Samostojeća vila u El Rosariju, Málaga, s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Nalazi se na 1064 m² zemljišta s 190 m² stambenog prostora. Vila je dovršena i spremna za useljenje. Smještena u urbanom području s blizinom plaže i svakodnevnim sadržajima u pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi ravni teren s blagom padinom prema moru i 6 metara nadmorske visine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u El Rosariju, urbanom području Málage, u neposrednoj blizini plaže i svih potrebnih sadržaja. Udaljena samo 1.8 km od Playa de San Andrés, s brojnim restoranima, trgovinama i zdravstvenim ustanovama u pješačkoj udaljenosti. Lokacija omogućava praktičan životni stil bez potrebe za automobilom za svakodnevne obaveze.
Objekt odgovara obiteljima koje traže trajno boravište s dovoljno prostora, parovima koji žele udobno stanište s privatnim bazenom, ili investitorima koji vide potencijal u povećanju vrijednosti nekretnine. Tri spavaće sobe pružaju fleksibilnost za goste ili obiteljske članove, dok veliki vrt nudi privatnost i mogućnost uređenja po želji.
Vila je već izgrađena i spremna za useljenje, što eliminira čekanje na završetak radova i povezane rizike. Nije riječ o novogradnji već o postojećoj vili s mogućnošću nadogradnje ili adaptacije prema željama novog vlasnika. Postojeći bazen i vrt pružaju osnovne pogodnosti bez dodatnih investicija.
Vila ne nudi pogled na more s prvog kata, nema zajedničke sadržaje kao u kompleksima, i ne nalazi se u zatvorenom stambenom naselju s 24/7 sigurnosti. Zbog gradske lokacije, nema apsolutne privatnosti kao na ruralnim parcelama. Objekt ne dolazi s namještajem i zahtijeva dodatno ulaganje za personalizaciju.
Ova vila odgovara obiteljima s djecom koja traže sigurno okruženje s blizinom škola i zdravstvenih ustanova. Također je prikladna za parove u mirovini koji žele provoditi veći dio godine u Španjolskoj, s dovoljno prostora za posjete obitelji i prijatelja. Za mlade profesionalce, vila pruža udoban prostor za rad od kuće, s mogućnošću brzog prebacivanja u gradski centar ili na plažu. Investitori će prepoznati potencijal u dodjelu vrijednosti s obzirom na rastuću popularnost Costa del Sol i blizinu Marbelley. Oni koji traže kombinaciju gradske praktičnosti i mediteranskog načina života bez potpunog odricanja od gradske infrastrukture pronaći će ovo svoje idealno rješenje.
Vila je izgrađena s tradicionalnim španjolskim graditeljskim tehnikama, s fokusom na dugotrajnost i funkcionalnost. Krovna konstrukcija izvedena je od kvalitetnih materijala otpornih na mediteransku klimu, dok su fasade obrađene s prozračnim žbukom koja sprječava pregrijavanje. Kupaonski prostori opremljeni su keramičkim pločicama koje su izdržljive i jednostavne za održavanje. Prozori su izvedeni s dvostrukim staklom koje pruža dobru toplinsku izolaciju i smanjuje buku iz okoline. Unutarnji prostori raspoređeni su logično, s naglaskom na funkcionalnost. Podovi su uglavnom keramički, što je idealno za mediteransko podneblje i jednostavno održavanje. Bazen od 35 m² izveden je s profesionalnim sustavom filtracije, što osigurava dugotrajnost i jednostavno održavanje. Energetska učinkovitost objekta odgovara standardima za postojeće zgrade, s mogućnošću poboljšanja kroz dodatne izolacijske mjere.
Cijena vile iznosi €999,000, što predstavlazi vrijednost za nekretninu ove veličine i lokacije u El Rosariju. U odnosu na slične objekte u regiji, ova vila niza konkurentnu cijenu s obzirom na veličinu parcele od 1064 m² i blizinu mora. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput prijenosa vlasništva, poreza na nekretnine i notarskih troškova, koji obično iznose dodatnih 10-15% od prodajne cijene.
El Rosario predstavlja gradsko naselje koje kombinira praktičnost s mediteranskih ugodama. Svako jutro možete započeti šetnjom do obližnjeg supermarketa (svega 73 metra) za svježe pečene kruhove i kave. Nakon toga, opušteno doručkujte na terasi ili kraju bazena, koji zimi služi kao dekorativni element, a ljeti osvježava u toplim danima. Popodne možete provesti šetnjom do obližnje plaže, koja je dostupna pješice ili kratkom vožnjom biciklom. Večernji sati donose mogućnost posjeta jednom od brojnih restorana u okolici ili opuštanja u vrtu s mediteranskim biljem. Blizina bolnice (642 metra) i ljekarni (212 metara) pruža dodatnu sigurnost, dok zračna luka na 7.9 km udaljenosti olakšava putovanja. Ovdje se urbana praktičnost stapaju s mediteranskim načinom života.
Život u El Rosariju karakterizira blizina svakodnevnih potreba i urbanih sadržaja. U polumjeru od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kafića, što svjedoči o bogatoj urbanoj ponudi. Svakodnevni život ne zahtijeva automobil za osnovne potrebe - od liječničkih pregleda (bolnica na 642 m), preko kupovine (supermarket na 73 m), do opuštanja u lokalnim kafićima, sve je dostupno pješice. Za rekreaciju, u blizini se nalaze športski centri kao što je Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Centro Wellness (0.7 km). Mjesna zajednica aktivna je kroz godinu, s 32 lokalna festivala godišnje koji pružaju priliku za druženje i upoznavanje španjolske kulture. Javni prijevoz dobro je razvijen s 50 autobusnih linija i brojnim stajalištima, što povezuje El Rosario s ostatkom Málage i okolnim gradovima.
Lokacija vile u El Rosariju prikazuje stratešku poziciju u odnosu na ključne točke interesa. Vila se nalazi u urbanom području s izravnim pristupom plažama i gradskim sadržajima. Vidljiva je blizina glavnih prometnica koje povezuju s Málaga i Marbellom, dok je zračna luka praktično susjedstvo. Ova karta jasno pokazuje kako vila kombinuje pristup i privatnost.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario pozicioniran je između dva važna središta Costa del Sol: Málage (42 km) i Marbelley (7 km). Ova lokacija kombinira pristup velikom gradu s njegovim kulturnim, zdravstvenim i obrazovnim ustanovama s blizinom prestižnih turističkih destinacija. U usporedbi s drugim gradovima u regiji kao što su Algeciras (71 km), El Rosario nudi uravnoteženiju kombinaciju gradske infrastrukture i mediteranskog načina života. Nalazi se u središnjoj zoni zapadne obale Costa del Sol, što ga čini idealnom bazom za istraživanje cijele regije od Nerje do Gibraltar.
Plaže su lako dostupne s Playa de San Andrés na samo 1.8 km udaljenosti, dok je poznatija Playa de la Malagueta na 1.3 km. Za golf entuzijaste, u blizini se nalazi nekoliko golf terena: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centar Málage udaljen je pješačkom ili kratkom vožnjom, dok je prestižna Marbella na 7 km, nudići luksuzne trgovine i restorane. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 7.9 km, što omogućava brzo putovanje međunarodnim destinacijama. Luka IGY Málaga Marina na 1.0 km pruža mogućnost za nautičke aktivnosti i izlaske morem.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje El Rosaria karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C, gdje se ljetne temperature kreću do 26°C, a zimske ne padaju ispod 12°C. S godišnjih 3.851 sunčanih sati, ovo je jedno od najsunčanijih područja Europe. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada se temperatura mora kreće iznad 20°C. Nadmorska visina od 6 metara i blaga padina prema moru od 0.3% osiguravaju dobru cirkulaciju zraka i sprječavaju moguće poplave. Vlaga zraka je umjerena, uz blagotvoran utjecaj blizine mora, što čini klimu pogodnom za osobe s respiratornim problemima. Zime su blage bez ekstremnih temperatura, što omogućava cjelogodišnje korištenje vanjskih prostora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini El Rosaria nude raznolike mogućnosti za rekreaciju. Playa de la Malagueta (1.3 km) je gradska plaža s plavom zastavom, poznata po svojoj širini i opremi. Playa de San Andrés (1.8 km) je tiha gradska plaža idealna za obitelji, dok Playa de la Misericordia (3.2 km) nudi duži pješački put uz more. Za golf entuzijaste, tri kluba u okolici pružaju različite težine terena i opreme. Športski centri u blizini nude teretane, grupne treninoge i druge aktivnosti. Marina IGY Málaga (1.0 km) pruža mogućnosti za jedrenje, veslanje i druge vodene sportove. Priroda nije daleko - viđenja s Mirador de la Alcazaba (0.9 km) i Mirador de Gibralfaro (1.6 km) nude panoramske poglede na obalu i grad.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario pozicioniran je između dva važna središta Costa del Sol: Málage (42 km) i Marbelley (7 km). Ova lokacija kombinira pristup velikom gradu s njegovim kulturnim, zdravstvenim i obrazovnim ustanovama s blizinom prestižnih turističkih destinacija. U usporedbi s drugim gradovima u regiji kao što su Algeciras (71 km), El Rosario nudi uravnoteženiju kombinaciju gradske infrastrukture i mediteranskog načina života. Nalazi se u središnjoj zoni zapadne obale Costa del Sol, što ga čini idealnom bazom za istraživanje cijele regije od Nerje do Gibraltar.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL345888
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u El Rosariju niza jedinstavnu kombinaciju cijene, lokacije i veličine parcela. Aquamar u Torre del Mar počinje od €269,950, ali nudi znatno manje jedinice u gušćem urbanom okruženju. Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) predstavlja manje stambene jedinice u zajedničkom kompleksu s manje privatnosti. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također su manje nekretnine u novijim razvojnim projektima. El Rosario se ističe stvaranjem prilike za stjecanje veće samostojeće vile s vlastitim vrtom i bazenom, što je rijetkost u ovoj cijenosnoj kategoriji. Za razliku od novijih razvojnih projekata, El Rosario nudi zrelu vegetaciju i ustanovljenu četvrt s punom infrastrukturom. Dok su neki konkurentski projekti udaljeniji od plaže ili zahtijevaju automobil za svakodnevne potrebe, ova vila nudi pristup peške, što je osobito vrijedno u mediteranskom načinu života gdje se ljudi često kreću pješice ili biciklom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
