Vila detasată situată în El Rosario, Málaga, oferă o proprietate finalizată cu 3 dormitoare și 2 băi, ocupând o suprafață construită de 190 m² pe un teren de 1064 m². Amplasată la doar 1,8 km de Playa de San Andrés, proprietatea se bucură de o locație urbană cu acces convenabil la numeroase servicii. Construcția este deja finalizată, permițând ocuparea imediată. Prețul de pornire este de 999.000 €, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare locale datorită dimensiunii generoase a terenului și proximității față de facilitățile urbane și de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în cartierul El Rosario din Málaga, la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării, pe un teren aproape plat. Este situată la doar 73 metri de un supermarket și 212 metri de o farmacie, evidențiind caracterul său urban. Proximitatea față de Playa de San Andrés (1,8 km) și față de centrul orașului Málaga o plasează într-o poziție strategică între viața urbană și cea costieră. Teritoriul predominantly plan facilitează accesul pe jos și cu bicicleta către numeroase facilități locale.
Cele trei dormitoare și două băi oferă spațiu adecvat pentru o familie mică sau pentru un cuplu care dorește spații suplimentare pentru oaspeți. Suprafața generoasă a terenului de 1064 m² permite amenajarea de grădini, zone de relaxare sau posibil extindere viitoare. Amplasarea în zone urbană asigură accesul zilnic facil la servicii esențiale, iar proximitatea față de coastă satisface nevoile recreaționale legate de viața maritimă. Proprietatea este complet finalizată, eliminând așteptarea asociată cu construcțiile noi.
Proprietatea este deja finalizată și gata de ocupare, eliminând timpii de așteptare și incertitudinile legate de construcțiile în curs. Starea de finalizare permite evaluarea imediată a calității construcției și a stării generale. Nu există planuri de extindere sau modificare cunoscute, proprietatea fiind livrată în configurația sa actuală. Data exactă a finalizării nu este specificată în documentația disponibilă, însă starea sa indică o construcție recentă sau bine întreținută.
Proprietatea nu include o piscină sau facilități de agrement comunitare, acestea necesitând investiții suplimentare. Nu există garaj dedicat, doar parcare pe proprietate. Numărul limitat de băi (două) pentru o vilă cu trei dormitoare poate fi o constrângere pentru familii numeroase. Prețul de pornire de 999.000 € o plasează în segmentul superior al pieței, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru cumpărătorii cu buget mai redus. Amplasarea urbană poate implica un nivel de zgomot mai ridicat față de zonele rezidențial mai izolate.
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile mici sau cuplurile care caută o locuință permanentă într-o zonă urbană cu acces rapid la facilități. Este potrivită și pentru persoanele care lucrează în Málaga sau Marbella și doresc să evite aglomerația centrelor orașelor mari, păstrând în același timp accesul facil la servicii. Datorită proximității față de plajă și a climatului mediteranean, este o opțiune atractivă pentru cei care caută o a doua reședință pentru a evita lunile reci din nordul Europei. De asemenea, proprietatea se potrivește pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, dat fiindcă zona El Rosario a înregistrat o creștere constantă a valorilor imobiliare în ultimii ani. Nu este însă recomandată pentru cei care caută izolare totală sau o proprietate cu caracter rural, amplasarea sa fiind predominant urbană.
Conform documentației disponibile, vila a fost construită cu materiale și tehnici standard pentru construcțiile rezidențiale din sudul Spaniei. Finisajele includ plăci ceramice în băi, uși interioare din lemn și tâmplărie exterioară care poate include elemente din PVC sau aluminiu pentru o mai bună izolare termică. Sistemele de instalații sanitare și electrice respectă normele actuale din Spania, dar vârsta exactă a acestora nu este specificată în datele furnizate. Proprietatea are nevoie probabil de o actualizare parțială a finisajelor pentru a se alinia la standardele contemporane, în special dacă se dorește un aspect modern. Terenul generos permite amenajarea de spații exterioare cu materiale de calitate, precum pavaje sau piscine, care ar necesita investiții suplimentare. În general, calitatea construcției pare a fi solidă, dar necesită o evaluare detaliată pentru a determina dacă este necesară renovarea anumitor elemente structurale sau de finisare.
