Ez az önálló villa El Rosarióban, Málagában, rögzített irányáron, 1 850 000 €-ért kerül kínálásra. 1999-ben épült és nemrég készült el, 230 m² lakóteret kínál egy 979 m²-es telken. Az ingatlan négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. A keresett lakónegyedben való elhelyezkedése a városi kényelem és a tengerparti élet lehetőségének kombinációját kínálja. A villa azonnali beköltözésre készen áll, és a bevált báj és a gyakorlatias lakóterek keverékét kínálja a pezsgő málagai régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Rosarióban elhelyezkedő villa a létesítmények sétatávolságán belül található, beleértve egy 73 méterre lévő szupermarketet és egy mindössze 642 méterre lévő kórházat. Városi elhelyezkedése azt jelenti, hogy a napi szükségletek könnyen elérhetők, ami kényelmes életmódot tesz lehetővé. Az ingatlan több strandhoz is közel fekszik, beleértve a 1,3 km-re lévő Playa de la Malaguetát, így a lakók könnyen elérhetik a Földközi-tenger partját.
A kényelmes életre tervezett villa négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, beleértve a földszinti akadálymentességet. Az ingatlan saját medencével, érett kertekkel és tengerpanorámával büszkélkedhet, kiszolgálva azokat, akik szabadtéri kikapcsolódást és kapcsolatot keresnek a mediterrán klímával. A bőséges parkolási lehetőség, beleértve garázst, a gyakorlati igényeket elégíti ki, míg a beépített szekrények és a saját fürdőszoba növelik a napi kényelmet.
Ez az önálló villa 1999-ben készült el, és most kulcsrakészen áll az azonnali beköltözésre. Bár nem újépítésű ingatlan, beépült jellege azt jelenti, hogy a környező infrastruktúra és létesítmények teljesen kiépültek. Az ingatlan érett kertekkel rendelkezik, ami letelepedett környezetre utal. Minden frissítés vagy felújítás a vevő preferenciája szerint történhet, lehetővé téve a meglévő struktúra személyre szabását.
Ez az 1999-ben épült ingatlan nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző legújabb energiahatékonysági szabványokkal. Bár tengeri és hegyi kilátást kínál, a hirdetés nem említ panorámás kilátást. Továbbá a megadott adatok nem részletezik az adott építészeti stílust vagy a közelmúltbeli felújítási előzményeket, így a potenciális vevőknek ezeket a szempontokat közvetlenül kell értékelniük.
Ref: VL828447
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik prioritást adnak egy bevált otthonnak a létesítményekhez és a tengerparthoz való azonnali hozzáféréssel. Alkalmas azok számára, akik állandó lakóhelyet keresnek, ahol a napi teendők, mint a bevásárlás (73 m) vagy a gyógyszertár látogatása (212 m), könnyűek. Az ingatlan elrendezése, beleértve egy földszinti hálószobát és fürdőszobát, a több generációs együttélésnek vagy az akadálymentes szállást igénylőknek felel meg. A Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) közelsége az aktív egyéneket vonzza. Továbbá az ingatlan tengerpanorámája és saját medencéje a pihenéshez és szórakoztatáshoz alkalmas életmódot kínál, ideális azoknak, akik értékelik a mediterrán klímát és a szabadtéri életet. A villa elhelyezkedése erős érvet jelent üdülési kiadásokra is, vonzva azokat a befektetőket, akik bevált vonzerejű és kívánatos című ingatlant keresnek.
Az 1999-ben elkészült villa funkcionális és kényelmes lakóteret nyújt. Négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, saját fürdőszobákkal. Az ingatlan beépített szekrényeket tartalmaz a hatékony tárolás érdekében, és 'mozgáskorlátozottak számára akadálymentes hozzáférést' biztosító funkcióval, ami átgondolt tervezési megfontolásokra utal. A hőmérséklet-szabályozást légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja. A szabadtéri életet saját terasz és kert, valamint saját medence teszi teljessé. Bár a burkolatok konkrét anyagrészletei nincsenek megadva, a 'kulcsrakész' állapot beköltözésre kész állapotot feltételez. A saját garázs és a további parkolóhelyek jelenléte a gyakorlati igényeket elégíti ki. A villa tengeri és hegyi kilátást kínál, hozzájárulva a lakókörnyezet esztétikai vonzerejéhez.
