关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于El Rosario城市区，地理位置优越，距离Playa de San Andrés海滩仅1.8公里。周边设施齐全，包括超市（73米）、医院（642米）和药店（212米）。物业位于一个封闭式社区内，提供高度隐私和安全性，同时又能便捷地享受马拉加地区的城市便利设施。
这座别墅适合寻求高品质生活方式的居民，提供五间宽敞的卧室和五间浴室，满足大家庭或接待客人的需求。私人加热游泳池和 landscaped 花园为户外休闲提供理想环境，而封闭式社区则确保了安全和私密性。全面的翻新和现代化的设施满足了现代生活的所有需求。
该别墅已完工并可供立即入住。物业最近进行了全面翻新和更新，包括新的装修和现代化设施。别墅的建筑状况被评为优秀，所有系统和设施均处于良好状态，无需额外投资即可享受高品质生活。目前物业已完全装修并配备家具，可立即入住。
该物业不提供多户住宅的选择，仅适合寻求单户住宅的买家。由于位于封闭式社区内，可能不适合偏好更多社区互动的居民。物业不提供共同设施或服务，如物业维护或管家服务，这些需要业主自行安排。考虑到其高端定位和面积，该物业可能不适合预算有限的买家。
这座别墅特别适合那些希望在马拉加地区拥有主要住宅或第二居所的富裕家庭。对于有多个孩子或经常接待客人的家庭，五间卧室的配置提供了充足空间。该物业还适合那些重视隐私和安全的人，封闭式社区和24小时安保提供了安心环境。退休人士也会欣赏其单层设计和便利设施，无需爬楼梯即可享受所有区域。对于喜欢户外活动的人，私人游泳池和靠近海滩的位置提供了理想的休闲环境。此外，该物业适合那些希望在城市环境中拥有度假屋的人，既能享受城市便利设施，又能轻松到达海滩和休闲场所。对于需要定期前往马拉加市中心或机场的商务人士，该位置也提供了良好的交通便利性。
该别墅展示了高标准的建筑和装修质量，最近进行了全面翻新和更新。所有五间浴室都配备了地板供暖系统，确保全年舒适。空调系统提供冷热两种功能，适应马拉加地区的气候变化。物业配备了双层玻璃窗户，提高了能源效率和隔音效果。厨房完全配备高品质电器和橱柜，满足现代烹饪需求。卧室内置定制衣柜，提供充足的存储空间。外部区域同样注重质量，私人游泳池带有加热系统，可在较凉爽的月份使用。花园经过专业设计和维护，包括多种热带植物和灌溉系统。安全系统包括警报和24小时安保服务，确保居民安全。整体装修风格现代而永恒，使用耐用材料，确保长期价值。所有细节都经过精心处理，从照明装置到地板材料，都反映了高品质的工艺标准。
该别墅的售价为2,490,000欧元，反映了其在El Rosario地区的高端定位和优质特性。价格包括已完全装修和配备家具的物业，无需额外投资即可入住。与马拉加地区类似物业相比，该价格反映了其优越的地理位置、大面积的私人花园和最近的高质量翻新。考虑到其封闭式社区的位置、靠近海滩和城市设施，以及五间卧室的配置，该物业在市场上具有竞争力，适合寻求高品质生活的买家。
在这座El Rosario别墅中，日常生活融合了城市便利与海岸生活的优势。早晨，住户可在朝东的阳台上享用早餐，欣赏花园景色，然后步行几分钟到达当地咖啡馆或商店。下午可以在私人游泳池中放松，或在带顶棚的露台上阅读，全年都能享受户外生活。傍晚时分，住户可沿着附近的海滩散步，或者参观附近的观景点，如Mirador de la Alcazaba。对于那些喜欢体育活动的人，附近的体育中心和健身场所提供了多种选择。晚上，别墅的私密空间为家庭聚会或招待朋友提供了完美环境，而封闭式社区的安全环境则确保了宁静的夜间休息。该位置还便于探索马拉加市的丰富文化活动和美食场所，使日常生活既便利又丰富多彩。
该地图展示了El Rosario别墅在马拉加地区的位置。物业位于城市区，靠近海岸，距离Playa de San Andrés海滩仅1.8公里。地图还显示了附近的设施，包括超市、医院、药店和体育中心，均在步行或短途车程范围内。此外，地图标出了到马拉加市中心（42公里）、马尔贝亚（7公里）和马拉加机场（7.9公里）的距离，显示了该物业良好的区域连接性。
该别墅位于El Rosario，在马拉加地区具有战略位置。距离马拉加市中心约42公里，该市是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有丰富的历史和文化。距离著名度假胜地马尔贝亚仅7公里，提供了高端购物、餐饮和夜生活的选择。距离阿尔赫西拉斯约71公里，这是该地区的另一个重要港口城市。该位置结合了城市便利和海岸生活的优势，既可以轻松到达主要城市，又能享受海滩和休闲设施。对于国际旅行者，距离马拉加机场仅7.9公里，约15分钟车程，非常方便。整体而言，该位置在马拉加地区提供了良好的连接性，同时保持了一定的隐私和宁静。
该别墅位置优越，距离多个重要设施都很近。最近的Playa de San Andrés海滩仅1.8公里，约步行20分钟或短途车程即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离7.9公里，约15分钟车程，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫俱乐部，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。超市仅73米远，步行即可到达日常必需品。医院距离642米，确保紧急医疗服务的可及性。此外，马拉加市中心距离约42公里，提供更广泛的文化、购物和餐饮选择。整体而言，该位置提供了便利的生活设施，无论是日常需求还是休闲活动都能轻松满足。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于马拉加地区，享受典型的地中海气候，年平均温度为19°C，夏季平均26°C，冬季平均12°C。该地区每年约有3,851小时的日照，确保充足的阳光。海水温度在一年中有5个月保持在20°C以上，提供了较长的游泳季节。物业海拔仅6米，坡度仅为0.3%，地势平坦，便于日常活动。这种气候条件使户外生活成为可能，居民可以在大多数月份享受花园和游泳池。该地区还有32个当地节日，提供了丰富的文化体验。总的来说，这种气候创造了理想的生活环境，结合了温暖的夏季和温和的冬季，适合全年居住或作为度假屋。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个优质海滩，包括Playa de San Andrés（1.8公里）、Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）。这些海滩提供各种休闲活动，从日光浴到水上运动。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫俱乐部，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。该区域还拥有多个体育中心和健身场所，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里）。对于那些喜欢水上活动的人，附近的码头如IGY Málaga Marina（1.0公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.6公里）提供各种海上活动。整体而言，该位置提供了丰富的休闲和娱乐选择，满足各种兴趣和活动水平。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于El Rosario，在马拉加地区具有战略位置。距离马拉加市中心约42公里，该市是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有丰富的历史和文化。距离著名度假胜地马尔贝亚仅7公里，提供了高端购物、餐饮和夜生活的选择。距离阿尔赫西拉斯约71公里，这是该地区的另一个重要港口城市。该位置结合了城市便利和海岸生活的优势，既可以轻松到达主要城市，又能享受海滩和休闲设施。对于国际旅行者，距离马拉加机场仅7.9公里，约15分钟车程，非常方便。整体而言，该位置在马拉加地区提供了良好的连接性，同时保持了一定的隐私和宁静。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL185491
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加地区其他高端物业相比，这座El Rosario别墅提供了独特的价值主张。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该别墅价格更高，但提供了更大的私人空间和更优越的位置。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该别墅的2,490,000欧元价格反映了其独立别墅的地位、大面积的私人花园和最近的高质量翻新。与马尔贝亚附近的物业相比，该别墅提供了更平衡的生活方式，结合了城市便利和海岸生活的优势，同时避免了马尔贝亚的过度旅游和高季节性人口波动。与马拉加市中心的公寓相比，该别墅提供了更多的隐私和户外空间，同时仍能方便地享受城市设施。总体而言，该别墅在马拉加地区提供了独特的价值定位，适合那些寻求高端、私密且位置优越的住宅的买家。
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