Prețul de pornire pentru această vilă detasată este de 999.000 €, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din El Rosario. La acest preț, proprietatea oferă o suprafață construită de 190 m² și un teren generos de 1064 m², rezultând un preț de aproximativ 5.258 € pe metru pătrat construit. Această valoare reflectă atât dimensiunea considerabilă a terenului, cât și locația sa privilegiată în apropierea serviciilor urbane și a plajelor. Comparativ cu proprietăți similare din zona Málaga, prețul se aliniază cu valoarea pieței pentru vilele detasate complet finalizate în zone urbine bine dezvoltate. Nu sunt disponibile informații despre variații de preț în funcție de finisaje sau alte caracteristici ale proprietății.
Viața în această vilă din El Rosario se caracterizează printr-un ritm urban cu influențe mediteraneene. Dimineața, locuitorii pot merge pe jos la supermarketul situat la doar 73 de metri pentru aprovizionare zilnică, iar farmacia de la 212 de metri asigură acces facil la servicii medicale de bază. Proximitatea față de multiple restaurante și cafenele în raza de 2 km oferă diverse opțiuni pentru mese în afara casei. Seara, plimbările pe faleza Playa de San Andrés, la doar 1,8 km distanță, devin o activitate obișnuită. Terenul generos permite amenajarea unei grădini private pentru momente de relaxare în aer liber. Datorită accesului facil la facilități urbane și în același timp la coastă, locuitorii pot alterna cu ușurință între activități urbane și de plajă, creând un echilibru între viața practică zilnică și cea recreativă.
Viața de zi cu zi în El Rosario este caracterizată de un acces excepțional la facilități urbane și servicii esențiale. La o distanță de doar 73 de metri se află un supermarket, iar la 212 metri o farmacie, făcând cumpărăturile zilnice extrem de convenabile. Există 124 de farmacii, 73 de bănci și 384 de restaurante în raza de 2 km, oferind o gamă largă de opțiuni pentru nevoile zilnice și de agrement. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de linii de transport public și tot atâtea stații în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină în zona urbană. Pentru cei care preferă activitățile sportive, există multiple centre în apropiere, inclusiv un centru municipal de șah la 0,5 km și un centru de wellness la 0,7 km. Proximitatea față de spitalul la 642 de metri asigură acces rapid la servicii medicale de urgență, în timp ce stațiile de încărcare pentru vehicule electrice, situate la 434 de metri, fac proprietatea potrivită pentru stilul de viață contemporan.
Harta arată poziționarea strategică a vilei în El Rosario, Málaga, evidențiind proximitatea față de facilități urbane esențiale și față de coasta mediteraneană. Se observă accesul excelent la plaje, restaurante, centre sportive și servicii medicale în raza de 2 km. Amplasarea sa intermediară între Málaga (42 km) și Marbella (7 km) este de asemenea vizibilă, sugerând o poziție avantajoasă pentru accesul la ambele centre urbane. În cultura spaniolă, această combinație de acces urban și calități costiere este deosebit de apreciată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Rosario este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, la 7 km de Marbella și la 42 km de Málaga, oferind acces la două dintre cele mai importante centre urbane ale Andaluziei de sud. Această amplasare intermediară permite locuitorilor să beneficieze de serviciile și infrastructura orașului Málaga, în timp ce se pot bucura de atmosfera mai relaxată a zonei costiere și de proximitatea față de stațiuni prestigioase precum Marbella. La o scară mai largă, regiunea este bine conectată cu alte importante centre urbane din sudul Spaniei, inclusiv Algeciras (71 km) și Gibraltar (104 km), oferind oportunități diverse de călătorie și explorare. Poziția sa pe coasta mediteraneană și în apropierea aeroportului internațional Málaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru vizitatori internaționali și integrată în rețelele de transport regionale și naționale.
