וילה צמודה בשכונת לאס בריסאס, מאלגה, הממוקמת באזור מגורים מבוסס ושקט. הנכס, שהוקם בשנת 1975, מציע 267 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 700 מ"ר. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הווילה מתוכננת לחיים משפחתיים נוחים וכוללת בריכה פרטית, מספר טרסות ומטבח חיצוני. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ומסעדות באזור נואבה אנדלוסיה היוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מבוסס בלאס בריסאס, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים אורבניים. המיקום מציע נגישות מצוינת למגוון שירותים יומיומיים כגון מרכולים, בתי מרקחת ומרפאות. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ובקרבה למרכזים חשובים כמו פוארטו באנוס ומסלולי גולף יוקרתיים.
הווילה מציעה פתרונות מגורים מתאימים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם פרטיות. תכנון הפנים כולל מטבח פתוח המתחבר לאזור המגורים והאוכל, עם גישה ישירה לטרסות ולבריכה הפרטית. ארבעת חדרי השינה כולם עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים פרטיות ונוחות לכל דיירי הבית.
הווילה הוקמה בשנת 1975 ונמצאת כיום במצב מצוין עם שיפוצים עדכניים. לאחרונה עברה הנכס שיפוץ מקיף הכולל עדכונים במטבח ובחדרי האמבטיה, תוך שמירה על הקסם המקורי של האדריכלות המדרידית. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו כולל נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. גודל המגרש אינו מאפשר הרחבה עתידית משמעותית של הבניין המרכזי. עקב היותה בשכונה מבוססת, הווילה אינה מציעה את הבדידות המלאה של אזורים כפריים יותר. המחיר הגבוה עשוי להגביל את הביקוש לרוכשים בתקציב נמוך יותר.
Ref: VL314751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורי קבע באזור החוף עם גישה נוחה למתקנים. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט מהווה יתרון משמעותי. גם זוגות עם ילדים שעברו לפנסיה שמחפשים איכות חיים גבוהה באקלים נוח ימצאו בנכס זה פתרון מתאים, עם מספיק מרחב לאירוח ילדים ונכדים. הווילה מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית בזכות החללים המרווחים והסביבה השקטה יחסית.
הווילה כוללת חומרי בנייה וגימור באיכות גבוהה, המשקפים את התקן המקורי משנת 1975 עם עדכונים מודרניים. רצפת הטרסות מרוצפת באריחי קרמיקה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף מלא עד התקרה עם אריחי איכות ומתקני סניטציה מודרניים. המטבח כולל יחידות בנויות בעיצוב עכשווי עם ציוד חשמלי מוביל.
מחיר המכירה של הווילה עומד על €1,995,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנרחב והמתקנים הפרטיים שהיא מציעה. המחיר מתחרה עם נכסים דומים באזור נואבה אנדלוסיה, אך גבוה משמעותית מהממוצע במאלגה כולה. עלות השכירות לטווח ארוך עומדת על €12,000 לחודש, בעוד שכירות לטווח קצר עומדת על €7,000 לשבוע, מה שמצביע על פוטנציאל השקעה לשוק ההשכרה.
חיי היומיום בלאס בריסאס מתאפיינים באיזון בין נוחות אורבנית לאווירת חוף רגועה. בבוקר, ניתן לקחת את הקפה באחת הטרסות הפונות דרום-מערב, להנות מהשמש המוקדמת, ולאחר מכן לצאת לרכישת מצרכים במרכולים הסמוכים בהליכה קצרה. בצהריים, הבריכה הפרטית והטרסות המוצלות מציעות מפלט מהחום מבלי לצאת מהבית. לעת ערב, המטבח החיצוני מאפשר אירוח באווירה פתוחה, עם אפשרות לנסוע למסעדות הסמוכות לחוף או לפוארטו באנוס הסמוך.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מרכולים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים במרחק של עד מספר מאות מטרים מהנכס. חופים כמו פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. גם מסעדות ובתי קפה זמינים בקרבת מקום, עם 4 מסעדות ובית קפה אחד ברדיוס 2 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בלאס בריסאס, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין המרכז האורבני של מאלגה לבין אזור הנופש היוקרתי של מרביה, מה שמעניק לדיירים את היתרונות של שני העולמות: תרבות עירונית ובילויי חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלאס בריסאס, שכונה במאלגה הנחשבת לחלק מאזור נואבה אנדלוסיה היוקרתי. מיקום זה מציע איזון בין אופי עירוני לאווירת פרברים שקטה. במרחק של כ-7 ק"מ ממרכז מאלגה, הנכס מספק גישה נוחה לשירותים העירוניים המרכזיים תוך שמירה על אווירה פרברית. הקרבה לפוארטו באנוס, מרכז הבילוי והקניות היוקרתי, מספקת אפשרויות בילוי וקניות ברמה גבוהה.
הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החוף הקרוב, אל אליקטה, נמצא במרחק 2.2 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לחיי חוף. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של הנכס, 28 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון, יוצרים מיקרואקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לפעילויות ימיות ולנופש. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. מועדוני הגולף גרינלייף (4.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (5.6 ק"מ) מציעים מתקנים ברמה גבוהה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלאס בריסאס, שכונה במאלגה הנחשבת לחלק מאזור נואבה אנדלוסיה היוקרתי. מיקום זה מציע איזון בין אופי עירוני לאווירת פרברים שקטה. במרחק של כ-7 ק"מ ממרכז מאלגה, הנכס מספק גישה נוחה לשירותים העירוניים המרכזיים תוך שמירה על אווירה פרברית. הקרבה לפוארטו באנוס, מרכז הבילוי והקניות היוקרתי, מספקת אפשרויות בילוי וקניות ברמה גבוהה.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הווילה בלאס בריסאס מציעה יתרון משמעותי במיקומה האורבני עם שירותים במרחק הליכה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים בדרך כלל באזורים פרבריים יותר עם פחות תשתית הולכת רגל. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אף הוא ערך כספי טוב, אך חסר את המיקום האסטרטגי של לאס בריסאס בין מאלגה למרביה. המחיר של €1,995,000 עבור הווילה משקף את היוקרה של אזור נואבה אנדלוסיה ואת הגודל הנרחב של הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID