关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 El Rosario，日常必需设施均在步行可达范围内：超市仅 73 米，医院也只有 642 米。城市化的生活环境意味着日常生活所需触手可及，带来便利的生活方式。房产还邻近多个海滩，包括 1.3 公里外的 Playa de la Malagueta，让居民轻松抵达地中海海岸。
为舒适生活而设计，别墅拥有四间卧室和四间卫生间，并具备一层无障碍通行条件。房产配有私人泳池、成熟的花园和海景，满足追求户外休闲和地中海气候的人士。充足的车位（包括车库）解决实际需求，而嵌入式衣柜和主卧卫浴等配置则提升了日常便利。
这栋独栋别墅于 1999 年完工，现为现房，可立即入住。虽然并非新建项目，但其成熟的环境意味着周边基础设施和配套设施已十分完善。房产拥有成熟的花园，显示出安定的居住氛围。任何更新或翻新均可按买家喜好进行，让现有结构实现个性化改造。
该房产建于 1999 年，不具备新建项目通常拥有的最新能效标准。虽然拥有海景和山景，但房源信息未标明是否为全景视野。此外，所提供的数据未详细说明具体的建筑风格或近期翻新历史，潜在买家需亲自核实这些方面。
Ref: VL828447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合注重成熟住宅、即时便利设施和滨海距离的个人或家庭。它适合追求永久居所的人士，日常事务如购买食品（73 米）或前往药房（212 米）都毫不费力。房产的布局（包括一层卧室和卫生间）适合多代同堂或有无障碍需求的住户。其邻近 Playa de la Malagueta 海滩（1.3 公里）和 Club de Golf Málaga Parador 高尔夫球场（8.2 公里）等设施，将吸引爱好运动的人士。此外，房产的海景和私人泳池带来宜于放松与待客的生活方式，契合热爱地中海气候和户外生活的人士。别墅的位置也为度假租赁提供了有力支撑，吸引寻求成熟吸引力与理想地段的投资者。
这栋 1999 年完工的别墅呈现出实用而舒适的居住空间，配有四间卧室和四间卫生间，并含主卧卫浴。房产配有嵌入式衣柜以提升储物效率，并具备“无障碍通行”设计，体现周到的人性化考量。温度控制通过空调实现。私人露台和花园以及私人泳池则提升了户外生活品质。虽然未提供具体的装修材质细节，但“拎包入住”状态意味着可直接入住。私人车库和额外停车位满足实际需求。别墅拥有海景和山景，为居住环境增添美感。
这栋 El Rosario 的独栋别墅以固定挂牌价 €1,850,000 出售。作为二手房，该价格反映了当前市场价值及房产的成熟状况，而非新建项目的起价。别墅在四间卧室和四间卫生间的配置下提供充裕的居住空间，坐拥宽阔地块。其即刻可入住的属性意味着买家无需经历期房所需的等待期。这一价格使该房产处于 El Rosario 区域市场的高端位置，体现了其面积、配套和地段价值。
El Rosario 提供平衡的生活环境，兼具住宅区的宁静与城市便利。周边配套设施完善：超市仅 73 米之遥，药房距房产仅 212 米。医疗设施（如医院）也在 642 米的近距离内。休闲方面，多个海滩近在咫尺，Playa de la Malagueta 仅 1.3 公里。该区域融入了 Málaga 的交通网络，众多公交线路和站点方便市内及周边出行。气候温和，平均气温在 13-23°C 之间，游泳季节长达五个月，使户外活动全年皆宜。众多餐厅（2 公里内 384 家）和咖啡馆（2 公里内 157 家）支撑着丰富多彩的社交生活。
El Rosario 提供以便利和滨海通道为特色的生活方式。超市仅 73 米，药房 212 米之内，日常所需步行即可满足。城市化的环境保证了高密度的服务配套，2 公里半径内有 384 家餐厅和 157 家咖啡馆，支撑丰富的社交生活。医疗资源同样触手可及，医院距房产仅 642 米。附近的海滩（如 1.3 公里外的 Playa de la Malagueta）让地中海近在眼前。该区域公共交通发达，众多站点和线路方便出行。气候方面，平均气温介于 13-23°C 之间，游泳季节长达 5 个月，鼓励积极的户外生活方式；周边还有 41 所小学和 28 所中学，适合家庭居住。
此地图展示了别墅在 Málaga El Rosario 内的战略位置，突出显示其与基本服务的近距离：超市（73 米）、药房（212 米）和医院（642 米）。主要休闲目的地（包括 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 IGY Málaga Marina（1.0 公里））均可轻松抵达。地图还标示了至 Málaga 机场的较短距离（7.9 公里），凸显房产的通达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅位于 El Rosario，是 Málaga 大都会区内的一个街区。它兼具城市便利与滨海近距，坐落于充满活力的 Costa del Sol 地区。至 Málaga 市中心的直线距离未标明，但机场距此 7.9 公里，显示良好的通达性。虽然 El Rosario 属于繁华的 Costa del Sol，但其具体位置在城市生活便利性与更居家的氛围之间取得平衡。与更偏远的海滨城镇相比，该位置可即时享有广泛的服务和基础设施。
别墅位置便利，基本服务近在咫尺。超市仅 73 米，药房 212 米，医院 642 米。海滩方面，Playa de la Malagueta 距离 1.3 公里，Playa de San Andrés（1.8 公里）等其他海滩也在附近。房产距 Málaga 机场（AGP）约 7.9 公里，出行便利。多个高尔夫球场均在车程范围内，包括 8.2 公里外的 Club de Golf Málaga Parador。公共交通配套完善，周边有 50 条线路和站点。公路通行便捷，虽然未提供具体的驾车时间，但从机场距离可推断其邻近主干道。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario（Málaga）属地中海气候，月平均气温介于 13°C 至 23°C 之间，年平均气温 19.2°C。该地区日照充足，游泳季节约持续五个月，水温可达或超过 20°C。别墅海拔 0 米，直接处于海岸环境中。周边地势在邻近范围内相对平坦，但“山景”特征显示山区近在咫尺。这一气候条件有利于全年大部分时间开展户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松抵达海岸，Playa de la Malagueta 仅 1.3 公里，Playa de San Andrés 1.8 公里。这些海滩提供游泳、日光浴和各类水上运动的机会。该区域还配备完善的运动设施，多个体育中心近在咫尺，包括 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）和 Centro Wellness（0.7 公里）。高尔夫爱好者可前往 8.2 公里外的 Club de Golf Málaga Parador，其他球场亦可达。IGY Málaga Marina（1.0 公里）和 Marina Real Club Mediterráneo（1.6 公里）的存在意味着航海活动的机会。2 公里内有 384 家餐厅和 157 家咖啡馆，餐饮和社交休闲选择丰富。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 76 mm |
| 二月 | 13.0°C | 73 mm |
| 三月 | 14.3°C | 72 mm |
| 四月 | 15.4°C | 61 mm |
| 五月 | 17.7°C | 27 mm |
| 六月 | 20.2°C | 6 mm |
| 七月 | 22.1°C | 2 mm |
| 八月 | 22.8°C | 1 mm |
| 九月 | 21.4°C | 20 mm |
| 十月 | 19.0°C | 81 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 88 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 94 mm |
纵观 Málaga 及 Costa del Sol 更广大区域内的房产，这栋 El Rosario 别墅呈现出独特的定位。与 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 或 Estepona 的 Etherna Homes 2 等新建项目不同, , 这些项目通常起价较低（€205,000 至 €269,950），且为期房或近期完工的项目, , 本房产是一栋成熟住宅，固定售价 €1,850,000。该价格反映了其可观的规模（979 m² 地块上 230 m² 居住面积）、成熟的花园、私人泳池，以及 Málaga 黄金地段的区位, , 而非外界常将 El Rosario 联想到的 Marbella。虽然可比的新建项目可能提供现代设计和更高能效，但这栋别墅胜在即刻可入住和成熟的居住环境。其价格明显高于所列的可比项目，表明其面向不同的买家群体，可能是更看重地段和成熟居住体验、而非新建特性的买家。
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