Accesul la facilități cheie este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la doar 1,8 km, în timp ce alte plaje populare precum Playa de la Malagueta (1,3 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km) sunt la distanțe similare. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 7,9 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Clubul de Golf Málaga Parador (8,2 km), Clubul de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Orașele importante precum Marbella (7 km) și Málaga (42 km) sunt ușor accesibile, oferind acces la servicii mai diverse și opțiuni de divertisment. Marina IGY Málaga se află la doar 1,0 km, oferind acces la activități nautice și restaurante cu vedere la port.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea El Rosario se bucură de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 19°C, temperaturile variind între 12°C în luna cea mai rece și 26°C în cea mai caldă. Cu 3.851 de ore de soare pe an, zona este printre cele mai însorite din Europa, oferind o lumină naturală abundentă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, temperatura apei depășind 20°C în această perioadă. Amplasarea la doar 6 metri deasupra nivelului mării și o înclinație de 0,3% spre coastă contribuie la un microclimat blând, cu umiditate moderată datorită influenței maritime. Acești factori climatici permit utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului, făcând terenul generos al proprietății o resursă valoroasă pentru activități în aer liber. Nivelul scăzut al altitudinii și proximitatea față de mare atenuează extremele climatice, oferind condiții confortabile pentru locuit pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul El Rosario oferă acces la numeroase plaje de calitate, cu Playa de San Andrés cea mai apropiată, la doar 1,8 km. Alte plaje populare includ Playa de la Malagueta (1,3 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km), toate oferind nisip și facilități pentru vizitatori. Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine servită, cu trei cluburi de golf în apropiere: Clubul de Golf Málaga Parador (8,2 km), Clubul de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Acestea oferă terenuri de 18 găuri și servicii complete pentru jucătorii de toate nivelurile. Activitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu multiple centre sportive în apropiere, inclusiv un centru municipal de șah și un centru de wellness. Pentru cei interesați de activități nautice, marina IGY Málaga (1,0 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferă acces la sporturi acvatice și restaurante cu specialități de pește.
Sursă: OpenStreetMap
El Rosario este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, la 7 km de Marbella și la 42 km de Málaga, oferind acces la două dintre cele mai importante centre urbane ale Andaluziei de sud. Această amplasare intermediară permite locuitorilor să beneficieze de serviciile și infrastructura orașului Málaga, în timp ce se pot bucura de atmosfera mai relaxată a zonei costiere și de proximitatea față de stațiuni prestigioase precum Marbella. La o scară mai largă, regiunea este bine conectată cu alte importante centre urbane din sudul Spaniei, inclusiv Algeciras (71 km) și Gibraltar (104 km), oferind oportunități diverse de călătorie și explorare. Poziția sa pe coasta mediteraneană și în apropierea aeroportului internațional Málaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru vizitatori internaționali și integrată în rețelele de transport regionale și naționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL345888
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, această vilă din El Rosario se distinge printr-un raport distinctiv între caracteristicile urbane și cele costiere. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000 €) sunt semnificativ mai accesibile, dar nu oferă aceeași proximitate față de facilitățile urbane consolidate ale Málaga. În același timp, Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de la 259.000 €) poate oferi un plus de exclusivitate, dar este mai îndepărtat de infrastructura urbană a unui oraș mare precum Málaga. În cultura locală, El Rosario este apreciat pentru că oferă un echilibru între autenticitatea spaniolă și accesibilitatea internațională, spre deosebire de zonele mai turistice precum Marbella, unde atmosfera este mai cosmopolită. Avantajul major al acestei proprietăți este poziționarea sa strategică la mică distanță atât de Málaga, capitala provincială, cât și de Marbella, renumită stațiune, oferind locuitorilor acces la două realități distincte ale Costa del Sol. În plus, nivelul prețului, deși semnificativ, reflectă maturitatea pieței imobiliare din această zonă și caracteristicile superioare ale proprietății, în special dimensiunea generoasă a terenului, care este rară în zonele mai apropiate de centrele urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
