Samostojna vila v mestu El Rosario, Málaga, na prelelem lokaciji z ogromnim potencialom. S tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 190 m² bivalnega prostora na 1064 m² velikem zemljišču, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup v enem od najbolj iskanih območij Costa del Sol. Vila je že dokončana in pripravljena za nastanitev. Njena lega v urbani okolici z bližino plaže in storitev nudi idealno kombinacijo mestnega udobja in sproščene obalne kakovosti življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestu El Rosario, Málaga, v urbani okolici s ključnimi storitvami na dosegu roke. Oddaljena le 1,8 km od plaže Playa de San Andrés in 7,9 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, ki so dosegljive peš ali s kolesom. Projekt uživa v prednosti mestne infrastrukture z ohranjenim čarom obalnega življenja.
Vila z tremi spalnicami ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče dodaten prostor za goste ali delovni prostor. Dve kopalnici omogočata praktično delovanje za vsakodnevno življenje. Prostorna dnevna soba z balkonom ter zunanjo jedilnico in kuhinjo na terasi nudi možnost za druženje na prostem. Veliko zemljišče s privatnim bazenom in vrtom omogoča sproščeno življenjski stil brez odhodov od doma.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Gradnja je bila izvedena v skladu s španskimi gradbenimi predpisi, z upoštevanjem lokalnih podnebnih pogojev. Kot že dokončana nepremičnina ponuja takojšno uporabo brez čakanja na gradbna dela ali morebitne zamude, kar je prednost za tiste, ki želijo nemudoma začeti uživati v svoji novi španski vili. Vsa potrebna dokumentacija za legalno posest je že na voljo.
Projekt nudi stanovanjski prostor za manjšo družino z omejenim številom spalnic, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine ali tiste, ki iščejo večjo oddaljenost od sosednjih nepremičnin. Urbana lega pomeni manj zasebnosti v primerjavi z odaljenimi podeželskimi vilami. Zaradi že obstoječe gradnje ni možnosti prilagoditve tlorisa po željah kupca, kar je mogoče le s kasnejšimi prenovo.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo že dokončano nepremičnino z zmerno dobro lokacijo v bližini plaže in mestnih storitev. Primerna je za manjše družine ali pare, ki načrtujejo selitev v Španijo in želijo nemudoma začeti z življenjem v novem domu brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Ustrezala bo tudi tistim, ki iščejo počitniški dom za redne obiske obalnih regij, saj je bližina letališča (7,9 km) in plaže (1,8 km) zelo praktična. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino z potencialom za vrednotenje, predstavlja zanimivo možnost zaradi velikega zemljišča, ki ponuja možnosti za nadgradnjo ali širitev v prihodnosti. Projekt bo prav tako privlačen za tiste, ki cenijo kombinacijo mestnega udobja in možnosti za sproščanje na lastnem zemljišču z bazenom, ne da bi se morali odpovedati dostopu do ključnih storitev.
Vila je zgrajena s standardnimi gradbenimi materiali, značilnimi za obalno Španijo, z upoštevanjem lokalnih podnebnih razmer. Fasada je izdelana iz tradicionalnih materialov, ki se dobro odzivajo na sredozemsko klimo in zahtevajo minimalno vzdrževanje. Notranjost vključuje standardne keramične ploščice v kopalnicah, kot je vidno iz fotografij, kar je praktična izbira za obalne nepremičnine zaradi enostavnega čiščenja in odpornosti proti vlagi. Tla v dnevnih prostorih so verjetno izvedena z materiali, ki podpirajo hladnejše notranje temperature poleti. Bazen je zgrajen kot klasičen 35 m² velik zunanj bazen, ki je primerna velikost za sproščanje in osvežitev brez pretiranega vzdrževanja. Energetska učinkovitost je v skladu s španskimi standardi za te vrste nepremičnin, vendar ni posebej izpostavljena z visokocertificiranimi rešitvami. Ker gre za že obstoječo zgradbo, morebitni kupci lahko pričakujejo, da bodo morali v prihodnje investirati v posodobitve, če želijo dosegi višje ravni energetske učinkovitosti.
Cena vile je €999.000, kar predstavlja začetno vrednost za nepremičnino te velikosti in na tej lokaciji. Za ceno dobite 190 m² bivalnega prostora na 1064 m² zemljišča, kar zagotavlja občutno prostornost v primerjavi s standardnimi ponudbami na trgu. Cena vključuje že dokončano gradnjo, kar pomeni, da so vsa gradbena dela že opravljena in nepremičnina je pripravljena za takojšnje naseljevanje. V primerjavi s podobnimi vilami v regiji (na primer Aquamar v Torre del Mar od €269.950, Lantana Residencial v Mijas od €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi od €259.000) se ta projekt pozicionira v višjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z velikostjo zemlčišča in lokacijo bližje Marbelli.
Življenje v tej vili v El Rosariu odraža harmonično mešanico mestnega udobja in sproščene obalne atmosfere. Jutranje kave lahko uživate na terasi z razgledom na vrt, zatem pa se odpravite peš do bližnjega supermarketa, ki je oddaljen le 73 metrov. Običajno dopoldne lahko preživite na plaži Playa de San Andrés, ki je oddaljena le 1,8 km, ali pa se odločite za sprehod po mestu do zgodovinskih znamenitosti kot je Mirador de la Alcazaba, oddaljenega 0,9 km. Po vrnitvi doma vas pričakuje privatni bazen, kjer lahko osvežitev po topli andaluzijski sončni peki. Popoldanske ure so idealne za sproščeno branje pod senco mediteranskih dreves v lastnem vrtu. Zvečer lahko obiščete eno od bližnjih restavracij, v radiju 2 km jih je 384, ali pripravite jedilo v zunanji kuhinji na terasi in uživate v večernem sproščanju s prijatelji. Življenjski ritem je uravnotežen z možnostmi za aktivnosti na prostem in dostopnostjo mestnih storitev.
