וילה מפוארת חדשה בסגנון "איביזה" ממוקמת באזור אל רוסאריו היוקרתי במזרח מרבייה, מציעה נופי ים פנורמיים עוצרי נשימה. הנכס, המשתרע על פני 2,078 מ"ר של גן שטוח, מתוכנן כולו במפלס אחד לנוחות מירבית. עם שימוש בחומרי הגלם הטובים ביותר וטכנולוגיות מיזוג אוויר מתקדמות, הווילה מבטיחה סגנון חיים יוקרתי ונוח. היא ממוקמת בתוך מתחם מאובטח עם שמירה 24 שעות ביממה, קרוב לחנויות, מסעדות וחוף הים.
האזור המזרחי של מרבייה, ובפרט אל רוסאריו, מציע שילוב ייחודי של קרבה לים, שירותים עירוניים ואיכות חיים גבוהה. בניגוד לאזורים כמו אסטפונה במערב, המדגישים פיתוחים חדשים וגדולים יותר, אל רוסאריו מציעה מבנים ותיקים יותר לצד פרויקטים חדשים, תוך שמירה על אופי אורבני מבוסס. מחיר הנכס הנוכחי, €3,895,000, מציב אותו בפלח השוק היוקרתי, גבוה משמעותית מפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (€205,000), הממוקמים באזורים המתאפיינים במחירים נגישים יותר ומיועדים לקהל רחב יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (€259,000) גם הוא בקטגוריה שונה. הווילה באל רוסאריו מתחרה מול נכסים דומים באזורים יוקרתיים אחרים של מרבייה, כגון לוס מונטס דה מארבייה או סררו דה קנאלה, המציעים נופי ים דומים, קרבה למגרשי גולף ושירותים ברמה גבוהה. יתרונה של וילה זו טמון במיקומה המבוסס, הקרבה לשירותים המיידיים (סופרמרקט, בית מרקחת) והעיצוב המודרני שלה, המושך קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ומודרני עם גישה נוחה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל רוסאריו, אזור מבוקש במזרח מרבייה, מרחק הליכה מהחוף. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים. קרבה לים מודגשת על ידי הליכה קצרה אל חוף הים, עם פני שטח שטוחים המקלים על הגישה. המיקום מספק גם נוף פנורמי של הים.
הנכס תוכנן עבור נוחות ופונקציונליות, עם כל החללים המרכזיים ממוקמים במפלס אחד. הגן הגדול והשטוח מספק מרחב חיצוני נרחב לפנאי ואירוח. חנייה נוחה, כולל מוסך ל-2 מכוניות וחנייה נוספת, עונה על צרכי ניידות. שימוש בחומרים איכותיים ומערכות מיזוג אוויר מתקדמות מבטיחים נוחות שימוש לאורך כל השנה.
הווילה היא פרויקט חדש שנבנה בסטנדרטים מודרניים. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. התכנון כולל שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיה עדכנית, כגון מערכות מיזוג אוויר מתקדמות, המעידים על איכות הבנייה והגימור. החלק החיצוני כולל גן גדול ושטוח, המשקף את ההשקעה בתשתיות.
הווילה אינה מציעה נוף להרים או לאזור כפרי, אלא מתמקדת בנוף ימי פנורמי. למרות הקרבה לחוף, היא ממוקמת באזור מפותח ולא באזור מבודד. הנכס מוצע למכירה כבית פרטי, ולא כחלק מדירה או בניין משותף. הריהוט אינו כלול במחיר הבסיס, וזמין כאופציה נפרדת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, המשלב קרבה לים ולעיר מרבייה עם פרטיות ושקט. הוא מתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות, בזכות חמשת חדרי השינה והשטחים הנרחבים. רוכשים שמעריכים עיצוב מודרני, חומרים איכותיים ונוף פנורמי לים ימצאו כאן את מבוקשם. הווילה מתאימה גם לאנשים המעוניינים בבית מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. הקרבה לשדות גולף, חנויות יוקרה, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קהל בינלאומי המחפש סגנון חיים ים תיכוני. כמו כן, מיקומו הבטוח והנגיש הופך אותו לאופציה טובה עבור מי שמחפש בית שני או נכס להשקעה.
