关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于拉斯布里加斯区，地理位置优越，距离海滩仅1.3公里。周边设施齐全，包括超市（73米）、医院（642米）和药房（211米）。物业靠近多个蓝旗海滩，包括Playa de la Malagueta、Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia。该地区交通便利，有9条公交线路和50个公交站点，适合无车生活方式。
别墅采用开放式设计，包括宽敞的客厅、餐厅和现代化厨房。底层设有一间带独立浴室的卧室，适合作为客房或主套房。下层设有三间带独立浴室的卧室，为家人和客人提供私密空间。户外区域包括带户外厨房的私人游泳池和多个休闲露台，满足户外娱乐和放松需求。车库和储物区增加了实用性和便利性。
该别墅建于1975年，目前状态为已完工。虽然不是新建项目，但物业维护良好，提供经典的西班牙建筑风格和成熟的花园景观。别墅已经过翻新，保持了建筑的结构完整性，同时更新了必要的设施，满足现代生活需求。业主可以立即入住，无需等待建设完成。
该别墅不提供社区设施，如共享游泳池或健身房。物业位于城市环境中，可能存在一定程度的噪音。由于建于1975年，某些设施可能不如新建物业现代。物业不提供智能家居系统，能源效率评级未在数据中明确。距离最近的国际学校有3.2公里，对于需要步行到达学校的家庭可能不够便利。
Ref: VL314751
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合寻求在西班牙南部拥有第二套住房的国际买家，特别是那些重视便利设施和城市生活的人。对于有学龄儿童的家庭，附近有国际学校，包括英国国际学院和英国国际学校。退休人士可能会欣赏平坦的地形和步行可达的设施，减少了对汽车的依赖。投资物业者可以考虑短期或长期租赁选择，考虑到其靠近海滩和旅游设施的位置。那些经常招待客人的人会发现四间卧室和五间浴室的配置特别实用。对于喜欢户外活动和享受地中海气候的人来说，这个物业提供了一个理想的基础。
别墅的内部装修质量优良，采用现代设计元素和经典西班牙风格相结合。开放式厨房配有现代化的电器和充足的储物空间，适合家庭烹饪和娱乐。浴室采用高质量瓷砖和固定装置，包括淋浴设施。卧室配有内置衣柜，提供充足的存储空间。室外区域精心设计，包括私人游泳池、带遮阳棚的露台和户外厨房，使用耐用材料建造，经得起地中海气候的考验。物业维护良好，显示了业主对保持其价值的承诺。朝西南的方向确保了充足的阳光，而高效的空调系统则在夏季月份提供舒适的室内环境。
该别墅的售价为1,995,000欧元起，反映了其在马拉加黄金地段的位置和高质量的建造。对于考虑租赁的投资者，该物业的长期租金为每月12,000欧元，短期租金为每周7,000欧元。价格因具体销售条件、市场状况和谈判结果而异。考虑到物业的位置、大小和设施，这一价格与马拉加地区类似房产相比具有竞争力。潜在买家应考虑额外的购买成本，如税费、注册费和律师费。
在拉斯布里加斯的这座别墅提供平衡的城市生活方式。早晨，您可以在朝西南的露台上享用早餐，同时欣赏私人花园的景色。白天，您可以步行前往海滩或附近的商店，距离最近的超市仅73米。下午，您可以在私人游泳池中放松，或在户外厨房准备晚餐。该地区全年阳光充足，年平均温度为19.1摄氏度，使户外活动成为日常生活的一部分。傍晚，您可以在露台上欣赏日落，然后步行至附近的餐厅享用晚餐。周末，您可以探索附近的海滩或高尔夫球场，享受丰富的休闲活动。
该别墅位于拉斯布里加斯，提供便利的城市生活。距离马拉盖塔海滩仅1.3公里，居民可以轻松享受海滨生活。周边设施齐全，包括4家餐厅、1家咖啡厅和1家医院，都在2公里范围内。交通选择多样，有9条公交线路和50个公交站点，方便出行。该地区高度仅28米，地形平坦（1.3%坡度），适合步行和骑自行车。附近有国际学校，包括英国国际学院（3.2公里）和英国国际学校（7.2公里），适合有学龄儿童的家庭。物业靠近多个高尔夫球场和体育中心，提供丰富的休闲活动选择。整体而言，该地区结合了城市便利和沿海生活方式。
该地图显示了别墅在拉斯布里加斯区的位置，靠近马拉加市中心。物业位于城市环境中，距离主要道路和公共交通线路都很近。地图突出了附近的海滩、商店、学校和医疗机构的位置，显示了该地区的便利性。别墅的朝向和地形特点在地图上也清晰可见，有助于理解其生活环境。该地图是探索周边地区和规划日常活动的有用工具。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加的拉斯布里加斯区，是太阳海岸的一个重要城市中心。相对于周边城市，马拉加提供了完善的城市设施，同时保留其历史魅力。该物业距离马尔韦利亚约3.6公里，距离托雷莫利诺斯约11公里，使其成为探索太阳海岸的理想基地。该地区以其国际氛围而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。与太阳海岸的更多旅游区域相比，马拉加提供了更真实的生活方式，同时仍然提供高质量的设施和服务。该位置结合了城市便利和沿海吸引力，创造出独特的生活体验。
该别墅位置便利，距离各种设施都很近。最近的海滩是El Alicate，距离2.2公里，适合步行或短途驾车。马拉盖塔海滩（1.3公里）和圣安德烈斯海滩（1.8公里）也在附近。距离马拉加-太阳海岸机场仅7.9公里，便于国际旅行。最近的超市仅73米，医院642米，药房211米，满足日常需求。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）。这些设施的组合使物业成为那些寻求便利生活方式的人的理想选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.1摄氏度，温度范围在12至27摄氏度之间。每年有3,856小时的日照，确保充足的阳光，特别是在朝西南的露台上。游泳季节长达5个月，水温达到或超过20摄氏度，适合长时间的海滩活动。物业位于海拔28米处，地形平坦（1.3%坡度），易于步行。该地区每年有32个当地节日，提供丰富的文化体验。干燥的夏季和温和的冬季创造了一个全年宜人的生活环境，特别适合那些寻求阳光和户外活动的人。低湿度和海风在夏季月份提供自然的降温效果。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个优质海滩，包括蓝旗海滩马拉盖塔（1.3公里）和圣安德烈斯（1.8公里）。El Alicate海滩（2.2公里）是最近的海滩，提供干净的海水和沙滩。对于高尔夫爱好者，附近有多个世界级高尔夫球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）。附近还有体育设施，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1公里）和Pabellón de Gimnasia Rítmica（4.9公里）。水上运动设施也靠近，包括几个码头，如Marina Marbella（3.6公里）。这些娱乐选择的组合使该地区成为活跃生活方式的理想选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加的拉斯布里加斯区，是太阳海岸的一个重要城市中心。相对于周边城市，马拉加提供了完善的城市设施，同时保留其历史魅力。该物业距离马尔韦利亚约3.6公里，距离托雷莫利诺斯约11公里，使其成为探索太阳海岸的理想基地。该地区以其国际氛围而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。与太阳海岸的更多旅游区域相比，马拉加提供了更真实的生活方式，同时仍然提供高质量的设施和服务。该位置结合了城市便利和沿海吸引力，创造出独特的生活体验。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸的其他地区相比，拉斯布里加斯提供了一个平衡的生活方式，结合了城市便利和沿海吸引力。与托雷莫利诺斯等更多旅游化的地区相比，马拉加提供了更真实的生活体验和全年基础设施。与马贝拉的高端地区相比，拉斯布里加斯提供了更具竞争力的价格，同时仍然靠近高质量的设施。该地区比内陆的米哈斯或龙达更城市化，提供更多的日常便利和交通选择。与附近的公寓开发项目相比，这座独立别墅提供了更多的隐私和户外空间，适合那些重视独立性的买家。总体而言，拉斯布里加斯在太阳海岸地区提供了独特的价值主张，结合了可负担性、便利性和生活质量。
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