Diese Villa in El Rosario bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis mit fünf Schlafzimmern, fünf Bädern und großzügigen 300 m² Wohnfläche auf einem 1343 m² Grundstück. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen kombiniert Privatsphäre mit Erreichbarkeit. Die kürzlich renovierte Villa verfügt über einen privat beheizten Pool, gestalteten Garten und moderne Annehmlichkeiten einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern. Mit 24-Stunden-Sicherheit in einer abgeschlossenen Anlage bietet die Immobilie sowohl Exklusivität als auch Sicherheit, nur wenige Minuten vom lebhaften Leben von Marbella und der Mittelmeerküste entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, Málaga, nur 1,8 km vom Playa de San Andrés entfernt. Die städtische Umgebung ermöglicht einen bequemen Fußweg zu Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und Krankenhäusern (642 m). Mit nur 7,9 km zum Flughafen Málaga und 7 km nach Marbella verbindet die Lage die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe einer exklusiven Siedlung.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an komfortables Wohnen durch fünf geräumige Schlafzimmer, fünf Bäder und eine Wohnfläche von 300 m². Der privat beheizte Pool, der Fitnessraum und die gestaltete Gartenfläche bieten Erholungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche, die Einbaumöbel und die vollständige Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die 24-Stunden-Sicherheit und die abgeschlossene Anlage garantieren Privatsphäre und Schutz.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und kürzlich renoviert worden, was eine sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen moderne Ausstattungselemente wie Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern. Die hochwertige Renovierung kombiniert zeitgemäßen Komfort mit der etablierten Qualität der Bausubstanz. Die Fertigstellung des Projekts ermöglicht eine schnelle Übergabe ohne die typischen Risiken eines Neubauprojekts.
Die Villa in El Rosario bietet keine direkte Meeresblicklage, trotz der Nähe zum Strand. Die Grundstücksgröße von 1343 m² ist für exklusive Verhältnisse angemessen, bietet jedoch nicht die ausgedehnten Ländereien von Landgütern. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet weniger Abgeschiedenheit als ländliche Immobilien. Die fünf Schlafzimmer können für sehr große Familien oder häufige Gästebesuche begrenzt erscheinen.
Diese Villa in El Rosario eignet sich besonders für Familien oder Einzelpersonen, die einen hohen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensstil verbinden möchten. Die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für größere Familien oder für Menschen, die häufig Gäste bewirten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Immobilie attraktiv für Familien mit Kindern. Die Lage ist geeignet für Personen, die die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen, aber gleichzeitig die Privatsphäre und Sicherheit einer abgeschlossenen Anlage bevorzugen. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten sprechen besonders für Bewohner, die eine self-contained Lebensweise ohne ständige Autofahrten anstreben. Für Wohlhabende Berufstätige, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet diese Villa eine exzellente Kombination aus Erholung und städtischer Anbindung. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) erleichtert Pendeln zwischen Wohnsitz und Arbeitsplatz. Die Nähe zu Golfplätzen und die hochwertige Ausstattung machen die Immobilie darüber hinaus attraktiv für aktive Senioren, die ihren Ruhestand in einem angenehmen Klima und mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbringen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien aus, die den Anforderungen eines exklusiven Wohnobjekts gerecht werden. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasst moderne Elemente, die Funktionalität mit ästhetischem Anspruch verbinden. Die voll ausgestattete Küche verfügt hochwertige Geräte und eine durchdachte Arbeitsplatzaufteilung, die professionelle Ansprüche erfüllt. Die Klimatisierung mit separater Heiz- und Kühlfunktion gewährleistet ganzjährige Behaglichkeit, während die Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die sowohl optisch als auch haptisch überzeugen. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern sind individuell gefertigt und bieten optimalen Stauraum bei edler Optik. Die Außenanlagen demonstrieren besonderen Wert auf Details, der beheizte Pool mit professioneller Technik, die professionell angelegte Gartenlandschaft und die überdachte Terrasse mit integrierter Sommerküche zeugen von einem durchdachten Gesamtkonzept. Die Verwendung von Doppelverglasung und energiesparender Technik unterstreicht das Bestreben nach Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.
Die Villa ist zum Preis von 2.490.000 € verfügbar, was dem oberen Marktsegment in der Region Costa del Sol entspricht. Dieser Preis reflektiert die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und der exklusiven Umgebung von El Rosario. Die vollständige Möblierung und die bereits durchgeführte Renovierung sind im Preis berücksichtigt und bieten im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region einen Mehrwert. Bei vergleichbaren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt sich eine klare Positionierung im Premiumsegment.
El Rosario ist eine lebendige Wohngegend, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Lebensqualität bietet. Die tägliche Routine hier wird durch die exzellente Infrastruktur bestimmt, von der morgendlichen Beschaffung frischer Produkte im nur 73 Meter entfernten Supermarkt bis zu den Spaziergängen am nahegelegenen Strand. Die Bewohner können die meisten Besorgungen zu Fuß erledigen, was eine besondere Autonomie im Alltag schafft. Die Nachmittagsgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, vom entspannten Bad im privat beheizten Pool bis hin zu sportlichen Aktivitäten im hauseigenen Fitnessraum. Die Terrassen laden zum Sonnenbaden ein, wobei die Ost-West-Ausrichtung eine ausgewogene Sonneneinstrahlung während des Tages gewährleistet. Die Nähe zu Marbella und dessen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erweitert die Lebensqualität deutlich, ohne den Komfort eines zurückgezogenen Wohnsitzes zu opfern. Abends entwickelt sich das Gebiet zu einer ruhigen Oase, wobei die geschlossene Anlage und die 24-Stunden-Sicherheit für ein Gefühl der Geborgenheit sorgen. Die Nähe zu Stränden ermöglicht Spaziergänge bei Sonnenuntergang, während die mediterrane Umgebung mit ihren durchschnittlichen 19°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ein ganzjährig angenehmes Freiluftleben fördert.
Die Villa in El Rosario profitiert von einer exzellenten Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Die zentrale Lage zwischen Málaga (42 km) und Marbella (7 km) ermöglicht einfachen Zugang zu beiden Städten und deren Angeboten. Die städtische Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu täglichen Besorgungen, Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen sind alle innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 50 öffentlichen Verkehrslinien in der Umgebung, die eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von Vorteil. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht einfache Ausflüge in die Umgebung. Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist vielfältig, von den nahegelegenen Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) bis zu den Golfplätzen in der Region (Club de Golf Málaga Parador 8,2 km). Die 384 Restaurants, 124 Apotheken und 26 Zahnarztpraxen im Umkreis von 2 km demonstrieren die sehr gute Versorgungslage. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholungsmöglichkeiten macht El Rosario zu einer besonders ausgewogenen Wohngegend.
Die Lagekarte verdeutlicht die strategisch günstige Position der Villa in El Rosario im Verhältnis zu den wichtigsten Punkten der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich zwischen Málaga und Marbella, mit direktem Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Karte zeigt die kurzen Entfernungen zum Flughafen, zu Golfplätzen und zu Einkaufsmöglichkeiten und verdeutlicht die hervorragende Anbindung dieser exklusiven Residentialanlage an die Infrastruktur der Region.
Die Villa in El Rosario befindet sich in einer bevorzugten Lage an der Costa del Sol zwischen zwei bedeutenden städtischen Zentren. Nur 7 km von Marbella entfernt und 42 km von Málaga, vereint die Standortwahl die Vorzüge beider Städte. Während Marbella mit seinem exklusiven Flair, den Luxusboutiquen und dem mondänen Puerto Banús das internationale Flair der Costa del Sol repräsentiert, bietet Málaga als größte Stadt der Region kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und urbane Dynamik. Diese strategische Positionierung ermöglicht Bewohnern einfachen Zugang zu beiden Lebensstilen, dem gehobenen Ambiente von Marbella und der authentischen Andalusien-Erfahrung in Málaga. Die Nähe zu weiteren Orten wie Algeciras (71 km) erweitert das Spektrum der erreichbaren Ziele. Die Lage in El Rosario stellt somit eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und residentialer Exklusivität an der Costa del Sol dar.
Die Lage der Villa in El Rosario bietet eine herausragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitangebote. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und kann in wenigen Fahrminuten oder in etwa 20 Gehminuten erreicht werden. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km), die vielfältige Bademöglichkeiten bieten. Die größeren Städte Marbella (7 km) und Málaga (42 km) sind einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in nur 7,9 km Entfernung, was eine kurze Anreisezeit von etwa 10-15 Minuten mit dem Auto gewährleistet. Für Golfbegeisterte sind mehrere Clubs in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht somit einen problemlosen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in El Rosario profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19°C, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Mit 3.851 Sonnenstunden im Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas und bietet ideale Bedingungen für ein Leben unter freiem Himmel. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die geringe Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,3% in Richtung Meer sorgen für eine besonders milde Klimazone ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Nähe zum Mittelmeer beeinflusst das Klima positiv und sorgt für moderate Temperaturen auch im Hochsommer. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden, angenehmen Temperaturen und der maritimen Nähe schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Wandern oder Sport das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zu mehreren hochwertigen Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassererlebnisse und Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, Playa de San Andrés (1,8 km), ist ein stadtnaher Strand mit guter Infrastruktur. Ebenfalls leicht erreichbar ist die Playa de la Malagueta (1,3 km), die als einer der bekanntesten Strände von Málaga gilt. Die Playa de la Misericordia (3,2 km) bietet etwas mehr Abgeschiedenheit und ist besonders bei Einheimischen beliebt. Für Golfbegeisterte stehen mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Diese Anlagen bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und landschaftliche Reize. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) und der Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ermöglicht darüber hinaus Wassersportaktivitäten wie Segeln, Motorbootfahren oder andere nautische Aktivitäten. Die Kombination aus Strandqualität, Golffazilitäten und maritimen Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für aktive Erholung und Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in El Rosario befindet sich in einer bevorzugten Lage an der Costa del Sol zwischen zwei bedeutenden städtischen Zentren. Nur 7 km von Marbella entfernt und 42 km von Málaga, vereint die Standortwahl die Vorzüge beider Städte. Während Marbella mit seinem exklusiven Flair, den Luxusboutiquen und dem mondänen Puerto Banús das internationale Flair der Costa del Sol repräsentiert, bietet Málaga als größte Stadt der Region kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und urbane Dynamik. Diese strategische Positionierung ermöglicht Bewohnern einfachen Zugang zu beiden Lebensstilen, dem gehobenen Ambiente von Marbella und der authentischen Andalusien-Erfahrung in Málaga. Die Nähe zu weiteren Orten wie Algeciras (71 km) erweitert das Spektrum der erreichbaren Ziele. Die Lage in El Rosario stellt somit eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und residentialer Exklusivität an der Costa del Sol dar.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL185491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in El Rosario positioniert sich im obersten Preissegment der Costa del Sol und unterscheidet sich deutlich von anderen Projekten in der Region. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet die El Rosario-Villa nicht nur eine größere Wohnfläche und Grundstücksfläche, sondern auch eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Marbella. Während Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oft als Neubauprojekte mit standardisierter Ausstattung konzipiert sind, bietet die Villa in El Rosario eine individuelle architektonische Gestaltung und hochwertige Materialauswahl. Die bereits durchgeführte Renovierung und die vollständige Möblierung stellen einen weiteren Mehrwert gegenüber den meist unfertig übergebenen Neubauprojekten dar. Die besondere Stärke der Villa liegt in der Kombination aus städtischer Infrastruktur und exklusiver Wohnatmosphäre. Im Gegensatz zu ländlicher gelegenen Anlagen bietet El Rosario eine sehr gute Anbindung an tägliche Versorgungseinrichtungen, während gleichzeitig die abgeschlossene Anlage und die 24-Stunden-Sicherheit für Privatsphäre und Exklusivität sorgen.
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