הבנייה של הווילה מדגישה איכות גבוהה, עם שימוש בחומרים מובחרים בכל רחבי הנכס. הגימורים מודרניים ויוקרתיים, כפי שניתן לראות בתכנון הפנים ובחומרי הריצוף והחיפוי. מערכות בקרת אקלים, כגון מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר), מבטיחות נוחות תרמית מיטבית. הבית כולל גם קמין, המוסיף אווירה נעימה. המטבח מצויד במלואו, ומציע פונקציונליות לצד עיצוב. חלונות גדולים ודלתות זכוכית מחליקים מחברים את החלל הפנימי עם החוץ, ומאפשרים כניסה מקסימלית של אור טבעי ונוף. שטח הטרסה הנרחב (150 מ"ר), חלקו מכוסה, משמש כהרחבה של אזורי המגורים ומאפשר הנאה מהאוויר הפתוח. בריכה פרטית מוסיפה אלמנט נוסף של יוקרה ונופש.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 3,895,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטחו הנרחב, איכות הבנייה והגימור, ומיקומו היוקרתי באל רוסאריו, מרבייה. המחיר כולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 316 מ"ר על מגרש של 2,078 מ"ר. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לרישום הסופי ולבחירות אופציונליות, כגון ריהוט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה מציב את הווילה בקצה העליון של השוק, המיועד לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי ייחודי.
אל רוסאריו, מזרח מרבייה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. הווילה עצמה, הממוקמת במעלה הגבעה, משקיפה על הים ומציעה שקט יחסי בשל מיקומה בתוך מתחם מאובטח. יום יום בשכונה זו יכול להתאפיין בגישה נוחה למגוון שירותים, החל מסופרמרקט במרחק של 73 מטרים ובית מרקחת במרחק 212 מטרים, ועד למסעדות ובתי קפה. הקרבה לחוף, כ-1.8 ק"מ, מאפשרת טיולים רגליים או רכיבה על אופניים לאורך קו החוף. המרחב הפנימי המרווח והגן הנרחב, בשילוב עם טרסות מכוסות, מאפשרים הנאה מהאקלים הים תיכוני לאורך רוב ימות השנה. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות קלה לעיר מרבייה, נמל התעופה וערים סמוכות.
אל רוסאריו, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה סביבה אורבנית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 212 מטרים, מה שמקל על חיי היומיום. קיימת גם קרבה למרכזים רפואיים, כולל בית חולים במרחק 642 מטרים. מבחינה תרבותית ופנאי, האזור עשיר במסעדות (384 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (157) ומרכזי ספורט. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות בקרבת מקום, כמו גם עמדות EV נוספות במרחקים נגישים. העובדה שיש 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מעידה על קישוריות טובה, אם כי בעלות רכב פרטי עשויה להיות נוחה יותר להתניידות מלאה בעיר ובסביבתה.
המיקום המדויק של הווילה באל רוסאריו, מזרח מרבייה, על קו החוף של הים התיכון. המפה מציגה את הקרבה לחופים, שדות גולף, העיר מרבייה, ונמל התעופה מלאגה, תוך הדגשת היתרונות הגיאוגרפיים של האזור.
הווילה ממוקמת באל רוסאריו, אזור מזרחי של מרבייה, קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לעיר מרבייה (5 ק"מ) ולנמל הפופולרי פוארטו באנוס (10 דקות נסיעה). האזור מאופיין בשילוב של מגורים יוקרתיים, קרבה לים ולמספר מגרשי גולף. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל ערים כמו מלאגה, הנמצאת במרחק נסיעה סביר, וערים נוספות לאורך החוף. הקישוריות לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות יעילה ברחבי האנדלוסיה.
המיקום של הווילה מציע נגישות גבוהה למגוון שירותים ומתקנים. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, בעוד חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נגישים אף הם. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. לחובבי הגולף, קיימות מספר אופציות בקרבת מקום: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). העיר מרבייה עצמה נמצאת במרחק קצר, ומציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובילויים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,851 שעות שמש בשנה מאפיינות את האזור, ומאפשרות הנאה מפעילויות חוץ לאורך זמן. עונת השחייה מתפרסת על פני כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה. המיקום מציע גם נוף פנורמי של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.8 ק"מ). למרות שאינם מצוינים כבעלי דגל כחול בנתונים שסופקו, קרבתם לים מאפשרת מגוון פעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח נסיעה קצר, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כגון מרכזי ספורט ומרכז שחמט עירוני, המציעים אפשרויות פעילות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת באל רוסאריו, אזור מזרחי של מרבייה, קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לעיר מרבייה (5 ק"מ) ולנמל הפופולרי פוארטו באנוס (10 דקות נסיעה). האזור מאופיין בשילוב של מגורים יוקרתיים, קרבה לים ולמספר מגרשי גולף. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל ערים כמו מלאגה, הנמצאת במרחק נסיעה סביר, וערים נוספות לאורך החוף. הקישוריות לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות יעילה ברחבי האנדלוסיה.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL489714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
