Vila v lokalitě Cascada de Camoján na úpatí pohoří Sierra Blanca u Golden Mile v Marbelle. Jedná se o samostatný dům o obytné ploše 915 m² na pozemku 1 855 m² s pěti ložemi a pěti koupelnami. Objekt pochází z roku 1970 a je uveden jako dokončený. Disponuje soukromým bazénem, vnitřním vybavením wellness typu fitness, výtahem a krytými terasami s výhledem na moře a hory. Rezidence leží v uzavřeném komplexu s nepřetržitou ostrahou, přibližně 1,3 km od nejbližší pláže a v blízkosti centra Marbelly. Cena je uvedena jako od 8 495 000 EUR.
Vila se svou cenou od 8 495 000 EUR stojí mimo běžný trh s novostavbami regionu. Srovnatelné projekty v databázi, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), představují bytové segmenty v pobřežních lokalitách východně a západně od Marbelly. Jejich cenová hladina se pohybuje pod 300 000 EUR, tedy zhruba třicetkrát níže, což odráží rozdíl v typu, velikosti i lokalitě: zatímco tyto projekty nabízejí novostavby s moderním standardem, vila v Cascada de Camoján je etablovaná rezidence v jedné z nejdražších oblastí Costa del Sol. Z hlediska bydlení se lokalita odlišuje hustotou služeb: 130 restaurací a 28 lékáren v okruhu 2 km, pět zdravotních středisek a desítky škol. Pobřežní novostavby v Esteponě nebo Mijas nabízejí nižší hustotu zástavby a delší vzdálenosti k městským centrům. Z hlediska trhu zaznamenala oblast 4 743 realitních transakcí, což ukazuje na likvidní, ovšem silně segmentovaný trh: pohybují se v něm jak byty pod 300 000 EUR, tak vrcholné rezidence nad 8 milionů EUR. Pro srovnání volby platí, že kupující v tomto segmentu nekonkurují kupujícím novostaveb, rozhodujícím faktorem není cena za metr, ale lokalita, soukromí a charakter objektu. Právě zde je pozice Sierra Blanca s výhledem, ostrahou a docházkovou vzdáleností ke Golden Mile hlavním odlišujícím prvkem vůči všem jmenovaným projektům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v lokalitě Cascada de Camoján v oblasti Sierra Blanca, nad pásem Golden Mile v Marbelle. Poloha kombinuje blízkost městského centra s nadmořskou výškou kolem 81 m, což vytváří výhled na moře a hory. Nejbližší pláž leží přibližně 1,3 km od objektu, s mírným sklonem terénu k moři.
Dům odpovídá potřebám prostorného rodinného bydlení s důrazem na soukromí a zázemí pro hosty. Pět loženic s vlastními koupelnami, vícezónové klimatizace, krb a výtah pokrývají celoroční obývání. Zahrada s bazénem a kryté terasy rozšiřují obytný prostor venku. Vhodné i pro dlouhodobé pobyty i sezónní užívání.
Nenídeveloperský novostav. Jedná se o kompletní nemovitost postavenou v roce 1970 s následnými úpravami interiérů. Datum dokončení a stav vybavení je nutno ověřit na místě. Databáze uvádí stav „dokončeno"; plánovací fáze ani nová výstavba se na projekt nevztahují.
Projekt nenabízí bytovou formu ani sdílené rezidenční služby typu restaurace či concierge. Databáze neuvádí energetický certifikát ani garážová stání. Kuchyně je uvedena jako pouze částečně vybavená. Vzdálenost ke golfovým hřištím přesahuje 6 km. Věková struktura stavby z roku 1970 znamená nutnost technické prohlídky.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledají prostornou rezidenci v Marbelle s výhledem na moře, soukromím a bezprostřední blízkostí centra. Vhodná pro domácnosti, které potřebují pět loženic s vlastními koupelnami, například vícegenerační bydlení nebo časté přijímání hostů. Výtah a přízemní terasy usnadňují dlouhodobé obývání i v pozdějším věku. Uzavřený komplex s nepřetržitou ostrahou vyhovuje kupujícím, kteří dům využívají sezónně a chtějí kontrolu nad bezpečností během nepřítomnosti. Naopak nevyhovuje kupujícím hledajícím novostavbu s moderním energetickým štítkem, byt v managementovém rezortu s hotelovými službami, ani objekt v přímé plážové první linii, vzdálenost k pláži činí 1,3 km se sklonem terénu. Věk stavby z roku 1970 vyžaduje ochotu k technické prohlídce a případným investicím do systémů. Kuchyňské vybavení je částečné, což znamená doplnění podle vlastních požadavků. Pro kupujícího, který oceňuje etablovanou rezidenční oblast, dostupnost mezinárodních škol do 8 km a sportovní infrastrukturu v okolí, jsou tyto parametry v souladu s běžným profilem zájemců o tuto část Marbelly.
Interiéry jsou vybaveny v bohémském stylu s přírodními materiály, dřevěnými prvky a zakázkovými detaily. Fotodokumentace ukazuje koupelny s vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem, vstupní halu s dřevěnými dveřmi a venkovní prostory s bazénem a posezením. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, ústřední topení, krb, dvojitá skla a výtah. Kuchyně je uvedena jako částečně vybavená, konkrétní rozsah je nutno ověřit při prohlídce. U stavby z roku 1970 je standardní praxí ověření stavu elektroinstalace, vodoinstalace, izolací a statiky; údaje o těchto systémech databáze neobsahuje. Energetický štítek není v datech uveden. Vybavení fitness zóny v domě je uvedeno v seznamech vlastností. Dvoukomorová okna a ústřední topení podporují celoroční obyvatelnost, což odpovídá klimatickým datům lokality s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Kvalita a stav venkovních ploch, bazén, zahrada, terasy, je patrná z obrazového materiálu, avšak skutečný stav a údržbová historie vyžadují inspekci. Kupující by měl od dodavatele technickou zprávu a přehled rekonstrukcí provedených od výstavby.
Vila je nabízena od 8 495 000 EUR. Cena odpovídá segmentu vrcholných rezidencí v Marbelle; v přepočtu na obytnou plochu 915 m² jde o přibližně 9 300 EUR/m², s pozemkem 1 855 m². Databáze neuvádí další cenové varianty ani aktuální dostupnost. V regionálním srovnání s novostavbami v Torrex del Mar, Mijas či Esteponě (od cca 205 000 do 270 000 EUR) jde o výrazně odlišnou cenovou kategorii. Konečnou cenu, náklady na převod a případné vyjednávání je nutno ověřit u zprostředkovatele.
Vila funguje jako celoroční rezidence s jasné oddělenými denními a nočními zónami. Denní část tvoří obývací prostory orientované na jih, s krytými terasami, které propojují interiér se zahradou a bazénem. Pět loženic s vlastními koupelnami umožňuje ubytování domácnosti i hostů bez vzájemného omezení. Výtah zjednodušuje pohyb mezi podlažími, což je u vil této velikosti relevantní pro dlouhodobé obývání i pro vyšší věkové skupiny. Zahrada o výměře pozemku 1 855 m² poskytuje prostor pro odpočinek mimo hluk ulice. Poloha v uzavřeném komplexu s nepřetržitou ostrahou snižuje potřebu vlastních bezpečnostních opatření. Denní rytmus lze uspořádat bez auta: supermarket leží ve vzdálenosti stovek metrů, lékárna 263 m a sportovní komplex necelý kilometr. Pobytové zázemí Marbelly, přístavy, pláže, mezinárodní školy, je dostupné v řádu minut jízdy. Kombinace nadmořské výšky, jižní orientace a výhledu na moře určuje charakter venkovních prostor: terasy a bazén jsou použitelné většinu roku vzhledem k průměrné roční teplotě 18,3 °C a přibližně 3 851 slunečním hodinám ročně. Objekt svým rozsahem odpovídá způsobu bydlení, kde dům slouží jako hlavní sídlo i místo pro přijímání hostů.
