5 Bed Μονοκατοικία βίλα in The Golden Mile σε The Golden Mile,

5-υπνοδωμάτιο Βίλα στο The Golden Mile · VL726322

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Cascada de Camoján της Sierra Blanca, σε υψωμένο έδαφος πίσω από τη Golden Mile της Marbella. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένη κατοικία με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με δομημένη επιφάνεια περίπου 915 τ.μ. σε οικόπεδο περίπου 1.855 τ.μ., που χτίστηκε αρχικά το 1970 και ολοκληρώθηκε με σύγχρονες προδιαγραφές. Η βίλα αποτελεί μέρος κλειστού συγκροτήματος κατοικιών με 24ωρη ασφάλεια. Ο νότιος προσανατολισμός προσφέρει θέα στη μεσογειακή ακτογραμμή και στο ορεινό βάθος της La Concha. Η ζητούμενη τιμή είναι €8.495.000. Το κέντρο της Marbella, η παραλία και το Puerto Banús βρίσκονται όλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

€8,495,000
5
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
915 m²
Εμβαδόν
€8,495,000
Τιμή
1.3 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής
Τελευταία ενημέρωση: Αύγουστος 2026

Περίληψη

  • Ολοκληρωμένη ανεξάρτητη βίλα με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, 915 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 1.855 τ.μ. στην Cascada de Camoján, Sierra Blanca, Marbella
  • Κλειστό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια· νότιος προσανατολισμός με θέα στη θάλασσα, στα βουνά και πανοραμική θέα
  • Ιδιωτική πισίνα και κήπος, γυμναστήριο, ανελκυστήρας, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση, τζάκι και διπλά τζάμια
  • Σούπερ μάρκετ 73 μ., φαρμακείο 263 μ., νοσοκομείο 1,3 χλμ., πλησιέστερη παραλία 1,3 χλμ.· αεροδρόμιο Málaga ~38 χλμ. σε ευθεία γραμμή
  • Προσφέρεται έναντι €8.495.000 ως μοναδική ολοκληρωμένη κατοικία· η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη

Σύγκριση Περιοχής

Σε σχέση με τη ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, αυτή η βίλα λειτουργεί σε διαφορετικό επίπεδο από τα συγκρίσιμα νεόδμητα συγκροτήματα που διατίθενται. Το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) είναι έργα βασισμένα σε διαμερίσματα, τοποθετημένα στο προσιτό τμήμα της αγοράς, που απευθύνονται συνήθως σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας και επενδυτές στους ανατολικούς και δυτικούς διαδρόμους ανάπτυξης της ακτής. Αντιθέτως, αυτό το ακίνητο είναι μία ολοκληρωμένη βίλα στους λόφους της Sierra Blanca πάνω από το Χρυσό Χιλιόμετρο (Golden Mile) της Marbella, μία από τις πιο καθιερωμένες προνομιακές κατοικικές διευθύνσεις της ακτής. Οι πρακτικές διαφορές είναι σημαντικές. Τα έργα διαμερισμάτων προσφέρουν προδιαγραφές νέας δόμησης, εγγυητική κάλυψη και κοινόχρηστες υποδομές σε εισαγωγικές τιμές· δεν προσφέρουν ιδιωτικά οικόπεδα, αριθμό υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια τέτοιας κλίμακας ή την ιδιωτικότητα μιας κλειστής θέσης σε λόφο. Αυτή η βίλα προσφέρει 915 τ.μ. δομημένου χώρου, ιδιωτική πισίνα και κήπο, ανελκυστήρα και γυμναστήριο μέσα στην κατοικία, καθώς και θέα από υψωμένη θέση, χαρακτηριστικά ουσιαστικά απόντα από το τμήμα κάτω των €300.000. Τοποθεσιακά, η Sierra Blanca της Marbella βρίσκεται πιο κοντά στη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, διεθνών σχολείων και υποδομών μαρίνας της ακτής από ό,τι η Torre del Mar στα ανατολικά, παραμένοντας εντός 40–50 λεπτών οδήγησης από το αεροδρόμιο της Málaga. Τα περιφερειακά στοιχεία συναλλαγών, 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές στην γύρω αγορά, υποδηλώνουν μια ενεργή, ρευστή περιοχή, αν και μια βίλα στα €8.495.000 απευθύνεται σε ένα περιορισμένο, απαιτητικό σύνολο αγοραστών με μεγαλύτερους τυπικούς χρόνους διάθεσης από τα τμήματα όγκου. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτές τις επιλογές ουσιαστικά επιλέγουν μεταξύ της αποδοτικότητας νέας δόμησης και της κοινοτικής διαβίωσης από τη μία, και του χώρου, της ιδιωτικότητας και μιας καθιερωμένης προνομιακής διεύθυνσης από την άλλη· τα δύο σπάνια ανταγωνίζονται τον ίδιο αγοραστή.

Συχνές Ερωτήσεις

Η βίλα χτίστηκε το 1970, τι σημαίνει αυτό πρακτικά;
Η δομή προηγείται των σημερινών προτύπων δόμησης και ενεργειακής απόδοσης. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη και δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό. Οι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση και να ζητήσουν κάθε τεκμηρίωση ανακαίνισης σε στέγη, υαλοπίνακες, μόνωση και εγκαταστάσεις κτιρίου.
Πόσο μακριά είναι η παραλία και το αεροδρόμιο;
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 1,3 χλμ. με μέτρια κλίση 4,9% στην επιστροφή με τα πόδια. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 40–50 λεπτά οδήγησης.
Ποια συστήματα κλιματισμού και τεχνικές εγκαταστάσεις υπάρχουν;
Υπάρχουν κλιματισμός, κεντρική θέρμανση και τζάκι, με διπλά τζάμια σε όλο το κτίριο. Ανελκυστήρας συνδέει τα επίπεδα. Υπάρχει βοηθητικός χώρος. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων απέχει 434 μ. από το ακίνητο.
Πώς συγκρίνεται περιφερειακά η ζητούμενη τιμή των €8.495.000;
Κοντινά νεόδμητα διαμερίσματα στην Costa del Sol ξεκινούν μεταξύ περίπου €205.000 και €270.000. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο προνομιακό τμήμα βιλών· η τιμή αντικατοπτρίζει τη δομημένη επιφάνεια 915 τ.μ., το οικόπεδο 1.855 τ.μ. και τη διεύθυνση Sierra Blanca. Οι μεταχειρισμένες βίλες αυτού του επιπέδου έχουν συνήθως μεγαλύτερες περιόδους διάθεσης.
Ποιες υποδομές υπάρχουν επί τόπου και κοντά;
Επί τόπου: ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικός κήπος, γυμναστήριο, σκεπαστές και ιδιωτικές βεράντες. Συγκρότημα: κλειστό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια. Κοντά: σούπερ μάρκετ 73 μ., φαρμακείο 263 μ., νοσοκομείο 1,3 χλμ., δημοτικές πισίνες 0,9–1,0 χλμ., αθλητικό συγκρότημα 0,9 χλμ.
Ποια πρόσθετα κόστη πρέπει να αναμένονται;
Τα τυπικά ισπανικά έξοδα αγοράς (φόρος μεταβίβασης ή ισοδύναμος ΦΠΑ, συμβολαιογράφος, μητρώο) προστίθενται στην τιμή, μαζί με τα συνεχή κοινόχρηστα του κλειστού συγκροτήματος, τον δημοτικό φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI), τα τέλη υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και την ασφάλιση. Η αποπεράτωση της μερικώς εξοπλισμένης κουζίνας αποτελεί πρόσθετο κόστος.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς μιας ολοκληρωμένης μεταχειρισμένης βίλας;
Ως ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν ισχύουν πληρωμές ανά φάση για ακίνητο υπό ανέγερση. Η διαδικασία ακολουθεί την τυπική ισπανική οδό μεταπώλησης: προκαταβολή κράτησης, αριθμός NIE, ολοκλήρωση ενώπιον συμβολαιογράφου και μητρώο. Η ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση και μια τεχνική επιθεώρηση είναι συνηθισμένη πρακτική για ακίνητο αυτής της ηλικίας και αξίας.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινότητα εδώ;
Όχι αυστηρά. Σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακείο (263 μ.) και νοσοκομείο (1,3 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, και 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή. Η θέση στην πλαγιά και η κλίση προς την παραλία σημαίνουν ότι οι περισσότεροι κάτοικοι χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για ευκολία.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται στους πρόποδες της Sierra Blanca, περίπου 1,3 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία και εντός του δήμου της Marbella και όχι σε κάποια απομακρυσμένη παράκτια ζώνη. Η τοποθεσία συνδυάζει την ήρεμη, υπερυψωμένη κατοικική ατμόσφαιρα με πρακτική εγγύτητα: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή με τα πόδια, ενώ το κέντρο της Marbella απέχει ελάχιστα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Δάπεδο

Το ακίνητο λειτουργεί ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία ή κατοικία φιλοξενίας: πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, ιδιωτική πισίνα και κήπο, γυμναστήριο, ανελκυστήρας και πολλές στεγασμένες και ανοιχτές βεράντες. Ο κλιματισμός, η κεντρική θέρμανση, το τζάκι και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν χρήση όλο τον χρόνο. Ο βοηθητικός χώρος και η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα αφήνουν περιθώριο για εξατομίκευση.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 (η ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι ενδεικτική) και παραδίδεται σε ολοκληρωμένη, άμεσα κατοικήσιμη κατάσταση. Δεν υπάρχει κανένας κίνδυνος φάσης κατασκευής ή πληρωμές επί σχεδίου. Κάθε εκσυγχρονισμός, για παράδειγμα η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα, θα γίνει με πρωτοβουλία του αγοραστή μετά την ολοκλήρωση της αγοράς.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, παραθαλάσσια τοποθέτηση ή πρόσοψη σε γήπεδο γκολφ· τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται αρκετά χιλιόμετρα μακριά. Πρόκειται για ένα μόνο μεταχειρισμένο ακίνητο, οπότε δεν υπάρχει δυνατότητα επιλογής μονάδων, κάτοψεων ή φινιρισμάτων. Δεν υπάρχει επιτόπια κοινόχρηστη υποδομή ευεξίας πέρα από τις υπηρεσίες ασφάλειας του κλειστού συγκροτήματος. Η αγορά γίνεται στην αναφερόμενη τιμή και όχι από κάποια εισαγωγική τιμή.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιορισμένο σύνολο περιπτώσεων αγοραστών. Ταιριάζει σε ένα νοικοκυριό που αναζητά σημαντική, μόνιμη ή μακροχρόνια κατοικία στην Costa del Sol όπου η ασφάλεια και η ιδιωτικότητα είναι προτεραιότητες, το κλειστό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια, το μέγεθος του οικοπέδου και η υπερυψωμένη θέση εξυπηρετούν αυτή την ανάγκη. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που φιλοξενούν συχνά: η διάταξη με υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ο ανελκυστήρας, το γυμναστήριο και οι εξωτερικοί χώροι με βεράντες στηρίζουν τη φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών με άνεση. Η τοποθεσία λειτουργεί καλά για οικογένειες με παιδιά σε διεθνή σχολεία: το British International School απέχει περίπου 3 χλμ. και το English International College περίπου 7,7 χλμ. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα διακοπών χαμηλής συντήρησης, ακίνητο πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή κατοικία με πρόσοψη σε γήπεδο γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ απέχουν 6,6 χλμ. ή περισσότερο, ενώ η παραλία απαιτεί αυτοκίνητο ή μια κατά κύριο λόγο κατηφορική-ανηφορική διαδρομή με τα πόδια. Οι αγοραστές που εστιάζουν στην ενεργειακή πιστοποίηση των νεόδμητων πρέπει επίσης να σημειώσουν την ημερομηνία κατασκευής του 1970, που σημαίνει ότι το κτίριο προηγείται των σημερινών προτύπων αποδοτικότητας εκτός αν έχει ανακαινιστεί. Εν κατακλείδι, το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα, τη θέα και την εγγύτητα στις ανέσεις της Marbella αντί για προδιαγραφές νέας δόμησης ή παράκτια τοποθέτηση.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα παρουσιάζει εσωτερικό στυλ εμπνευσμένο από μποέμ αισθητική με φυσικές υφές και επιλεγμένους φινιρισμούς, ορατά στο φωτογραφικό υλικό: μπάνιο με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα και ντους· διάδρομος εισόδου με ξύλινες λεπτομέρειες· και επιπλωμένες εξωτερικές βεράντες γύρω από την πισίνα. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και τζάκι, προσφέροντας τρεις ξεχωριστές επιλογές θέρμανσης ανά εποχή, με διπλά τζάμια σε όλο το κτίριο. Ανελκυστήρας εξυπηρετεί τα επίπεδα του ακινήτου, πρακτικό χαρακτηριστικό δεδομένης της δομημένης επιφάνειας των 915 τ.μ. και της θέσης στην πλαγιά. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, που σημαίνει ότι οι συσκευές και ορισμένος εξοπλισμός μπορεί να χρειάζονται συμπλήρωση ή αντικατάσταση από τον νέο ιδιοκτήτη· αυτό πρέπει να επαληθευτεί κατά την επίσκεψη στο ακίνητο και να συμπεριληφθεί στον προϋπολογισμό. Η ιδιωτική πισίνα, οι διαμορφωμένοι κήποι και οι στεγασμένες βεράντες βρίσκονται σε θέση τους. Ως κτίριο του 1970, η δομή προηγείται των σύγχρονων απαιτήσεων ενεργειακής αποδοτικότητας· δεν αναφέρεται ενεργειακή ετικέτα στα διαθέσιμα στοιχεία, οπότε συνιστάται στους αγοραστές να ζητήσουν το υπάρχον πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και κάθε τεκμηρίωση ανακαινίσεων σε στέγη, υαλοπίνακες, μόνωση και εγκαταστάσεις κτιρίου. Ο βοηθητικός χώρος παρέχει χώρο για πλυντήρια και εγκαταστάσεις κτιρίου. Συνολικά, το επίπεδο φινιρίσματος είναι συνεπές με μια συντηρημένη, υψηλής ποιότητας μεταχειρισμένη βίλα και όχι με ένα νέο συγκρότημα κατοικιών, ενώ μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση παραμένει τυπική πρακτική για ακίνητο αυτής της ηλικίας και αξίας.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο προσφέρεται έναντι €8.495.000 ως ολοκληρωμένη, μοναδική κατοικία, δεν υπάρχει εύρος τιμών ή επιλογή μονάδων. Για σύγκριση, κοντινά νεόδμητα συγκροτήματα κατά μήκος της Costa del Sol ξεκινούν από περίπου €205.000 έως €270.000 για διαμερίσματα, τοποθετώντας αυτή τη βίλα σε σαφώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η τιμή αντικατοπτρίζει το εμβαδόν οικοπέδου (περ. 1.855 τ.μ.), τη δομημένη επιφάνεια (915 τ.μ.), τη διεύθυνση Sierra Blanca και την ολοκληρωμένη, άμεσα χρησιμοποιήσιμη κατάσταση. Οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν χωριστά τον προϋπολογισμό για τη μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα, τα τακτικά κοινόχρηστα του κλειστού συγκροτήματος και τα τυπικά έξοδα αγοράς.

€8,495,000
Τιμή
5
Υπνοδωμάτια
915 m²
Εμβαδόν
5
Μπάνια
€348
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα εδώ ακολουθεί τον ρυθμό μιας καθιερωμένης, ασφαλούς κατοικικής περιοχής ελαφρώς πάνω από την ακτή. Τα πρωινά ξεκινούν συνήθως στις νότιες βεράντες, που δέχονται τον ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας· η υπερυψωμένη θέση σε ύψος περίπου 81 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει ότι η ακτογραμμή είναι ορατή χωρίς το ακίνητο να βρίσκεται μέσα στην κινητικότητα του μετώπου της θάλασσας. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια, περίπου 4,9%, οπότε η κατάβαση με τα πόδια στην Playa de la Bajadilla είναι εφικτή για τους περισσότερους ανθρώπους, αν και η επιστροφή είναι ανηφόρα και πολλοί κάτοικοι οδηγούν τα 1,3 χλμ. Η εσωτερική διάταξη της βίλας εξυπηρετεί τόσο την οικογενειακή διαβίωση όσο και την επίσημη φιλοξενία: πέντε υπνοδωμάτια το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, ευρύχωρο σαλόνι, ανελκυστήρα που συνδέει τα επίπεδα και γυμναστήριο μέσα στο ακίνητο. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του χρόνου, με τη στήριξη ενός κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας. Οι πρακτικές ανάγκες είναι απλές, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 73 μ., ένα φαρμακείο 263 μ. και ένα νοσοκομείο 1,3 χλμ. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν περίπου 130 εστιατόρια, 24 καφέ και 20 τράπεζες, που σημαίνει ότι η περιοχή εξυπηρετείται πλήρως όλο τον χρόνο και δεν εξαρτάται από την εποχιακή κίνηση. Η γειτονιά είναι ήσυχη λόγω της κλειστής της διάταξης και της θέσης στην πλαγιά, ενώ το κέντρο της Marbella, με τις 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 11 γραμμές, παραμένει εύκολα προσβάσιμο για όποιον προτιμά να μην οδηγεί.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: The Golden Mile

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στη Sierra Blanca και στην περιοχή Cascada de Camoján ορίζεται από τη θέση της λίγο πάνω από τη Golden Mile της Marbella: κατοικική και ήσυχη, αλλά λίγα λεπτά από ένα από τα πιο πυκνά κατοικημένα τμήματα της ακτής. Σε ακτίνα 2 χλμ. το άμεσο περιβάλλον περιλαμβάνει περίπου 130 εστιατόρια, 28 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ, μαζί με 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 1,3 χλμ. Τα ψώνια της καθημερινότητας είναι ασυνήθιστα βολικά, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 73 μ. από το ακίνητο. Οι εκπαιδευτικές επιλογές είναι εκτενείς για τοποθεσία αυτού του μεγέθους, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή. Ο τουρισμός είναι παρών (52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 κλίνες στην περιοχή) αλλά συγκεντρωμένος κατά μήκος της παράκτιας λωρίδας, αφήνοντας τους κατοικικούς δρόμους της πλαγιάς σχετικά ήσυχους όλο τον χρόνο. Οι δημόσιες συγκοινωνίες, 11 γραμμές και 50 στάσεις, συνδέουν την περιοχή με το κέντρο της Marbella και κατά μήκος της ακτής. Αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις κοντά περιλαμβάνουν δημοτικές πισίνες (0,9–1,0 χλμ.), ένα στούντιο γυμναστικής (0,6 χλμ.) και ένα αθλητικό συγκρότημα (0,9 χλμ.), ενώ ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων απέχει 434 μ. και ένας σταθμός ταχείας φόρτισης Tesla 4,3 χλμ. Οι μαρίνες της La Bajadilla και της Marbella (καθεμία περίπου 1,4 χλμ.) προσθέτουν ναυτική πρόσβαση.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στους πρόποδες της Sierra Blanca, πάνω από το Χρυσό Χιλιόμετρο (Golden Mile) της Marbella, περίπου 1,3 χλμ. προς την ενδοχώρα από την παραλία και τη μαρίνα της Bajadilla. Το κέντρο της Marbella, ο παράκτιος δρόμος και οι διαδρομές προς το Puerto Banús και το αεροδρόμιο της Málaga είναι όλα ορατά από αυτό το σημείο, ο μεσογειακός τρόπος ζωής της Costa del Sol απλωμένος κάτω από το ακίνητο.

Beachfront dining area with ocean view, outdoor seating, and a lighthouse in the distance.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Στο γεωγραφικό πλαίσιο της Costa del Sol, το ακίνητο καταλαμβάνει το τμήμα της ακτής της Marbella και όχι την περιοχή της πόλης της Málaga, τοποθετημένο μεταξύ του κέντρου της Marbella στα ανατολικά και του Puerto Banús και του San Pedro στα δυτικά. Η Estepona βρίσκεται περίπου 25–30 χλμ. δυτικά και η Fuengirola σε παρόμοια απόσταση ανατολικά. Αυτό την τοποθετεί στην καθιερωμένη ζώνη υψηλής αξίας κατοικιών της ακτής, προς την ενδοχώρα από τη ξενοδοχειακή λωρίδα του Χρυσού Χιλιομέτρου αλλά πάνω από τους παράκτιους διαδρόμους κυκλοφορίας, ένας συνδυασμός διεύθυνσης, υψομέτρου και προσβασιμότητας που καθορίζει τη μικρο-αγορά της Sierra Blanca.

Προσβασιμότητα

Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 1,3 χλμ.· η Playa de Casablanca βρίσκεται 3,2 χλμ. και η Playa de Nagüeles 3,9 χλμ. από το ακίνητο. Το κέντρο της Marbella απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, με τις μαρίνες στα 1,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 40–50 λεπτά οδήγησης μέσω A-7/AP-7, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται περίπου 59 χλμ. σε ευθεία γραμμή στα δυτικά. Το γκολφ απαιτεί αυτοκίνητο: η πλησιέστερη εγκατάσταση εξάσκησης είναι το The Range στα 6,6 χλμ., με το Real Club de Golf Las Brisas στα 8,1 χλμ. και το Magna Marbella Golf στα 8,9 χλμ.· ευρύτερες επιλογές γκολφ όπως τα Lauro Golf και Mijas Golf απέχουν 19–28 χλμ. Τα καθημερινά ψώνια είναι ιδιαίτερα κοντά: σούπερ μάρκετ στα 73 μ., φαρμακείο στα 263 μ., νοσοκομείο στα 1,3 χλμ. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων απέχει 434 μ. από την πόρτα.

Απόσταση Θάλασσας 1.3 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 38 km
Gibraltar (GIB) 59 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront cottage with thatched roof, ocean view, and lush greenery.

Φύση & Κλίμα

Beachfront villa with sea view, private pool, and lush garden.

Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 81 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στους χαμηλότερους πρόποδες της Sierra Blanca, κάτω από την La Concha, το βουνό που χαρακτηρίζει το τοπίο της Marbella. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια, στο 4,9%, αισθητή με τα πόδια αλλά όχι εμπόδιο για τους περισσότερους κατοίκους. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με ιστορικό μέσο όρο 3.851 ωρών ηλιοφάνειας τον χρόνο και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Η κολυμβητική περίοδος στη θάλασσα, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, αν και η ιδιωτική πισίνα επί τόπου επεκτείνει την υπαίθρια κολύμβηση πέρα από αυτό το διάστημα. Το υψόμετρο μετριάζει ελαφρώς τη καλοκαιρινή ζέστη σε σύγκριση με το μέτωπο της θάλασσας και παρέχει την πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά που καταγράφεται για το ακίνητο. Τα κοντινά σημεία θέας στο Mirador de los Gitanos (2,5 χλμ.) και το Mirador de Ojén (4,8 χλμ.) υποδηλώνουν το έδαφος περιπάτου και πεζοπορίας που είναι διαθέσιμο στο άμεσο ορεινό βάθος.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.3°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
81m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η παράκτια αναψυχή επικεντρώνεται στις αστικές παραλίες της Marbella. Η Playa de la Bajadilla (1,3 χλμ.) βρίσκεται δίπλα στο λειτουργικό αλιευτικό λιμάνι και τη μαρίνα του ίδιου ονόματος· οι Playa de Casablanca (3,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,9 χλμ.) επεκτείνουν τις επιλογές κατά μήκος του Χρυσού Χιλιομέτρου (Golden Mile). Η πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ περνά μέσα από τις μαρίνες της La Bajadilla και της Marbella, καθεμία περίπου 1,4 χλμ. μακριά. Το γκολφ είναι η άλλη κύρια αναψυχή της περιοχής: το γήπεδο εξάσκησης The Range (6,6 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (8,1 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (8,9 χλμ.) είναι οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις, με τη ευρύτερη συγκέντρωση γηπέδων μεταξύ Marbella και Estepona πιο δυτικά. Οι χερσαίες δραστηριότητες είναι άμεσα διαθέσιμες, δημοτικές πισίνες στα 0,9–1,0 χλμ., υπαίθριο γυμναστήριο στα 0,6 χλμ. και το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima στα 0,9 χλμ. Το έδαφος πεζοπορίας ανοίγει αμέσως πίσω από το ακίνητο, στους πρόποδες της Sierra Blanca.

Παραλίες

  • Playa de la Bajadilla 1.3 km
  • Playa de Casablanca 3.2 km
  • Playa de Nagüeles 3.9 km

Golf

  • The Range golf lessons 6.6 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 8.1 km
  • Magna Marbella Golf 8.9 km
  • Greenlife Golf Driving Range 8.9 km

Πηγή: OpenStreetMap

Aerial view of a coastal city with a marina, mountains, and clear blue water.

Οδηγός Περιοχής: The Golden Mile

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.1°C 64 mm
Φεβρουάριος 12.9°C 40 mm
Μάρτιος 14.0°C 130 mm
Απρίλιος 15.9°C 59 mm
Μάιος 19.1°C 23 mm
Ιούνιος 22.8°C 6 mm
Ιούλιος 25.6°C 1 mm
Αύγουστος 26.0°C 7 mm
Σεπτέμβριος 23.1°C 24 mm
Οκτώβριος 19.8°C 73 mm
Νοέμβριος 15.4°C 78 mm
Δεκέμβριος 13.2°C 70 mm

Υποδομές

130 Εστιατόρια
28 Φαρμακεία
20 Τράπεζες
24 Καφετέριες
2 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

81m Υψόμετρο
1.3 km Απόσταση Θάλασσας
4.9% Κλίση προς την παραλία

Μέτριο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Πισίνες

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

38 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
59 km Gibraltar (GIB)
429 km Alicante-Elche (ALC)
1.1 km Estación de autobuses de Marbella

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 5 Bed Μονοκατοικία βίλα in The Golden Mile
Πόλη The Golden Mile
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €8,495,000
Εμβαδόν 915 m²
Τιμή ανά τ.μ. €9,284 / m²
Υπνοδωμάτια 5
Μπάνια 5
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.3 km
Παράδοση Completed 1970
Απορρίμματα/έτος €348
Δημοσίευση 2026-08-25

Ref: VL726322

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και επομένως προηγείται των σημερινών ισπανικών προτύπων ενεργειακής απόδοσης κτιρίων.
Το οικόπεδο εκτείνεται σε περίπου 1.855 τ.μ. έναντι δομημένης επιφάνειας 915 τ.μ., δίνοντας λόγο οικοπέδου προς δομημένη επιφάνεια περίπου 2:1.
Το υψόμετρο της θέσης είναι περίπου 81 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 4,9% προς την πλησιέστερη παραλία, σε απόσταση 1,3 χλμ.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)