Projekt v kraju El Rosario v Málagi predstavlja samostoječo vilo s petimi spalnicami in petimi kopalnicami, postavljeno na parceli velikosti 1343 m². Objekt s 300 m² bivalne površine se nahaja v urbani okolici z bližino plaže in številnimi storitvami na dosegu roke. Z neposrednim dostopom do številnih ugodnosti in zanesljivo povezljivostjo z ostalimi deli regije, ta projekt predstavlja funkcionalno bivalno rešitev za tiste, ki iščejo kombinacijo prostornosti in praktičnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena v mestnem predelu El Rosaria v Málagi, na oddaljenosti soline leta od Plaže de San Andrés. Urban karakter omnižja zagotavlja neposreden dostop do lokalnih storitev, vključno s supermarketom na oddaljenosti 73 m in zdravniščio na 212 m. Lokacija omogoča prehod peš ali s kolesom do večine dnevnih potrebščin.
Projekt ustreza potrebam po prostornem bivalnem prostoru s petimi spalnicami in petimi kopalnicami, kar omogoča udobno bivanje za veččlanske družine ali goste. Zasebna terasa in vrt površine 1343 m² nudijo dovolj zunanjega prostora za razvedrilo, medtem ko ogrevani bazen doprinese k večji uporabnosti skozi vse leto.
Projekt je v fazi končanega stanja, kar pomeni, da je vila pripravljena za takojšnje nastanitev. Nedavna prenovitev in popravila zagotavljajo sodobno stanje objekta brez dodatnih čakalnih dob ali gradbenih ovir. Objekt ni več v gradbeni fazi, temveč predstavlja dokončano rešitev za bivanje.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do golfskih igrišč, saj so najbližja oddaljena 8,2 km. Vila nima lastne jacuzzije, čeprav ima ogrevani bazen. Lokacija v urbani okolici lahko za nekatere pomeni manj zasebnosti v primerjavi z odročnejšimi podeželskimi lokacijami. Objekt nima lastnega dvigala.
Ta projekt je primeren za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno vilo v urbanem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Zlasti za tiste, ki potrebujejo več kot štiri spalnice ali živijo v veččlanskih družinah, bo ta vila ponujala zadosten prostor. Prav tako je primerna za tiste, ki redno obiskujeje golf, saj so klubska igrišča dosegljiva v razdalji 8-11 km. Za ljudi, ki pogosto potujejo, je pomembna bližina mednarodnega letališča (7,9 km), kar omogoča enostaven dostop. Projekta ne bi izbrali tisti, ki iščejo tiho podeželsko okolje brez sosedov ali tišino naravnega okolja, saj se nahaja v gost naseljenem urbanem predelu Málage.
Objekt se ponaša s sodobnimi materiali in prenovo v izvrstem stanju. Notranjost vključuje klimatsko napravo s ogrevanjem in hlajenjem, kaminsko peč ter talno ogrevanje v kopalnicah, kar prispeva k udobju skozi vse leto. Vsa okna so dvojna, kar izboljšuje zvočno izolacijo in energijsko učinkovitost. Kuhinja je opremljena z vsemi integriranimi aparatii, pohištvo pa je v celoti vključeno v ceno, kar omogoča takojšnje nastanitev. Zunanje površine so načrtovane z naravnimi materiali, vključno s tlakovanimi potmi in zasaditvami okoli bazena. Varnostni sistem in ograjen kompleks doprinesejo k splošni kakovosti stanovanjske rešitve.
Cena vile je od 2.490.000 €, kar jo uvršča v višji cenovni razred lokalnega trga. Pri ocenjevanju vrednosti je pomembno upoštevati, da vključuje 300 m² bivalne površine ter 1343 m² parcele. Primerjava z drugimi projekti v regiji kaže, da so podobne vile v manjših naseljih na voljo od cca 260.000 € naprej, vendar ponuja ta projekt večjo bližino mestnim središčem in plažam, kar se odraža v višji vrednosti. Cena je končna in ne vključuje dodatnih stroškov nakupa.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v ritmu urbane obalne regije. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnjega trgovca samo 73 m stran, kjer oskrbujejo z osnovnimi živili. Za večje nakupe so na voljo številne trgovine v obhodni oddaljenosti. Dnevi se lahko odvijajo med uživanjem na zasebnem vrtu ali obiskom plaže, ki je oddaljena manj kot 2 km. Popoldne se lahko preživijo na terasi s pogledom na bazen ali z razvedrilnimi aktivnostmi v bližnjih športnih centrih. Večerni urnik lahko vključuje obisk lokalnih restavracij, katerih številčnost v obhodni oddaljenosti ponuja pestrost izbir. Za vsakdanje storitve kot so zdravniška pomoč ali bančne storitve so ustanove dosegljive peš ali s kratko vožnjo.