Okolí kombinuje rezidenční klid svahů Sierra Blanca s hustou městskou infrastrukturou Golden Mile. V okruhu 2 km se nachází 130 restaurací, 24 kaváren, 28 lékáren a 20 bank. Supermarket leží 73 m od objektu, lékárna 263 m, zdravotní střediska v okruhu 2 km pět. Nemocnice je vzdálena 1,3 km. Sportovní zázemí tvoří městský bazén 0,9 km, sportovní komplex Supera Miraflores 1,0 km a gymnastická hala 0,6 km. Místní doprava zahrnuje 11 linek a 50 zastávek, takže denní pochůzky jsou možné bez auta. Sklon k pláži 4,9 % a vzdálenost 1,3 km představují pěší chůzi zhruba 15, 20 minut. Pro rodiny je relevantních 41 základních a 28 středních škol v okolí; mezinárodní školy British International School (3,0 km) a English International College (7,7 km). Turistický tlak v oblasti je měřitelný 52 hotely a téměř 12 800 lůžky v okruhu, intenzita se koncentruje do pobřežního pásma, nikoli do rezidenčních svahů.
Mapa ukazuje polohu vily mezi centrem Marbelly a svahy Sierra Blanca. Zeleně vyznačené plochy v okolí odpovídají golfovému zázemí regionu; pláže a přístavy leží jihovýchodně od objektu. Škála vzdáleností odpovídá údajům vzdušné čáry, reální dojezdové časy jsou delší vzhledem k městské zástavbě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se řadí k etablovaným rezidenčním centrům západní Costa del Sol, mezi Fuentirolou a Esteponou. Lokalita Sierra Blanca / Cascada de Camoján leží v bezprostředním zázemí Golden Mile, tedy přechodu mezi centrem města a svahovými rezidenčními čtvrtěmi. Ve srovnání s pobřežními novostavbami v Esteponě či Mijas nabízí tato poloha vyšší hustotu městských služeb a kratší vzdálenosti, ovšem za odpovídající cenovou hladinu. Vzdálenost k letišti Málaga odpovídá standardu regionu.
Nejbližší pláže: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de la Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km. Přístavy: Marina la Bajadilla a Marina Marbella po 1,4 km. Golfová hřiště: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km. Látkovací místo pro elektromobily 434 m, Supercharger Marbella 4,3 km. Letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 38 km vzdušnou čarou, Gibraltar asi 59 km. Centrum Marbelly je dostupné v řádu minut jízdy. Uzavřený komplex zajišťuje nepřetržitou ostrahu, takže přístup k objektu je řízený.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 81 m na svazích pod horou La Concha. Historicky zaznamenaná hodnota slunečního svitu činí 3 851 hodin ročně, průměrná roční teplota 18,3 °C. Sezóna koupání ve vodě s teplotou nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce, nicméně soukromý bazén s venkovními terasami a jižní orientací rozšiřuje využití venkovních prostor mimo toto okno. Sklon k pláži 4,9 % je mírný až střední a ovlivňuje chůzi k moři. Poloha mezi mořem a horami zajišťuje výhled v obou směrech, z teras je patrné pásmo pobřeží i horský masiv. Mírné zimy snižují nároky na vytápění, byť objekt ústřední topení a krb má.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla leží 1,3 km od objektu; v dosahu jsou dále Playa de la Casablanca (3,2 km) a Playa de la Nagüeles (3,9 km). Databáze neuvádí počet pláží s modrou vlajkou pro jednotlivé úseky. Golfová infrastruktura v okolí zahrnuje Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km), dále The Range (6,6 km) pro trénink. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v přístavech Marina la Bajadilla a Marina Marbella po 1,4 km. Koupaliště: městský bazén 0,9 km. Vyhlídky Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) nabízejí turistické trasy do vnitrozemí. Sportovní centra v okruhu jednoho kilometru doplňují denní pohybové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbella se řadí k etablovaným rezidenčním centrům západní Costa del Sol, mezi Fuentirolou a Esteponou. Lokalita Sierra Blanca / Cascada de Camoján leží v bezprostředním zázemí Golden Mile, tedy přechodu mezi centrem města a svahovými rezidenčními čtvrtěmi. Ve srovnání s pobřežními novostavbami v Esteponě či Mijas nabízí tato poloha vyšší hustotu městských služeb a kratší vzdálenosti, ovšem za odpovídající cenovou hladinu. Vzdálenost k letišti Málaga odpovídá standardu regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL726322
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID