In Las Brisas, Málaga, befindet sich diese freistehende Villa mit 267 m² Wohnfläche auf einem 700 m² großen Grundstück. Die 1975 erbaute und kürzlich renovierte Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Bäder, wobei vier der Schlafzimmer ein eigenes Bad haben. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur Málagas, mit dem Strand in Gehweite und einer Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren exzellenten Zustand, die privaten Außenbereiche mit Pool und die südwestliche Ausrichtung aus, die für natürliche Belichtung sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Las Brisas, Málaga, in einer städtischen Umgebung mit infrastruktureller Anbindung. Die Position ermöglicht Fußläufigkeit zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Krankenhäusern. Mit einer Entfernung von nur 1,3 Kilometern zum Playa de la Malagueta Strand und 7,9 Kilometern zum Flughafen ist die Lage sowohl urban als auch verkehrstechnisch günstig positioniert.
Die Villa erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch vier separate Schlafzimmer mit En-suite-Bädern, die Privatsphäre und Komfort für Familien und Gäste bieten. Die offene Gestaltung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft einen gemeinschaftlichen Lebensbereich. Die Außenbereiche mit privatem Pool, überdachter Terrasse und Außenküche ermöglichen eine mediterrane Lebensweise mit Innen-Außen-Integration, die für das Klima der Costa del Sol optimiert ist.
Das Projekt wurde 1975 fertiggestellt und befindet sich nicht im Neubau-, sondern im Renovierungsstadium. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen haben den exzellenten Zustand der Immobilie sichergestellt, ohne die ursprüngliche architektonische Substanz zu beeinträchtigen. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten oder Baubeeinträchtigungen ermöglicht.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Sicherheitsdienste oder Shared-Pools, da es sich um ein einzelstehendes Grundstück handelt. Die Bebauungsdichte des Viertels kann im Vergleich zu abgelegeneren Wohnlagen als höher eingeschätzt werden. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen wie Gibraltar (61 km) und Alicante (426 km) erfordert für Fernreisenden eine längere Anreise. Die Immobilie eignet sich nicht für Personen, die eine ländliche Abgeschiedenheit suchen.
Ref: VL314751
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Familien oder Paare, die eine ständige Residenz an der Costa del Sol mit urbaner Infrastruktur suchen. Die vier Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu internationalen Schulen in 3,2 bis 7,2 Kilometern Entfernung macht die Immobilie geeignet für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Kombination aus städtischer Anbindung und privaten Außenbereichen spricht Bewohner an, die sowohl Kultur- und Dienstleistungsangebote schätzen als auch private Rückzugsmöglichkeiten wünschen.
Die Ausstattungsqualität der Villa entspricht dem exzellenten Zustand und der kürzlichen Renovierung. Die Bäder sind modern gestaltet, wie anhand der Bildanalyse eines weißen Badezimmers mit Dusche und hochwertigen Armaturen erkennbar ist. Die Küche verfügt über zeitgemäße Ausstattung und einen Panoramablick, der den Aufenthaltsraum optisch erweitert. Die Terrassen und Außenbereiche sind funktional gestaltet mit überdachten Bereichen, Pergolen und Sonnenschirmen, die Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bieten.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.995.000 Euro angeboten, was sich auf etwa 7.472 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft. Dieser Preisrahmen positioniert die Immobilie im Premiumsegment von Málaga. Zusätzlich zum Kauf werden Mietoptionen angeboten: langfristige Miete zu 12.000 Euro monatlich oder kurzfristige Miete zu 7.000 Euro wöchentlich. Diese Preisstruktur reflektiert sowohl die Lage als auch die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool, die vier En-suite-Bäder und die kürzliche Renovierung.
Das Leben in dieser Villa in Las Brisas ist von einer ausgeprägten städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Küste geprägt. Morgens können Bewohner ihre Einkäufe zu Fuß erledigen, da der Supermarkt nur 73 Meter entfernt liegt, und gleichzeitig die Nähe zum Meer genießen. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen, was die Nutzung der Außenbereiche zu den Hauptzeiten des Tages ermöglicht. Die Gestaltung der Immobilie mit zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und privaten Schlafräumen im Untergeschoss. Nachmittags bietet der private Pool eine Erfrischung, ohne die Privatsphäre zu verlassen.
Die Umgebung der Villa in Las Brisas zeichnet sich durch eine ausgeprägte Infrastruktur aus, die Alltagserledigungen zu Fuß ermöglicht. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke in 211 Metern und ein Krankenhaus in 642 Metern Entfernung. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen ist besonders für Familien und ältere Bewohner vorteilhaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 9 Omnibuslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut entwickelt. Das Viertel bietet mit 4 Restaurants und einem Café in 2 Kilometern Radius gastronomische Vielfalt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Las Brisas, Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu städtischen Einrichtungen. Die Positionierung südwestlich des Stadtzentrums von Málaga gewährleistet eine exzellente Anbindung sowohl an die Infrastruktur der Stadt als auch an die Strände. Die Eingrenzung des Grundstücks mit 700 m² in einem urbanisierten Gebiet verdeutlicht die Balance zwischen städtischer Bebauungsdichte und privatem Freiraum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Brisas befindet sich in der Stadt Málaga und ist Teil des städtischen Gefüges der Provinzhauptstadt. Die Positionierung innerhalb der Region Costa del Sol ist zentral, mit guter Anbindung sowohl an die Küstenorte als auch an das Hinterland. Málaga als größte Stadt der Region bietet als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum sämtliche Dienstleistungen, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu kulturellen Einrichtungen.
Die Villa bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der Playa de la Malagueta Strand liegt nur 1,3 Kilometer entfernt und ist damit in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls gut erreichbar sind die Strände Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,9 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Für Golfliebhaber sind der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in kurzer Zeit erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Las Brisas wird durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius geprägt, wobei die jährliche Durchschnittstemperatur bei 19,1 Grad liegt. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Küstenwind begünstigt ohne die Nachteile exponierter Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung der Villa befinden sich mehrere Strände, wobei der Playa de la Malagueta als nächstgelegener nur 1,3 Kilometer entfernt ist. Dieser Strand ist einer der bekanntesten in Málaga und zeichnet sich durch seine urbane Infrastruktur aus. Etwas weiter entfernt liegt der Playa de San Andrés (1,8 km), während der Playa de la Misericordia (3,2 km) eine weitere Option für Badetage bietet. Für Golfliebhaber stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
Las Brisas befindet sich in der Stadt Málaga und ist Teil des städtischen Gefüges der Provinzhauptstadt. Die Positionierung innerhalb der Region Costa del Sol ist zentral, mit guter Anbindung sowohl an die Küstenorte als auch an das Hinterland. Málaga als größte Stadt der Region bietet als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum sämtliche Dienstleistungen, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu kulturellen Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Villa in Las Brisas durch ihre zentrale städtische Lage bei gleichzeitiger Nähe zur Küste aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) zu niedrigeren Preisen angeboten werden, liegt dies meist an periphereren Lagen oder kleineren Grundstücken. Die Villa in Las Brisas kombiniert städtische Infrastruktur mit privaten Außenbereichen, was bei Vergleichsprojekten oft nicht in dieser Form gegeben ist. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet die hier vorgestellte Villa eine etablierte Lage in Málaga mit direkter Anbindung an kulturelle und wirtschaftliche Zentren.
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