וילה מפוארת זו, הממוקמת בלב שכונת לאס בריסס במאלגה, מציעה שילוב של פרטיות, שלווה ואיכות חיים גבוהה. הוילה, הבנויה בשטח של 616 מ"ר על מגרש של 1150 מ"ר, משלבת אדריכלות עכשווית עם עיצוב פנים אלגנטי. הפרויקט נבנה בשנת 1977 ומציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, תוך שהוא מוקף בצמחייה טרופית עשירה, היוצרת אווירה של ריזורט פרטי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, וילה זו בלאס בריסס מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין. הפרויקטים המוזכרים מייצגים פיתוחים חדשים יותר, המתחילים במחירים נמוכים משמעותית (205,000-269,950 אירו), ומיועדים לרוכשים עם תקציב שונה. וילה זו, במחיר של 4,995,000 אירו, מציעה נכס בוגר, בעל שטח בנוי ושטח מגרש גדולים משמעותית, וכן מיקום אורבני מבוסס בתוך מלאגה, המציע קרבה מיידית לחוף הים ולשירותים עירוניים. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להתמקד בבנייה חדשה ובפוטנציאל השקעה ראשוני, וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית קיים, יוקרתי וגדול, באזור פרימיום, עם דגש על סגנון חיים מבוסס ונוחות מיידית, ולאו דווקא על השקעה פיננסית טהורה או על בית נופש ראשוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסמטה ללא מוצא, בסביבה אורבנית סמוכה למגוון שירותים. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה, מעניקה גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום מבטיח איזון בין תחושת פרטיות ושקט לבין זמינות של שירותים חיוניים ומרכזי בילוי.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית מגורים מרווח ויוקרתי, המציע רמת גימור גבוהה ופונקציונליות. התכנון, המתפרס על פני מפלס אחד עיקרי, כולל שטחי אירוח פתוחים, משרד ביתי וחדר שינה ראשי, מותאם לנוחות יומיומית. המפלס התחתון מוסיף אזורי בידור ואירוח.
הוילה נבנתה בשנת 1977, אך היא במצב גמור ומוכן לאכלוס. למרות גילה, הפרויקט עומד בסטנדרטים גבוהים של איכות בנייה וגימור, כפי שמעידים החומרים והמותגים המובילים המשולבים בו. אין מדובר בבנייה חדשה, אך הנכס שומר על סטנדרט גבוה.
פרויקט זה אינו מציע דירות או בתי קפה. הוא ממוקם בבניין שאינו חדש (1977), ואינו מציע תכונות כגון בריכה משותפת או מתקני כושר קהילתיים. בנוסף, לא צוינו פרטים לגבי יעילות אנרגטית או דירוג אנרגטי ספציפי.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית פרטי מרווח באזור מבוקש, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים עם פרטיות ושקט. היא יכולה להתאים למשפחות גדולות או למשפחות המארחות לעיתים קרובות, הודות למספר החדרים הגדול (4) ושטחי האירוח הנרחבים, כולל מרפסת גג עם מטבח חיצוני וג'קוזי. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי, בו ניתן ליהנות מאווירת נופש בזכות הבריכה הפרטית והגנים המטופחים, מבלי לוותר על נגישות נוחה לעיר, לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף. הבית מתאים גם לאלו המעוניינים בעבודה מהבית, הודות למשרד ייעודי עם נוף לגינה.
הוילה בנויה ברמת גימור גבוהה, המשלבת חומרים איכותיים ועיצוב מוקפד. המטבח מצויד במוצרי Poliform, מכשירי חשמל של Gaggenau ו-Miele, וחדרי האמבטיה כוללים אביזרי Antonio Lupi. הדבר מעיד על תשומת לב לפרטים ושימוש במותגים מובילים. העיצוב הפנימי מתאפיין בשילוב של טקסטורות חמות ועיצוב על-זמני, היוצר אווירה יוקרתית אך מזמינה. חומרים כגון ריצוף, חיפויים ופרטי נגרות תורמים לתחושת האיכות הכללית. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית, המרוצפת באריחי Bali green, משלימות את התמונה של בית המתוכנן לנוחות ואיכות חיים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 4,995,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המובחר, גודלה של הוילה (616 מ"ר בנוי על מגרש של 1150 מ"ר), רמת הגימור הגבוהה, והיותה נכס פרטי ומבודד. הפרויקט הושלם בשנת 1977, והוילה מוכנה לאכלוס באופן מיידי. המחיר נקבע על בסיס מאפיינים אלו, ואין אפשרויות נוספות או מחירים משתנים בתוך פרויקט זה.
הוילה שוכנת בלאס בריסס, אזור המציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, משמעה שהים מהווה חלק אינטגרלי מהסביבה. יחד עם זאת, המיקום בסמטה ללא מוצא תורם לתחושת הפרטיות והשקט. חיי היומיום יכולים להתאפיין בגישה נוחה למסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים הנמצאים בקרבת מקום, תוך כדי שהבית עצמו מספק מפלט שקט ופרטי. תכנון הבית, שרוב שטחי המגורים והאירוח ממוקמים במפלס אחד, מקל על החיים היומיומיים. הגנים המטופחים והבריכה הפרטית מוסיפים אלמנט של חופשה ופנאי לחיים בבית, גם במהלך השבוע.
המיקום בלאס בריסס, במאלגה, מספק חווית מגורים אורבנית עם נגישות למגוון שירותים. סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. קרבת הוילה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. האזור מציע גם מגוון מסעדות ובתי קפה. למרות הקרבה למרכז העיר, המיקום בסמטה ללא מוצא מבטיח סביבת מגורים שקטה יחסית.
מפת האזור ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בלאס בריסס, מאלגה. היא מדגימה את הקרבה לים, לחופים ולמרינות, כמו גם את הנגישות הנוחה לשדה התעופה של מלאגה ולמגרשי גולף. המפה גם מציגה את ריכוז השירותים העירוניים, כגון מסעדות, בתי חולים וחנויות, בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בשכונת לאס בריסס, חלק מהמרחב העירוני של מאלגה. מיקום זה מציב אותה בסביבה מפותחת, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מגוונים. קרבתה למרכזי תרבות, מסחר ובילוי של העיר מאלגה, יחד עם הנגישות לשדה התעופה, הופכים אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור הרחב של קוסטה דל סול. זאת בניגוד לאזורים כפריים או מבודדים יותר, המצויים בחלקים אחרים של החוף.
הוילה ממוקמת בנוחות תחבורתית. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחוף הים ניתן להגיע ברגל, כאשר החופים הקרובים ביותר הם Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימת נגישות נוחה למגרשי גולף, כאשר הקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). זמינות של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום משפרות את הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה גבוה, עם כ-3,856 שעות שמש היסטוריות. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. גובה הוילה מעל פני הים הוא 28 מטר, והיא ממוקמת באזור שטוח יחסית (שיפוע של 1.3% לכיוון החוף), מה שתורם לנוחות ההתניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של מיקום זה. חופים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ומציעים אפשרויות בילוי ימי. מרינות כמו Marina Marbella (3.6 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla (3.8 ק"מ) מספקות מתקנים ימיים נוספים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (4.7 ק"מ). מרכזי ספורט ומתקני פנאי נוספים נמצאים גם הם בטווח נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בשכונת לאס בריסס, חלק מהמרחב העירוני של מאלגה. מיקום זה מציב אותה בסביבה מפותחת, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מגוונים. קרבתה למרכזי תרבות, מסחר ובילוי של העיר מאלגה, יחד עם הנגישות לשדה התעופה, הופכים אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור הרחב של קוסטה דל סול. זאת בניגוד לאזורים כפריים או מבודדים יותר, המצויים בחלקים אחרים של החוף.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL472803
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
