See eraldiseisev villa asub Sierra Blanca Cascada de Camojáni enklaavis, kõrgemal maal Marbella Kuldse Miili taga. Kinnisvara on valminud viie magamistoaga, viie vannitoaga elamu ligikaudu 915 m² üldpinnaga umbes 1855 m² suurusel krundil, algselt ehitatud 1970. aastal ja viimistletud kaasaegsel tasemel. Villa kuulub 24-tunnise valvega suletud elamurajooni. Lõunasuunaline asend pakub vaateid Vahemere rannikule ja La Concha mäetaustale. Küsitav hind on 8 495 000 €. Marbella kesklinn, rand ja Puerto Banús jäävad kõik lühikese sõidu raadiusse.
Laiema Costa del Soli turu taustal tegutseb see villa teises registris kui loetletud võrreldavad uusarendused. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on korteripõhised projektid turu kättesaadavas otsas, suunatud tavaliselt teise kodu ostjatele ja investoritele ranniku ida- ja läänekasvukoridorides. See kinnisvara on vastupidi üksik valminud villa Sierra Blanca nõlvadel Marbella Kuldse Miili kohal, üks ranniku pikaaegsemaid premium-elamuaadresse. Praktilised erinevused on olulised. Korteriprojektid pakuvad uusarenduse spetsifikatsioone, garantii- ja ühisrajatisi alghinnaga; need ei paku privaatkrunte, sellise mastaabiga vannitoaga varustatud magamistubasid ega suletud nõlaku privaatsust. See villa pakub 915 m² ehituspinda, privaatset basseini ja aeda, lifti ja jõusaali elamus endas ning vaateid kõrgemalt positsioonilt, omadused, mis on põhimõtteliselt puudu alla 300 000 € segmendist. Asendilt on Marbella Sierra Blanca lähemal ranniku golfiväljakute, rahvusvaheliste koolide ja jahisadamate koondumisele kui idas asuv Torre del Mar, jäädes samas 40–50 minuti sõidu kaugusele Málaga lennujaamast. Piirkonna tehinguandmed, 4743 registreeritud tehingut lähiturul, näitavad aktiivset, likviidset piirkonda, kuigi 8 495 000 € villa pöördub diskretsiooni väärtustava ostjaskonna poole pikema tüüpilise turundusperioodiga kui masssegment. Neid võimalusi omavahel võrreldavad ostjad valivad sisuliselt uusarenduse tõhususe ja ühiselamise ning ruumi, privaatsuse ja kujunenud esmaklassi aadressi vahel; need kaks harva võistlevad sama ostja pärast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Sierra Blanca jalamil, umbes 1,3 km kaugusel lähimast rannast ja Marbella valla piires, mitte väljaspool asuvas rannikuvööndis. Asukoht ühendab kõrgemal asuva elurajooni rahu ja praktilise läheduse: supermarketid, apteegid ja tervisekeskused on lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel ning Marbella keskus on mõne minutiga autosõidul.
Kinnisvara sobib suureks pere- või esinduselamuks: viis magamistuba, kus igaühel on magamistoaga ühendatud vannituba, privaatne bassein ja aed, jõusaal, lift ning mitmed katusealused ja avatud terrassid. Konditsioneer, keskküte, kamin ja kahekordne klaasamine tagavad aastaringse kasutamise. Abiruum ja osaliselt sisustatud köök jätavad ruumi kohandamiseks.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis 1970. aastal (valmimiskuupäev orienteeruv) ja edastatakse valmis, koheselt elamiskõlblikus seisukorras. Ehitusjärgne risk ega eelmüügi maksed ei kohaldu. Mis tahes moderniseerimine, näiteks osaliselt sisustatud köök, jääks ostja algatusele pärast ostu lõpetamist.
Kinnisvaral ei ole otsest rannaäärsust, mereäärset asendit ega golfiväljakuga piirnemist; lähimad golfirajatised asuvad mitme kilomeetri kaugusel. See on üksik järelturu villa, seega ei saa valida üksuseid, põhiplaane ega viimistlust. Peale suletud elamurajooni valve pole kohapeal ühist heaoluinfrastruktuuri. Ost toimub määratud hinnaga, mitte alghinnaga.
See kinnisvara sobib piiratud hulgale ostjate olukordadele. See sobib leibkonnale, kes otsib Costa del Solil mahukat püsi- või pikaaegset elamut, kus turvalisus ja privaatsus on prioriteedid, 24-tunnise valvega suletud elamurajoon, krundi suurus ja kõrgem asend teenivad seda kasutusjuhtu. See sobib ka tihti vastuvõtte korraldavatele ostjatele: magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistoad, lift, jõusaal ja terrassitud välisalad toetavad perekonna ja külaliste mugavat majutamist. Asukoht sobib hästi peredele, kelle lapsed õpivad rahvusvahelistes koolides: British International School on umbes 3 km ja English International College umbes 7,7 km kaugusel. See sobib vähem ostjatele, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, otse mere ääres asuvat kinnisvara või golfiväljakuga piirnevat kodu, lähimad golfiväljakud on 6,6 km või kaugemal ning rand nõuab sõitu või mõõdukalt kaldu jalutuskäiku. Uusarenduse energiamärgisele keskendunud ostjad peaksid samuti märkima 1970. aasta ehitusaega, mis tähendab, et hoone eelneb praegustele tõhususstandarditele, kui seda pole uuendatud. Kokkuvõttes vastab kinnisvara ostjale, kes seab ruumi, privaatsuse, vaated ja Marbella mugavustele läheduse eeskujuks uusarenduse spetsifikatsioonidele või rannaäärsusele.
Villa esitleb boheemlasliku sisearhitektuuriga looduslikke tekstuure ja valitud viimistlusmaterjale, nagu fotomaterjalil näha: vannituba kahe valamu, vanni ja dušiga; puidudetailidega sissepääsuesik; ja mööbliga väliterrassid basseini ümber. Tehnilised süsteemid hõlmavad konditsioneeri, keskkütet ja kaminat, pakkudes kolme eraldi kliimareguleerimise võimalust aastaaegade lõikes, kõikjal kahekordne klaasamine. Lift teenib kinnisvara korruseid, praktiline omadus arvestades 915 m² üldpinda ja nõlvaku asendit. Köök on osaliselt sisustatud, mis tähendab, et maja uus omanik peab võib-olla täiendama või asendama seadmeid ja teatud kapid; seda tuleks objekti vaatamisel kontrollida ja eelarvesse arvata. Privaatne bassein, kujundatud aed ja katusealused terrassid on olemas. 1970. aasta hoone struktuur eelneb kaasaegsetele energiatõhususe nõuetele; saadaolevates andmetes pole energiamärgist mainitud, seega soovitatakse ostjatel taotleda olemasolevat energiamärgist ja mis tahes remondiakte katuse, klaasimise, isolatsiooni ja hoonesüsteemide kohta. Abiruum pakub ruumi pesu- ja hoonesüsteemidele. Kokkuvõttes on viimistluse tase kooskõlas hooldatud, kõrgema klassi järelturu villaga pigem kui äsja valminud arendusega, ja sõltumatu tehniline ülevaatus jääb sellise ea ja väärtusega kinnisvara puhul tavapraktikaks.
Kinnisvara pakutakse hinnaga 8 495 000 € valminud, ühe elamusena, hinnavahemikku ega üksuste valikut pole. Kontekstis algavad lähedal asuvad uusarendused Costa del Solil korterite puhul umbes 205 000 kuni 270 000 €-st, asetades selle villa turu selgelt teises segmendis. Hind peegeldab krundi suurust (umbes 1855 m²), üldpinda (915 m²), Sierra Blanca aadressi ning valmis, koheselt kasutatavat seisukorda. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama osaliselt sisustatud köögi, suletud kompleksi pidevad haldustasud ja tavapärased ostukulud.
Igapäevaelu siin järgib rannikust veidi kõrgemal asuva kujunenud ja turvalise elamuenklaavi rütmi. Hommikud algavad tavaliselt lõunasuunalistel terrassidel, kus päike püsib suurema osa päevast; umbes 81 m kõrgusel merepinnast asuv kõrgem positsioon tähendab, et rannik on nähtav, ilma et kinnisvara asuks ise rannaäärase müra keskel. Laskumine rannani on mõõdukas, umbes 4,9 %, , nii et jalutuskäik alla Playa de la Bajadillani on enamiku jaoks teostatav, kuigi tagasitee on ülesmäge ja paljud elanikud sõidavad 1,3 km autoga. Villa sisemine planeering toetab nii pereelu kui ametlikke vastuvõtte: viis magamistuba, kõigil magamistoaga ühendatud vannituba, avarad eluruumid, korruseid ühendav lift ja jõusaal kinnisvara sees. Privaatne bassein ja aed laiendavad eluruumi aasta suurema osa välitingimustesse, seda toetab kliima, mille aasta keskmine temperatuur on 18,3 °C ja päikesepaiste umbes 3851 tundi aastas. Igapäevased asjad ei nõua vaeva, supermarket on 73 m, apteek 263 m ja haigla 1,3 km kaugusel. 2 km raadiuses on umbes 130 restorani, 24 kohvikut ja 20 panka, mis tähendab, et piirkond on aasta läbi täielikult teenindatud ega sõltu hooajakaubandusest. Naabrus on loomu poolest rahulik tänu suletud iseloomule ja nõlaku asendile, samas jääb Marbella kesklinn oma 50 ühistranspordi peatusega 11 liinil kergesti kättesaadavaks ka neile, kes ei soovi autoga sõita.
Elu Sierra Blancas ja Cascada de Camojáni enklaavis määrab selle asend vahetult Marbella Kuldse Miili kohal: elurajooniline ja rahulik, kuid mõne minuti kaugusel ranniku ühest mugavusrikkamast lõigust. 2 km raadiuses loeb vahetu ümbrus kokku umbes 130 restorani, 28 apteeki, 20 panka ja 24 kohvikut, lisaks 5 tervisekeskust ja haigla umbes 1,3 km kaugusel. Igapäevane sisseostmine on ebatavaliselt mugav, lähim supermarket on kinnisvarast 73 m kaugusel. Haridusvalikud on sellise suurusega asukoha jaoks mahukad, laiemas piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli. Turism on kohal (52 hotelli ja peaaegu 12 800 voodikohta lähiümbruses), kuid koondub rannikuvööndisse, jättes nõlaku elutänavad aasta läbi võrdlemisi rahulikuks. Ühistransport, 11 liini ja 50 peatust, ühendab piirkonda Marbella keskusega ja mööda rannikut. Lähedal asuvad spordi- ja vabaajarajatised hõlmavad linna basseine (0,9–1,0 km), iluvõimlemise paviljoni (0,6 km) ja spordikompleksi (0,9 km), samas kui elektriauto laadija on 434 m ja Tesla Supercharger 4,3 km kaugusel. Jahisadamad La Bajadillas ja Marbellas (kumbki umbes 1,4 km) lisavad merendusliku ligipääsu.
Kaart näitab villa asendit Sierra Blanca nõlvakul Marbella Kuldse Miili kohal, umbes 1,3 km kaugusel sisemaa pool Bajadilla rannast ja jahisadamast. Marbella keskus, rannikutee ja teed Puerto Banúsi ning Málaga lennujaama suunas on kõik sellest vaatepunktist nähtavad, Costa del Soli Vahemere-eluviis avaneb kinnisvara all.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Soli geograafias hõivab kinnisvara ranniku Marbella lõigu, mitte Málaga linna piirkonna, asudes Marbella keskusest idas ning Puerto Banúse ja San Pedro vahelt läänes. Estepona asub umbes 25–30 km läänes ja Fuengirola sarnasel kaugusel idas. See asetab selle ranniku kujunenud kõrgväärtuslikku elamuvööndisse, Kuldse Miili hotellivööndist sissepoole, kuid ranniku liikluskoridoride kohal, aadressi, kõrguse ja ligipääsetavuse kombinatsioon, mis määratleb Sierra Blanca mikroturu.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km kaugusel; Playa de Casablanca asub 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km kaugusel kinnisvarast. Marbella kesklinn on mõne minuti sõidu kaugusel, jahisadamad 1,4 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) on umbes 38 km linnulennul, tavaliselt 40–50 minuti sõit mööda A-7/AP-7, , samas kui Gibraltari lennujaam asub umbes 59 km kaugusel läänes. Golf nõuab autot: lähim treeningupaik on The Range 6,6 km kaugusel, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km kaugusel; laiemad golfivõimalused Lauro Golfis ja Mijas Golfis on 19–28 km kaugusel. Igapäevased hädavajalikud asjad on ebatavaliselt lähedal: supermarket 73 m, apteek 263 m, haigla 1,3 km kaugusel. Elektriauto laadija on uksest 434 m kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub umbes 81 m kõrgusel merepinnast Sierra Blanca alumistel nõlvadel, La Concha tipust allpool, mäest, mis määrab Marbella silueti. Laskumine ranna suunas on mõõdukas, 4,9 %, jalakäijale tunda, kuid enamiku elanike jaoks mitte takistus. Kliima on Vahemere kliima, ajalooline keskmine on 3851 päikesetunni aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,3 °C. Merest soojendatud ujumishooaeg, mida määravad veetemperatuurid 20 °C või kõrgemad, kestab umbes neli kuud, kuigi kohapealne privaatne bassein pikendab välistingimustes ujumist sellest perioodist kaugemale. Kõrgus leevendab suviset kuumust veidi võrreldes rannaäärega ning pakub panoraamvaateid merele ja mägedele, mis on selle kinnisvara kohta registreeritud. Lähedal asuvad vaatepunktid Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) näitavad vahetus tagamaas olevat jalutus- ja matkaradade võrku.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranniku puhkus keskendub Marbella linna randadele. Playa de la Bajadilla (1,3 km) asub samanimelise tegutseva kalasadama ja jahisadama kõrval; Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) laiendavad valikut Kuldse Miili ääres. Veespordile pääseb läbi jahisadamade La Bajadillas ja Marbellas, kumbki umbes 1,4 km kaugusel. Golf on piirkonna teine peamine vabaajategevus: The Range golfiõppetunnid (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella Golf (8,9 km) on lähimad rajatised, laiem väljakute koondumine jääb Marbella ja Estepona vahele läänes. Maapõhine sport on käeulatuses, linna basseinid 0,9–1,0 km, võimlemispaviljon 0,6 km ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km kaugusel. Matkaradade võrk avaneb vahetult kinnisvara taga Sierra Blanca nõlvadel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Ref: VL726322
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
