Diese freistehende Villa befindet sich in Las Brisas, Málaga, und bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 616 m² auf einem 1150 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 1977 und fertiggestellt, vereint das Objekt Privatsphäre und Komfort. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, während die Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung schätzen.
Im Vergleich zu den angeführten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Las Brisas, Málaga, preislich in einer deutlich höheren Kategorie. Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise Neubauprojekte mit einem Fokus auf moderne Architektur und energieeffiziente Standards, die zu signifikant niedrigeren Einstiegspreisen angeboten werden. Diese Villa hingegen, erbaut 1977 und fertiggestellt, repräsentiert eine etablierte Bestandsimmobilie in einer prestigeträchtigen Lage. Ihr Wert ergibt sich aus der Größe, der Grundstückslage, der privaten Poolanlage und der Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten wie dem Strand von La Malagueta. Während die Neubauprojekte oft auf eine breitere Käuferschicht abzielen, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine luxuriöse, geräumige Residenz mit Charakter und in einer etablierten, urbanen Umgebung suchen, und bereit sind, dafür einen entsprechend höheren Preis zu zahlen. Die Lage in Las Brisas, Málaga, bietet zudem eine andere Art von urbaner Lebensqualität als die eher von touristischer Infrastruktur geprägten Gebiete von Torre del Mar oder Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Las Brisas, Málaga, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit verschiedener Punkte der Costa del Sol erleichtert. Die Lage ist geprägt von einer etablierten Nachbarschaft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit gehobener Ausstattung suchen. Der Fokus liegt auf Komfort und Funktionalität, mit einem Wohnkonzept, das auf Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Die vier Schlafzimmer und fünf Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wird von Käufern geschätzt, die einen aktiven Lebensstil mit privatem Rückzugsort verbinden möchten.
Die Villa wurde 1977 erbaut und ist seitdem fertiggestellt. Der aktuelle Zustand repräsentiert die Bausubstanz und Ausführung dieser Bauperiode. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einer gewachsenen Umgebung. Die architektonischen Merkmale und die Bauweise spiegeln die Standards der späten 1970er Jahre wider.
Das Objekt bietet keine brandneue Bautechnik oder die neuesten energieeffizienten Standards eines Neubaus. Die Infrastruktur des Grundstücks und der umliegenden Nachbarschaft ist auf den Stand von 1977 ausgerichtet. Die Energieeffizienz ist möglicherweise nicht auf dem Niveau aktueller gesetzlicher Anforderungen. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie mit den charakteristischen Merkmalen ihrer Bauzeit.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine etablierte Villa in einer lebendigen Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist geeignet für Personen, die eine Immobilie in Strandnähe bevorzugen und die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen. Familien, die eine Schule in der Nähe benötigen, werden die Nähe zu internationalen Bildungseinrichtungen positiv bewerten. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Gäste oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen, ist diese Villa eine Option. Die Lage und die Ausstattung sprechen Käufer an, die einen gehobenen, aber dennoch praktischen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und eine fertige Immobilie ohne lange Wartezeiten bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus, wie sie in den späten 1970er Jahren üblich war. Die Beschreibungen erwähnen renommierte Marken wie Poliform für die Küche sowie Gaggenau und Miele für die Küchengeräte. Die Badezimmer sind mit Armaturen von Antonio Lupi ausgestattet. Diese Auswahl deutet auf eine Bestrebung hin, bei der Errichtung der Villa qualitativ hochwertige Materialien und Marken zu verwenden. Die Oberflächen und die Verarbeitung spiegeln den Standard der Bauzeit wider. Die Architektur und das Design kombinieren zeitlose Elemente mit funktionalen Wohnansprüchen, was sich in der gesamten Gestaltung des Hauses widerspiegelt. Die offene Gestaltung der Wohn-, Ess- und Küchenbereiche im Erdgeschoss fördert ein kommunikatives Wohngefühl.
Die freistehende Villa in Las Brisas, Málaga, ist zu einem Preis ab €4.995.000 verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Größe des Objekts, die Lage und die etablierte Bauqualität wider. Die Immobilie wird als fertiggestellt angeboten, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit ist aktuell. Interessenten sollten berücksichtigen, dass es sich um eine Einzelimmobilie in einer begehrten Lage handelt, was den Preis beeinflusst. Die Ausstattung und die Grundstücksgröße sind wesentliche Faktoren für die Preisgestaltung.
Las Brisas, Málaga, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und dem Meer auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist durch eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt, viele davon sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet ein lebendiges Flair, ohne den Lärm einer Großstadt. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was einen entspannten Lebensstil am Meer ermöglicht. Die Infrastruktur unterstützt sowohl lokale Erledigungen als auch Ausflüge in die Umgebung. Die Mischung aus urbanen Vorteilen und strandnaher Lage schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld, das für verschiedene Lebensphasen und Präferenzen attraktiv ist. Die 28 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa profitiert von einer angenehmen Brise und einem weiten Blick.
Das Leben in Las Brisas, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen städtischen und natürlichen Ressourcen. Die Umgebung bietet eine gute Dichte an Restaurants (4), Cafés (1) und sogar einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der 5-monatige Badesaison macht die Küstenlage attraktiv. Die geringe Hangneigung zum Strand von 1,3% und die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Malagueta unterstreichen den maritimen Charakter der Wohngegend.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Las Brisas, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Strand, Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Positionierung im Verhältnis zur Küste und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga wird ebenfalls verdeutlicht. Die Karte dient als visuelle Referenz für die geografische Einbettung des Objekts in die Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Brisas befindet sich in Málaga, einer Provinz an der Südküste Spaniens. Die Stadt Málaga selbst ist ein wichtiges urbanes Zentrum mit einem reichen kulturellen Erbe und moderner Infrastruktur. Die Lage der Villa ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol, wie Marbella und Puerto Banús, die sich in relativ kurzer Entfernung befinden. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und das Straßennetz erleichtert die Reise innerhalb der Region und darüber hinaus.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 35 km entfernt. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) sind fußläufig erreichbar. Golfspieler finden in näherer Umgebung mehrere Plätze, darunter den Club de Parador (8,2 km) und den Club de Guadalhorce (9,4 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (434 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit einer durchschnittlichen Tagestemperatur, die selten unter 12°C fällt und im Sommer bis zu 27°C erreichen kann. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 28 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Meer (1,3%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage, die von milden Temperaturen und geringen Temperaturschwankungen profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Las Brisas bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt und gilt als einer der bekanntesten Stadtstrände Málagas. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfer gibt es in der Umgebung mehrere Anlagen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (3,6 km) und die Verfügbarkeit von Sportzentren erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Las Brisas befindet sich in Málaga, einer Provinz an der Südküste Spaniens. Die Stadt Málaga selbst ist ein wichtiges urbanes Zentrum mit einem reichen kulturellen Erbe und moderner Infrastruktur. Die Lage der Villa ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol, wie Marbella und Puerto Banús, die sich in relativ kurzer Entfernung befinden. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und das Straßennetz erleichtert die Reise innerhalb der Region und darüber hinaus.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL472803
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