Okolica vile v El Rosariu nudi izvrstno povezovanje mestnega življenja s prednostmi obalne lokacije. Znotraj radija 2 km se nahaja 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank in 157 kavarn, kar zagotavlja bogato izbi za vsakodnevne potrebe. Za zdravstvene storitve so v bližini zdravstveni domovi (oddaljeni 642 m) in zobozdravniki (26 v radiju 2 km). Dostop do javnega prevoza je dober, saj je na voljo 50 avtobusnih linij s 50 postajališči v bližini. Za športne aktivnosti so v bližini športni centri kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km). Za izvedbo vsakodnevnih opravil ni nujno potreben avtomobil, saj so ključne storitve dosegljive peš, kar je velika prednost za tiste, ki želijo zmanjšati odvisnost od vozila. Hkrati pa lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč kot so Marbella (7 km) in Málaga (42 km).
Lokacija vile v El Rosariu predstavlja strateško točko med urbano dinamiko Málage in ekskluzivno atmosfero Marbelle. Na zemljevidu je vidna bližina obale in dostopnost do ključnih infrastruktur. Nepremičnina se nahaja v dobro razvitem urbanem okolju z visoko gostoto storitev in dobrimi prometnimi povezavami. Lega ponuja odlično izhodišče za raziskovanje tako vzhodnega kot zahodnega dela Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v El Rosariu, delu mesta Málaga, ki je bližje obalnemu pasu kot notranjosti regije. Oddaljen le 7 km od Marbelle in 42 km od centra Málage, predstavlja izhodiščno točko za raziskovanje celotne Costa del Sol. Regija je znana po turistični privlačnosti in živahnem mestnem življenju. El Rosario kot del širšega območja Málage nudi prednosti urbanega okolja z dobrimi povezavami do ostalih pomembnih obalnih mest kot so Torremolinos, Fuengirola in Benalmádena. Lokacija je strateško ugodna za tiste, ki želijo dobro dostopnost do pomembnih mestnih središč, hkrati pa ohraniti čar obalnega življenja.
Vila se nahaja v izjemno dostopni lokaciji glede na ključne atrakcije in storitve regije. Najbližja plaža Playa de San Andrés je oddaljena le 1,8 km, še bližje pa so druge plaže kot Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km), vse z značilko Blue Flag za kakovost. Do mestnega središča Marbella je 7 km, do večjega mesta Málaga pa 42 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 7,9 km, kar omogoča enostavno povezovanje z mednarodnimi destinacijami. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V neposredni bližini se nahaja tudi marina IGY Málaga Marina (1,0 km), kar zagotavlja dodatne možnosti za rekreacijo in vodne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija nima ugoditev sredozemskega podnebja z okoli 3.851 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme skozi večji del leta. Povprečna letna temperatura znaša 19,0°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C in poletnimi, ki dosežejo do 26°C. Zaradi lege le 6 m nad morjem je podnebje blažjih vplivov sredozemskih tokov. Temperatura morja omogoča kopanje 5 mesecev na leto, ko doseže vsaj 20°C. Ravninski teren z naklonom le 0,3% proti plaži omogoča enostavno hojo in kolesarjenje brez zahtevnih vzponov. Visoka stopnja sončnega sevanja in mile zime omogočajo celoletno rabo zunanjih prostorov, vključno z bazenom in teraso, kar je ključna prednost za življenjski slog na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž z znakom Blue Flag, ki jamči za čisto vodo in dobro vzdrževane plažne površine. Najbližja plaža Playa de San Andrés (1,8 km) je mestna plaža s potrebno infrastrukturo, sledita ji Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Za ljubitelje golfa so v dosegu treh znanih igrišč: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V neposredni okolici se nahajajo številne športne možnosti, vključno z Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km). Za vodne športe in jadranje sta na voljo dve marin: IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in prostovoljne aktivnosti na morju.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v El Rosariu, delu mesta Málaga, ki je bližje obalnemu pasu kot notranjosti regije. Oddaljen le 7 km od Marbelle in 42 km od centra Málage, predstavlja izhodiščno točko za raziskovanje celotne Costa del Sol. Regija je znana po turistični privlačnosti in živahnem mestnem življenju. El Rosario kot del širšega območja Málage nudi prednosti urbanega okolja z dobrimi povezavami do ostalih pomembnih obalnih mest kot so Torremolinos, Fuengirola in Benalmádena. Lokacija je strateško ugodna za tiste, ki želijo dobro dostopnost do pomembnih mestnih središč, hkrati pa ohraniti čar obalnega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL345888
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji Costa del Sol se ta vila v El Rosariu pozicionira v srednje višjem cenovnem razrezu z začetno ceno €999.000. Za primerjavo, projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponujajo nižje začetne cene, vendar pa so ti projekti običajno manjši ali pa se nahajajo na manj centralnih lokacijah. Glavna prednost te vile je veliko zemljišče (1064 m²) v primerjavi s standardnimi ponudbami, ki pogosto ponujajo manjše parcele. Poleg tega je lokacija v El Rosariu, tako blizu tako Málage kot Marbelle, še ena prednost, ki jo ločuje od projektov v manj dostopnih obalnih mestih. Čeprav je cena višja, projekt ponuja ravnotežje med mestnim dostopom, obalnim življenjem in prostornostjo, kar je redka kombinacija na trenutnem trgu nepremičnin. Za tiste, ki iščejo nepremičnino z možnostjo prilagoditev in nadgradenj, je veliko zemljišče ključna prednost, ki je pogosto omejena pri drugih projektih, zlasti na bolj razvitih območjih Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
