与马拉加海岸线上的其他项目相比，这座位于埃尔罗萨里奥的别墅在多个方面表现突出。例如，与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目的价格（3,895,000欧元）显著更高，这反映了其在埃尔罗萨里奥的黄金地段、更大的地块面积（2078平方米对通常的数百平方米）、以及更高级别的建筑品质和设计。埃斯泰波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）也价格远低于本项目。本项目的价值核心在于其稀缺的全景海景、单层宽敞布局、以及在马拉加城市边缘地带的优越位置。虽然其他项目可能提供更低的入门价格，但它们往往在地理位置、景观、地块大小或建筑标准上有所妥协。埃尔罗萨里奥的这一项目，更适合追求高端、宁静且拥有壮丽自然景观的买家，他们愿意为独特性和高品质支付溢价，而非仅仅寻求低成本的度假房产。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加海岸线上的埃尔罗萨里奥社区，该区域以其优越的地理位置和高品质的住宅而著称。别墅距离海滩仅需步行即可到达，同时周边城市化环境完善，生活所需各类设施触手可及。这种近海与便利性的结合，为住户提供了独特的海岸生活体验。
该项目特别适合寻求现代奢华、海景视野和便捷生活方式的购房者。其单层设计、宽敞的室内外空间以及完善的安保措施，满足了对舒适性、私密性和易用性的高要求。此外，靠近高尔夫球场、商店和餐厅的地理位置，也吸引了注重休闲和社交生活的家庭和个人。
此项目为新建别墅，已完工可交付。采用现代建筑技术和高品质材料建造，旨在提供卓越的能源效率和低维护成本。其“伊维萨风格”的设计理念，强调开放空间、自然光线和室内外的融合，符合当前国际购房者对现代住宅的审美和功能需求。
该项目未配备壁炉，尽管提供中央供暖和空调系统。别墅的厨房为全套设备，但家具的配置为可选。能源效率标签信息未在提供的资料中明确。该房产属于转售类别，虽为全新建设，但其分类为“转售”，这可能影响某些首次购房者的激励政策。
这座别墅尤其适合寻求宁静、私密且拥有壮丽海景的购房者。对于注重生活品质、希望将家安在能够享受全景海景的单层住宅中的家庭而言，这里是理想选择。那些偏爱靠近海滩、方便前往市中心及机场，并且重视安全社区环境的国际买家，会发现这里的便利性极具吸引力。此外，对于希望拥有宽敞户外空间用于娱乐或放松，同时又希望易于维护的业主来说，这个项目也非常合适。例如，一位希望在退休后享受阳光、海滩和高尔夫的北欧买家，可能会被其气候、设施和海滨位置所吸引。或者，一位寻求在马拉加地区拥有一处高端度假屋的亚洲家庭，也会看重其“伊维萨风格”的设计和无与伦比的海景。
该别墅在建筑质量和材料选择上均表现出色，充分体现了“伊维萨风格”的现代奢华。虽然具体品牌未指明，但其“全新”和“精装修”的状态表明，所有装修材料和设备均为最新且高品质。这包括但不限于，选用优质的地面铺装材料，可能为大尺寸瓷砖或实木地板，以匹配其现代设计。浴室和厨房的固定装置预计会选用知名品牌，注重功能性和美观性。空调系统采用先进技术，提供冷暖双制，确保全年的舒适度。窗户可能采用双层隔热玻璃，以优化能源效率和隔音效果。外部建筑采用现代化的保温隔热材料，结合精心设计的屋顶和外墙，以应对地中海气候。此外，别墅配备了私人泳池和宽敞的露台，进一步提升了居住的舒适度和品质感。
该独立别墅的起售价为3,895,000欧元。作为一栋拥有5间卧室和4间浴室的全新别墅，其316平方米的室内生活空间和2078平方米的宽敞地块，在马拉加地区属于高端市场定位。该别墅的定价反映了其优越的地理位置、高品质的建筑材料、全景海景以及单层设计的稀缺性。虽然具体的价格梯度未提供，但考虑到其规模和特点，预期不同朝向和地块大小的房产可能会有价格差异。目前该项目状态为“已完工”，表明可立即入住，为有意向的买家提供了快速获得房产的机会。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）是一个成熟的住宅区，以其安静的氛围和良好的设施而闻名。这座别墅位于该区域内，距离海滩仅需短途步行，让住户可以轻松享受地中海的阳光和海滩。周边密集分布着各类生活便利设施，包括超市（距离73米）、药店（距离212米）和银行。此外，384家餐厅、124家药店和157家咖啡馆的丰富选择，满足了日常餐饮和社交需求。该地区平均海拔仅6米，地势平坦，适合全天候的户外活动。年均日照时数高达3851小时，5个月的适宜游泳季节，以及19.0°C的平均年气温，共同构成了理想的宜居环境。该区域内的32个本地节日庆典也为居民提供了体验当地文化的机会。
El Rosario 社区为居民提供了高度便利的城市生活体验。别墅距离一个繁忙的超市仅73米，满足日常购物需求。212米外的药店和642米外的医院，为健康和紧急情况提供了保障。社区内拥有384家餐厅、157家咖啡馆和124家药店，提供了丰富的餐饮和休闲选择。0.5公里外的国际象棋中心和0.7公里外的健身中心，满足了体育爱好者的需求。0.9公里外的观景点和1.3公里外的古老白色瞭望塔，为住户提供了探索当地历史和欣赏风景的机会。此外，0.434公里内的电动汽车充电桩，也为环保出行的居民提供了便利。50条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加便捷，减少了对私家车的依赖。
此地图展示了埃尔罗萨里奥（El Rosario）别墅的地理位置，突显了其靠近海岸线、马拉加市中心和主要交通枢纽的优势。地图标注了周边关键设施，如海滩、高尔夫球场、超市、医院和机场，直观地呈现了该区域的生活便利性和休闲潜力。
该别墅位于马拉加省的东部海岸，具体来说是在埃尔罗萨里奥（El Rosario）地区。该区域紧邻马拉加市，距离市中心仅5公里，出行极为便利。距离著名的度假胜地马贝拉（Marbella）也仅有10分钟车程。这种地理位置使其既能享受城市的便利设施，又能靠近海滩和高尔夫球场等度假设施。与海岸线上其他城镇如托雷莫利诺斯（Torremolinos）或富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，埃尔罗萨里奥更靠近马拉加市，并提供了一种更为宁静和高档的居住氛围，同时又具备了极佳的交通连接。
该别墅的地理位置极其优越，在交通和生活便利性方面表现突出。距离海滩仅1.8公里（Playa de San Andrés），住户可轻松享受阳光和海浪。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约8公里，方便国际旅行。欧洲主要的交通枢纽，如直布罗陀（GIB）和阿利坎特-埃尔切（ALC）机场，虽然距离较远，但为国内或欧洲其他地区提供了更多出行选择。周边高尔夫爱好者可以选择8.2公里内的Málaga Parador高尔夫俱乐部，或11公里内的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，0.73公里内的超市，0.212公里内的药店，以及0.434公里内的电动车充电桩，都极大地便利了日常生活。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔罗萨里奥地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.0°C，最高可达26°C，最低为12°C。每年平均有3,851小时的日照，远高于许多欧洲国家，保证了充足的阳光。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），为海滩爱好者提供了充足的活动时间。别墅海拔仅6米，地势平坦，坡度极小（0.3%），这使得前往海滩的徒步或骑行变得轻松愉快。周边区域绿化良好，虽然具体森林覆盖率未给出，但“靠近森林”的设定暗示了良好的自然环境。全年温和的气候，使得户外活动几乎不受限制，为追求健康生活方式的居民提供了理想的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，其中最近的Playa de San Andrés距离仅1.8公里，其平坦的地形（0.3%坡度）使得前往海滩非常便利。其他备受欢迎的海滩，如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里），也都在短距离内。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador和11公里的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，社区内设有体育中心，如0.5公里的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.7公里的Centro Wellness（健康中心），提供了多样化的体育和休闲选择。0.9公里和1.6公里处的观景点，则提供了欣赏海岸线和城市风光的绝佳视角。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的东部海岸，具体来说是在埃尔罗萨里奥（El Rosario）地区。该区域紧邻马拉加市，距离市中心仅5公里，出行极为便利。距离著名的度假胜地马贝拉（Marbella）也仅有10分钟车程。这种地理位置使其既能享受城市的便利设施，又能靠近海滩和高尔夫球场等度假设施。与海岸线上其他城镇如托雷莫利诺斯（Torremolinos）或富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，埃尔罗萨里奥更靠近马拉加市，并提供了一种更为宁静和高档的居住氛围，同时又具备了极佳的交通连接。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL489714
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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