El Rosario városrészében, Málaga tartományban található ez a különálló villa, amely 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A 190 m² lakóterület és a 1064 m² telkes ingatlan készen áll a beköltözésre. A villa strandközeli elhelyezkedésű, városi környezetben, gyalogtávolságra a legtöbb szolgáltatástól. A 7.9 km-re lévő repülőtér könnyű megközelíthetőséget biztosít. Az ingatlan nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, miközben fenntartja a közelséget a városi élet kínálta lehetőségekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Rosario negyedében helyezkedik el, Málaga városában. A strand mindössze 1.8 km-re található, amely gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthető. A városközpont közelsége és a helyi szolgáltatások (szupermarket 73 m, gyógyszertár 212 m) mindennapi kényelmet biztosítanak. A terület lapos terepviszonyokkal rendelkezik, 6 méteres tengerszint feletti magasságban.
A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő állandó lakhelynek vagy üdülőnek. A nagy telken lehetőség nyílik kültéri életvitelre, kertművelésre és privát medencehasználatra. A közelben található egészségügyi szolgáltatások (kórház 642 m) és a 50 tömegközlekedési járat biztosítja az alapvető igények kényelmes kielégítését mindennapi életvitel során.
Az ingatlan építése teljesen befejeződött, így azonnal beköltözhető állapotban van. A kész állapotú villa nem igényel további építkezési munkálatokat vagy kivitelezési engedélyeket. Az épület a mediterrán klímához igazodva lett tervezve, figyelembe véve a helyi építési szabályzatokat és a térségre jellemző stílusjegyeket.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például közös medence, fitneszterem vagy őrölt szolgáltatás. A telek mérete虽有较大，但并不适合较大的扩展项目。Az ingatlan nem golfkurzushoz vagy yacht clubhoz tartozó tagsági jogokat kínál. A zóna nem zárható lakókörnyezet, így a nyári hónapokban növekedhet a gyalogos és közúti forgalom.
Ez a villa különösen alkalmas olyan vásárlóknak, akik egy állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek Spanyolország déli partvidékén, kombinálva a városi élet kényelmét a strandközeli nyaralás lehetőségével. Megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik a helyi iskolákban szeretnék taníttatni gyermekeiket, miközben élvezik a mediterrán életstílus előnyeit. A három hálószobás elrendezés megfelelő olyan befektetők számára is, akik bérbeadásban gondolkodnak, különösen a nyári hónapokban, amikor a régió népszerűsége csúcsán van. A golfrajongók is megtalálják a számításukat, mivel a közeli golfklubok könnyen megközelíthetők. A készen álló állapot miatt azok számára is megfelelő, akik nem szeretnének várni az építkezés befejezésére.
A villa építési minősége a régióra jellemző szabványoknak megfelelő, mediterrán stílusban készült. Az épületen belül a burkolatok és a szerkezeti elemek tartósak, a helyi klímához igazodva. A teraszok és kültéri terek jól integrálódnak a belső terekkel, lehetővé téve a szabadtéri életvitelt. A 35 m²-es privát medence tartós anyagokból készült, éves karbantartást igényel. A telken lévő mediterrán kert citromfákkal helyi növényfajtákból áll, amelyek alkalmazkodtak a klímához. Az épület energiahatékonysága megfelel a spanyol építési előírásoknak, bár a konkrét energiaosztály nincs megadva az adatokban.
A villa ára 999 000 eurótól kezdődik, amely a régió átlagához viszonyítva versenyképes, figyelembe véve a telek méretét, a kész állapotot és a kiváló elhelyezkedést. Az árfekezés a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piaci értékeit tükrözi a Málaga tartományban. A kész állapotú ingatlannak nincsenek további építési költségei, amelyek egy új építésű projekt esetében felmerülnének. A nagy telkes ingatlanok a területen ritkán kerülnek piacra, különösen ilyen központi elhelyezkedéssel.
A napi élet ebben az el rosarioi villában a kényelem és a strandközeli életstílus keverékét kínálja. Reggelente egy rövid séta elegendő a helyi pékségbe vagy kávézóba, míg a hétvégén a közeli Playa de San Andrés strand megfelelő helyszínt nyújt a napozáshoz és a tengerparti tevékenységekhez. A nagy kert lehetővé teszi a szabadtéri étkezéseket, a medence melletti pihenést, vagy akár a kertészkedést a mediterrán éghajlatnak köszönhetően egész évben. A városközpont közelsége ellenére a környék nyugodt marad, különösen a téli hónapokban, amikor a turistaforgalom csökken. A helyi közösséggel való integráció lehetőségeit a rendszeres helyi események és a 32 éves helyi ünnep napjai biztosítják.
Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, mindössze 73 méterre található a legközelebbi szupermarket és 212 méterre a gyógyszertár. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, 642 méterre található egy kórház. A tömegközlekedési lehetőségek bővelkedőek, a környéken 50 buszjárat és megfelelő számú megálló található. Az autópályák és főutak hálózata jó összeköttetést biztosít Málaga más részeivel. A kerékpáros közlekedés is kiválóan megoldott a sík terepnek köszönhetően, lehetővé téve a környék felfedezését autó nélkül. A helyi szolgáltatások sűrűsége magas, 2 km-es körzetben 384 étterem, 124 gyógyszertár, 73 bank és 157 kávézó található.
A térkép El Rosario elhelyezkedését mutatja Málaga városában, a Costa del Sol központi részén. A település stratégiai pozícióban fekszik, Marbella és Málaga városközpontja között. A strand vonal és a főbb közlekedési útvonalak jól láthatók, amelyek lehetővé teszik a környék könnyű tájékozódását. Az ingatlan a városi szolgáltatások és a tengerpart közötti zónában helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario stratégiai helyzetben fekszik Málaga városában, 7 km-re Marbellától és 42 km-re Málaga városközpontjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a csendes üdülőélet élvezetét. A terület jól csatlakozik a Costa del Sol nyugati és keleti részeihez is, ideális kiindulópontot nyújtva a régió felfedezéséhez. A közelben lévő nagyobb városok, mint Marbella (147 958 lakos) és Málaga (579 076 lakos) gazdag kulturális és szolgáltatási kínálattal rendelkeznek, amelyek könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés mindössze 1.8 km-re fekszik, amely gyalog vagy kerékpárral is könnyen elérhető. A repülőtér 7.9 km-re található, amely autóval kb. 15 perc alatt megközelíthető. A közeli golfklubok közül a Club de Golf Málaga Parador 8.2 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km-re helyezkedik el. A legközelebbi EV-töltőállomás 434 méterre található, ami kényelmes lehet az elektromos autóval rendelkezőknek. Málaga városközpontja kb. 15 perc autóval, míg a népszerű turistacélpont, Marbella 7 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, éves átlaghőmérséklete 19°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg télen 12°C körüli minimumokkal. Az éves napsütéses órák száma 3851, amelyek elősegítik a szabadtéri életvitelt. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A tengerszint feletti magasság mindössze 6 méter, a tengerparti irányba eső lejtés pedig minimális (0.3%), ami sík, könnyen bejárható terepet jelent. A környéken a tengeri szél frissítő hatást gyakorol a nyári hónapokban, míg a téli hónapokban enyhíti a hőmérsékletet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de San Andrés és Playa de la Malagueta strandok Blue Flag minősítéssel rendelkeznek, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandkiszolgáló létesítményeket. A strandok sétányai ideálisak a reggeli futáshoz vagy esti sétákhoz, kilátással a Földközi-tengerre. A sportlehetőségek változatosak: a 0.5 km-re lévő Centro Municipal de Ajedrez sakkklubtól kezdve a 0.7 km-es Centro Wellness fitneszközpontig. A golfrajongók számára három közeli golfklub áll rendelkezésre: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A tengerparti sportok, mint az evezés, vitorlázás vagy jet-sizés szintén elérhetők a közeli marináknál köszönhetően.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario stratégiai helyzetben fekszik Málaga városában, 7 km-re Marbellától és 42 km-re Málaga városközpontjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a csendes üdülőélet élvezetét. A terület jól csatlakozik a Costa del Sol nyugati és keleti részeihez is, ideális kiindulópontot nyújtva a régió felfedezéséhez. A közelben lévő nagyobb városok, mint Marbella (147 958 lakos) és Málaga (579 076 lakos) gazdag kulturális és szolgáltatási kínálattal rendelkeznek, amelyek könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL345888
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az El Rosarióban található villa a Costa del Sol középkategóriájú ingatlanpiacán helyezkedik el, amely megkülönbözteti az olcsóbb keleti parti projektektől, mint például a torre del mari Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól). A 999 000 eurós ár a kész állapotot és a nagy teleket tükrözi, amelyek magasabbak, mint az esteponai Etherna Homes 2 projektnél (259 000 eurótól). El Rosario előnye a stratégiai elhelyezkedése Málaga és Marbella között, amely mindkét nagyváros szolgáltatásait elérhetővé teszi. Míg a keleti parti projektek olcsóbbak, gyakran távolabb helyezkednek el a főbb repülőterektől és a prémium szolgáltatásoktól, addig El Rosario központi pozíciója magasabb árat indokol, de egyensúlyt teremt az ár és a szolgáltatások között a spanyol partvidéki ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