Okolica vile ponuja živahno mestno življenje z dostopom do številnih storitev. Bližnja okolica vključuje 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank in 157 kavarn, vse v krogu 2 km. To pomeni, da za vsakodnevne aktivnosti ni treba uporabljati prevoza sredstev. Športne dejavnosti so možne v številnih centrih v bližini, kot so Centrum Municipal de Ajedrez na 0,5 km ali wellness centri na 0,7 km oddaljenosti. Za oskrbo z zdravstvenimi storitvami je na voljo bolnišnica na 642 m, kar omogoča hitro dostop v primeru potrebe. Mestna dinamika in številne kulturne prireditve (32 letnih praznikov) prispevajo k pestrosti življenjskega ritma.
Karta prikazuje lego vile v urbani obalni regiji Málage, z jasno vidno bližino morja in mestnega središča. Vila se nahaja v gost naseljenem predelu z razvitom sistemom cest in pešpoti, ki omogočajo enostaven dostop do vseh pomembnih storitev. Lega ponuja dobro povezljivost z obalnimi cestami, ki vodijo do sosednjih mest in turističnih destinacij.
Lokacija vile v El Rosariu zagotavlja ravnotežje med mestnim življenjem in bližino morja. Nahaja se vzhodno od središča Málage in je bližje Marbelli (7 km), kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. V primerjavi s podobnimi projekti v drugih delih regije, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ta projekt ponuja boljšo povezljivost z mestnimi središči in mednarodnim letališčem. Lokacija je ugodna za tiste, ki želijo kombinirati mestne ugodnosti z možnostjo obiskovanja plaže, ne da bi se bili odmaknjeni od glavnih prometnih poti.
Glavne plaže so dosegljive v razdaljah od 1,3 km (Playa de la Malagueta) do 3,2 km (Playa de la Misericordia), kar omogoča enostaven dostop peš, s kolesom ali z avtomobilom. Mesto Málaga se nahaja na oddaljenosti 42 km, Marbella pa 7 km, kar ponuja možnost za kulturne in zabavne aktivnosti v večjih središčih. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča enostavno povezavo za mednarodne potnike. Golf igrišča so dosegljiva v razdaljah od 8,2 km (Club de Golf Málaga Parador) do 11 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), kar je primerno za redne igralce golfa.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji se ponaša s povprečno letno temperaturo 19°C, z mesečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. Letno je na voljo 3.851 sončnih ur, kar uvršča regijo med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura mora presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje. Vila se nahaja na višini 6 m nad morjem z rahlim naklonom proti plaži (0,3%), kar prispeva k enostavnemu dostopu do obale. Ravninski teren okoli vile omogoča enostavno gibanje brez zahtevnih vzponov, kar je primerno za vse starostne skupine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, vključno z Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Te plaže ponujajo različne možnosti za rekreacijo od kopanja do vodenih športov. Za ljubitelje golfa so na voljo tri klubska igrišča v razdalji 8-11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Športne možnosti so na voljo tudi v mestnih športnih centrih, kot so Centrum Municipal de Ajedrez (0,5 km), wellness centri (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km). Marike so dosegljive na IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), kar omogoča vodne aktivnosti in jadranje.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija vile v El Rosariu zagotavlja ravnotežje med mestnim življenjem in bližino morja. Nahaja se vzhodno od središča Málage in je bližje Marbelli (7 km), kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. V primerjavi s podobnimi projekti v drugih delih regije, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ta projekt ponuja boljšo povezljivost z mestnimi središči in mednarodnim letališčem. Lokacija je ugodna za tiste, ki želijo kombinirati mestne ugodnosti z možnostjo obiskovanja plaže, ne da bi se bili odmaknjeni od glavnih prometnih poti.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL185491
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji Costa del Sol, ta vila v El Rosariu ponuja posebno kombinacijo mestne dostopnosti in obalne bližine. Na primer, Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja nižje cene, vendar je oddaljen od večjih mestnih središč in letališča. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je prav tako cenejša, vendar nima tako neposrednega dostopa do številnih mestnih storitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja podobno kakovost, vendar je oddaljena od glavnih mestnih središč. Ta projekt se izstopa po svoji lokacijski prednosti - bližini Málage in Marbelle, mednarodnega letališča ter obalnih plaž. Primerjava cen kaže, da je ta projekt v višjem cenovnem razredu, kar je upravičeno z njegovo lokacijsko prednostjo, velikostjo parcele in številom sob. Slovenski kupci, ki iščejo kombinacijo mediteranskega sloga bivanja in urbane praktičnosti, bodo našli to rešitev primerno za njihove potrebe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID