Το αρχοντικό βρίσκεται στην αποκλειστική κλειστή κοινότητα Altos de Puente Romano στη Χρυσή Μιλιότα της Μάλαγας, σε περιοχή υψηλής ζήτησης. Με συνολική έκταση 325 m² και τέσσερα υπνοδωμάτια, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 με νότια προσανατολισμό. Βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. από την παραλία και προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, ιδιωτικό κήπο και υπογειό γκαράζ. Η τοποθεσία συνδυάζει προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές με την ησυχία μιας κλειστής κοινότητας με 24ωρη ασφάλεια.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε γειτονικές περιοχές, η συγκεκριμένη κατοικία στη Χρυσή Μιλιότα παρουσιάζει σημαντικά πλεονεκτήματα τόσο σε τιμή όσο και σε τοποθεσία. Ενώ το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000, η τιμή του παρόντος ακινήτου (€1.800.000) αντανακλά την προνομιακή θέση στη Χρυσή Μιλιότα και τα υψηλότερα επίπεδα ασφάλειας. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρει προσιτότερες λύσεις, αλλά χωρίς την ιδιωτικότητα και την κεντρική τοποθεσία του παρόντος ακινήτου. Η Χρυσή Μιλιότα διατηρεί σταθερή αξία λόγω της συνεχούς ζήτησης από διεθνείς αγοραστές, με το μέσο ετήσιο εισόδημα της επαρχίας στα €16.450 να αντανακλά μια οικονομικά σταθερή περιοχή. Η πρόσβαση σε 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. και τα 5 κέντρα υγείας ενισχύουν την ποιότητα ζωής σε σύγκριση με λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία τοποθετείται στη Χρυσή Μιλιότα της Μάλαγας, σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία βρίσκεται 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευνοϊκή κλίμακα. Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε περιπατή απόσταση, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο απέχει 7,9 χιλιόμετρα.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν πρόσθετο χώρο. Η νότια έκθεση διασφαλίζει άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα, ενώ η ιδιωτική ταράτσα προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο για αναψυχή. Η διευθέτηση των επιπέδων διαχωρίζει ευχάριστα τις ιδιωτικές από τις κοινές ζώνες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους λειτουργίας. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με παραδοσιακή μεσογειακή αρχιτεκτονική με έμφαση στη διαχρονικότητα και την ανθεκτικότητα. Οι εγκαταστάσεις και τα συστήματα του ακινήτου έχουν συντηρηθεί καθ' όλη τη διάρκεια λειτουργίας τους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς χρησιμοποιεί την κοινόχρηστη πισίνα της κλειστής κοινότητας. Δεν διαθέτει αυτόνομο γήπεδο γκολφ στους χώρους του, ενώ η πρόσβαση σε τέτοιες εγκαταστάσεις απαιτεί μετακίνηση σε γύρω περιοχές. Η κατασκευή δεν ανήκει στην κατηγορία ενεργειακά υπερεффективτικών κτιρίων σύμφωνα με τα πρόσφατα πρότυπα.
Αυτό το ακίνητος ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με πλήρη υποδομές. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την κοντινότητα σε παραλίες με την αστική προσβασιμότητα. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με παιδιά ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Το ιδιωτικό υπόγειο γκαράζ με χώρο για δύο οχήματα προσθέτει πρακτικότητα σε κατοίκους που διαθέτουν ή σχεδιάζουν να αποκτήσουν αυτοκίνητο. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε σχετικά κοντινή απόσταση (4,7-7,1 χλμ.) αυξάνει την ελκυστικότητα για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας που αναζητούν εκπαιδευτικές επιλογές.
Το ακίνητο διακρίνεται για την ποιότητα κατασκευής με έμφαση στη διαχρονική μεσογειακή αρχιτεκτονική. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανέγερση το 2006 είναι ανθεκτικά και κατάλληλα για το τοπικό κλίμα. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από ευρυχωρία και καλή σχεδιαστική οργάνωση, με έμφαση στη δημιουργία άνετων χώρων διαβίωσης. Η νότια έκθεση έχει ληφθεί υπόψη κατά τον σχεδιασμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως όλες τις ώρες της ημέρας. Η πυροστιά στο καθιστικό προσθέτει ατμοσφαιρικό χαρακτήρα κατά τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες, ενώ οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι δημιουργούν μια αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος.
Η τιμή εκκίνησης για την κατοικία ανέρχεται στα €1,800,000, τοποθετώντας την στην κατηγορία ακινήτων πολυτελείας. Η τιμολόγηση αντιπροσωπεύει την υψηλή αξία της τοποθεσίας στη Χρυσή Μιλιότα σε συνδυασμό με τις συγκεκριμένες χαρακτηριστικές του ακινήτου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε γειτονικές περιοχές, η τιμή αυτή αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, την προνομιακή θέση και τα παρεχόμενα επίπεδα ασφάλειας και ιδιωτικότητας.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και κλειστής ιδιωτικότητας. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους σε κοντινό σούπερ μάρκετ (73 μέτρα) ή να απολαύσουν γεύματα στα πολυάριθμα εστιατόρια της περιοχής (69 σε ακτίνα 2 χλμ.). Το πρωί μπορεί να ξεκινά με καφέ στον ιδιωτικό κήπο, ενώ τα απογεύματα προτιμώνται για βόλτες στις κοντινές παραλίες. Η περιοχή προσφέρει επαρκή δημόσιες συγκοινωνίες με 11 γραμμές και 50 στάσεις, facilitating μετακινήσεις χωρίς ιδιώτικο όχημα. Οι μέσες θερμοκρασίες από 12-27°C επιτρέπουν δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με περίπου 5 μήνες κατάλληλους για κολύμπι.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 73 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές αγορές. Σε απόσταση 211 μέτρων βρίσκεται φαρμακείο, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 642 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει 5 κέντρα υγείας, εξασφαλίζοντας επαρκή ιατρική κάλυψη. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα είναι εφικτή προς τις περισσότερες κατευθύνσεις.
Η κατοικία βρίσκεται στην κλειστή κοινότητα Altos de Puente Romano στη Χρυσή Μιλιότα, σε κεντρική θέση μεταξύ Μάλαγας και Marbella. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση σε σχέση με τις παραλίες και τις αστικές υποδομές, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες. Η τοποθεσία ενσωματώνεται ιδανικά τόσο σε αστικό περιβάλλον όσο και σε παραθαλάσσιο lifestyle.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η κατοικία τοποθετείται στη Χρυσή Μιλιότα της Μάλαγας, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία βρίσκεται περίπου 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Marbella και 7,9 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μάλαγας. Αυτή η κεντρική θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο στα εμπορικά κέντρα της Μάλαγας όσο και στις πολυτελείς εγκαταστάσεις του Marbella. Η περιοχή ανήκει διοικητικά στον Δήμο Marbella, αν και είναι γεωγραφically πλησιέστερη στην πόλη της Μάλαγας.
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Malagueta σε 1,3 χλμ. και την Playa de San Andrés σε 1,8 χλμ., προσβάσιμες με περίπου 15-20 λεπτά περίπατο. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 7,9 χλμ. (περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο). Οι γηπέδα γκολφ στην περιοχή περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.). Το διεθνές σχολείο British International School απέχει 4,7 χλμ., καθιστώντας το προσβάσιμο για οικογένειες με παιδιά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας περίπου 3.856. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπια ανομοιομορφία του εδάφους, χωρίς σημαντικές κλίσεις που να επηρεάζουν την καθημερινότητα. Η περιοχή δέχεται κατά μέσο όρο 32 τοπικές εορτές ετησίως, αντανακλώντας τον πλούσιο πολιτιστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες κοντινές στην κατοικία, με την Playa de la Malagueta και την Playa de San Andrés σε απόσταση 1,3-1,8 χλμ. αντίστοιχα. Οι γύρω εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas σε 2,4 χλμ. και το The Range golf lessons σε 2,5 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, το κοντινότερο αθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro βρίσκεται σε 2,4 χλμ., ενώ στα 3,1-3,4 χλμ. υπάρχουν εγκαταστάσεις αναρρίχησης και CrossFit. Σε κοντινή απόσταση (0,3 χλμ.) βρίσκεται το Mirador del Muelle de Honor, προσφέροντας πανέμορφη θέα, ενώ τα κοντινά λιμάνια Puerto Deportivo José Banus και Puerto Deportivo Virgen del Carmen παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η κατοικία τοποθετείται στη Χρυσή Μιλιότα της Μάλαγας, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία βρίσκεται περίπου 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Marbella και 7,9 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μάλαγας. Αυτή η κεντρική θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο στα εμπορικά κέντρα της Μάλαγας όσο και στις πολυτελείς εγκαταστάσεις του Marbella. Η περιοχή ανήκει διοικητικά στον Δήμο Marbella, αν και είναι γεωγραφically πλησιέστερη στην πόλη της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643299
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