Ez az önálló villa El Rosarióban rögzített irányáron, 1 850 000 €-ért kerül kínálásra. Meglévő otthonként ez az ár a jelenlegi piaci értéket és az ingatlan beépült állapotát tükrözi, nem pedig egy új projekt kiindulópontját. A villa jelentős lakóteret kínál négy hálószobával és négy fürdőszobával, tágas telken belül. Azonnali elérhetősége azt jelenti, hogy a vevők a vásárlást a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási időszak nélkül folytathatják. Ez az árazás az ingatlant az El Rosario környéki piac magasabb szegmensébe pozicionálja, tükrözve méretét, létesítményeit és elhelyezkedését.
El Rosario kiegyensúlyozott életkörnyezetet kínál, ötvözve a lakónyugalmat a városi elérhetőséggel. A közvetlen környéket jól kiszolgálják a létesítmények; a szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár kényelmesen 212 méterre található az ingatlantól. Az egészségügyi létesítmények, mint a kórház, szintén a közelben, 642 méterre helyezkednek el. Szabadidős lehetőségként több strand is elérhető, a Playa de la Malagueta mindössze 1,3 km-re. A terület integrálva van Málaga közlekedési hálózatába, számos tömegközlekedési vonal és megálló megkönnyíti a mozgást a városban és a környező régiókban. Az éghajlat enyhe, az átlaghőmérséklet 13-23°C között mozog, és a fürdőszezon öt hónapig tart, így a szabadtéri tevékenységek egész évben lehetségesek. A számos étterem (384 a 2 km-es sugáron belül) és kávézó (157 a 2 km-es sugáron belül) jelenléte élénk társadalmi életet támogat.
El Rosario egy kényelemmel és tengerparti hozzáféréssel jellemezhető életmódot biztosít. A mindössze 73 méterre lévő szupermarkettel és a 212 méteren belüli gyógyszertárral a napi szükségletek könnyen teljesíthetők gyalog. A városi környezet magas szolgáltatássűrűséget biztosít, beleértve 384 éttermet és 157 kávézót 2 km-es sugáron belül, támogatva a dinamikus társadalmi életet. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a kórház 642 méterre található az ingatlantól. A közeli strandok, mint a 1,3 km-re lévő Playa de la Malagueta, azonnali hozzáférést biztosítanak a Földközi-tengerhez. A terület jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, számos megálló és vonal megkönnyíti a mozgást. Az éghajlat, 13-23°C közötti átlaghőmérséklettel és 5 hónapos fürdőszezonnal, aktív szabadtéri életmódra ösztönöz, amit a közelben lévő 41 általános és 28 középiskola egészít ki a családok számára.
Ez a térkép a villa El Rosarión, Málagán belüli stratégiai elhelyezkedését illusztrálja. Kiemeli az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (73 m), gyógyszertár (212 m) és kórház (642 m) közelségét. A kulcsfontosságú szabadidős célpontok, beleértve a Playa de la Malaguetát (1,3 km) és az IGY Málaga Marinát (1,0 km), könnyen elérhetőként jelennek meg. A térkép a Málagai repülőtérhez (7,9 km) viszonylag rövid távolságot is jelzi, hangsúlyozva az ingatlan jó összeköttetéseit.
Ez a villa El Rosarióban található, Málaga tágabb metropoliszi területén belüli kerületben. A városi kényelem és a tengerparti közelség keverékét kínálja, a pezsgő Costa del Sol régióban elhelyezkedve. A málagai városközpontig való közvetlen távolság nincs megadva, de a repülőtér 7,9 km-re van, ami jó összeköttetésre utal. Bár El Rosario a pezsgő Costa del Sol része, konkrét elhelyezkedése egyensúlyt kínál a városi élethez való hozzáférés és a lakóósabb hangulat között. A távolabbi tengerparti városokhoz képest ez a helyszín azonnali hozzáférést biztosít a széles körű szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához.
Ez a villa kényelmesen elhelyezkedik, az alapvető szolgáltatások könnyen elérhető távolságán belül. A szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár 212 méterre érhető el. A kórház 642 méterre van. A strandhoz való hozzáféréshez a Playa de la Malagueta 1,3 km-re van, más strandok, mint a Playa de San Andrés (1,8 km) szintén a közelben. Az ingatlan körülbelül 7,9 km-re van a Málagai repülőtértől (AGP), megkönnyítve az utazást. Több golfpálya autós menetidőn belül található, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort 8,2 km-re. A tömegközlekedés jól megoldott, 50 vonal és megálló a környéken. Az úthozzáférés közvetlen, bár a konkrét autós menetidők nincsenek megadva, a fő útvonalak közelségére a repülőtéri távolság utal.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, Málaga éghajlata mediterrán, a havi átlaghőmérsékletek 13°C és 23°C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A terület jelentős napsütéses óraszámban részesül, ami körülbelül öt hónapig tartó fürdőszezont támogat, a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A villa 0 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, közvetlenül parti környezetben. A környező terep a közvetlen közelben viszonylag sík, bár a hegyek közelsége a 'hegyi kilátás' funkcióból következtethető ki. Ez az éghajlati profil az év nagy részében a szabadtéri életmódnak kedvez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók könnyen hozzáférnek a parthoz, a Playa de la Malagueta mindössze 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re. Ezek a strandok úszási, napozási és különböző vízi sportolási lehetőségeket kínálnak. A terület jól felszerelt a sportolni vágyók számára is, több sportközponttal a közelben, beleértve a Centro Municipal de Ajedrezt (0,5 km) és a Centro Wellnesst (0,7 km). A golf szerelmeseinek a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re található, más pályák szintén elérhetők. Az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) jelenléte vitorlás lehetőségeket sugall. A 2 km-en belüli 384 étteremmel és 157 kávézóval bőségesen választható az étkezési és társasági kikapcsolódási lehetőség.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Március | 14.3°C | 72 mm |
| Április | 15.4°C | 61 mm |
| Május | 17.7°C | 27 mm |
| Június | 20.2°C | 6 mm |
| Július | 22.1°C | 2 mm |
| Augusztus | 22.8°C | 1 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
A tágabb málagai és Costa del Sol régió ingatlanait mérlegelve ez a villa El Rosarióban sajátos profilt mutat. Az olyan új projektekkel ellentétben, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek gyakran alacsonyabb árpontról indulnak (205 000 € és 269 950 € között), és tervrajzról vásárolható vagy nemrég elkészült projekteket képviselnek, ez az ingatlan bevált otthon rögzített, 1 850 000 €-s áron. Ez az ár jelentős méretét (230 m² lakóterület egy 979 m²-es telken), bevált kertjeit, saját medencéjét és a Málaga keresett területén való elhelyezkedését tükrözi, nem pedig Marbellát, ahogy azt El Rosario gyakori társítása kezdetben sugallta. Bár a hasonló új építésű ingatlanok modern dizájnt és energiahatékonyságot kínálhatnak, ez a villa azonnali elérhetőséget és érett környezetet nyújt. Az ár lényegesen magasabb a felsorolt összehasonlítható projekteknél, ami arra utal, hogy más vevői szegmenst céloz, valószínűleg azokat, akik az újépítésű ingatlanok jellemzői helyett a helyszínt és a bevált életmódot helyezik előtérbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID