Vila v Las Brisas, Málaga, ponuja 267 m² bivalne površine na 700 m² zemljišča s 4 spalnicami in 5 kopalnicami. Nahaja se v urbanem okolju s ponudbo na dosegu roke, v bližini plaže in mestnih storitev. Zgrajena leta 1975, vendar je bila nedavno obnovljena in se nahaja v odličnem stanju. Južnozahodne orientacije zagotavlja veliko sonca, zasebni bazen in panoramski pogled pa dopolnjujeta to ponudbo. Neposredna bližina osnovnih storitev in plaž predstavlja glavno prednost te nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okrožju Las Brisas v Málagi, na oddaljenosti le 73 metrov od supermarketa in 211 metrov od lekarne. Nahaja se 1,3 km od plaže Playa de la Malagueta in le 7,9 km od mednarodnega letališča Málaga. To omogoča enostaven dostop do ključnih storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti in udobja
Štiri spalnice s petimi kopalnicami zadostujejo potrebam večjih družin ali tistih, ki pogosto gostijo. Odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo ustvarja prijazen življenjski prostor, medtem ko več teras zunanji življenjski prostor razširijo. Zasebni bazen in zunanja kuhinja dopolnjujeta možnosti zabave in sprostitve na prostem, kar je pomembno za sredozemski način življenja.
Objekt je bil zgrajen leta 1975 in je v celoti dokončan. Nedavna obnova je zagotovila sodobnejše standarde življenjskega udobja hkrati pa ohranja značilnosti prvotne arhitekture. Status 'odlično stanje' kaže na kakovostno vzdrževanje in posodobitev ključnih elementov stavbe, kar zagotavlja takojšnjo bivalno pripravljenost brez dodatnih investicij.
Objekt ni del zaprtega kompleksa s skupnimi storitvami, kar pomeni manj skupnih prostorov in dodatnih storitev, ki so na voljo v novih projektih. Leto izgradnje 1975 pomeni, da energetska učinkovitost ne dosega najnovejših standardov, kljub nedavni obnovi. Vila nima dvigala, kar je lahko pomembno za osebe s težavami z gibanjem.
Ref: VL314751
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza družinam ali posameznikom, ki iščejo trajno prebivališče v mestnem okolju s poudarkom na kakovosti življenja. Primerna je za tiste, ki cenejo bližino morja in mestnih storitev, hkrati pa želijo zasebnost, ki jo ponuja samostojna vila. Prav tako je primerna za nakupe drugega stanovanja za dopustniške namene, saj je lokacija primerna za t. i. 'pilot' življenjski slog, kjer se preživi del leta v Španiji. Za investitorje, ki iščejo možnost najema, predstavlja zanimivo možnost zaradi stabilnega povpraševanja po kakovostnih nepremičninah v Málagi. Pomanjkanje skupnih stroškov zaradi samostojne vile lahko pritegne tiste, ki želijo večjo nadzor nad svojimi izdaji.
Obnovljena vila odraža visoko standardje izvedbe in materialov. Notranjost vključuje moderne elemente, kot so odprta kuhinja s pogledom na okolico in belo oblikovane kopalnice s sodobnimi elementi. Ključni znaki kakovosti so številni en-suite kopalnice pri vseh spalnicah, kar poveča zasebnost in udobje. Zunanje površine so premišljeno zasnovane s pokritimi terasami, zunanjim življenskim prostorom pod pergolo in kuhinjo na prostem. Zasebni bazen in urejena vrtna površina dopolnjujeta celostno podobo. Klimatska naprava in kamin zagotavljata udobje skozi vse leto, medtem ko vgrajene omare in shrambe povečujejo funkcionalnost prostorov.
Cena vile znaša €1.995.000, kar jo postavlja v višji cenovni razred za regijo. Za primere, ki iščejo alternative, je na voljo možnost dolgoročnega najema pri €12.000 na mesec ali kratkoročnega najema pri €7.000 na teden. Cena odraža kombinacijo lokacije, velikosti in kvalitete, vendar je potrebno upoštevati, da gre za objekt iz leta 1975, četprav nedavno obnovljen. Cene v regiji se gibljejo od €205.000 za manjše nepremičnino v drugih območjih.
Dnevno življenje v tej vili poteka v harmoniji med urbano udobjnostjo in bližino morja. Jutranje naloge, kot so nakupovanje, so enostavne s supermarketa na le 73 metrov oddaljenosti. Zdravstvene storitve so dosegljive na 642 metrov, kar zagotavlja mir. Popoldne lahko potekajo na eni od številnih teras ali pri bazenu, zvečer pa je mogoče obiskati bližnje restavracije. Obhod peš ali s kolesom do plaže predstavlja del dnevne rutine, medtem ko mestno življenje Málage z njeno kulturno ponudbo ostaja na dosegu roke. Vikendi so namenjeni sprostitvi na terasah ali raziskovanju širše okolice.
Okolica vile omogoča življenjski slog, ki kombinira urbano udobje in bližino morja. Osnovne storitve so dosegljive peš: supermarket na 73 metrih, lekarne na 211 metrih in bolnišnica na 642 metrih. Mesto Málaga s svojo kulturno in kulinarsko ponudbo je lahko dosegljivo z avtomobilom, javnim prevozom ali kolesom. Za dnevne naloge ni nujno potreben avtomobil, četprav povečuje mobilnost v širši regiji. Devet linij javnega prevoza in petdeset postajal v bližini zagotavljajo povezave z različnimi deli mesta. Za mednarodne potnike je pomembno, da letališče Málaga-Costa del Sol leži na oddaljenosti 7,9 km, kar zagotavlja enostaven dostop za goste ali potovanja.
Lokacija vile v Las Brisas, Málaga, predstavlja idealno točko med mestnim življenjem in sprostitvijo na obali. Karta prikazuje, kako je nepremičnina postavljena v živahnem urbani okolju, hkrati pa ohranja bližino do plaž in ključnih storitev. Nahaja se v coni, kjer se tradicionalno mestno življenje srečuje s sodobnimi bivalnimi zahtevami, kar ustvarja edinstveno bivalno izkušnjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Brisas v Málagi predstavlja eno izmed živahnih urbanih sosesk s kombinacijo mestnega življenja in bližine morja. Nahaja se v osrednjem delu obalne Málage, kar omogoča enostaven dostop do ključnih mestnih znamenitosti in služb. V primerjavi z ekskluzivnejšimi območji kot so Nueva Andalucía ali Marbella, Las Brisas nudi avtentičnejše mestno izkušnjo z lokalnim značajem. Pozicioniranost med mestnim središčem Málage in obalo omogoča enostaven prehod med urbanim življenjem in obalnimi aktivnostmi. Lokacija je strateško pomembna tudi zaradi bližine letališča in glavnih prometnih poti.
Strandski naselji Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,8 km) sta dosegljivi peš ali s kratko vožnjo, kar omogoča redne obiske obale. Mesto Málaga s svojo ponudbo je na dosegu roke, medtem ko do Marbelle, priljubljenega turističnega središča, vodi približno 30-minutna vožnja. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol, ki je oddaljeno 7,9 km, ponuja številne evropske in globalne destinacije. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnje klube: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ali Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina Marbella (3,6 km) in Puerto Pesquero (3,8 km) sta dosegljivi za enodnevne izlete.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 28 metrih nad morjem z rahlim naklonom 1,3% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do obale. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, z mesečnimi ekstremi od 12°C do 27°C. Z 3.856 sončnimi urami na leto regija spada med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Razmeroma ravna topografija in bližina morja prispevata k ugodnemu mikroklimatu z zmernimi vetrovi, ki poleti blažijo vročino. Lokacija ponuja idealno ravnotežje med sredozemskim podnebjem in urbanim udobjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več kvalitetnih plaž: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Te plaže so primerne za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so na dosegu tri kluba: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V okolici so tudi športni objekti, kot so Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) in Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km). V bližini se nahajata tudi marini Marina Marbella (3,6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (3,8 km), ki ponujata možnost jadranja in vodnih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Las Brisas v Málagi predstavlja eno izmed živahnih urbanih sosesk s kombinacijo mestnega življenja in bližine morja. Nahaja se v osrednjem delu obalne Málage, kar omogoča enostaven dostop do ključnih mestnih znamenitosti in služb. V primerjavi z ekskluzivnejšimi območji kot so Nueva Andalucía ali Marbella, Las Brisas nudi avtentičnejše mestno izkušnjo z lokalnim značajem. Pozicioniranost med mestnim središčem Málage in obalo omogoča enostaven prehod med urbanim življenjem in obalnimi aktivnostmi. Lokacija je strateško pomembna tudi zaradi bližine letališča in glavnih prometnih poti.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), predstavlja to vila višji cenovni razred, kar je upravičeno z njeno lokacijo v Málagi in večjo površino. V nasprotju z novimi razvojnimi projekti ponuja ta vila večjo zasebnost in zemljišče, manj pa ima skupnih prostorov in storitev, ki so značilne za moderna stanovanjska naselja. Primerjava z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) kaže, da je vila v Las Brisas cenejša od podobnih objektov v ekskluzivnejših obalnih mestih kot so Marbella ali Estepona, hkrati pa nudi avtentičnejše mestno izkušnjo. Ključna razlika je v lokaciji, medtem ko so drugi projekti pogosto v turističnejših obalnih naseljih, ta vila ponuja živahno mestno okolje z neposrednim dostopom do infrastrukture in storitev, kar je zlasti privlačno za tiste, ki iščejo stalno prebivališče namesto le počitniškega stanovanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID