और मारबेला जैसे प्रमुख केंद्रों के करीब है, जो इसे तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में अधिक लाभकारी स्थान प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, 1064 वर्ग मीटर का भूखंड तुलनीय परियोजनाओं में पेश किए गए छोटे भूखंडों से काफी बड़ा है, जो अधिक निजता और बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है। विला पहले से ही पूरी तरह से विकसित है, जिसका अर्थ है कि तुलनीय परियोजनाओं में अक्सर पाई जाने वाली निर्माण देरी या अनिश्चितता का जोखिम नहीं है। क्षेत्र में, एल रोसारियो मालागा और मारबेला के बीच एक संतुलित स्थान प्रदान करता है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है जबकि एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है।
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