关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马拉加的Santa Clara，享受城郊环境，基本生活设施步行可达。毗邻海岸且基础设施完善，兼顾了居住的宁静与城市服务、休闲娱乐设施的便捷。这里既彰显私密与尊贵，又与马拉加充满活力的都市生活紧密相连。
这套住宅专为追求宽敞居住空间和高品质装修的人士而设计。五间宽敞的卧室和三间卫生间，满足大家庭或需要客房的需求。私人泳池、景观花园和影音室等配置提升了舒适度与娱乐体验。现代化的设计与智能化系统确保舒适高效的居住感受，适合长住自住或高端度假之用。
别墅于2021年竣工，是近期建成的房产，可即刻入住。它展现了现代建筑标准与当代设计理念，得益于最新的施工工艺和建材，房产状态极佳，几乎无需立即翻修。作为拎包入住的现房，买家可以即刻搬迁，无需等待即可享受新房体验。
本房产以现房形式出售，不属于新建项目阶段。虽然其状态极佳且配备现代化设施，但潜在买家需注意，它不提供期房建造阶段通常可享受的个性化定制选项。固定挂牌价意味着本次出售不接受议价。
这套别墅适合事业有成的人士或家庭，希望在备受青睐的城市环境中购置高规格的永久居所。它适合重视空间、私密性和现代化设施（如私人影音室、健身房和恒温泳池）的买家。寻求兼具舒适与娱乐设施的专属度假住宅的个人或夫妇也会对其青睐有加。房产的状态和竣工时间适合希望即刻入住、不想承担新建房不确定性的买家。此外，毗邻高尔夫球场和海岸的位置，吸引着重视户外休闲活跃生活方式的人群。宽敞的居住面积也使其成为经常招待宾客或需要专门爱好或工作空间人士的理想之选。
这套住宅体现了高标准的建造和装修水平，这从其2021年竣工即可见一斑。由González & Jacobson设计的建筑采用简洁的几何线条，注重自然采光，落地玻璃幕墙模糊了室内外的界限。室内装修现代时尚，强调温馨与舒适。主要配置包括私人恒温泳池、景观花园以及适合地中海生活的宽敞露台。别墅内部设有五间布局合理的卧室和三间卫生间，并配有客用洗手间。私人影音室、健身房和洗衣房等额外设施增强了功能性。科技元素 discreet 地融入其中，包括电动百叶窗、纱窗、自动遮阳篷、软水系统以及高效节能的温控系统（冷暖空调和地暖）。可持续性方面，太阳能电池板和电池储能系统助力现代负责任的生活方式。房产带家具出售，确保新业主无缝入住。
这套独栋别墅的挂牌价为固定价4,750,000欧元。作为现房，此价格是坚定的，不作为议价的起点。房产的价值由以下因素支撑：526平方米的宽敞居住面积、1154平方米的地块、Santa Clara马拉加的黄金位置，以及2021年竣工的高端配置。鉴于其价格水平和房产属性，它定位于市场的高端区间，面向追求奢华、空间和尊贵地段的买家。房产为现房，可即刻交房。
马拉加的Santa Clara提供精致的城市生活体验，与地中海生活方式紧密相连。该区域将居住宁静与城市便利融为一体。居民步行即可到达众多餐厅、药房和咖啡馆，营造出社区氛围与生活便利。毗邻海岸意味着海滩轻松可达，适合休闲与娱乐。对于高尔夫爱好者，多个知名球场仅几分钟车程即可到达。区域的公共交通网络四通八达，但若想充分探索更广泛的地区，建议自驾。这里全年气候温和，阳光充足，有利于活跃的户外生活方式。这一位置兼顾了城郊环境的优势与滨海大城市的活力，适合从长住居民到度假者的各类生活方式。
马拉加的Santa Clara提供了城市与城郊平衡的环境。周边设施高度密集，2公里范围内有超过360家餐厅、124家药房和156家咖啡馆，日常需求轻松满足。该区域的特色在于毗邻海岸，几公里内即可到达多处海滩，尽享海滨休闲。区域还邻近众多体育设施，如仅0.4公里之遥的Forus Trinidad体育中心。虽然探索更广泛地区自驾较为方便，但基本服务和公共交通站点都在近距离内。海拔32米的高度带来宜人的环境气候，且通往最近海滩的坡度相对平缓，便于出行。这一环境适合追求活跃生活方式的人士，休闲与便利设施唾手可得。
此地图突出展示了别墅在马拉加Santa Clara内的战略位置。它显示了与医院和超市等基本服务设施，以及海滩和高尔夫球场等休闲设施的邻近关系。地图展示了别墅位于城市化区域内的位置，靠近交通线路和兴趣点，直观呈现了即时生活环境及其与更广泛太阳海岸地区的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Santa Clara位于充满活力的马拉加市内，地处太阳海岸（Costa del Sol）的战略位置。这一位置兼具城市生活的便利与海岸的可达性。从这里可轻松抵达更广泛的太阳海岸地区，该地区以众多高尔夫球场、海滩和休闲设施而闻名。马拉加本身是重要的文化和经济中心，提供丰富的服务、娱乐和历史景点。毗邻马拉加国际机场（8公里）提升了其对国际买家和旅客的可达性。与较为偏远的海滨城镇相比，Santa Clara融合了尊贵私密与城市便利，融入安达卢西亚南部海岸的活力版图之中。
这套别墅交通便利。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约8公里，方便国内和国际出行。多个火车站，包括Guadalmedina、Atarazanas和Málaga Centro Alameda，都在1.2公里范围内，可接入更广泛的铁路网络。该区域拥有完善的公共交通系统，50条线路和众多站点，使许多出行无需开车即可轻松完成。对于驾车人士，主要目的地都在合理范围内：Playa de la Malagueta等海滩距离2.1公里，Club de Golf Málaga Parador等高尔夫球场距离8.7公里。超市和医院等基本服务也非常近，分别位于234米和327米处，药房距房产仅59米。电动车充电桩就在附近，十分便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加Santa Clara的气候具有典型的地中海特征。月平均气温从凉爽月份的12°C到温暖时期的26°C不等，年平均气温为18.7°C。该地区阳光充足，适宜约5个月的漫长泳季，期间水温持续达到或超过20°C。别墅坐落于海拔32米处，享受宜人的海滨空气。周边景观提供了欣赏自然美景的机会，如仅1.4公里之外的Mirador de la Alcazaba观景点。地势相对平缓，尤其是通往海岸方向，提升了自然休闲区域和海滨的可达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达海岸，Playa de San Andrés距离2.5公里（直线距离），Playa de la Misericordia距离3.9公里。这些海滩提供了海滨活动和休闲放松的机会。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，Club de Golf Málaga Parador仅8.7公里之遥，Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez等其他球场都在11.5公里范围内。对于运动爱好者，当地设施包括Forus Trinidad体育中心（0.4公里）和Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.8公里），提供多种运动选择。多个游艇码头的存在，包括1.8公里处的IGY Málaga Marina，进一步丰富了水上娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.4°C | 33 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL089719
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他房产相比，这套位于马拉加Santa Clara的别墅以其超大的面积、现代化的设施和毗邻市中心的黄金位置脱颖而出。托雷莫利诺斯（Torre del Mar）的Aquamar、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2等项目挂牌价明显较低，通常从20多万欧元起。这些可比项目一般居住面积较小、卧室较少，且多为仍在开发中的大型住宅社区的一部分。相比之下，这套别墅是固定价4,750,000欧元的现房，体现了其尊贵性、地块面积以及由González & Jacobson操刀的建筑设计。其他项目面向寻求以更可负担价格进入太阳海岸市场的买家，而这套住宅则面向眼光独到的客户群体，他们寻求的是位于马拉加热门地段的高端、宽敞、成熟的房产，即刻享受奢华与精致的地中海生活方式。
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